Алименты от сдачи в аренду

Содержание страницы:

Размер алиментов при получении дохода только от сдачи квартиры в аренду

Здравствуйте!Мне 54 года,у меня хронический вирусный гепатит»с»,имею ли я право на снижение суммы выплаты алиментов на единственного ребёнка.Единственный мой доход-это аренда за квартиру,какие мне надо представить документы по этим данным судебному приставу для определения суммы алиментов

14 Февраля 2018, 16:48 Игорь, г. Ижевск

Ответы юристов (2)

Обратитесь в суд с исковым заявлением согласно п.2 ст.114 СК РФ согласно которой: Суд вправе по иску лица, обязанного уплачивать алименты, освободить его полностью или частично от уплаты задолженности по алиментам, если установит, что неуплата алиментов имела место в связи с болезнью этого лица или по другим уважительным причинам и его материальное и семейное положение не дает возможности погасить образовавшуюся задолженность по алиментам.

Положениями ст. 81 СК РФ определено, что при отсутствии соглашения между родителями алименты на несовершеннолетних детей взыскиваются судом с их родителей в размере: на одного ребенка — одной четверти, на двоих — одной трети, на трех и более детей — половины заработка и (или) иного дохода.

Однако суд может увеличить или уменьшить размер этих долей с учетом материального и семейного положения сторон и иных обстоятельств. То есть, для уменьшения размера алиментов необходимо обратиться с соответствующим иском в суд.

Уменьшение размера алиментов, а также освобождение от их уплаты предусмотрено в ст. 119 СК РФ.

Основания для уменьшения:

  • изменение материального положения сторон (когда, к примеру, плательщик алиментов нуждается в средствах, и оставшихся после уплаты алиментов денег не хватает на жизнь, а получатель алиментов имеет постоянный и высокий доход, и для него сумма алиментов является незначительной);
  • изменение семейного положения сторон (когда родитель или оба вступают в повторный брак, у получателя алиментов появляется ещё один источник семейных доходов, у плательщика — увеличивается статья расходов в семейном бюджете, также рождение детей в другом браке является основанием для уменьшения размера доли взыскиваемых алиментов).

Игорь, если у вас остались вопросы, задавайте, с радостью отвечу. Также вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Правомерны ли алименты от сдачи в аренду коммерческой недвижимости?

алименты установлены судом в размере 1/3 всех доходов, алиментчик ип сдаёт коммерческую недвижимость магазину 5-ка, налог платит 6%, суд приставы по налоговым декларациям узнали задолженность за 3 года, алиментчик предоставил документы на расходы на ремонт помещения, правомерно ли суд приставы приняли эти документы и вычли из заработка в итоге получилось что дохода не было совсем.

Ответы юристов (2)

алиментчик ип сдаёт коммерческую недвижимость магазину 5-ка, налог платит 6%, суд приставы по налоговым декларациям узнали задолженность за 3 года, алиментчик предоставил документы на расходы на ремонт помещения, правомерно ли суд приставы приняли эти документы и вычли из заработка в итоге получилось что дохода не было совсем.

Вы можете выложить определение судебных приставов? Его необходимо анализировать. Данные можете обезличить.

Вообще, по общему правилу, расходы ИП также должны учитываться при исчислении алиментов.

Здравствуйте! Да, правомерно, так как в соответствии с п.5

Приказа Минтруда России N 703н, Минфина России N 112н, Минобрнауки России N 1294 от 29.11.2013
«Об утверждении разъяснения о порядке применения подпункта „з“ пункта 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июля 1996 г. N 841»

Расходы индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения с объектом налогообложения в виде доходов, систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, а также патентную систему налогообложения, определяются на основании документов, подтверждающих в соответствии с требованиями налогового законодательства Российской Федерации понесенные расходы, связанные с осуществлением предпринимательской деятельности.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могу сдать в аренду часть квартиры, этого будет достаточно для уплаты алиментов?

если нет официального дохода, но я могу сдать в аренду часть квартиры. только Этого будет достаточно для уплаты алиментов?

Ответы юристов (3)

Доход будет определяется исходя из стоимости арендного жилья и размера алиментов. Право на сдачу в аренду есть у собственника и нанимателя по договору соцнайма как части недвижимости так и целиком. Зачет платы в аренду за алименты невозможен, если вас это интересует. Напомню, что вы вправе просить о снижении размера алиментов. А за сдачу в аренду жилья необходимо уплачивать налоги.

Если при отсутствии соглашения об уплате алиментов после установления в судебном порядке размера алиментов изменилось материальное или семейное положение одной из сторон, суд вправе по требованию любой из сторон изменить установленный размер алиментов или освободить лицо, обязанное уплачивать алименты, от их уплаты. При изменении размера алиментов или при освобождении от их уплаты суд вправе учесть также иной заслуживающий внимания интерес сторон. ст. 119 СК РФ

Есть вопрос к юристу?

Алименты вы олбязаны оплачивать в том размере который установи л суд. Если доходов нет то пристав вам рассчитает по среднероссийскому доходу задолженность которую вы и должны будете уплачивать. о достаточности судить трудно поскольку неизвестно сколько должны

С уважением Александр

Предоставив сведения о доходе полученном от сдачи квартиры в аренду, вы вправе требовать расчёта платежей по алиментам исходя из этой суммы. Другое дело удовлетворит ли это сторону противную, будет ли с их стороны обращение в судебные органы, с целью установления Вам фиксированного платежа. Попробуйте договорится «на берегу» без участия судебных органов. Как говорится синца в руке, лучше журавля. Может сторону противну Вам это устроит, и Вам удастся заполучить какую то письменную договрённость. На опосля, так сказать.

с уважением, Андрей

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Алименты от аренды

Здравствуйте. Я плачу алименты на 2-х детей с официальой з/п,скоро я увольняюсь и буду безработным. Могу я взять у знакомого автомобиль в аренду и сдать его в субаренду,а с разницы(т.е. моего дохода) платить алименты,пока снова не найду официальный доход?

Ответы юристов (1)

При отсутствии официального дохода, вы можете подать в суд заявление об установлении алиментов в твердой денежной сумме. Если Вы официально оформитесь как ип, то Вы можете платить присужденные проценты с Вашего дохода от субаренды.

Уточнение клиента

А если я сдам квартиру в аренду , то я так же должен быть зарегистрирован в качестве ИП?

12 Января 2015, 10:14

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Придется ли платить алименты с аренды от квартиры

Находимся с супругой в процессе развода.

На содержание ребенка выплачиваю 25% от своей з/п по основному месту работы (з/п высокая 130-150 т.р.).

После разъезда купил квартиру в ипотеку, сделал ремонт в кредит. По финансовым причинам вынужден сдать квартиру на год, чтобы уменьшить сумму долгов.

Должен ли я буду платить алименты с аренды, получаемой от сдачи квартиры?

Ответы юристов (46)

Должен ли я буду платить алименты с аренды, получаемой от сдачи квартиры?
Nikolay

Да, придется. Хоть речь в Постановлении Правительстве идет конкретно об аренде, а не о сдаче в найм жилого помещения, в данном случае это одно и тоже:

Утвержден
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 18 июля 1996 г. N 841
ПЕРЕЧЕНЬ
ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО ДОХОДА,
ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ
НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ
2. Удержание алиментов производится:
а) со всех видов пенсий с учетом ежемесячных увеличений, надбавок, повышений и доплат к ним, установленных отдельным категориям пенсионеров, за исключением пенсий по случаю потери кормильца, выплачиваемых за счет средств федерального бюджета, и выплат к ним за счет средств бюджетов субъектов Российской Федерации;
б) со стипендий, выплачиваемых обучающимся в профессиональных образовательных организациях и образовательных организациях высшего образования, аспирантам, обучающимся по очной форме по программам подготовки научно-педагогических кадров в образовательных организациях высшего образования, организациях дополнительного профессионального образования и научных организациях, докторантам образовательных организаций высшего образования, организаций дополнительного профессионального образования и научных организаций, принятым в докторантуру до 1 января 2014 г., слушателям духовных образовательных организаций;
) с сумм, выплачиваемых на период трудоустройства уволенным в связи с ликвидацией организации, осуществлением мероприятий по сокращению численности или штата;
ж) с доходов физических лиц, осуществляющих старательскую деятельность;
з) с доходов от занятий предпринимательской деятельностью без образования юридического лица, определяемых за вычетом сумм понесенных расходов, связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
и) с доходов от передачи в аренду имущества;

Есть вопрос к юристу?

Николай, добрый день.

К сожалению, придется выплачивать, если Вы будете заключать именно договор найма.

Постановление
Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 (ред. от 09.04.2015) «О Перечне
видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание
алиментов

з) с доходов от занятий предпринимательской деятельностью без образования
юридического лица, определяемых за вычетом сумм понесенных расходов,
связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 17.01.2013 N 11)

Читайте так же:  Гигиенические требования к максимальной нагрузке на детей в доу

и) с доходов от передачи в аренду имущества;

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 18 июля 1996 г. N 841

О ПЕРЕЧНЕ ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО

ДОХОДА, ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ

НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО ДОХОДА,

ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ

НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

2. Удержание алиментов производится:

и) с доходов от передачи в аренду имущества;

К сожалению, вы должны будете платить алименты с доходов от найма квартиры.

В соответствии с Постановлением Правительства
Российской Федерации от 18 июля 1996 г. N 841 ПЕРЕЧЕНЬ ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО ДОХОДА, ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ

2. Удержание алиментов производится:
и) с доходов от передачи в аренду имущества;

Однако вы можете заключать договор наймаменее чем на год, тогда договор не надо регистрировать. Если жена ре будет настаивать на выплату алиментов в том числе и с доходов от найма квартиры, то можете избежать.

Да, будете платить.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 июля 1996 г. N 841

О ПЕРЕЧНЕ ВИДОВ ЗАРАБОТНОЙ ПЛАТЫ И ИНОГО
ДОХОДА, ИЗ КОТОРЫХ ПРОИЗВОДИТСЯ УДЕРЖАНИЕ АЛИМЕНТОВ
НА НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ ДЕТЕЙ
2. Удержание алиментов производится:

и) с доходов от передачи в аренду имущества;
ГК РФ
Статья 671. Договор найма жилого помещения

1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

Но если будете заключать договор найма на срок менее года, то его не нужно регистрировать и если Ваша жена о нём не узнает, то платить не придётся. Говорите, что просто пустили пожить и жильцов предупредите о том же. Это если не хотите платить алименты.

Уточнение клиента

Могу ли я уменьшить сумму дохода на величину платежа по ипотеке и кредиту? Т.о., доход будет нулевым.

25 Апреля 2015, 14:53

Добавлю к консультациям коллег, более того, т.к. это является предпринимательской деятельностью, придется еще и налог с прибыли в размере 13 % заплатить в ИНФС, чтоб не привлекли к отв-ти

Статья 14.1. КоАП РФ Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)
1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица
— влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

Либо делать так, чтоб она не узнала и не платить, либо придется платить и налог и алименты с данного вида дохода

Уточнение клиента

Могу ли я уменьшить сумму дохода на величину платежа по ипотеке и кредиту? Т.о., доход будет нулевым.

25 Апреля 2015, 14:51

Не будет, если сдана одному лицу и на весь срок.

Я правильно понимаю, что бракоразводный процесс еще не закончился или вы факитически находитесь в браке?

Уточнение клиента

Точнее, еще и не начался. Только разменяли квартиру. Готовимся подавать заявление в суд.

У нас есть брачный контракт.

25 Апреля 2015, 14:54

Это не предпренимательская деятельность, это получение дохода физическим лицом от сдачи в найм жилого помещения

Брачный такое не регулирует, можете отдельное соглашение о алиментах заключить на определённую сумму и будете платить только её. Но сумма не должна быть меньше прожиточного минимума по региону, иначе его могут в суде отменить

Таким образом, квартира будет являться совместно нажитым имуществом и будет подлежать разделу пополам, если только спора о разделе имущества не имеется. Т.е. если кредит ( не ипотека) были взяты в браке, то Вы имеете право обратиться в суд и просить разделить кредит/ипотеку пополам, т.к. это является совместным имуществом, подлежащим разделу в равных долях.

Доход Вы можете сделать каким угодно, но при этом от уплаты алиментов Вас может освободить только суд. Можете заключить соглашение о выплате алиментов в твердой денежной сумме

Статья 119. Изменение установленного судом размера алиментов и освобождение от уплаты алиментов
[Семейный кодекс РФ] [Глава 17] [Статья 119]
1. Если при отсутствии соглашения об уплате алиментов после установления в судебном порядке размера алиментов изменилось материальное или семейное положение одной из сторон, суд вправе по требованию любой из сторон изменить установленный размер алиментов или освободить лицо, обязанное уплачивать алименты, от их уплаты. При изменении размера алиментов или при освобождении от их уплаты суд вправе учесть также иной заслуживающий внимания интерес сторон.

Статья 83. Взыскание алиментов на несовершеннолетних детей в твердой денежной сумме
[Семейный кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 83]
1. При отсутствии соглашения родителей об уплате алиментов на несовершеннолетних детей и в случаях, если родитель, обязанный уплачивать алименты, имеет нерегулярный, меняющийся заработок и (или) иной доход, либо если этот родитель получает заработок и (или) иной доход полностью или частично в натуре или в иностранной валюте, либо если у него отсутствует заработок и (или) иной доход, а также в других случаях, если взыскание алиментов в долевом отношении к заработку и (или) иному доходу родителя невозможно, затруднительно или существенно нарушает интересы одной из сторон, суд вправе определить размер алиментов, взыскиваемых ежемесячно, в твердой денежной сумме или одновременно в долях (в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса) и в твердой денежной сумме.
2. Размер твердой денежной суммы определяется судом исходя из максимально возможного сохранения ребенку прежнего уровня его обеспечения с учетом материального и семейного положения сторон и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Уточнение клиента

Спора по разделу имущества и выплате кредита нет.

Потенциально спорный вопрос — выплачивать ли алименты с аренды или нет.

25 Апреля 2015, 15:01

Можете по договоренности, либо ходатайствуйте в суде, если жена на алименты будет в суд подавать.

В общем порядке да, выплачивать

Да, выплачивать. Заключите с ней соглашение о выплате n-ой суммы с суммы аренды, чтоб у нее не возникло вопросов

если вы будете аренду оформлять официально и платить с дохода налог, то и платите алименты. Можете конечно не платить алименты если ваша бывшая супруга не будет заниматься розыском ваших дополнительных заработков.

По общим правилам семейного законодательства — да и с этого тоже должны уплачивать. Но это если приставы и б/супруга об этом узнают. На данный момент она и так нормальную сумму алиментов получает. Вы ей просто можете не говорить что сдайте квартиру.

вынужден сдать квартиру
Nikolay

Вы её сдайте — по договору или без договора.

Да можете. Но либо договаривайтесь с женой, либо в судебном порядке

Уточнение клиента
Спора по разделу имущества и выплате кредита нет.

Потенциально спорный вопрос — выплачивать ли алименты с аренды или нет.

Да. По закону необходимо платить алименты с доходов от найма квартиры.

В соответствии со ст. 82 Семейного кодекса РФ, виды заработка и (или) иного дохода, которые получают родители в рублях и (или) в иностранной валюте и из которых производится удержание алиментов, взыскиваемых на несовершеннолетних детей в соответствии со статьей 81 настоящего Кодекса, определяются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. «и» п. 2 Перечня видов заработной платы и иного дохода, из которых производится удержание алиментов на несовершеннолетних детей, утв. Постановлением Правительства РФ от 18.07.1996 N 841 (ред. от 09.04.2015), удержание алиментов производитсяс доходов от передачи в аренду имущества.

В соответствии с пп. 4 п. 1 ст.208 НК РФ к доходам от источников в РФ относятся и доходы, полученные от сдачи в аренду или иного использования имущества, находящегося в РФ.

Таким образом, с дохода, получаемого от сдачи квартиры в аренду, будут удерживаться алименты.

Также, Вы вправе заключить с бывшей супругой нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов. Может будет лучше попробовать обсудить с ней вопрос о заключении такого соглашения и определиться с конкретной суммой платежа.

Уточнение клиента

В чем особенность «нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов»? Чем отличается от решения суда?

25 Апреля 2015, 15:15

Тем, что в нем Вы сами с супругой определите что и в каком размере, в какие сроки будете платить. То есть размер определяется самостоятельно.

Тем, что порядок выплат и сумму. в нем Вы согласовываете сами, а решение суда- назначает сумму для выплат суд

практически ни чем. у нотариуса вы заверяете соглашение об уплате алиментов и если вы его нарушаете, то взыскатель подает его приставам для принудительного исполнения, т.к. оно имеет силу исполнительного листа. При судебном решении берется сразу исполнительный лист и подается приставам.

Уточнение клиента

Т.е., если есть «нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов», то суд не будет отправлять исполнительный лист мне на работу?

25 Апреля 2015, 15:20

Да ничем по факту, просто это соглашение без суда заключается и всё.

Уточнение клиента

Но у нас ребенок 8 лет, без суда ведь никак?

25 Апреля 2015, 15:21

не будет судебного решения — не будет исполнительного листа

Вы будете выплачивать алименты в добровольном порядке, не будет исполнительного листа.

В чем особенность «нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов»? Чем отличается от решения суда? Николай

Просто вы сами договаривайтесь с женой о сумме алиментов без обращения в суд.

Соответственно суд не будет направлять исполнительный лист к вам на работу.

Уточнение клиента
Но у нас ребенок 8 лет, без суда ведь никак?

в случае развода вам необходимо обращаться в суд, так как несовершеннолетний ребенок. А взыскание алиментов можно и без суда.

это расторжение брака без суда никак, а алименты можно и по соглашению, заверенному нотариально

Это развестись Вы без суда не сможете, а разделить имущество, и установить порядок оплаты алиментов, сможете.

Да почему, можете и соглашение заключить, закон позволяет. Возраст тут не причём.

Статья 99. Заключение соглашения об уплате алиментов

Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем, а при недееспособности лица, обязанного уплачивать алименты, и (или) получателя алиментов — между законными представителями этих лиц. Не полностью дееспособные лица заключают соглашение об уплате алиментов с согласия их законных представителей.

выплаты будут производится на основании соглашения и если вы не будете выполнять условия соглашения, то она сможет оспорить его в суд порядке и взыскать задолженность в суд порядке

Читайте так же:  Трудовой инспекции сао москвы

Но у нас ребенок 8 лет, без суда ведь никак?
Nikolay

Развод без суда никак, а вот алименты можете платить либо по соглашению, по устной договоренности, на основании решения суда

Алименты с аренды квартиры выплачивать придется

В чем особенность «нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов»? Чем отличается от решения суда?
Nikolay

Во-первых сумму Вы определите совместно, находя какие-либо компромиссы в решении такого вопроса и определяя ее с учетом интересов каждой из сторон и на Ваше усмотрение. Что касается решения суда, то суд будет принимать его также с учетом мнения сторон, но итог может быть такой, что интересы какой-либо из сторон будут удовлетворены больше чем другой.

Во-вторых, это большая экономия времени и нервов.

Уточнение клиента

«нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов» мы можем подписать и до развода?

25 Апреля 2015, 15:26

«нотариально удостоверенное соглашение об уплате алиментов» мы можем подписать и до развода? Николай

Да, можете заключить и до развода. Время законом не установлено.

Согласно ст.99 СК РФ

Соглашение об уплате алиментов (размере, условиях и порядке выплаты алиментов) заключается между лицом, обязанным уплачивать алименты, и их получателем,

Да, конечно, это Ваше право.

да, можете согласовать и оформить до расторженияч брака в суде.

Законом не регламентировано конкретное время и период заключения, так что можете и в браке.

Статья 101. Порядок заключения, исполнения, изменения, расторжения и признания недействительным соглашения об уплате алиментов

1. К заключению, исполнению, расторжению и признанию недействительным соглашения об уплате алиментов применяются нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующие заключение, исполнение, расторжение и признание недействительными гражданско-правовых сделок.
2. Соглашение об уплате алиментов может быть изменено или расторгнуто в любое время по взаимному согласию сторон.
Изменение или расторжение соглашения об уплате алиментов должно быть произведено в той же форме, что и само соглашение об уплате алиментов.
3. Односторонний отказ от исполнения соглашения об уплате алиментов или одностороннее изменение его условий не допускаются.
4. В случае существенного изменения материального или семейного положения сторон и при недостижении соглашения об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов заинтересованная сторона вправе обратиться в суд с иском об изменении или о расторжении этого соглашения. При решении вопроса об изменении или о расторжении соглашения об уплате алиментов суд вправе учесть любой заслуживающий внимания интерес сторон.

Уточнение клиента

В нотариальном соглашении указывается величина алиментов в абсолютном и/или относительном выражении?

25 Апреля 2015, 15:29

да, конечно Это Ваше право вы можете и не разводится. а алименты платить обязаны согласно ст 65 СК РФ

В соглашении вы можете указать конкретную сумму, а можете указать в долях от заработка, но не меньше установленного законом размера, то есть не менее 1/4 от заработка.

Согласно ст.104 СК РФ

1. Способы и порядок уплаты алиментов по соглашению об уплате алиментов определяются этим соглашением.
2. Алименты могут уплачиваться в долях к заработку и (или) иному доходу лица, обязанного уплачивать алименты; в твердой денежной сумме, уплачиваемой периодически; в твердой денежной сумме, уплачиваемой единовременно; путем предоставления имущества, а также иными способами, относительно которых достигнуто соглашение.
В соглашении об уплате алиментов может быть предусмотрено сочетание различных способов уплаты алиментов.

согласно ст. 103 СК РФ

1. Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов, определяется сторонами в этом соглашении.

2. Размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на несовершеннолетних детей,не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке (статья 81 настоящего Кодекса).

В каком пожелаете, для этого Вы и заключаете соглашение, чтоб определить сумму и порядок выплат

можна указать в твердой сумме, а можно в процентном соотношении

Уточнение клиента

С нотариальным заявлением понятно.

Меня все-таки интересует вопрос с аренда.

Моя супруга юридически подкована, договориться с ней смогу без суда, только если обосную юридически свое право не включать аренду от сдачи в сумму дохода, облагаемую алиментами.

Пока все ответы были, что я должен платить :(.

Один офф-лайновый юрист мне сказал, что я могу не платить, предложив теоретически такую схему:

— указываю в налоговой декларации этот доход

— в качестве расхода предъявляю платеж по ипотеке и кредиту на ремонт.

Итоговый доход: 0 руб.

Алименты с аренды — 0 руб.

Вознаграждение я передам тому из вас, кто сможет мне юридически аргументированно обосновать эту схему.

25 Апреля 2015, 15:38

в твёрдой сумме лучше. Есть условие установленное в законе:

Статья 103. Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов

1. Размер алиментов, уплачиваемых по соглашению об уплате алиментов, определяется сторонами в этом соглашении.
2. Размер алиментов, устанавливаемый по соглашению об уплате алиментов на несовершеннолетних детей, не может быть ниже размера алиментов, которые они могли бы получить при взыскании алиментов в судебном порядке (статья 81 настоящего Кодекса).

То есть не меньше 1/4 от Ваших доходов

Согласно действующего законодательства РФ, расторжение брака, в Вашем случае, будет производиться только в судебном порядке.

Статья 21. Расторжение брака в судебном порядке
1. Расторжение брака производится в судебном порядке при наличии у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 19 настоящего Кодекса, или при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака.

Статья 23. Расторжение брака в судебном порядке при взаимном согласии супругов на расторжение брака
1. При наличии взаимного согласия на расторжение брака супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, а также супругов, указанных в пункте 2 статьи 21 настоящего Кодекса, суд расторгает брак без выяснения мотивов развода. Супруги вправе представить на рассмотрение суда соглашение о детях, предусмотренное пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса. При отсутствии такого соглашения либо в случае, если соглашение нарушает интересы детей, суд принимает меры к защите их интересов в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса.

Никак, моё мнение, доход с аренды прямо указан в законе. для взыскания алиментов. Будет доход по договору и всё. никакие уменьшения на сумму выплат по ипотеке не пройдут. Гонорар тогда тому онлаин юристу отдайте, если он сможет обосновать)

Именно с дохода от аренды взыскивается. без оговорк, что можно как то уменьшить платёж

Это у Вас может получиться только при одном условии:

Регистрируете ИП на УСН 15% (доходы минус расходы), только тогда Вы сможете с дохода с аренды вычесть затраты на кредит и ремонт. Алименты платятся со всего Вашего дохода, причем рассчитываются до вычета НДФЛ, и сделать так, что бы учитывались Ваши расходы, Вы сможете только в судебном порядке.

Размер алиментов будет определен по соглашению сторон, но в обязательном порядке, должен быть не менее 1/4 от Вашего дохода.

Один офф-лайновый юрист мне сказал, что я могу не платить, предложив теоретически такую схему: — указываю в налоговой декларации этот доход — в качестве расхода предъявляю платеж по ипотеке и кредиту на ремонт. Итоговый доход: 0 руб. Алименты с аренды — 0 руб.
Nikolay

Ваши расходы, в том числе по кредитным обязательствам, никаким образом не будут учитывать при определении размера алиментов, а вот получаемые Вами доходы как раз и подлежат к включению в такой расчет. Как я указывала выше, суд будет принимать решение в соответствии с нормами действующего законодательства, а равно эта сумма будет не менее 1/4 всех Ваших установленных доходов. Предположу, что предложенная Вам схема, поможет избежать, исключительно, налоговых обязательств и не более того.

В соответствии с п. 2 ст. 81 Семейного кодекса РФ, размер установленных Законом долей может быть уменьшен или увеличен судом с учетом материального или семейного положения сторон и иных заслуживающих внимания обстоятельств.

Николай, это возможно. Но для этого вам необходимо оформить ИП, применять упрощенную систему налогообложения. Доходы минус расходы. В этом случае в качестве расходов вы как раз и предъявите платеж по ипотеке и кредиту.

Кроме того, если жена будет требовать уплаты алиментов в том числе и с доходов от найма жилья, то вы в суде будете доказать расходы на кредит и ипотеку.

здравствуйте. Прочел мнения коллег… и всплыл только 1 вариант в голове… не совсем законный так сказать, но сработать может

Сдавать в найм без договора, либо договор найма безвозмездный, но тогда деньги получать только наличкой. Тогда нельзя будет доказать получение дохода вами вообще. Подходит только если вы не боитесь 1 — рискнуть сдавать без догова 2 — квартиранты на это пойдут 3- квартира полностью будет вашей, жена не будет иметь доли 4- договор найма, хоть до года, хоть больше — не подлежит гос регистрации, это не договор аренды.

Регистрировать ип на самом деле не советую — надо платить боьшие взносы в пфр ежегодно. + могут возникнуть вопросы по вашему основному месту работы (обычно нет проблем, но мы не знаем чем вы занимаетесь), нампример если вы гос млужащий то вариант с ип отпадает автоматом.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Юридический форум — ООО Правозащита

Алименты с аренды квартиры

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_eva_* 03 Окт 2016

С мужем в разводе с конца 2015 года, сразу же подала на алименты через судебный приказ, получаю 25% от зп с его работы. Бывший муж сдает квартиру нашим общим друзьям, без договора, налоги никакие не платит, но деньги ему ежемесячно присылают на карточку.

Вопрос — можно ли обложить эти поступления алиментами и что для этого надо сделать?

Заранее спасибо за ответ!

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Гость_* 03 Окт 2016

Забыла добавить, что уже ходила к приставам на прием с этим вопросом в четверг. Пристав сказала, что нужны доказательства того, что эти денежные средства являются доходом, пока не будет доказательств (в идеале — данных в налоговой об этом доходе), то данные поступления можно рассматривать просто как подарок, возврат долга, ошибочное зачисление, т.е. все что угодно, только не доход, и облагать эти поступления алиментами в таком случае будет противозаконно.

Рекомендовала мне обратиться с этим вопросом в налоговую. Если налоговая докажет, что это доход, то пристав сразу же задолженность рассчитает.

Позиция пристава такова, что алименты берут только с официальных доходов, а вот делает доходы официальными ИФНС.

Что делать в моей ситуации?

  • Нравится
  • Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 08 Окт 2016

Пристав прав только наполовину.

ИФНС ведь владеет только той информацией, которую предоставил сам налогоплательщик, и все. А если не предоставили — то налоговая и не знает ничего. И сейчас квартиры сдает по такой схеме 99 % населения. Все не платят налоги.

Тут надо рассуждать иначе:

Согласно пункту 3 статьи 423 ГК РФ, Договор предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Из этой формулировки следует, что в гражданском законодательстве существует презумпция возмездности договоров.

Пристав сказала, что нужны доказательства того, что эти денежные средства являются доходом, пока не будет доказательств (в идеале — данных в налоговой об этом доходе), то данные поступления можно рассматривать просто как подарок, возврат долга, ошибочное зачисление.

Это и есть неправильное суждение, противоречащее статье 423 ГК.

Любые деньги подразумеваются доходом (в налоговом смысле).

Это не Вы должны должны доказывать, а он — должник. Пусть он попробует доказать, что эти деньги — подарок. В назначении платежа в банковском переводе явно ведь нет этого слова «Дарение».

так что пусть пристав делает расчет долга с учетом платы за найм. Пусть запросит хронология платежей по счету должника в банке.

А если откажется либо проигнорирует — тогда Вы можете подать иск в суд.

Дополнительно советовал бы Вам зафиксировать факт проживания арендаторов в квартире. Либо взять письменные показания с соседей, либо (лучше всего) — чтобы комиссия ТСЖ пришла по адресу и составила акт. Либо участковый бы пришел и тоже составил объяснение. В общем, любой документ о проживании нужен. Тогда у судьи в голове все срастется: арендатор проживает, и он же платит собственнику квартиры — явный найм.

а и сами они под такоми доказательствами вполне вероятно, что признаются.

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_eva_* 08 Окт 2016

Павел Витальевич, спасибо вам за развернутый ответ! Я тут тоже свои исследования провела — между делом поговорила с подругой, которая живет в этой квартире. Так вот она сказала мне следующее: за квартиру плата идет с карточки постороннего человека. Так получилось из-за того, что у подруги наложен арест на счета за долги. Плата за квартиру идет не ежемесячно, а раз в три-четыре месяца. Подруга, думаю, не пойдет против моего бывшего мужа, т.к. условия аренды очень привлекательные.

А человек, которому карта принадлежит, является генеральным директором компании, в которой работает мой муж.

Вот так все запутано. Все повязаны друг с другом дружескими отношениями и никто никого сдавать не собирается.

Я вот что думаю — может попробовать доказать, что деньги, которые поступают на карточку моему бывшему мужу от директора его компании являются скрытым трудовым доходом. Что скажите?

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_eva_* 08 Окт 2016

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_eva_* 08 Окт 2016

Со статьей 423 я ознакомилась. Получается, что любое поступление денег на счет физического лица признается автоматически доходом?

Если все так, то тогда попробую действовать так: буду требовать от пристава сделать запрос в банк на бывшего мужа, и со всех поступлений на счет мужа буду требовать расчета алиментов, правильно?

  • Нравится
  • Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 09 Окт 2016

Я вот что думаю — может попробовать доказать, что деньги, которые поступают на карточку моему бывшему мужу от директора его компании являются скрытым трудовым доходом. Что скажите?

Чтобы доказать факт трудовых отношений, надо ведь, помимо оплаты труда, еще доказать факт исполнения трудовых обязанностей работником. А это явно не доказать.

И еще, я правильно поняла, что если будет доказан факт сдачи квартиры, то он еще и на налог попадет?

Со статьей 423 я ознакомилась. Получается, что любое поступление денег на счет физического лица признается автоматически доходом?

Практически, конечно, это может быть расценено как займ, например, если потом стороны представят договор займа. Всякое бывает.

Если все так, то тогда попробую действовать так: буду требовать от пристава сделать запрос в банк на бывшего мужа, и со всех поступлений на счет мужа буду требовать расчета алиментов, правильно?

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_eva_* 10 Окт 2016

Большое спасибо за советы! Завтра иду на прием к судебному приставу.

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_eva_* 11 Окт 2016

Павел Витальевич, только что с приема. Значит требовала я следующее — затребовать движение денег по счету бывшего мужа, и со всего прихода насчитать 25% алиментов, ссылалась на статью 423 гк рф.

Пристав в категорический отказ, ссылаясь на то, что алименты берутся только с доходов указанных в постановлении 841. При этом по вопросу алиментов с аренды квартиры пристав уже уточнил следующее — несите договор или другие документальные доказательства аренды квартиры, на основании доказательств аренды квартиры по моему письменному заявлению затребуем приход денег на счет моего мужа от арендатора. Если такой приход будет установлен, то на основании доказательств есть основания для расчет алиментов.

Вроде бы лед тронулся. Но вопросы открыты: 1) какие доказательства и как мне добыть кроме договора для подтверждения аренды? 2) что делать с тем, что деньги за аренду поступают от другого человека (директора фирмы, где работает муж), который никакого отношения к аренде квартиры не имеет?

Все же хочу еще раз вернуться к другой схеме:

попробовать доказать, что деньги, которые поступают на карточку моему бывшему мужу от директора его компании являются скрытым трудовым доходом.

Ведь муж официально работает в ООО, у которого есть Генеральный директор. Понятно, что ЗП платит ООО, но руководит-то ООО Генеральный, и от лично от Генерального мужу поступают переводы. Или тут мух от котлет надо разбирать — отношения с ООО и личные отношения моего мужа с Генеральным? И опять возвращаемся к тому, что если нет подтверждения каких-либо гражданских отношений между мужем и лично Генеральным, то поступления эти доходом признать нельзя?

  • Нравится
  • Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 26 Окт 2016

1) какие доказательства и как мне добыть кроме договора для подтверждения аренды?

Согласно п.1 ст.674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Вывод: именно он и будет основным доказательством, другое суд может не принять.

2) что делать с тем, что деньги за аренду поступают от другого человека (директора фирмы, где работает муж), который никакого отношения к аренде квартиры не имеет?

Вряд ли тут что-то можно сделать.

Если между ними нет договора, то эти платежи можно расценить как неосновательное обогащение (ст.1102 ГК РФ). Но взыскание неосновательного обогащения — это правовые отношения между ними двумя, Вы к этому отношения не имеете. Стало быть — опять же ничего не сделаете.

попробовать доказать, что деньги, которые поступают на карточку моему бывшему мужу от директора его компании являются скрытым трудовым доходом

то же самое — неосновательное обогащение. Не буду вселять ложных надежд, практически нереально.

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_eva_* 27 Окт 2016

Павел Витальевич, а как же статья 423 гк рф и п. 3 в частности? Ведь вы же сказали, что действует презумпция возмездного договора, и дальше пусть уже алиментщик доказывает обратное!

  • Нравится
  • Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 27 Окт 2016

Пусть доказывает, да.

Но на практике, как я уже раньше писал:

Практически, конечно, это может быть расценено как займ, например, если потом стороны представят договор займа. Всякое бывает.

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Виталик_* 25 Май 2017

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Анна Викторовна_* 30 Сен 2017

  • Нравится
  • Не нравится

КсенияК 02 Окт 2017

Если квартира сдается неофициально и с этого не уплачивается налог, то доказать такой доход не удастся. Объявления не доказывают факт того, что квартира сейчас действительно сдается. Можете приставу направить заявление, чтобы запросили в налоговом органе эти данные (уплачивались ли налоги). Также можете запросить информацию о возврате подоходного налога и рассчитать задолженность с этого дохода (если ранее не делали этого).

  • Нравится
  • Не нравится

ПРАВОЗАЩИТА 07 Окт 2017

Еще можно попробовать нестандартный ход: обратиться в управляющую компанию, которая обслуживает этот дом с ипотечной квартирой, попросить их сделать акт обследования на предмет фактического проживания (они ведь по количеству проживающих коммунальные начисляют). И при посещении вместе с ними (арендатор-наниматель то ведь не знает вас в лицо) спросите, за сколько сдается квартира. Если ответит — записать это в акт.

Если все это получится — сумма сдачи будет документально зафиксирована.

Вариант 2: попробовать подослать участкового в каким-нибудь предлогом. Пусть возьмет объяснение письменное с жильца.

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Ирина_* 18 Июл 2018

  • Нравится
  • Не нравится

КсенияК 18 Июл 2018

1. По закону родители несут равные права и обязанности. Оба родителя обязаны содержать ребенка. Да, на практике суд взыскивает с одного родителя 1/2 прожиточного минимума. Оставшуюся часть обязан второй родитель компенсировать. Иногда суд взыскивает 1 прожиточный минимум и более. Но для этого нужно суду представить доказательства, что ребенку необходима именно эта сумма, а не меньшая.

2. Если суд вынесет решение о взыскании 1/4, то алименты будут уплачиваться от суммы заработной платы. Аргументы, а если он уволится и утроится на меньшую заработную плату судью не переубедят. Никто не знает наверняка,что будет завтра. Если должник работать не будет, судебный пристав будет рассчитывать алименты исходя из средней заработной платы по России — 1/4 от суммы, как в решении суда.

3. Да, алименты взыскиваются с момента подачи иска в суд. Получите исполнительный документ, подадите приставу и напишете заявление не только о возбуждении исполнительного производства, но и о расчете задолженности с того периода, который будет указан в исполнительном документе.

Дополнительно: алименты в твердой денежной сумме взыскиваются при отсутствии дохода у должника, либо при наличии непостоянного/меняющегося заработка, либо при наличии доказательств того, что он получает часть заработной платы «в конверте». Если у ответчика имеется постоянная, стабильная работа и ежемесячный, стабильный заработок, то судья вынесет решение о взыскании алиментов в долевом порядке. Но при этом нужно обратить внимание суда, что сумма от 1/4 дохода должника должна быть не меньше 1/2 прожиточного минимума на ребенка.

  • Нравится
  • Не нравится

Гость_Ирина_* 18 Июл 2018

  • Нравится
  • Не нравится

КсенияК 19 Июл 2018

Не просто можете, а это необходимо сделать. Также суд будет учитывать Ваш доход. Вы работаете? Какова Ваша официальная заработная плата? Если Ваш доход низкий, то можно попробовать заявить и больше 1/2 прожиточного минимума. Но опять же — ответчик официально трудоустроен или нет?

Алименты от сдачи в аренду