Расторжение договора подряда и возврат аванса

Содержание страницы:

Возврат аванса при одностороннем расторжении договора подряда

Односторонний отказ допустим

Приведем основные нормы, которые необходимо учитывать, чтобы избежать проблем.

В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным (п. 1, 3 ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

В статье 453 Гражданского кодекса РФ установлены следующие нормы.

Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона имеет право требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Что может послужить причиной одностороннего расторжения договора заказчиком? Давайте разбираться.

Права заказчика

Права заказчика определены в статье 715 Гражданского кодекса РФ.

Заказчик может в любое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Если в ходе работы станет очевидно, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик может назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков. Если подрядчик не исполнит это требование в назначенный срок, заказчик имеет право отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

Таким образом, причинами расторжения договора подряда могут служить:

— несвоевременное начало работ;
— медленное выполнение работ, что делает их окончание к установленному сроку невозможным;
— некачественное выполнение работ.

Если иное не предусмотрено договором подряда, то, согласно статье 717 Гражданского кодекса РФ, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора. При этом он должен уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально доле работы, осуществленной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Как видим, заказчику предоставлено право в одностороннем порядке до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, и при этом не всегда имеют значение причины отказа.

В случае прекращения договора подряда до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком, заказчик может требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат (ст. 729 Гражданского кодекса РФ).

То есть при досрочном расторжении договора подрядчик должен передать заказчику фактически выполненные работы. Заказчик обязан осмотреть с участием подрядчика и принять выполненные работы (их результат), а при обнаружении недостатков немедленно заявить об этом подрядчику.

Как действовать подрядчику

Итак, получив уведомление от заказчика об одностороннем расторжении договора, подрядчику следует организовать сдачу заказчику результатов выполненных работ, зафиксировав их в двустороннем акте приема-передачи.

Составление акта

Если уклонение заказчика от принятия работы повлекло за собой просрочку в ее сдаче, риск случайной гибели изготовленной вещи признается перешедшим к заказчику в момент, когда передача должна была состояться.

Иными словами, при уклонении заказчика от приемки работ нормы Гражданского кодекса РФ (п. 6, 7 статьи 720) предоставляют подрядчику право подтверждать результат выполнения работ актом, подписанным в одностороннем порядке.

Привлечение экспертов

Однако при отсутствии подтверждения действительного производства работ и соблюдения порядка уведомления заказчика о готовности их сдать суды в качестве доказательства факта выполнения работ при одностороннем расторжении договора принимают только двусторонний акт приема-передачи. Об этом свидетельствует, в частности, постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 13 июля 2011 г. по делу № А19-22614/10.

Поэтому в случае уклонения заказчика от приемки работ подрядчику, по мнению автора, следует привлечь экспертную организацию для фиксации объемов произведенных работ и их качества. Так как в соответствии с пунктом 5 статьи 720 Гражданского кодекса РФ при возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков выполненной работы или их причин по требованию любой из сторон должна быть назначена экспертиза.

Расходы на экспертизу несет подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений подрядчиком договора подряда или причинной связи между действиями подрядчика и обнаруженными недостатками. Тогда затраты будет оплачивать сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению сторон, то обе стороны поровну.

Экспертное заключение поможет подрядчику отстоять свои права на оплату произведенных работ. Оно послужит доказательством факта их выполнения при одностороннем расторжении договора.

Документальное подтверждение

Учтите: подрядчик в случае возникновения разногласий с заказчиком должен быть готов доказать (документально подтвердить) фактически осуществленные расходы в связи с исполнением договора. Это могут быть затраты:

— на приобретенные и использованные в работе материалы;
— на приобретение и изготовление по индивидуальному заказу оборудования, необходимого для ведения работ и не представляющего интереса для третьих лиц;
— на оплату услуг и работ, оказанных или выполненных сторонними организациями.

Например, в постановлении ФАС Волго-Вятского округа от 2 февраля 2011 г. по делу № А43-570/2010 судом было признано правомерным требование подрядчика о возмещении убытков в виде затрат на изготовление оборудования по индивидуальному заказу при расторжении договора заказчиком.

А вот в постановлении ФАС Уральского округа от 10 июля 2013 г. № Ф09-5691/13 подрядчик не сумел доказать, что освоил сумму полученного аванса, вследствие чего суд встал на сторону заказчика, потребовавшего ее вернуть.

Спор вызвала следующая ситуация. Заказчик расторг договор с субподрядчиком из-за ненадлежащего выполнения последним принятых обязательств по договору субподряда. Доказательств того, что субподрядчик до момента отказа заказчика от исполнения договора предъявил ему к приемке иные работы, кроме сданных по акту ранее (по первому этапу), в материалах дела не имеется.

Арбитры отметили, что акты о приемке второго этапа субподрядчик направил в адрес заказчика уже после получения уведомления о расторжении договора. При этом в предложенный срок работы к приемке он не представил, в связи с чем данные акты заказчик правомерно не принял, о чем уведомил субподрядчика.

Таким образом, установив, что исполнитель свои обязательства по передаче результата работ в срок, установленный договором, не выполнил, судьи пришли к выводу, что отказ заказчика от исполнения договора является обоснованным.

Договор был признан расторгнутым, а удержание денежных средств, полученных субподрядчиком от заказчика в качестве аванса, – неосновательным обогащением. Чтобы не оказаться в такой ситуации, подрядчику при получении от заказчика уведомления об одностороннем расторжении договора следует:

— предъявить заказчику результаты фактически произведенных работ в предложенный в уведомлении о расторжении договора срок;
— в акте учета фактически выполненных работ на объекте отразить количество реально использованного материала в соответствии с объемами, указанными в передаточном акте (не допускать завышения);
— подтвердить в акте сверки взаимных расчетов с заказчиком задолженность по возврату аванса только в части, превышающей стоимость фактически осуществленных к моменту расторжения договора работ.

То есть для предотвращения негативных последствий (в виде возврата аванса денежных средств) нужно постараться точно соблюсти нормы законодательства, вовремя оформить необходимые документы и не допускать искажения реальных сведений: об объемах фактически выполненных работ, об остатках неиспользованных материалов и т. п. А также тщательно сверить данные и внимательно отнестись к подписанию таких документов, как акт сверки взаимных расчетов.

Расторжение договора подряда, взыскание аванса и неустойки

Заключен договор подряда на изготовление и монтаж дверей на объекте.

Оплачены авансы в соответствии с доп соглашениями.

Подрядчик частично выполнил работы только по одному из доп соглашений (но неправильно оформил документы, в связи с чем невозможно их провести бухгалтерией), по другим доп соглашениям к выполнению работ не приступил, заказ передан Заказчиком другой фирме.

Срок договора – до 31.12.2016 г. В договоре есть пункт: «если за месяц до окончания срока договора ни одна из сторон не заявит о своем желании его расторгнуть, договор пролонгируется на тот же срок».

Договором предусмотрена неустойка за нарушение сроков выполнения работ.

Прошу ответить (со ссылками на нормы закона) на следующие вопросы (защищаем интересы заказчика):

1. Возможно ли взыскать не только авансы, но и суммы, которые не закрыты документами (на двукратные просьбы переделать документы подрядчик не реагирует)?

2. Нужно ли расторгать договор и направлять уведомление Подрядчику о расторжении договора?

3. Взыскивать договорную неустойку или % по ст. 395 ГК РФ (ведь пени предусмотрены за нарушение сроков выполнения работ, у нас же речь идет о возврате аванса, т.е. фактически за удержание денежных средств)? В сумме расхождения незначительные, вопрос стоит, как будет юридически грамотней.

Ответы юристов (3)

Добрый вечер. Я верно понимаю, что договор между двумя юр лицами?

Передача полномочий третьему лицу как — то зафиксирована?

1. Возможно ли взыскать не только авансы, но и суммы, которые не закрыты документами (на двукратные просьбы переделать документы подрядчик не реагирует)?
Марина

Вы вправе взыскать все средства за которые не были выполнены работы.

Если у Вас нет подписанных актов, следовательно это говорит о том, что работы не выполнены и Вы вправе взыскать и аванс, в связи с тем, что работы согласно условий договора не исполнены

Читайте так же:  Уфмс заявление на рвп образец

ГК РФ Статья 702. Договор подряда
1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Уточните, а акт подписан?

2. Нужно ли расторгать договор и направлять уведомление Подрядчику о расторжении договора?
Марина

Да, обязательно. При этом вы обязаны будете оплатить фактически выполненные работы, при наличае актов выполненных работ

ГК РФ Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда
Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
3. Взыскивать договорную неустойку или % по ст. 395 ГК РФ (ведь пени предусмотрены за нарушение сроков выполнения работ, у нас же речь идет о возврате аванса, т.е. фактически за удержание денежных средств)? В сумме расхождения незначительные, вопрос стоит, как будет юридически грамотней.
Марина

Зависит от того, что у вас прописано в условиях договора.

По 395 ГК РФ — Вы вправе взыскать % за пользование чужими денежными средствами

ГК РФ Статья 395. Ответственность за неисполнение денежного обязательства
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Если потребуется помощь в составлении документов — обратитесь к любому юристу

Уточнение клиента

Договор между юр фирмами

по 2-м доп соглашениям Подрядчик к работам не приступил, заявка была отозвана.

по 1-му доп соглашению работы выполнены частично, документы оформлены неправильно, в связи с чем акт не подписан

Про неустойку я писала выше: В случае нарушения сроков выполнения работ, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку 0,1 % от суммы невыполненных работ

ч. 4 ст. 395 ГК предусматривает, что в случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию.

т.е. правильней взыскивать пени за неисполнение обязательств по договору (но фактически мы ему и не дали их исполнить, т.к. прошли все сроки сдачи работ, и заявка была отозвана)?

Подрядчик подписал акт сверки.

12 Января 2017, 23:17

Есть вопрос к юристу?

Т.к. акт не подписан, следовательно работы считаются не выполненными до тех пор, пока не будет подписан акт. Исходя из этого, есть все основания взыскать средства за данный этап работ (т.е. перечисленный аванс)

т.е. правильней взыскивать пени за неисполнение обязательств по договору (но фактически мы ему и не дали их исполнить, т.к. прошли все сроки сдачи работ, и заявка была отозвана)?
Марина

Да, т.к. у вас данное условие прописано в условиях договора.

То, что вы не дали доделать работы ему нужно будет доказать. Не уверена, что есть какая- либо переписка подтверждающая, что они просили предоставить возможность, а вы ее не предоставили в связи с чем, считаю. что шансы есть на взыскание средств

Подрядчик подписал акт сверки.
Марина

Где значится его задолженность? Тем более, есть шансы, тем самым он подтверждает, что Вам должен.

Уточнение клиента

Да, акт сверки подписал на всю задолженность.

Уведомление о расторжении договора Вы считаете, что все же нужно посылать (т.е. договор у нас пролонгировался)? И тогда мы уведомление о расторжении направляем одновременно с претензией?

12 Января 2017, 23:47

И тогда мы уведомление о расторжении направляем одновременно с претензией?
Марина

Я бы направила отдельно уведомление о расторжении и отдельно требование, но можно в одном конверте заказным письмом с описью, чтобы при обращении в суд, у вас были доказательства досудебного урегулирования спора и доказательства того, что договор расторгнут, средства не возвращены и работы не выполнены.

Если потребуется помощь в составлении документов — обратитесь к любому юристу
Магола Виолетта

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возврат аванса при расторжении договора. Одностороннее расторжение договора. Срок возврата аванса

Правовые взаимоотношения, связанные с неисполнением условий договора, часто сопровождаются спорными вопросами. Например, при возврате денежных сумм, поступивших на счет поставщика услуг в виде аванса. Для урегулирования сложных споров необходимо владеть правовыми аспектами этого вопроса. Поэтому сделаем попытку разобраться, в каких случаях возврат аванса при расторжении договора правомерен, в какие сроки он осуществляется и возможно ли расторжение в одностороннем порядке.

Что такое аванс?

Во исполнение достигнутых при составлении контракта договоренностей часто одна сторона выплачивает денежные средства за товар или услугу. Выплата может называться задатком, предоплатой или авансом. Заявить о возврате авансовых средств плательщик вправе в том случае, если товары или услуги еще не предоставлены получателю, или произведено частичное выполнение взятых по договору обязательств. В первом случае плательщику по закону разрешено предъявить требование о выплате аванса в полной мере. При втором варианте развития событий возможен возврат определенной части авансового платежа, рассчитанной с вычетом уже произведенных работ и услуг. Для этого нужна счет-фактура на аванс.

Обратная ситуация

Но возможна и обратная ситуация, сумма авансовых платежей ниже стоимости выполненной работы, в этом случае заказчик возмещает разницу исполнителю. Если прекратить действие договора желает исполнитель, то другая сторона требует от него выплатить разницу между перечисленным авансом и стоимостью выполненных работ, а также неустойку за ненадлежащее выполнение договорных обязательств. Размер неустойки определяют условия соглашения и договор услуг.

Аванс не может выступать гарантом выполнения обязательств. Он выплачивается заказчиком в качестве предоплаты за будущие работы и услуги, оказанные исполнителем. Он не обязывает к заключению договора, может быть возвращен в любой срок действия контракта. Гражданский кодекс не дает четкой дефиниции понятия аванс. Более ранним законодательством термин устанавливался в качестве частичной предварительной оплаты. Его не выплачивают в виде полной оплаты по договору или иному соглашению.

В каких случаях возможен возврат аванса при расторжении договора?

Какие могут быть основания?

Возврат суммы задатка или аванса возможен, если имеются следующие основания:

  • сторона, получившая аванс, не исполнила свои обязательства;
  • работа исполнителем выполнена некачественно;
  • исполнитель задержал начало работы и срывает сроки поставок.

Напоминаем, что заказчик имеет право в любой период действия договора выразить отказ от услуг исполнителя. Однако в этом случае заказчик возвращает аванс за вычетом стоимости выполненных работ на основании счет-фактуры на аванс.

Отличие понятий аванс, задаток и предоплата

Все взаимоотношения между заказчиком и исполнителем определяются гражданским кодексом. Четко определенное описание задатка содержится в ст. 380 ГК РФ. В ней говорится, что соглашение о выдаче задатка обязательно нужно оформлять в письменном виде, указывается точный его размер. Задаток считается своего рода обеспечением гарантий договора. Таким образом, если договор услуг расторгает заказчик, задаток остается у исполнителя. А вот исполнитель при расторжении выплачивает сумму в двойном размере. Внести задаток в виде ценных бумаг нельзя.

С авансом, как мы уже сказали выше, дело обстоит сложнее. Законодатель не раскрывает это понятие, поэтому случается, что аванс и задаток часто путают. Однако это ошибка, поскольку под авансом, предоплатой и задатком понимаются разные виды платежей. Предоплата всегда может быть возвращена покупателю в полном объеме, если сделка не состоялась.

Что говорит закон?

Закон о защите прав на стороне интересов потребителей. Выплата осуществляется полностью, и это правило работает «по умолчанию» за редким исключением. К таким исключениям принадлежат ситуации, когда ранее было предусмотрено оформление предварительного договора купли – продажи или иного документа, удостоверяющего и фиксирующего условия сделки еще до её совершения. Так, к примеру, делают в случае совершения крупной покупки. Как, например, аванс при покупке квартиры. Если был оформлен договор, в котором были четко прописаны обстоятельства, при которых возможно удержание предоплаты, то их нарушение ведет к тому, что предоплата может быть удержана целиком или полностью.

Во втором, наиболее распространенном случае, в котором обычно не возвращают предоплату или её часть, когда заказ товаров произведен через магазин. В этом случае предоплата представляет собой компенсацию убытков, которые может понести продавец. При этом условия, при которых предоплата не возвращается, обычно прописаны в правилах работы торговой организации, о чем покупателя должны предупредить обязательно.

Ну, и последний наиболее встречающийся случай, когда предоплату не вернут точно, – заказ услуг. Если исполнитель закупил материалы и инструмент для выполнения вашего заказа, то деньги вам вернут вряд ли. Но при этом нужно помнить очень важную вещь: удержать предоплату могут только в том случае, если об этом вас предупредили заранее.

Порядок осуществления возврата аванса при расторжении договора

Заказчик оформляет письменную претензию, в которой четко прописывает требование о возвращении суммы аванса и причины, по которым он принял это решение. При обоснованном и подтвержденном условиями договора возврате, аванс должен быть выплачен заказчику в установленные соглашением сроки, если оно не содержит пунктов, указывающих иные условия. Договор может быть расторгнут, если имеется согласие обеих сторон или в результате требований одной стороны, но, если есть судебный акт. Если происходит одностороннее расторжение договора, то в суде заявитель представляет соответствующие доказательства, подтверждающие факт невыполнения условий.

Нарушения сделки

Нарушения сделки считаются существенными, если повлекли за собой причинение значительного ущерба другой стороне. Такой случай считается подходящим для расторжения договора одной из сторон. Часто проблема появляется до начала работ, это позволяет выплатить аванс в полном объеме, и действие договора прекращается. Однако, заключая договор, стороны могут сделать оговорку, что при расторжении договорных обязательств уплаченный аванс не подлежит возврату не при каких условиях. Это, конечно, представляет выгоду только для исполнителя и отчасти развязывает руки недобросовестным гражданам. А вот заказчик вполне может потерять свои средства, выплаченные в виде аванса. В этом случае даже суд будет на стороне исполнителя. Третьим лицам возврат оформляется в случае, если такой пункт обозначен в договоре.

Читайте так же:  Выселение из служебного жилого помещения при прекращении трудовых отношений

Исполнитель при одностороннем расторжении договора возвращает сумму аванса в день, когда договор прекратил фактическое действие. Если дело рассматривалось в суде, то в день принятия решения. Если имеет место отказ от выплаты авансовых сумм, то с момента прекращения действия договора на эту сумму будет производиться начисление процентов за использование чужих денежных средств. Заказчик имеет возможность застраховать свои деньги, обратившись в банк за авансовой гарантией. Она служит гарантом покрытия предполагаемых рисков на случай нарушения договора исполнителем. Страховка оформляется на период действия договора, то есть до полного выполнения всех обязательств сторонами. В этом случае гарант, оформивший страховку, контролирует своевременное выполнение договора и всех прописанных в нем условий.

Разновидности расторгаемых сделок

«Утром деньги — вечером стулья»! Это любимый девиз не только Остапа Бендера. Все продавцы предпочитают работать именно так. Но даже внесенный аванс не всегда гарантируют продавцу, что именно эти «стулья» у него клиент купит. От ситуаций, когда приходится возвращать аванс, не застрахован ни один продавец. Неприятности с возвратом усугубляет выплаченный с аванса НДС. В этом случае можно принять выплаченный налог к вычету, соблюдая определенные правила. Во-первых, необходимо расторгнуть договор, осуществить возврат аванса покупателю и отразить эту операцию в учете. Произвести все эти операции необходимо в срок, не превышающий одного года с того момента, как произошел отказ.

Сделки с недвижимостью

Отдельно нужно оговорить возвращение аванса, когда расторгается договор купли-продажи недвижимости. Процесс покупки или продажи недвижимости сам по себе является трудоемким, требует много времени и сил всех заинтересованных сторон. Аванс при покупке квартиры вносится часто.

Поэтому расторжение договора в данном случае наносит довольно серьезный ущерб и покупателю, и продавцу. Но жизнь вносит свои коррективы, часто наши планы меняются по причинам, которые от нас не зависят, и мы вынуждены подчиниться обстоятельствам.

Основания для расторжения договора

Оснований и причин для расторжения договора не много:

  1. Одна из сторон понесла убытки или ей был причинен ущерб по вине другой стороны.
  2. Отказ выписаться из жилого помещения.
  3. Выселение из дома в нарушение предварительных договоренностей.
  4. Изменения существенных условий договора.

Договор подряда

Далее рассмотрим аванс по договору подряда.

В ситуации, когда расторгается договор подряда, также возможен возврат аванса. Если ситуация очевидна: подрядчик не приступал к работе, аванс подлежит возврату в полной мере. На практике договор расторгается обычно тогда, когда заказчиком уже выплачен аванс, а подрядчик уже успел выполнить часть работ (качество этих работ и является нередко причиной расторжения договора). Как и в случаях, обозначенных выше, заказчик не вправе требовать выплаты аванса в полном размере.

Если в расторжении договора виноват подрядчик, то заказчик имеет право истребовать помимо возврата аванса еще и выплату неустойки за нарушение договорных обязательств. При этом подрядчик обязан выплатить все полученные ранее по договору суммы за вычетом стоимости фактически произведенных и документально подтвержденных актами приема-передачи выполненных работ. Срок возврата аванса должен быть соблюден.

Судебная практика

Ситуации, связанные с возвращением авансовых сумм, нередко приводят к конфликтам между участниками. Каждый участник сделки отстаивает свои права, что вполне естественно. Если уладить конфликт путем переговоров не удается, сторона, понесшая убытки, имеет право обратиться в суд с исковым заявлением, направляемым по месту нахождения ответчика.

Иск составляется с указанием наименования судебного органа; информации об участниках дела; основаниями для предъявления истцом требований, а также доказательств, их подтверждающих; сведений о предварительных разбирательствах. Подробно излагается суть дела с описанными нарушениями прав и законных интересов сторон и перечень прилагаемых к исковому заявлению документов, а также их копии.

Как вернуть аванс при расторжении договора? Разберемся.

В случае, если заказчик выражает претензии на возмещение затраченной суммы, исполнителю необходимо доказать, что он предпринимал все необходимые действия для выполнения условий контракта. Во избежание недоразумений, судебных споров и прочих неприятностей необходимо позаботиться о правильном составлении договора, пункты которого будут отражать все нюансы возврата авансовых средств. Но на практике к услугам юриста прибегают чаще всего, когда проблема уже назрела и ее нужно решать тем или иным способом.

Судебная практика в России изобилует подобного рода делами, и ее анализ позволяет сделать следующий вывод. Возврат аванса при расторжении договора не всегда возможен по согласию сторон. Это сложный многоуровневый процесс, который требует тщательного изучения налоговых и гражданско-правовых норм законодательства Российской Федерации.

Отказ от договора подряда и возврат аванса

Подрядчик прислал уведомление о невозможности дальнейшего решения вопроса по разработке проектной документации и порекомендовал не продолжать данные работы. Как теперь вернуть денежные средства, уплаченные в качестве аванса по договору. Сразу забегу вперед, деньги он возвращать отказывается, считает , что аванс отработал, хотя никакой промежуточной документации не передавал. На какую статью ГК можно сослаться в данном случае и потребовать вернуть д/с?

Ответы юристов (2)

Направляйте письменную претензию с требованием возврата денежных средств с учетом положений статьи 729 ГК РФ.

ГК РФ Статья 729. Последствия прекращения договора подряда до приемки результата работы

В случае прекращения договора подряда по основаниям, предусмотренным законом или договором, до приемки заказчиком результата работы, выполненной подрядчиком (пункт 1 статьи 720), заказчик вправе требовать передачи ему результата незавершенной работы с компенсацией подрядчику произведенных затрат.

Уточнение клиента

А соглашение о расторжении с прлмьбой его подписать в этом случае нужно составлять или достаточно будет претензии?

18 Сентября 2017, 11:08

Данный аванс может быть быть взыскан и в качестве убытков, и в качестве неосновательного обогащения.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

1. Лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правда во втором случае договор придется предварительно расторгнуть — Вы вправе это сделать в одностороннем порядке в соответствии с ст. 715 ГК РФ.

С момента получения подрядчиком Вашего уведомления об одностороннем отказе от договора последний считается расторгнутым.

Уточнение клиента

Ольга, добрый день. А во втором случае правильно будет ссылаться на статью 715 или 717 ГК?

18 Сентября 2017, 11:11

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Возврат аванса по договору подряда при его расторжении

Уважаемые юристы! Окажите помощь и подскажите как быть!

Строительная компания (ООО) заключила договор подряда. По договору был предусмотрен аванс. Наша компания взяла аванс и приступила к работам. На аванс дали ПКО. И начали еще одни работы с этим же заказчиком, не предусмотренные в договоре. После начала работ — заказчику не понравилось качество работ, и мы заменили бригаду на другую. Во второй раз он привел «частную бригаду которая сделает дешевле» и безосновательно объявил о, якобы, вновь плохом качестве работ и намерен расторгнуть договор, с возвращением полной суммы аванса.

Вопрос: обязаны ли мы отдать ему аванс в полном размере? Как доказать нашу не виновность в расторжении договора? Как быть с расходами, понесенными компанией на этом объекте (питание, покупка инструмента, авансовые платежи бригадам).

Вообще не понятно как быть? Что делать если заказчик сам «двигает» компанию с объекта.

Расторжение договора подряда и возврат аванса

День добрый.Заключил договор с фирмой на замену радиаторов в квартире и внес аванс.Возникли сложности с УК — отказываются,на законных основаниях, согласовывать замену установленных конвекторов на новые радиаторы,инженер подрядчика,будучи у меня на замере, не мог этого не знать,я же доверился ему и не разузнал все как следует в ДЕЗе,в чем безусловно есть и моя ошибка.Фирма отказывается возвращать аванс.Вопрос:есть ли шансы в суде+моральная компенсация?

Ответы юристов (2)

Здравствуйте!
Андрей, шансы в суде есть, но необходимо будет оплатить подрядчику фактические расходы, какие я не знаю это будет сам подрядчик доказывать.

Моральной компенсации точно не будет.

Если у вас в договоре с подрядчиком не прописано, на кого возлагается обязанность по получению разрешения на установку оборудования, то в соответствии со ст.704 ГК РФ:

1. Если иное не предусмотрено договором подряда, работа выполняется иждивением подрядчика — из его материалов, его силами и средствами.

В данном случае, для установки оборудования требуется получить разрешение, определяющее возможность проведения работ по установке оборудования. При этом, если подрядчик принял на себя обязательство выполнить работу, то он должен исполнять ее надлежащим образом, в т.ч. в установленный срок.

Так как Вы являетесь физическим лицом, а договор заключен с организацией, осуществляющей предпринимательскую деятельность, то Ваши отношения регулируются Законом «О защите прав потребителей»

В соответствии со ст.13 этого Закона:

4. Изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) освобождается от ответственности за неисполнение обязательств или за ненадлежащее исполнение обязательств, если докажет, что неисполнение обязательств или их ненадлежащее исполнение произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным Законом.

Читайте так же:  Шиманаева нотариус

В данном случае подрядчик не может быть освобожден от ответственности за неисполнение обязанности, вследствие неполучения разрешения на производство работ, даже если такое условие установлено в договоре.

В соответствии со ст.28 этого Закона:

1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:

исполнителю новый срок;

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов;

потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги);

отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

В случае Вашего отказа от договора, вы имеете право требовать от исполнителя уплаченной денежной суммы в качестве аванса, так как аванс является платежом, вносимом в качестве исполнения Вашей обязанности по оплате работ.

Помимо этого возможно требовать взыскания неустойки в размере 3% за каждый день просрочки от цены работ(общей цены заказа), так же полного возмещения убытков и компенсации морального вреда.

В соответствии со ст.15 того же закона, моральный вред презюмируется на основании самого факта нарушения прав потребителя.

Если необходима правовая помощь, тогда прошу писать на почту: [email protected]

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нужна помощь Расторжение договора АВАНС

Такой вопрос.. ООО ЗАКАЗЧИК заказывает у ООО ИСПОЛНИТЕЛЯ, выполнение геодезических работ (Основная работа Выполнение топографической съемки стоимостью 300 000.00р. И дополнительно Акт выбора трассы с согласованиями)

Основная работа была выполнена в срок.

По договору сроки сдачи работ прописанны с учетом выполнения всех работ (при этом неизвестно сколько бы длились согласования и прошли бы они)..

ПРОХОДИТ СРОК ПО ДОГОВОРУ СОГЛАСОВАНИЙ НЕТ.

ЗАКАЗЧИК ТРЕБУЕТ ОТ ИСПОЛНИТЕЛЯ ВЕРНУТЬ АВАНС ПО ДОГОВОРУ.

Обязан ли исполнитель вернуть аванс. Если работы выполненны на стоимость болше чем сумма аванса? И по договору есть пункт что сроки сдачи работ могут быть изменены по обстоятельствам независишим от ИСПОЛНИТЕЛЯ

Ответы юристов (6)

Если договор идет на расторжение по инициативе заказчика, следует учитывать, что договор содержит элементы как подряда (есть вещественный результат), так и возмездного оказания услуг.

В любом случае нормы сходны в части финансовых последствий отказа от договора:

В соответствии со статьей 782 ГК РФ, 1. Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.

Кроме того, в соответствии со статьей 717 ГК РФ, Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.
Надо конечно читать сам договор для более полного и детального ответа.
Если же говорить про увеличение договорных сроков, то основания к тому, как вы указываете, имеются, но изменения условий договора совершается сторонами по согласованию. Выйдите к заказчику с таким предложением, оформленным письменно и направленным ему регистрируемым способом.

Есть вопрос к юристу?

Вы не может требовать с исполнителя,
чтобы тот вернул сумму аванса, ведь к этому моменту исполнитель
выполнил для заказчика часть работ в счет аванса, который он получил
ранее по договору. В силу п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса РФ по договору строительного
подряда исполнитель обязуется в установленный срок выполнить какие-то
работы, а заказчик обязуется создать исполнителю необходимые условия для
выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Если иное не предусмотрено договором, заказчик может в любое
время до сдачи ему результата работы, отказаться от исполнения договора,
уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально объему
работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от
исполнения договора (ст. 717 Гражданского кодекса РФ).

Вывод: если исполнитель выполнил работы в пределах суммы полученного
аванса и при этом заказчик не сможет доказать, что работы были выполнены с
браком, то суд откажет заказчику в иске.

Уточнение клиента

Заказчик расторгает договор ссылаясь на то что новые сроки выполнения работ его не устраивают и он несет или не несет непонятно какие либо финансовые потери. Хотя все данные были у них на руках..

И Исполнитель просто не мог продолжить работу по договору из за отсутствия самой работы (которая находилась у заказчика).

Но нету актов приемки работ по пункту 1.

И нет уведомления о том что сроки по договору не могут быть выполнены в срок.

Это может повлиять на исход битвы.

25 Июня 2013, 03:11

Если не будет оснований, изложенных в статье 450 ГК РФ, то все будет зависеть от содержания договора. Следует в этой части с ним ознакомиться.

Уточнение клиента

Понятно. Они новые сроки готовы установить но они нереальные и опять не от нас зависит подпишут бумажку или нет. а если подпишут то за сколько и когда.. Пугают что иски огромные будут и лучше им отдать аванс..

25 Июня 2013, 03:19

Если работа — съемка и согласования — разбиты по этапам, то оплату за качественно исполненный первый этап исполнитель вправе требовать в полном объеме и также требовать продления сроков, если к тому есть договорные основания. Вся договорная переписка послужит важными доказательствами

Уточнение клиента

Огромное Спасибо За информацию

Тут дело в том что заказчик наверное понял что данный вид работ невыполним исходя из того что просто напросто документ не будет подписан в заинтересованных в этом инстанциях а в часности «Лесфонд» не даст разрешение. По предоставленными ими тех условиями. А изменение и документов потребует времени. И денег..

25 Июня 2013, 03:24

Как я поняла, Вы являетесь исполнителем по договору, и в соответствии с договором, Вами выполнена часть работ и Заказчиком уплачен аванс. Согласно ст. 758 ГК РФ:

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить изыскательские работы, а заказчик
обязуется принять и оплатить их результат.

В Вашем случае, договор по проведению геодезических работ регламентирован гражданскими нормами договора подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, при этом отдельные условия договора, могут содержать элементы договора возмездного оказания услуг.

Так, согласно ст. 762 ГК РФ:

По договору подряда на выполнение проектных и изыскательских работ заказчик обязан, если иное не предусмотрено договором:

уплатить подрядчику установленную цену полностью после завершения всех работ или уплачивать ее частями после завершения отдельных этапов работ;

оказывать содействие подрядчику в выполнении проектных и изыскательских работ в объеме и на условиях, предусмотренных в договоре;
участвовать вместе с подрядчиком всогласовании готовой технической документации с соответствующимигосударственными органами и органами местного самоуправления;
возместить подрядчику дополнительныерасходы, вызванные изменением исходных данных для выполнения проектных и изыскательских работ вследствие обстоятельств, не зависящих от подрядчика; привлечь подрядчика к участию в деле по иску, предъявленному к заказчику третьим лицом в связи с недостатками составленной технической документации или выполненных изыскательских работ.

Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в
пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. При этом следует учитывать следующее, что в соответствии с п. 19 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»:

Статья 717 ГК РФ устанавливает максимальный предел возмещения убытков в случае одностороннего отказа заказчика от исполнения договора подряда.

Статьей 717 ГК РФ определено, что помимо уплаты подрядчику части установленной договором цены пропорционально объему работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора, заказчик обязан возместить убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.Данная норма не содержит исключения из общего правила возмещения убытков и не освобождает истца от обязанности доказывания возникших у него убытков, а лишь ограничивает размер возмещения в случае, если фактический ущерб превышает установленный законом максимальный предел.

Вы вправе перенести сроки, а Заказчик обязан оказывать Вам содействие и участвовать вместе с Вами в согласовании готовой технической документации с соответствующими
государственными органами и органами местного самоуправления. Вы должны согласовывать готовую техническую документацию с заказчиком, а при необходимости вместе с заказчиком — с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления (п.1 ст. 760 ГК РФ). Кроме того, Вы выполнили условия договора, а то что работа какое то время находилась у заказчика, это не Ваша вина. В случае одностороннего расторжения договора заказчиком, он обязан уплатить подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, что он собственно уже и сделал. Пусть Заказчик подает в суд, в иске им откажут. Всего хорошего!

Вы в любом случае не имели права ставить оплату по договору между субъектами предпринимательской деятельности в зависимость от согласования или отсутствия такового со стороны государственного органа.

В этой части Ваш договор оспорим, следовательно, заинтересованная сторона вправе добиваться исключения этой нормы из массы договорных обязательств.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расторжение договора подряда и возврат аванса