Налог на землю под гаражами

Содержание страницы:

Законно ли налог за землю под гаражами делят на всех собственников, которые не являются пенсионерами?

Я, не пенсионер, являюсь собственником гаража в гаражном кооперативе уже более 10 лет. Земельный участок всех гаражей и проездов передан кооперативу на основании договора долгосрочной аренды. Оформить в собственность землю под моим гаражом нет возможности, так как требуется 100% желания всех членов кооператива (неудачные попытки были лет пять назад). Земельный налог за всю площадь арендуемой земли кооператива подлежащий уплаты за 201_год составил 223 800 руб. Расчет уплаты земельного налога каждого члена кооператива выглядит следующим образом: в кооперативе всего 216 гаражей, из них 131 собственников являются пенсионерами и, по словам нашего председателя, освобождаются от уплаты земельного налога, так как являются льготной категорией граждан. Соответственно 223 800 руб. делится на оставшихся 85 собственников = 2 632,95 руб. Насколько законна данная схема взимания уплаты налога за землю? Почему бремя уплаты налога за льготную категорию граждан ложиться на меня, а предоставляет государство, такое возможно? Что будет с налогом если все собственники станут пенсионерами или останется один не пенсионер?

Ответы юристов (1)

Если собственность на участки не оформлена на членов, то и пользоваться льготой нет основания. Поэтому и собирается вся сумма. А вот каким образом она собирается — это уже дело вашей договоренности. Предполагаю, может такие условия прописаны в уставе вашего кооператива.

Вопрос: Пенсионер — член гаражного кооператива владеет земельным участком под гаражом на праве бессрочного пользования. Каков порядок уплаты земельного налога в указанной ситуации? Имеют ли право пенсионеры — члены гаражного кооператива и гаражные кооперативы право на предоставление льгот по земельному налогу? Возможно ли установить пониженную ставку в отношении земельных участков, занимаемых гаражными кооперативами?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 11 сентября 2009 г. N 03-05-06-02/95

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты земельного налога и сообщает следующее.
В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
На основании ст. 387 гл. 31 «Земельный налог» Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс) земельный налог устанавливается Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований, вводится в действие и прекращает действовать в соответствии с Налоговым кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований и обязателен к уплате на территориях этих муниципальных образований.
Налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не признаются налогоплательщиками организации и физические лица в отношении земельных участков, находящихся у них на праве безвозмездного срочного пользования или переданных им по договору аренды (ст. 388 Налогового кодекса).
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В этой связи основанием для взимания земельного налога является наличие у налогоплательщика правоустанавливающих документов на земельный участок.
Таким образом, гаражный кооператив должен уплачивать земельный налог только в отношении земельного участка, принадлежащего кооперативу на соответствующем праве. В отношении земельных участков, принадлежащих членам кооператива, налогоплательщиками земельного налога должны признаваться члены кооператива в соответствии с правоустанавливающими документами.
Согласно п. 1 ст. 389 Налогового кодекса объектом налогообложения по земельному налогу признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог.
В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
На основании ст. 394 Налогового кодекса налоговые ставки для исчисления земельного налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований в пределах, установленных п. 1 ст. 394 Налогового кодекса. При этом допускается установление дифференцированных налоговых ставок в зависимости от категории земель и (или) разрешенного использования земельного участка.
Статьей 395 Налогового кодекса определен перечень категорий налогоплательщиков, освобождаемых от уплаты земельного налога. Такие категории налогоплательщиков, как гаражные кооперативы и члены гаражных кооперативов, в данный перечень не включены.
Вместе с тем отмечаем, что в соответствии с п. 5 ст. 391 Налогового кодекса для категорий налогоплательщиков, указанных в данном пункте, налоговая база при исчислении земельного налога уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.
Таким образом,лица, определенные в п. 5 ст. 391 Налогового кодекса, являющиеся членами гаражного кооператива, вправе применить вышеуказанную льготу только в отношении того земельного участка, который принадлежит члену гаражного кооператива на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.
Одновременно обращаем внимание, что нормы гл. 31 Налогового кодекса не исключают возможности предоставления налоговых льгот по уплате
земельного налога для гаражных кооперативов и членов гаражных кооперативов.
Так, п. 2 ст. 387 Налогового кодекса предусмотрено, что при установлении земельного налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Учитывая изложенное, для решения вопросов, связанных с определением конкретных налоговых ставок в отношении земельных участков, занимаемых гаражными кооперативами, а также предоставлением налоговых льгот для гаражных кооперативов и членов гаражных кооперативов, следует обращаться в представительный орган муниципального образования, на территории которого находится гаражный кооператив.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
11.09.2009

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как начисляется налог на гараж?

Передача в собственность земли и недвижимых объектов выгодна как для владельцев, так и для государства. Собственники защищены Конституцией от посягательств на их владения третьих лиц, при этом приватизация гаражей и земельных участков предоставила государству огромный пласт налогооблагаемой недвижимости. Налог на гараж, в собственности у граждан находящийся — это и есть плата в бюджет страны взамен на обеспечение охраны частной собственности.

Налог на гараж – виды

Собственники недвижимости платят в бюджет три вида налогов:

Все виды налогов, ставки, налоговые базы и периоды расписаны в Налоговом кодексе.

Ставка налога – это определённый процент от стоимости имущества. Налоговая база – это стоимость гаража или земли. Платятся налоги ежегодно.

Имущественный налог

Налог на имущество (гараж) уплачивается всеми гражданами РФ, владеющими гаражами. И неважно – капитальное это строение или простая «ракушка». Если есть свидетельство на право собственности, значит, есть и обязанность платить налог.

Согласно 402 статьи Налогового кодекса база имущественного налога – это инвентаризационная стоимость гаража. Стоимость рассчитывается кадастровыми инженерами и указывается в кадастровом паспорте. Если вы хотите узнать стоимость своего гаража, закажите в Росреестре выписку из ЕГРП.

Налог на гараж рассчитывается так: ставка налога умножается на инвентаризационную стоимость и на коэффициент-дефлятор. Ставка не может быть выше:

  • 0,1% — если стоимость гаража, умноженная на дефлятор не выше 300 тысяч рублей;
  • от 0,1 до 0,3% — если стоимость, умноженная на дефлятор от 300 до 500 тысяч рублей;
  • от 0,3 до 2% — если стоимость, умноженная на дефлятор выше 500 тысяч рублей.

Ставка налога и коэффициент-дефлятор устанавливается муниципалитетами самостоятельно, их размер можно найти на официальных сайтах региональных администраций.

От имущественного налога на гараж освобождены:

  • герои СССР и РФ (а также награждённые орденом Славы трёх степеней);
  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • инвалиды детства;
  • участники 1 и 2 мировых войн, боевых операций по защите СССР, служившие в действующей армии, бывшие партизаны, ветераны боевых действий;
  • вольнонаёмные СА, ВМФ, ОВД и госбезопасности, служившие во время ВОВ;
  • получающие соц. пособия, назначенные вследствие воздействия радиации в Чернобыле, на ПО «Маяк», Семипалатинском полигоне;
  • военнослужащие и отставники, отслужившие 20 лет и больше;
  • испытатели ядерного и термоядерного оружия на военных объектах;
  • члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
  • пенсионеры;
  • воины-интернационалисты («Афганцы» и воевавшие в других странах, где велись боевые действия);
  • больные лучевой болезнью или инвалиды, связанные с работами на ядерных установках, с ядерным оружием или космической техникой;
  • лица, чей гараж размером не больше 50 кв.м. и расположен он на дачном участке, или на участке, предназначенном для ведения подсобного хозяйства.
Читайте так же:  До какого возраста подавать на алименты

Если вы относитесь к одной из вышеуказанных категорий, до 1 ноября подайте заявление в налоговую о применении льгот. Заявление пишется один раз (7 часть 407 статьи НК РФ).

Налог рассчитывается налоговым инспектором, который вышлет вам уведомление и квитанцию об уплате.

Уплачивается имущественный налог до 1 октября года, следующего за отчётным.

Земельный налог

Его платят граждане, которым принадлежит участок на правах:

  • собственности;
  • бессрочного (пожизненного) пользования;
  • наследуемого пожизненного владения.

Если участок передан в безвозмездное пользование или он арендуется, то налог не платится.

Считают налог от кадастровой цены участка, которую можно узнать на сайте Росреестра (публичная кадастровая карта). Насчитывается налог с момента постановки участка на кадастровый учёт.

По земельному налогу тоже предусмотрена льгота – не полное освобождение от уплаты, а частичное: из налоговой базы (стоимости участка) вычитается 10 тысяч рублей, а оставшаяся сумма умножается на ставку.

На льготу имеют право:

  • герои СССР и РФ (а также кавалеры ордена Славы);
  • инвалиды 1 и 2 групп и инвалиды детства;
  • ветераны и инвалиды ВОВ и боевых действий;
  • получающие соц.пособия, назначенные вследствие воздействия радиации в Чернобыле, на ПО «Маяк», Семипалатинском полигоне;
  • испытатели ядерного и термоядерного оружия на военных объектах;
  • больные лучевой болезнью или инвалиды, связанные с работами на ядерных установках, с ядерным оружием или космической техникой.

Не будут платить налог лишь некоторые организации, а из физических лиц – только те, которые относятся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и дальнего Востока в отношении промысловых и хозяйственных участков.

Налог на землю под гаражом для пенсионеров рассчитывается на общих основаниях.

Налоговая ставка, согласно статье 394 НК РФ устанавливается муниципалитетами, но не может превышать 1,5% от кадастровой стоимости. Налог также уплачивается по квитанции налоговой инспекции до 1 октября.

Подоходный налог

Это налог, который уплачивается со сделок купли-продажи, дарения и наследования. В налоговую базу включается как стоимость самого гаража, так и земельного участка.

При продаже гаража налог платит продавец, ставка налога – 13% от стоимости. Налог не уплачивается в таких случаях:

  • гараж дешевле 250 тысяч рублей;
  • гараж в собственности дольше трёх лет (с 1 января 2016 года этот срок изменится).

Иногда налоговые инспекторы уверяют в том, что трёхлетний срок начинает течь с момента регистрации права и на этом основании насчитывают подоходный налог. Если это ваш случай – возьмите уведомление о расчёте налога и идите жаловаться в суд! У вас при этом – 10 дней в запасе со дня получения уведомления.

Если от налога вы не освобождены, на следующий год после продажи гаража, до конца апреля сходите в налоговую, прихватив договор купли-продажи. Там заполните декларацию и получите квитанцию.

Налог по сделке дарения уплачивает одаряемый. Не обязаны платить налог только близкие родственники дарителя – его дражайшая половина, дети (усыновлённые в том числе), родители, бабушки, дедушки, внуки, братья, сёстры. Все остальные граждане обязаны уплатить 13% в бюджет от стоимости гаража.

При наследовании налог будет в таком размере:

  • 0,3% от стоимости гаража (но не больше сотни тысяч рублей) – для наследников первой очереди;
  • 0,6% (но не больше миллиона) – для остальных наследников.

Вопросы и ответы

Гараж оформлен в собственность в 2012 году. Нужно ли для его продажи оформлять в собственность землю под ним. Если нужно, какой налог надо будет платить за эту землю (24 кв. м)?

Для начала нужно выяснить находилась ли земля в собственности продавца гаража. Она могла быть в долгосрочной аренде, в бессрочном пользовании и т. д. Если земля была в собственности гаража, то она автоматически перешла в собственность к вам вместе с гаражом. Это предусмотрено ст. 273 Гражданского кодекса: «При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования . «.

Если участок получен вами в собственность то вы становитесь плательщиком земельного налога. Но его суммы мы сказать не можем. Она зависит от 2 факторов:

  • кадастровой стоимости участка;
  • ставки земельного налога, которая установлена в регионе где участок находится.

Налог на землю под гаражом

Гараж в собственности и земля под ним. Налог платится на землю? В коперативе мне сказали, что под гаражем не платить, а за землю остальную платить налог надо, так как земля муниципальная. Правильно ли это?

☼ Здравствуйте, Под гаражом за земельный участок также нужно платить земельный налог, потому что вы этой землёй в любом случае пользуетесь Желаю Вам удачи и всех благ!

Уважаемая Алевтина г. Сургут! Если на ваш гараж зарегистрировано в Регпалате субъекта РФ Право собственности (ст.209 ГК РФ), то в этом случае земельный участок под ним также принадлежит вам на Праве собственности. Что касается прилегающего к Гаражу земельного участка то данный ЗУ является муниципальной собственностью. Удачи вам Владимир Николаевич г. Уфа 19.10.2017 г.

Я пенсионер. Проживаю в Ростове. Должна ли я платить налог на землю под гаражом.

Доброго времени суток! На федеральном уровне по земельному налогу для вас и льгот Нет Возможно они есть на местном и региональном уровне вам этот вопрос нужно уточнить И в отделе соцзащиты населения по месту жительства а также в налоговой инспекции Вашего района.

Собственники земельных участков обязаны платить земельный налог. Льготы устанавливаются нормативным актом местного уровня, т.к. налог местный. На сайте ФНС можно посмотреть льготы по налогу в муниципальном образовании, на территории которого расположен земельный участок. https://www.nalog.ru/rn61/service/tax/

И как узнать оплачивается ли налог на аренду земли под гаражи. Не ложит ли председатель деньги себе в карман. Я ни одного документа не видел.

Чтобы узнать оплачивается ли арендная плата за землю, необходимо потребовать отчет ревизионной комиссии о расходах кооператива.

Земля под гаражом в собственности на 49 лет. прислали налог. Какой документ есть на освобождения от уплаты налога федеральному ветерану труда — его номер.

Доброго времени суток! Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.

Добрый вечер. Ветераны труда освобождаются от уплаты имущественного налога на один объект недвижимости, по выбору самого ветерана.

Должен ли инвалид 2 гр платить налог на землю под гараж в кооперативе.

Доброго времени суток! Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ.

Как платят налог на землю пенсионеры? Земля под гаражом в ГСК, земля на дачном участке (теперь стал в черте города), замля под домом в области?

Пенсионеры являются плательщиками земельного налога. Льготы по земельному налогу принимаются местными органами власти и зависят от поселений, в которых расположены земельные участки. С полным перечнем льгот Вы можете ознакомиться на сайте ФНС https://www.nalog.ru/rn77/service/tax/

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Правомерен-ли налог на землю под гаражом для ветерана афганистана?

Здравствуйте. В каждом регионе свои льготы по земельному налогу. В г. Салехарде такая льгота для ветеранов боевых действий имеется. Для ее получения нужно обратиться в вашу районную налоговую инспекцию с паспортом и удостоверением участника боевых действий.

Налог на землю под гаражом 24 кв.м в Саратове пенсионеру. Спасибо.

Это местным законодательством. Исходя из редакции Закона, который удалось найти, Вы имеете право на льготу. Но все таки следует посмотреть последнюю редакцию: Действующий О земельном налоге (с изменениями на 30 октября 2014 года) САРАТОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 27 октября 2005 года N 63-615 О земельном налоге (с изменениями на 30 октября 2014 года) о) физических лиц — пенсионеров, получающих пенсию на основании пенсионного законодательства, в части земельных участков, общая площадь которых не превышает 1000 кв. м на одного владельца, за исключением участков, используемых (предназначенных для использования) в предпринимательской деятельности. Площадь земельных участков свыше 1000 кв. м облагается налогом в установленном порядке (подпункт с учетом изменений, внесенных решением Саратовской городской Думы от 19.07.2012 N 16-191, см. предыдущую редакцию).

Освобождаются ли просто пенсионеры от уплаты налога на аренду земли под гаражом?

Здравствуйте! Если земля в аренде, то Вы платите не налог, а арендную плату, собственнику земли, которая может изменяться.

Не прислали квитанцию по налогу на землю под гаражом в г. Сызрань. Что делать?

Выйдите на сайт налоговых органов и зарегистрируйтесь в личном кабинете, где можно получить информацию о налогах, который требуется оплатить.

Должен ли платить налог на гараж и землю под гараж пенсионер (63 года), бывший военнослужащий (ветеран вооруженных сил, прослужил около 23 лет), проживающий в г. Пушкино Московской обл.? , т.е. есть ли льготы?

Здравствуйте! Налог на гараж платить не нужно, законом для данного гражданина предусмотрена льгота. Но налог на землю, к сожалению, придется заплатить.

Льготы по уплате имущественного налога имеют пенсионеры, а также военнослужащие, а так же граждане, уволенные с военной службы по достижению предельного возраста пребывания на военной службе, имеющие общую продолжительность военной службы 20 лет и более; Но льгота предоставляется только на один объект недвижимости по выбору льготника., а за остальные объекты нужно платить в полном размере.

Не платится пенсионером налог на один гараж, один дом или квартиру и одну хозяйственную постройку. От уплаты налога на землю не освобождены. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.

Продала гараж и землю под ним, как рассчитать сумму налога, если стоимость указана была одна на всю сделку?

Считайте от всей суммы, если владели менее 3 лет-можете применить вычет в 1 млн руб. С оставшейся суммы платите налог 13%.

Читайте так же:  Приказ от 09.04.2019 178н

Я инвалид 2 гр мне пришёл налог на землю под гараж и налог на квартиру должен ли я платить.

—Здравствуйте, конечно обязаны оплатить. (возможно кроме квартиры). выясните это в налоговом органе. Удачи Вам и всего хорошего.

Уточните в налоговом органе по месту вашего жительства наличие у вас обязанности платить налог, а также наличие у вас право на льготы и вычеты по имущественным налогам. При этом надо понимать что для получения льготы надо писать заявление.

Добрый день. На землю должны, а вот на квартиру имеете льготу, Вы освобождены от уплаты данного налога. Но чтобы подтвердить льготу, нужно лично явиться в ФНС и написать заявление.

Являюсь ли собственником, если плачу налог на имущество (гараж) и землю под гаражем находящуюся, но при этом нет документов никаких, как и где возможно обрести эти документы?

Здравствуйте, Елена! Обратитесь в Росреестр и запросите выписку по земельному участку. Из выписки точно будет понятно, являетесь ли Вы собственником.

Вы являетесь собственником, если у вас есть документ, удостоверяющий ваше право собственности. А платить может кто угодно, ибо платежи налоговая будет принимать от кого угодно.

Моя мама пенсионер. Есть гараж, он не приватизированный. Маме пришел налог на землю под ним 4500 р. Земля в аренде у кооператива. Это верно, что нужно платить за землю, если гараж не приватизирован. Очень большая сумма. (г.Белгород).

Приватизированных гаражей в ГСК вообще не бывает. Гаражи — собственность членов ГСК с момента выплаты ими пая, независимо от того, когда они свое право зарегистрируют.

Здравствуйте. Налог платиться на собственность. У вас земля в аренде. Арендную плату начислять должен кооператив.

С этого года еще больше будете платить за землю. Да, это так теперь.

Имею ли я льготу по уплате налога на арендованную землю под гараж?

Нет, такой льготы у Вас нет

В извещении об уплате налога на землю под гаражом указан адрес не моего гаража, но Ф.И.О и ИНН мои. Должен ли я оплатить это извещение?

Сначала надо уточнить в налоговой

Военный пенсионер, арендует землю под гараж, ранее платил немного, но в этом году пришёл налог на 2500 тыс.
рублей. Что можно сделать чтоб не платить?

Пенсионеры освобождаются от уплаты имущественного налога только в отношении одного объекта недвижимости по выбору пенсионера. За все остальное нужно платить и льгот никаких нет.

Инвалид 2 группы налог на землю под 2 мя гаражами, земля производственная база имеет ли льготу и как ее получить.

Здравствуйте!Инвалиды имеют льготы 100% в отношении одного земельного участка из каждого вида разрешенного использования земель, не используемых (не предназначенных для использования) в предпринимательской деятельности или иной приносящей доход деятельности .Ваша земля-используемая .Значит льгот нет.

Есть ли льгота у ветерана БД на аренду земли под гараж и траспортного налога на авто до 200 л. с город Пенза.

Льготы в Пензенской области на транспортный налог для ВБД нет. Что касается земли, то это вопросы регионального значения и уточнять наличие льгот вам необходимо в отделе соц.защиты населения.

Какая льгота по налогу на землю под гаражом 3 х 6 м в гаражном кооперативе предусмотрена для ветерана труда.

это устанавливаются местными органами власти,обратитесь в администрацию

В 2001 году продали гараж в 2014 году стал приходить налог на землю под гаражом Обратились к покупателям, оплачивать налог отказываются, с августа оформили земельный участок на себя, а долги по налогам за прошедшие года предъявляются нам. Как быть?

Здравствуйте!Если договор купли-продажи сохранили,оплатить налог,далее взыскать сумму налога с покупателя в судебном порядке.

Я имею гараж в ГСК. Могу ли я заплатить налог на гараж и землю под ним, если у меня на руках только членская книжка, в которой указаны номер гаража и площадь его? Полагаю, что кадастровая стоимость земли в налоговой инспекции под нашими гаражами известна. Спасибо, Василий Васильевич.

как собственник гаража в ГСК вы обязаны платить либо арендную плату за землю, лтибо налог на имущество. это завист от того, как оформлены земельноправовые о тношения. следует уточнить у председателя: земля в аренде у ГСК или выкуплена в долевую собственность каждым собственником? если договор аренды, то вы отдаете деньги председателю и он платит общей суммой за всех, если в собственности, то ИФНС присылает сама квитанции на налог.

Гараж оформлен на меня с 2011 г., платили только налог на имущество. Теперь оказалось, что земля под гаражом не оформлена, нужно делать кадастровый паспорт земли. С чего начать?

Нужно начинать с межевания земельного участка.

Пришли налоги, налог на землю под гаражом пришел за 3 года.2012,2013,2014. Муж в прошлом году ходил выяснял есть ли долги за прошлые года ему сказалинет.
В этом году прислали долг.
Мы заплатили за 2014 г.
Законно ли то что налоговая шлет долг на землю за прошлые года и надо ли его платить?

Здравствуйте! Должны за последние три года.

Должен ли пенсионер по возрасту платить налог на землю под гараж в г.Белгороде.

Здравствуйте! Решение Белгородского Совета депутатов (в редакции от 25.09.2012г. № 648)предоставляет пенсионерам по старостильготу по уменьшению налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, на одного налогоплательщика в размере 100000 рублей в отношении земельного участка, используемого в личных некоммерческих целях, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении физического лица.

С какого года берут налог на землю под гаражом в ГК? Спасибо. Сергей.

Здравствуйте! Налог на землю исчисляется с 2001г.

Земельный налог на гараж

Выбор категории

Платят ли военные земельный налог за участок под гаражом?

я действующий военнослужащий с выслугой 23 года. должен ли я платить земельный налог под гаражом. Нахожусь в Ростовской области и гараж в единственном кол-ве

Земельный налог и оплата за аренду земли

Здравствуйте! Я являюсь членом автокооператива с 2011 г. В 2016 г. я вступил в права на свой гараж(бокс). Выписку из единого госреестра прав на недв.имущество как и заявление председателю а/кооператива не предоставил, объяснил ему устно о наличии у . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Освобождается ли от земельного налога член гаражного кооператива?

В г.Воронеже инвалиды 2гр. освобождены от уплаты земельного налога. У меня в собственности гараж в гаражном кооперативе, права собственности на землю под гаражом у меня нет. ГСК является собственником и на ГСК приходит налог, после бухгалтер . Показать полностью

Обязан ли инвалид 2 группы оплачивать земельный налог в ГСК

я пенсионер по возрасту,инвалид второй группы о общему заболеванию,имею в собственности гараж в гаражно-строительном кооперативе,земля не в собственности.Прошу ответить должен ли я платить земельный налог?

Обязана ли я платить земельный налог в ГСК, если гараж приватизирован?

Гараж приватизирован, я плачу за него в налоговую 300 руб в год, также в месяц плачу 500 руб на нужды гск, должна ли я платить земельный налог?Площадь гаража 24 кв м . За три последних года он увеличился с 800 руб до 3000 в год, правомерно ли это?

Судьба гаражных боксов (строения) гаражного кооператива после ликвидации его как Юр.лица

Здравствуйте уважаемые юристы! Жил-был гаражный кооператив созданный в 90-е годы совершенно официально по всем правилам того времени со всеми выделениями земли, согласованиями и т.д. В 1996-2000 году обязали сосчитать земельный налог без . Показать полностью

Ставка налога на гараж

Скажите, пожалуйста, по какой ставке рассчитывается налог на недвижимость в Москве (Новая Москва) за гараж площадью 94 кв.м., расположенный на дачном участке (частная собственность). Спасибо.

Должна ли я платить взносы в ГСК, если в него не вступала и являюсь собственником гаража и земли?

Здравствуйте,я являюсь собственником гаража и земельного участка под ним,заявления о вступлении в гск не писала,2 года платила взносы и налог на землю-то что написано в квитанции,потом очнулась,что налог на землю плачу в налоговой,отказалась платить . Показать полностью

Оплата налогов за аренду земельного участка под гаражом

Моему отцу после собрания в гаражном кооперативе отдали претензии датированные 14.10.2015г., отдали их 20.12.2016г. В претензии указано что в период с 01.01.2013г. по 01.10.2015г. плата за земельный участок не была произведена, в следствии чего . Показать полностью

Должен ли военнослужащий платить земельный налог?

Я являюсь военномлужащим. Должен ли я платить земельный налог? То что военнослужащие не платят налог за дом, квартиру, гараж и некоторые другие сооружения я знаю. В каком документе написано про земельный налог для военнослужащих?

Какие постройки на участке облагаются налогом?

у нас на участке стоит дом гараж 2 сарая баня за какие постройки нужно платить? дом стоит на фундаменте остальные постройки временные

Законно ли налог за землю под гаражами делят на всех собственников, которые не являются пенсионерами?

Я, не пенсионер, являюсь собственником гаража в гаражном кооперативе уже более 10 лет. Земельный участок всех гаражей и проездов передан кооперативу на основании договора долгосрочной аренды. Оформить в собственность землю под моим гаражом нет . Показать полностью

Законно ли в кооперативе просят оплаты членских взносов и земельного налога?

У НАС В КООПЕРАТИВЕ ТАВРИЯ ПОМИМО ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ В РАЗМЕРЕ 3900 РУБЛЕЙ, ПРОСЯТ ОПЛАТИТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ В РАЗМЕРЕ 1900 РУБЛЕЙ, ЗАКОННО ЛИ ЭТО ?

Сумма оплаты за землю в гаражном кооперативе?

Почему сумма за аренду земли гаража в гаражном кооперативе увеличилась в 5 раз в 2013 г,2014 г- по 275 руб. а в 2015 г-1403руб.

Должен ли платить гаражному кооперативу членский взнос, если я плачу налог за землю и за строение?

Здравствуйте! Я хотел бы задать вопрос по капитальному гаражу. Раньше гараж относился к гаражному кооперативу,я платил за электричество + членский взнос 600руб. в год,сейчас я гараж и землю приватизировал все находится в собственности,плачу налог . Показать полностью

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Какой налог за гараж придется заплатить?

Хоть и принято считать, что гараж – это строение, объект, относящийся к нежилой недвижимости, за который нужно платить налог, на самом деле, гараж – это сложное сооружение, состоящее из собственно постройки и земельного участка под ней.

Читайте так же:  Приказ от 27.03.2019 125

Какие налоги надо платить за гараж и за земельный участок под ним, из чего они складываются – разберемся.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (812) 317-55-94 . Это быстро и бесплатно !

Гараж, согласно законодательству, определяется как строение нежилой недвижимости. Неважно, каким гаражом владеет человек – капитальным или ракушкой, если у хозяина на руках есть свидетельство о госрегистрации собственности, налог на имущество ему придется платить.

Налог на недвижимость гаража начинает начисляться с момента регистрации собственности в Росреестре и составляет:

  • до 300 тысяч рублей (включительно) — до 0,1% (включительно);
  • от 300 тысяч рублей до 500 тысяч рублей (включительно) – от 0,1 до 0,3% (включительно);
  • более 500 тысяч рублей — от 0,3 до 2,0% (включительно).

В основе расчетов лежит инвентаризационная стоимость недвижимости.

Инвентаризационная стоимость – это стоимость восстановления объекта недвижимости с учетом его износа и роста цен на строительные работы и продукцию умноженная на налоговую ставку (в каждом регионе она своя). Инвентаризационная стоимость объекта записана в техническом паспорте гаража и не является кадастровой стоимостью объекта (последняя больше инвентаризационной в среднем в 20 раз).

В случае, если гараж официально был сдан в аренду, то владельцу придется платить за гараж два налога:

  • за имущество физлиц;
  • налог на доходы (13%).

Переложить налог за имущество на плечи арендатора не получится, т.к. он не является собственником гаража.

Налог за землю, на которой стоит гараж, тоже подлежит обязательной оплате.

Если гараж расположен в гаражном кооперативе, оформлен в собственность, а земля – нет, то оплата налога будет происходить опосредованно: налог будет приходить на гаражный кооператив целиком, а бухгалтерия будет разбрасывать его по платежкам всем членам кооператива.

В случае, если гараж расположен в кооперативе, освобожденном от уплаты налога (например, ГСК оформлен на общество инвалидов), то владелец (здоровый человек) тоже не должен платить налог, т.к. арендатором является организация, не платящая налог.

Если земля под гаражом оформлена в собственность, то налоговая сама будет присылать квитанцию об оплате владельцу раз в год.

Размер налога на землю под гаражом зависит от двух факторов:

  • кадастровой стоимости земли;
  • налоговой ставки региона.

Обязанность по уплате налога возникает с момента

  • начала пользования землей (при начале строительства);
  • с момента регистрации земли в собственность.

Налоговая ставка зависит от региона, но в среднем составляет 1,5%.

Если владелец гаража – пенсионер

С 2015 года в действие вступают новые правила по уплате налогов на гараж для пенсионеров. Если раньше пенсионеры полностью освобождались от уплаты налога на имущество, то теперь можно выбрать только один объект, освобожденный от уплаты налога на имущество. То есть если выбранным объектом, освобожденным от налога, будет квартира, то за гараж придется платить на общих основаниях.

Если гараж все-таки был выбран в качестве объекта, свободного от налогообложения, то стоит учесть один нюанс. В случае долевого владения гаражом с человеком — не пенсионером, освобождение от налога будет распространяться только на долю пенсионера, а не на весь объект целиком.

По земле федеральным законодательством никаких льгот и освобождений для пенсионеров не предусмотрено. Но право на предоставление льготы получили региональные власти, поэтому торопиться с уплатой налога за землю под гаражом не стоит – сначала все необходимо выяснить в налоговой инспекции по месту жительства или в администрации поселения.

Налоги – это не всегда бремя. В некоторых случаях оплаченные квитанции из налоговой инспекции – одно из веских доказательств владения гаражом, поэтому манкировать ими не стоит.

Весь список правоустанавливающих документов на гараж мы уже рассмотрели. Вам не придется бегать по разным инстанцим, чтобы это узнать.

Чтобы посмотреть образец заполнения формы р13001, вам достаточно перейти сюда http://lawyer-consult.ru/other/terminy-i-opredeleniya/forma-r13001.html.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Нужно ли платить налог на землю под гаражом?

Налоговым Кодексом России определено, что владельцы любой разновидности имущества обязаны вносить ежегодный сбор в государственный бюджет. Основными объектами налогообложения выступают дома, квартиры либо комнаты в коммуналках.

Российское законодательство обязывает осуществлять выплаты собственниками нежилых объектов недвижимости различного предназначения. Также установлен перечень налогов, которые подлежат к уплате владельцами гаражных строений.

Налогообложение является весьма трудоемким процессом, который затрагивает все без исключения сферы жизнедеятельности граждан, в том числе и пользование объектами недвижимости.

Основными объектами налогообложения выступают:

  • объекты жилой недвижимости;
  • технические здания и прочее.

Подоходный налог на гаражное строение подлежит уплате в случае:

В период продажи гаражного строения продавец обязан внести уплату налога в размере 13% (для нерезидентов страны – 30%) от себестоимости, которая была прописана в соглашении.

Исключением являются только ситуации, при которых:

  • стоимость строения менее 250 тысяч рублей;
  • продавец имеет право собственности на гараж уже более 3 лет.

Важно: в случае отсчета периода собственности ведется по отношению к строению, находящегося в ГСК, то его следует считать с периода полной выплаты пая.

Законодательная база

Основными нормативными документами принято считать:

  • гл. 32 ГК РФ – отображает размер имущественного налога;
  • ст. 394 НК РФ – отображает размер налога на землю под гаражом.

Указанные нормативно-правовые документы являются основными, на которые необходимо отталкиваться в период расчета размера налогового взноса по рассматриваемому вопросу.

Налог на землю под гаражом

Налог на землю под гаражное строение обладает некоторыми нюансами. Их знание может исключить возможность привлечения к административной ответственности из-за неуплаты установленных налоговых сборов.

Нужно ли платить?

Недавно были внесены поправки в НК РФ по отношению к объектам недвижимости. После расчета кадастровой себестоимости, необходимо производить расчет налоговых сборов. Название – “Налог на недвижимое имущество физических лиц”.

На практике эта разновидность налога была введена для капитального имущества России, в котором определена кадастровая оценка объектов строительства.

Кадастровая оценка – государственный расчет рыночной себестоимости возведенных объектов.

Налог на имущество, включая гаражное строение, используется с целью уплаты всеми гражданами, которые имеют в праве собственности строения, вне зависимости от того, монументальными они являются либо временными.

Важно помнить: имущественная налоговая база является инвентаризационной себестоимостью объекта недвижимости, которая определяется специалистами кадастрового органа.

Как оформляется покупка гаража в гаражном кооперативе? Смотрите тут.

В 2019 году предусмотрено несколько вариантов оплаты налога:

  • в случае расположения гаражного строения в ГСК и оформлено в праве собственности, а надел – нет, то налог должен уплатить кооператив;
  • в случае получения земли в собственность, квитанция на оплату будет приходить ежегодно (1 раз в год);
  • в случае постройки гаражного строения в ГСК, который по каким-либо причинам не подлежит налогообложению, то собственники гаражей автоматически не уплачивают налог.

Размер налоговой базы напрямую зависит от некоторых немаловажных нюансов, а именно:

  • ставка по регионам различается – в среднем показатель составляет 1,5%;
  • от себестоимости надела по кадастру.

Налог подлежит выплате с того периода, когда земельным наделом начинают пользоваться, причем вне зависимости от того, уже стоит на нем гараж либо только проводятся ремонтные работы по его возведению – платить нужно.

Необходимо обращать внимание на то, что согласно российскому законодательству максимальная ставка налога на землю под гаражом составляет 1,5%.

Расчет налога на землю под гаражом достаточно прост. Достаточно будет умножить налоговую базу на ставку налогообложения.

Под налоговой базой подразумевается кадастровая себестоимость надела, которая отображена в кадастровом паспорте.

С целью осуществления достоверного расчета можно использовать встроенный онлайн-калькулятор на официальном портале налогового органа. С его помощью можно в течении нескольких минут произвести все необходимые расчеты и исключить вероятность ошибок.

Налог на землю под гаражом необходимо уплачивать с периодичностью не чаще 1 раза в год.

Если владелец — пенсионер

С периода вступления в юридическую силу поправок в налогообложении, некоторые аспекты были откорректированы и для граждан пенсионного возраста.

Как и для иных льготных категорий, пенсионеры освобождены от уплаты налогов исключительно по одной категории имущества.

В случае если льгота была оформлена на дачу, дом либо квартиру – гаражное строение подтверждено налогообложению по общепринятым правилам.

Важно помнить: если гаражное строение освобождено от налогообложения, но при этом находится в общей долевой собственности с гражданами не пенсионного возраста, то от налога освобождена только часть льготника.

Из дополнительной особенности выделяют аннулирование освобождения от налогообложения земельных наделов, которые были отведены под любой вид имущества в пользовании пенсионеров.

Одновременно с этим есть лазейка – право предоставления льгот осталось за местными органами самоуправлениями. Иными словами, они могут узаконить данный факт на региональном уровне.

Механизм получения льгот в 2019 году остался неизменным и заключается в следующем:

  1. Необходимо обратиться в территориальный налоговый орган по месту проживания.
  2. Обязательно нужно иметь при себе всю необходимую документацию, в том числе пенсионное удостоверение.

Важно: копию пенсионного удостоверения необходимо прикрепить к составленному соответствующему заявлению.

Можно ли купить гараж без документов? Информация здесь.

Какие документы необходимы для продажи гаража? Подробности в этой статье.

Кому положены льготы?

Российским законодательством установлен перечень льготных категорий граждан, которые имеют право рассчитывать на освобождение от налогообложения:

  • граждане, у которых имеется 1 или 2 группа недееспособности, в том числе и инвалиды с детства;
  • граждане, которые признаны пострадавшими от радиационного воздействия на аварийных объектах, вследствие чего была получена лучевая болезнь;
  • военнослужащие граждане и лица в отставке, которые отслужили свыше 20 лет;
  • граждане, имеющие статус воинов-интернационалистов;
  • участники ВОВ;
  • семьи военнослужащих граждан по потери кормильца.

Дополнительно средь льготных категорий по имущественному налогу являются владельцы гаражных строений, у которых есть в праве собственности не больше 50 кв. метров и расположены на территории приусадебных наделов либо участков, используемых с целью ведения подсобного хозяйства.

На видео о налогах на землю

Налог на землю под гаражами