Приказ с 1 марта 2019

Содержание страницы:

Законы, вступающие в силу в марте

Иностранные капиталы подведут под «амнистию», а срок выдачи загранпаспортов сократят

Иностранные капиталы подведут под «амнистию», срок выдачи загранпаспортов сократят, а водителей заставят надеть «световозвращающие» жилеты. Какие ещё нововведения ждут россиян в марте?

1 марта. Стартует второй этап «амнистии капиталов»

В этот период не будет производиться взыскание налогов, связанных с добровольно задекларированными счетами в зарубежных банках. Декларацию примут в любом налоговом органе или центральном аппарате Федеральной налоговой службы. Подать её смогут как граждане, уже воспользовавшиеся «амнистией» на первом этапе, так и люди, подготовившие документ впервые.

Амнистия даёт бизнесу шанс вернуться в Россию

Кроме того, закон предусматривает освобождение от НДФЛ любых доходов, полученных физическим лицом при ликвидации контролируемой им иностранной компании, если её ликвидация завершена до 1 марта 2019 года. Срок, в течение которого такая компания не признаётся налоговым резидентом России, продлевается до марта следующего года.

По словам председателя Комитета Госдумы по бюджету и налогам Андрея Макарова («Единая Россия»), тем самым решается задача, которую поставил президент Владимир Путин, — перевернуть офшорную страницу экономики.

Председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников («Единая Россия») уверен, что проведение «амнистии» положительно скажется на экономике. «Принятые меры направлены на создание благоприятных условий по возврату бизнеса и капиталов в Россию, чтобы они работали здесь и развивали нашу экономику», — сказал депутат.

Первый этап «амнистии» проходил с 1 июля 2015-го по 30 июня 2016 года, возможностью задекларировать на льготных условиях свои зарубежные капиталы воспользовались, по оценкам депутатов, более семи тысяч человек.

1 марта. Данчая амнистия продлена на два года

Россияне смогут до 1 марта 2020 года поставить на государственный кадастровый учёт частные дома без разрешения на их ввод в эксплуатацию. Поправки, продлевающие дачную амнистию с 1 марта 2018 года на два года, 28 февраля подписал президент Владимир Путин.

Закон о дачной амнистии вступил в силу в 2006 году и с тех пор трижды продлевался: в 2010, 2015 и 2018 годах. За 12 лет амнистии в упрощённом порядке было зарегистрировано более 3,5 миллиона объектов индивидуального жилищного строительства и более чем семь миллионов земельных участков. По прогнозам председателя Комитета Государственной Думы по государственному строительству и законодательству Павла Крашенинникова, который стал автором закона, на новом этапе льготой может воспользоваться до миллиона человек.

2 марта. Платить за госуслуги можно будет в МФЦ

Многофункциональные центры (МФЦ) смогут получать деньги от заявителей за оказание государственных и муниципальных услуг. Ранее государственные пошлины можно было оплатить только в банковском отделении либо через платёжные терминалы. При этом зачастую к стоимости самой госуслуги прибавлялась комиссия.

Оплачивать госпошлины можно будет через МФЦ

По словам председателя Комитета Госдумы по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления Алексея Диденко (ЛДПР), этот закон особенно важен для малонаселённых пунктов, где отсутствует экономическая целесообразность открывать отделения банков или размещать терминалы. «Закон решит проблемы оплаты госуслуг, которые возникают в связи с удалённостью некоторых кредитных организаций от МФЦ», — сказал он.

2 марта. Срок выдачи загранпаспортов сократится

Граждане, подавшие заявку на выдачу загранпаспорта по месту пребывания, а не по месту регистрации, смогут получить документ с электронным носителем информации не через четыре месяца, как ранее, а через три.

«Мы имеем резервы для того, чтобы сократить сроки оформления таких загранпаспортов», — подчеркнул начальник договорно-правового департамента МВД генерал-лейтенант внутренней службы Александр Авдейко.

Для всех, кто оформляет документ по месту своей регистрации, максимальный срок ожидания останется прежним — один месяц.

5 марта. Порядок оценки качества услуг соцсферы усовершенствуют

Скорректирован порядок проведения независимой оценки качества оказания услуг в сфере культуры, охраны здоровья, образования и социального обслуживания.

На обустройство исторических городов выделят субсидии

Так, оценка будет проводиться по таким критериям, как открытость информации об учреждении, время ожидания услуги, доброжелательность и вежливость работников организации, удовлетворённость граждан. «Кроме того, одним из важнейших критериев станет доступность услуг для инвалидов», — сказала первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по науке, образованию и культуре Лилия Гумерова.

Губернаторы будут обязаны ежегодно отчитываться перед региональными законодательными собраниями о результатах такой оценки и вырабатывать меры по устранению выявленных недостатков. Кроме того, Общественная палата России, региональные и муниципальные общественные палаты получат полномочия по формированию общественных советов по проведению оценки. В них будут входить представители объединений инвалидов, а также общественных организаций, созданных в целях защиты прав и интересов граждан.

2 март​а. Определился день довыборов в Госдуму

Дополнительные выборы в Госдуму в случае досрочного прекращения полномочий депутатов-одномандатников будут проходить в единый день голосования — второе воскресенье сентября. «Такое решение уменьшит нагрузку на избирателей, это позволит дополнительно экономить средства федерального бюджета», — сказал член Комитета Госдумы по контролю и Регламенту Виктор Карамышев.

Таким образом, в этом году довыборы в Госдуму пройдут 9 сентября.

2 марта. Исполнение приговора отсрочат беременным и отцам-одиночкам

Беременные женщины, отцы-одиночки и матери, возраст детей которых не превышает 14 лет, смогут рассчитывать на отсрочку исполнения приговора.

«Речь в данном случае идёт о нетяжких преступлениях, скорее об ошибках, от которых не должны страдать дети», — подчеркнул заместитель председателя Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Александр Грибов.

18 марта. Водителям придётся надеть «световозвращающие» жилеты

При вынужденной остановке машины или ДТП вне населённых пунктов вышедший на проезжую часть или обочину водитель в тёмное время суток должен быть в куртке или жилете с полосами световозвращающего материала. Такая же одежда должна быть на водителе и в условиях ограниченной видимости. Соответствующие изменения внесены в Правила дорожного движения Постановлением Правительства.

29 марта. Комплекс госуслуг в МФЦ предоставят по одному заявлению

Для получения двух и более госуслуг будет достаточно написать одно заявление в многофункциональный центр (МФЦ).

«Если у гражданина, например, родился ребёнок и в связи с этим нужно получить свидетельство о рождении, подать заявление на льготы, получить какие-то другие государственные услуги, гражданин сможет подать одно заявление на получение всего комплекса услуг», — рассказал заместитель министра экономического развития Савва Шипов. Дальнейшее взаимодействие с госорганами и организациями, предоставляющими услуги, будет вести МФЦ.

30 марта. Для вывоза культурных ценностей понадобится разрешение Минкульта

Граждане смогут вывезти из России культурные ценности для личного пользования на основании разрешения Минкультуры России.

Индивидуальным предпринимателям и юрлицам для этого потребуется соответствующая лицензия. Как пояснил вице-спикер Госдумы Пётр Толстой, благодаря данному закону, к примеру, музыкантам, гастролирующим за границей, станет проще перевозить инструменты.

11 законодательных изменений, вступающих в силу в марте 2018 года

Март 2018 года не может похвастаться вступлением в силу многих новых законов, их всего несколько. Зато вступает в силу сразу несколько важных нормативно-правовых актов, которые повлияют на граждан и бизнес. Например, начнут действовать новые правила прохождения техосмотра, а автомобилистам придется всегда иметь под рукой светоотражающий жилет. МФЦ будут принимать оплату госпошлины и оказывать несколько услуг в рамках «одного окна». Рассмотрим самые главные изменения подробнее.

Вторая волна амнистии капиталов

1 марта 2018 года начинается второй этап «амнистии капиталов», которая не показала особых успехов в прошлом году. Теперь теневые бизнесмены смогут снова подавать специальные декларации и указывать в них данные о счетах и имуществе с целью легализации. Новую амнистию власти решили сделать дольше: она продлится до марта 2019 года. Теперь в декларации можно указывать не только действующие, но и закрытые счета в иностранных банках, если они были открыты до 1 января 2018 года. Подать декларацию можно в любую налоговую инспекцию или в центральный аппарат ФНС. В прошлом году подавать сведения и документы разрешалось только по месту жительства. Всего для амнистии потребовался пакет из трех документов:

Читайте так же:  Дивиденды ндфл отчетность

Все лица, которые подадут специальную декларацию, будут освобождены от уплаты налогов, обязанность по уплате которых возникла на основании специальной декларации, за исключением налогов, подлежащих уплате в отношении прибыли и (или) имущества контролируемых иностранных компаний. Кроме того, декларантов освобождают от уголовной и административной ответственности в отношении задекларированного имущества.

Отмена паспортов сделок

С 1 марта 2018 года паспорта сделок больше не нужны для осуществления валютных операций с участием:

  • резидентов РФ, являющихся юридическими лицами (за исключением кредитных организаций и государственной корпорации «Банк развития и внешнеэкономической деятельности (Внешэкономбанк)»);
  • резидентов РФ, являющихся ИП или лицами, занимающимися в установленном законодательством РФ порядке частной практикой;
  • нерезидентов, за исключением физических лиц.

Соответствующая Инструкция Банка России от 04.06.2012 N 138-И утрачивает силу. Вместо этого Инструкцией Банка России от 16.08.2017 N 181-И для экспортеров установлен упрощенный порядок постановки на учет контрактов — в течение одного рабочего дня. Резидентам больше не нужно предоставлять уполномоченным банкам справок о валютных операциях, являющихся формами учета, однако документы, которые являются основанием для проведения валютных операций, предоставлять все равно придется.

Надзор за безопасностью дорожного движения

С 1 марта 2018 года постановлением Правительства РФ от 17.02.2018 N 172 вводится риск-ориентированный подход при осуществлении федерального государственного надзора в области безопасности дорожного движения. Проведение плановых проверок хозяйствующих субъектов будет привязано к категории риска, присвоенной их деятельности. Предусмотрена следующаяя периодичность плановых проверок:

  • для категории чрезвычайно высокого риска — 1 раз в год;
  • для категории высокого риска — 1 раз в 2 года;
  • для категории значительного риска — 1 раз в 3 года;
  • для категории среднего риска — не чаще 1 раза в 4 года;
  • для категории умеренного риска — не чаще 1 раза в 5 лет;
  • для категории низкого риска — не чаще 1 раза в 10 лет.

Информацию о субъектах надзора, деятельность которых отнесена к категориям чрезвычайно высокого, высокого и значительного рисков, должны публиковать в интернете на специальном ресурсе территориальные органы МВД России по субъектам РФ. Критерии отнесения деятельности юридических лиц и индивидуальных предпринимателей к определенной категории риска установлены постановлением Правительства РФ от 17.02.2018 N 173.

Со 2 марта 2018 года на основании приказа Минтранса России от 30.01.2018 N 35 предусмотрено обязательное оснащение цифровыми тахографами всех автобусов с числом мест более 20 и грузовых автотранспортных средств с полной массой свыше 15 тонн, предназначенных для междугородных и международных перевозок. Ранее такой транспорт был оснащен аналоговыми тахографами, теперь же без цифровых тахографов его нельзя эксплуатировать.

Расширение перечня услуг МФЦ

Со 2 марта 2017 года на основании вступившего в силу Федерального закона от 19.02.2018 N 26-ФЗ все МФЦ на территории России смогут осуществлять прием денежных средств от заявителей в счет платы за предоставление госуслуг и уплаты иных платежей в случаях, предусмотренных федеральными законами. Кроме того, с 30 марта 2018 года многие МФЦ начнут оказывать некоторые госуслуги по принципу «одного окна». Например, в ПФР можно будет:

  • заказать выдачу государственного сертификата на материнский капитал;
  • подать заявление о распоряжении средствами (частью средств) материнского капитала,
  • подать заявление об установлении ежемесячной денежной выплаты отдельным категориям граждан.

А МВД сможет предоставить:

  • проведение экзаменов на право управления автомобилем;
  • выдачу водительских удостоверений;
  • сведения об административных правонарушениях ПДД;
  • справки о наличии (отсутствии) судимости или факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования;
  • справки о том, является ли лицо подвергнутым административному наказанию.

Для получения услуг от разных ведомств достаточно будет заполнить единое заявление. Всего таким способом будут охвачены порядка 30 госуслуг по запросам граждан.

На основании Федерального закона от 19.02.2018 N 28-ФЗ срок выдачи загранпаспорта в случае подачи заявления о его выдаче по месту пребывания сокращен до трех месяцев. Это распространяется как на биометрические, так и на загранпаспорта старого образца.

Продление «дачной амнистии»

2 марта 2018 года должна была закончиться «дачная амнистия», но Государственная дума оперативно продлила ее действие сразу на 2 года — до 2020 года. Хотя указанный закон еще не утвержден Советом Федерации и не подписан президентом РФ, дачники могут быть спокойны — упрощенный порядок регистрации объектов ИЖС сохранится. Ведь возможностью легализовать свои постойки до сих пор не воспользовались около миллиона россиян.

Для регистрации права на жилое строение, возведенное без разрешающих документов на территории индивидуальной жилищной застройки, необходимо предоставить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для этого собственнику придется обратиться к кадастровому инженеру, который проведет процедуру межевания. Указанное требование распространяется на:

  • участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства;
  • участки индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Власти утверждают, что это последнее продление, и в дальнейшем льгот больше не будет.

Запрет на молочную продукцию из Белоруссии

С 6 марта 2018 года начинает действовать ограничение Россельхознадзора на импорт в Россию некоторых видов молочного сырья из Белоруссии. Под запрет попадают:

  • консервированное молоко;
  • сгущенное молоко;
  • сливки;
  • сывороточный концентрат;
  • молочный белок;
  • молочная сыворотка.

Срок действия ограничения пока не определен.

Сокращение безвиза

С 15 марта 2018 года для граждан РФ закрывается безвизовый въезд в Республику Македонию. В марте прошлого года Правительство Республики приняло решение о продлении в одностороннем порядке безвизового режима, в этом году продления не последовало. Поэтому теперь гражданам России для въезда на территорию Македонии недостаточно иметь просто заграничный паспорт и страховку, им придется оформлять визу. До сих пор без визы россияне могли находиться в Македонии не более 90 дней в году.

Светоотражающие жилеты для всех автомобилистов

18 марта 2018 года вступают в силу поправки в Правила дорожного движения. Теперь на неосвещенной трассе при вынужденной остановке водители будут обязаны надеть светоотражающий жилет или накидку. А это значит, что такие предметы всегда должны находиться в машине. Инспекторы ГИБДД будут проверять их наличие наравне с аптечкой и огнетушителем и штрафовать за отсутствие. Соответствующие изменения внесены постановлением Правительства РФ от 23.10.1993 N 1090 .

Защита клиентов банков

С 30 марта 2018 года клиентам финансовых организаций Федеральным законом от 29.12.2017 N 470-ФЗ предоставлены дополнительные гарантии их прав при принятии мер по противодействию легализации доходов, полученных преступным путем, и финансирования терроризма. Если их банк откажет в обслуживании по основаниям, связанным с наличием риска легализации доходов, граждане и организации получают право обратиться с жалобой в межведомственную комиссию Центробанка РФ. Если комиссия признает отказ необоснованным, банк обязан будет заключить договор или продолжить обслуживание счетов клиента.

При этом отказ от заключения договора банковского счета (вклада) и расторжение договора банковского счета (вклада) в случае возникновения подозрений, что такие договоры заключаются в целях легализации (отмывания) доходов, полученных преступным путем, или финансирования терроризма, не являются основаниями для возникновения гражданско-правовой ответственности кредитной организации за совершение соответствующих действий. То есть, обратиться в суд за компенсацией ущерба клиенты банков больше не смогут.

С 2019 года дачу можно будет строить только с разрешения властей

С 1 января 2019 года в России вступят в силу изменения в Градостроительный кодекс, которые коснутся дачников. По словам генерального директора Московского БТИ Александра Беднягина, речь идет об изменении в оформлении жилых и садовых домов. Согласно новым правилам теперь дом на садовом участке можно будет построить только с разрешения местных властей.

«Теперь существуют два типа земель — садовые и огороднические. На садовых землях построить жилой дом можно, а на огороднических — нет», — рассказал Беднягин на пресс-конференции в медиацентре «Российской газеты».

Только после официального разрешения местных властей можно будет строить дом.

Если незарегистрированный дом уже построен или будет достроен до 1 марта 2019 года, то зарегистрировать его можно будет по техническому плану и декларации.

Кроме того, с 1 января 2019 года владельцы жилых домов, расположенных на землях СНТ, смогут оформить там прописку.

Что нужно рознице для торговли маркированным табаком в 2019 году

Что такое маркировка

Маркировка — это нанесение уникального цифрового кода DataMatrix на товар (упаковку, ярлык) в процессе производства.

Все, что касается маркировки и прослеживаемости товаров, Минпромторг и ФНС будут контролировать с помощью национальной системы «Честный знак». В рамках «Честного знака» создаются электронные программы для мониторинга каждого вида продукции. Системы разрабатывает и тестирует Центр развития перспективных технологий (ЦРПТ). Например, в тестовом режиме действует подобная программа для табака.

Читайте так же:  Административная и уголовная ответственность в сфере управления

Как табачной рознице перейти на новые правила

Маркированный табак уже есть продаже, но обязательной маркировка станет с 1 марта 2019 года (Распоряжение Правительства РФ от 28.04.2018 №792-р). Контролю подлежат сигареты, сигары и сигариллы из табака или его заменителей (код ТН ВЭД 2402).

Что нужно сделать организации или ИП, у которых в ассортименте есть табак:

  1. Встать на учет в информационной системе мониторинга оборота табачной продукции (ИС МОТП). Для этого понадобится усиленная квалифицированная электронная подпись (УКЭП).
  2. Подключиться к системе юридически значимого электронного документооборота. Это нужно, чтобы контрагенты обменивались документами о поставке табака. Подписанный обеими сторонами документ получает система МОТП и на основании него фиксирует факт передачи права собственности на товар (точнее, на коды, которые на товар нанесены).
  3. Приобрести 2D-сканер, чтобы кассир при продаже сигарет сканировал код с упаковки.
  4. Обновить кассовое программное обеспечение. Это нужно, чтобы касса отправляла отсканированный код в систему МОТП через оператора фискальных данных.

Санкции за нарушения

За «оборот табачных изделий без маркировки и (или) нанесения информации, предусмотренной законодательством Российской Федерации», грозит конфискация и штраф. Для ИП штраф составляет 10-15 тыс. руб., для юрлиц — 200-300 тыс. руб. (ч. 4 ст. 15.12 КоАП РФ).

Однако эксперты считают, что в данной редакции КоАП под «маркировкой» следует понимать нанесение на упаковку акцизных марок, а не кода DataMatrix. Для кодов с 1 марта 2019 года появится новый термин — «электронные средства идентификации». Это произойдет, когда вступит в силу новая редакция Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ (поправки внесены Федеральным законом от 29.07.2018 № 272-ФЗ)

Выполнить новые требования по маркировке можно с помощью сервиса Контур.Маркет.

Новый МРОТ с 1 января 2019 года: таблица по всем регионам

С 1 января 2019 года в России установлен новый общефедеральный МРОТ – 11 280 рублей. Как его применять? Кому поднять зарплату и правильно оформить документы? Какие МРОТ с 1 января 2019 года будут установлены в регионах? Ответим на вопросы и приведем таблицу с МРОТ по регионам с 1 января 2019 года.

Новый федеральный МРОТ с 2019 года: новая сумма

Согласно статье 1 закона о МРОТ (от 19.06.2000 № 82-ФЗ) с 1 января 2019 года минимальный размер оплаты труда фиксируется федеральным законом в размере величины прожиточного минимума трудоспособного населения в целом по России за второй квартал предыдущего года.

Приказом Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 24.08.2018 № 550н определены величины прожиточного минимума в целом по России за II квартал 2018 года. Приказ устанавливает величину прожиточного минимума за II квартал 2018 года в среднем на душу населения в размере 10 444 рублей. Прожиточный минимум:

  • для трудоспособного населения определен в размере 11 280 рублей;
  • для пенсионеров – 8 583 рублей;
  • для детей – 10 390 рублей.

Это значит, что в 2019 году МРОТ для трудоспособного населения составит 11 280 рублей.

Заметим, что с 1 мая 2018 года МРОТ составлял 11 163 рубля в месяц. Получается, что с 1 января 2019 году он повысится только на 1%. (до 11 280 р.). Всего лишь на 117 рублей.

Региональные МРОТ не могут быть меньше 11 280 рублей

Значения МРОТ фиксируются на федеральном и на региональном уровне. Как мы уже сказали, на федеральном уровне в России минимальный размер оплаты труда с 1 января 2019 года составляет 11 280 рубля.

Однако в каждом регионе должна быть еще своя величина МРОТ. Ее устанавливают субъекты РФ региональными соглашениями о минимальной зарплате. Региональный МРОТ обычно больше федерального. Но меньше – быть не может! (ст. 133.1 ТК).

Организации должны установить зарплату не меньше регионального МРОТ если они присоединились к региональным соглашениям. «По умолчанию» присоединяются к региональному соглашению те работодатели, которые в течение 30 календарных дней после официальной публикации соглашения не направили в орган по труду субъекта РФ письменный мотивированный отказ присоединиться. Если такой отказ имел место, то сравнивайте зарплаты с федеральным МРОТ. Если отказ не отправлялся – опирайтесь на региональный МРОТ (ч. 8 ст. 133.1 ТК).

Если в субъекте РФ, в котором ведет деятельность работодатель, специальным соглашением установлен размер регионального МРОТ, то зарплата работников не должна быть меньше именно этого размера (ст. 133.1 ТК РФ). Однако если работодатель не хочет присоединяться к этому соглашению, то он вправе оформить письменный отказ от присоединения. Те же, кто такой отказ не написал, считаются автоматически присоединившимися к региональному соглашению. Следовательно, при выплате зарплаты ниже регионального МРОТ этим работодателям грозят те же санкции, что и при выплате зарплаты меньше федерального МРОТ.

Когда зарплата может быть меньше МРОТ

Иногда зарплата может быть меньше МРОТ после 1 января 2019 года, поскольку зарплата включает в себя не только сам оклад, но и компенсационные выплаты (к примеру, различные надбавки за условия труда), а также и стимулирующие выплаты (например, премии) (ст. 129 ТК РФ). Поэтому если за месяц работник получает с учетом всех надбавок и поощрений сумму, большую или равную МРОТ, то это вполне нормально.

Имейте в виду: надбавки за работу на Крайнем Севере и районный коэффициент не включайте в сумму зарплаты, которую сравниваете с МРОТ. Начисляйте эти выплаты сверх зарплаты. То есть не меньше регионального или отраслевого МРОТ должна быть зарплата без районного коэффициента и «северной надбавки».

МРОТ с 1 января 2019 года: таблица по регионам

Далее приведем значения МРОТ с 1 января 2019 года в таблице по регионам. Однако в регионах с особыми климатическими условиями, в том числе в районе Крайнего Севера, к МРОТ с 1 января 2019 года применяются повышающие коэффициенты в обязательном порядке.

Новый закон о садоводстве с 1 января 2019 года

Что нового?

*** Две формы некоммерческих организаций: СНТ и ОНТ

Новый закон позволяет создавать с 1 января 2019 года садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества . В СНТ будут расположены садовые земельные участки, в ОНТ – огородные земельные участки.

Садовые и огородные земельные участки могут быть образованы из земель населенных пунктов или из земель сельхозназначения.

Реорганизация некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года не требуется.

Ранее на учет ставились участки с различными разрешенными использованиями. В соответствии с новым законом участки с разрешенным использованием «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства», «для дачного строительства» с 1 января 2019 года считаются садовыми земельными участками.

Соответственно участки с разрешенным использованием «для огородничества», «для ведения огородничества» с 1 января 2019 года считаются огородными земельными участками.

*** Товарищество собственников жилья

Некоммерческая организация, созданная до 1 января 2019 года для ведения садоводства или дачного хозяйства, вправе преобразоваться в товарищество собственников недвижимости , если соблюдаются следующие условия:

  • Общество находится в границах населенного пункта
  • На всех садовых земельных участках расположены жилые дома

Также следует отметить, что перед изменением Устава товарищества следует изменить разрешенное использование всех земельных участков, входящих в границы общества, на «индивидуальное жилищное строительство».

. Менять организационно-правовую форму не нужно, то есть это не будет являться реорганизацией.

*** Передача имущества общего пользования садоводам

<В случае если имущество общего пользования находится в собственности товарищества>

До 1 января 2024 года на рассмотрение общего собрания должен быть вынесен вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования (в том числе земельного участка общего назначения), принадлежащего товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность садоводов пропорционально площади их участков.

*** Что можно строить на садовых и огородных участках?

На садовом земельном участке можно строить садовый дом или жилой дом, а также хозяйственные постройки и гаражи.

Для строительства садового дома, а также хозяйственных построек и гаражей получать разрешительную документацию не требуется.

С 1 января 2019 года для строительства жилого дома на садовом участке нужно будет получать разрешение на строительство.

На огородном земельном участке можно строить хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости. То есть регистрировать права на такие строения нельзя.

Новый закон дает определение садовому дому.

Садовый дом – здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовый дом может быть признан жилым домом и наоборот. Порядок признания будет установлен Правительством РФ.

*** Количество взносов сократилось

С 1 января 2019 года взносы могут быть только членские и целевые.

*** Проект планировки территории

Для садоводческих некоммерческих объединений производится подготовка документации по планировке территории. Для огороднических – проект межевания территории.

Утвержденные до 1 января 2019 года проекты организации и застройки территорий некоммерческих организаций являются действительными.

*** Оформить собственность на садовый участок (у кого только садовая книжка)

До 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, имеют право приобрести земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно.

Читайте так же:  Нужно ли уплачивать подоходный налог с продажи квартиры

Для этого нужно обратиться в орган местного самоуправления. Взяв с собой схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории и протокол общего собрания членов некоммерческой организации. Если утвержден проект межевания территории, то схема расположения не нужна!

*** Нужно ли менять документы на строения, поставленные на учет до 1 января 2019 года?

Нет, не нужно. Замена ранее выданных документов не требуется, только по желанию правообладателей!

Расположенные на садовых участках здания с назначением «жилое» и «жилое строение» признаются жилыми домами.

Расположенные на садовых участках здания с назначением «нежилое», не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

Зарегистрированное до 1 января 2019 года право собственности граждан на хозяйственные строения и сооружения на огородном земельном участке сохраняется. С 1 января 2019 года регистрировать строения на огородных земельных участках запрещается!

*** Выводы по изложенной информации

Основное, что можно извлечь гражданам из нового закона о садоводстве, я считаю это то, что с 1 января 2019 года садоводы, которые захотят зарегистрировать жилой дом в собственность, пойдут за разрешением на строительство (и вероятно за разрешением на ввод здания в эксплуатацию). Поэтому лучше сделать это в 2018 году!

*Чтобы оформить жилой дом в текущем году нужно обратиться к кадастровому инженеру с документами на участок для составления технического плана и дальнейшей сдачи его в МФЦ.

С 1 января 2019 года новый порядок: нельзя будет построить дачу без уведомления властей

Теперь перед началом строительства или реконструкции дома нужно уведомить об этом орган местного самоуправления

С 2019 года дачники не смогут построить или реконструировать дом без специальных уведомлений. Их будет семь — на каждый случай предусматриваются свои правила. Новые правила по строительству и реконструкции дачного дома предполагают введение уведомление властей о начале работ на участке. Каков новый порядок и сроки оформления прав на индивидуальные жилые и садовые дома с 2019 года? Вносимые изменения должны защитить от самостроя. Напомним, что с 1 января вступает в силу новый закон о садоводстве и огородничестве: что изменится>>

С 1 января 2019 года вводится единый — уведомительный — порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах.

Уведомление властей о начале работ на дачном участке

Заметим, что раньше дачникам не нужно было сообщать местным властям о планируемом строительстве, но в августе были внесены поправки в Градостроительный кодекс.

И теперь перед строительством садового дома нужно уведомить о своих планах местную администрацию. Для этого — заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг — отправить уведомление о планируемом строительстве.

А пока, до 24 августа, проходит общественное обсуждение семи форм уведомлений, связанных со строительством и реконструкцией объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, разработанных минстроем.

Среди них — форма уведомления:

о планируемых строительстве или реконструкции;

об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции;

об окончании работ.

Что указывается в уведомлении?

В каждом уведомлении будут указаны ФИО и адрес дачника, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

Член Совета при председателе Совета Федерации по взаимодействию с институтами гражданского общества, юрист Евгений Корчаго полагает, что вводимый уведомительный характер строительства индивидуальных жилых домов и садовых домиков — это компромисс между интересами застройщиков и государством.

Так, в свое время у нас сложилась порочная практика. На дачных участках, предназначенных для ведения садоводства, начали возводиться многоквартирные дома, которые нигде не регистрировались и официально не вводились в эксплуатацию. Они потом продавались, люди не могли там прописаться.

А многие собственники целые дворцы стали возводить и не оформляли их в собственность, чтобы не платить налоги. Государство сказало: нет, так дело не пойдет.

Защита от самостроя

Как предполагается, уведомления должны защитить от такого самостроя. После того, как дачник сообщил о начале строительства, он должен дождаться ответного уведомления — уже от местной администрации — о том, что дом соответствует установленным параметрам и допустимо строить его на земельном участке.

Но можно получить и отказ, если дом превышает указанные в законе размеры, собственник не смог подтвердить свои права на землю и т.д.

Заметим, что все эти требования и нововведения касаются исключительно жилых домов, построить баню, беседку или сарай по-прежнему можно без всяких разрешений и уведомлений. И в следующем году ничего не изменится.

«По завершении строительства (в течение месяца после окончания стройки) надо снова подавать уведомление в администрацию с приложением технического плана садового дома и ждать ответное уведомление о соответствии стройки требованиям законодательства о градостроительной деятельности». – продолжает Евгений Корчаго.

Теперь местная администрация обязана предоставить такой документ в течение семи рабочих дней. При этом как администрация будет проверять, что дачник настроил, — не забота застройщика. Его задача уведомить, что стройка завершена.

Порядок такого уведомления предполагает, что к самой документу-уведомлению нужно приложить техплан на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию права собственности на дом.

Так что самому регистрировать дом не надо, местная администрация после выдачи уведомления дачника о соответствии строения требуемым параметрам самостоятельно направляет все документы в Росреестр для регистрации собственности. Останется только ждать весточки от налоговиков.

В том случае, если дачник не планирует оформлять дом в собственность и ни с какими уведомлениями связываться не желает, ему стоит учесть, что органы районного и местного управления наделяются полномочиями о сносе самовольной постройки и приведении территорий в соответствие с градостроительными нормами.

Но, как уточняет Евгений Корчаго, только через решение суда. Застройщик вправе обжаловать судебное решение. Также дачник может в судебном порядке добиться установления права собственности на построенный объект, если изначально он не подавал уведомления, но построил все по нормам и имеет земельный участок в собственности.

Новый порядок оформления прав на индивидуальные жилые и садовые дома с 2019 года

Итак, с 4 августа 2018 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» и иные законодательные акты, упрощающие строительство индивидуальных жилых домов и государственную регистрацию прав на них.

В законе уточнено понятие объекта индивидуального жилищного строительства.

«Объект индивидуального жилищного строительства может иметь не более трех надземных этажей. Введено дополнительное ограничение по предельной высоте такого объекта – не более 20 метров. Исключено указание на то, что индивидуальный жилой дом предназначен для проживания одной семьи. Однако, индивидуальный жилой дом не может быть разделен на самостоятельные объекты, например квартиры», — рассказала начальник отдела правового обеспечения Управления Росреестра по Чувашской Республике Татьяна Захарова.

Отменяется требование о получении разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию объекта. Вместо этого вводится уведомительный порядок начала и окончания строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.

После получения уведомления о планируемом строительстве, об окончании строительства, уполномоченный орган проводит проверку соответствия параметров объекта градостроительной документации и направляет гражданину (застройщику) соответствующее уведомление.

Кроме того, установлена обязанность органа местного самоуправления в срок не позднее 7 рабочих дней с даты поступления от застройщика уведомления об окончании строительства или реконструкции (в случае соответствия построенного объекта требованиям законодательства о градостроительной деятельности) направлять в Росреестр заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом.

К уведомлению об окончании строительства гражданин должен приложить технический план объекта и сведения об уплате государственной пошлины за государственную регистрацию права.

Если орган местного самоуправления не направит в Росреестр соответствующее заявление в установленный срок, то гражданин это может сделать самостоятельно.

Обратите внимание, что до 1 марта 2019 года допускается осуществление кадастрового учета и регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании работ. После 1 марта 2019 года это станет обязательным.

Важно: если строительство началось до 4 августа 2018 года, то владелец участка (дачного, садового, для ИЖС, ЛПХ) вправе до 1 марта 2019 года направить уведомление о планируемых строительстве или реконструкции на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта ИЖС. В данном случае получение разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Приказ с 1 марта 2019