Исковое заявление по жилищ

Содержание страницы:

Образец заявления

как написать (и стоит ли)заявление на мчс которые незаконно вскрыли квартиру бывшему мужу с которым не проживаем 10 лет, даже посмотрев паспорт и увидев другой адрес, со слов соседей что он бывал здесь ему и открыли двери

Ответы юристов (2)

Можете обратится в следственный комитет и подать заявление о незаконном проникновении в жилище. Данное действие образует состав уголовного преступления

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.

3. Деяния, предусмотренные частями первой или второй настоящей статьи, совершенные лицом с использованием своего служебного положения, — наказываются штрафом в размере от ста тысяч до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок от двух до пяти лет, либо принудительными работами на срок до трех лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до трех лет.

О факте незаконного проникновения в Ваше жилище без Вашего в отсутствие Вашего согласия напишите жалобу прокурору района.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выселение незаконно проживающего родственника

Мы с мужем являемся собственниками участка, на котором построен наш дом, дом пожилых дедушки и бабушки, гостевой домик. Собственность на основе дарственной мужу от дедушки. В гостевом доме периодически проживает тетка мужа (дочь дедушки) со своим мужем, которая не может смириться с дарственной. Они с мужем пьянствуют в гостевом домике, хамят старикам и оскорбляют их на протяжении нескольких лет. У стариков начинается приступ после этого. Кроме того, в самом гостевом доме и прилегающей территории они устроили помойку.

Весной мы убрали территорию вокруг гостевого домика. После очередного дебоша пьяного и угроз сжечь все вокруг мы позвонили им и сказали, что нам надоело такое поведение и предупредили, чтобы они забирали вещи и убирались, иначе мы все выбросим в мусорный контейнер.

На следующее утро у моей машины, которая была припаркована возле дома, были проколоты 4 колеса шилом. К сожалению, камер видеонаблюдения не было.

Мы написали утром заявление в полицию, описав всю ситуацию. Тетка написала 2 заявления на нас: за клевету в ее адрес и за кражу ее особо ценных вещей (это по факту нашей уборки территории).

Подскажите как юридически правильно выселить эту маргинальную родственницу и запретить ей появляться на территории нашего участка?

Ответы юристов (13)

Если у Вас не жилое помещение то речи о выселении здесь не будет, Жилищный кодекс здесь не применим.

Вам необходимо обращаться к администрации и охране, при наличии таковой Вашего как я понял садоводства (дачного объединения) граждан. Написать заявление, с тем, чтобы указанным Вами гражданам ограничили допуск на территорию объединения.

Также Вам необходимо каждый раз обращаться в полицию по поводу противоправного поведения родственников.

С уважением! Г.А. Кураев

Есть вопрос к юристу?

Ирина, а право собственности на дом и остальную недвижимость кому принадлежит? Тоже вашему супругу

Уточнение клиента

Вся недвижимость и земля принадлежит мужу на основе дарственной. Документы все оформлены и в порядке. Это не садовое товарищество, это частное владение — дом в деревне.

10 Мая 2016, 11:00

Я так понимаю дом принадлежит мужу и находится в его личной собственности, так как

Собственность на основе дарственной мужу от дедушки.
Ирина

Согласно ст.36 Семейного кодекса РФ

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, поскольку тетка никаких прав в отношении данного имущества не имеет, в доме не проживает, то муж вправе просто не впускать ее, а в случае проникновения против воли собственника подать заявление в следственный комитет о незаконном проникновении в жилище ст.139 УК РФ.

По поводу заявление о клевете и краже имущества, то нужно разбираться более детально, так как Вы ведь не знаете кто проколол колеса и в заявлении не указывали, что их проколола именно тетка, поэтому клеветы и заведомо ложного доноса здесь не будет.

Добрый день, Ирина.

В данной ситуации если гостевой домик отдельно никак не зарегистрирован и соответственно они в нем не прописаны, то Вам в принципе и обращаться специально никуда не нужно. Вам достаточно просто при ее появлении вызвать полицию, что на Вашей территории незаконно находятся посторонние и соответственно ее выведут.

Обращаться в суд с иском о выселении здесь не нужно, поскольку в гостевом домике нет регистрации и у них нет права там находится без разрешения собственника участка.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Уточнение клиента

Нам принципиален вопрос — имеем ли мы законное право срезать замок (который она навесила на домик) и убрать весь ее хлам? она пишет на нас заявления о воровстве.

10 Мая 2016, 11:03

Мы с мужем являемся собственниками участка, на котором построен наш дом, дом пожилых дедушки и бабушки, гостевой домик. Собственность на основе дарственной мужу от дедушки.
Ирина

На одной территории расположены 3 дома? Участок один? Ответ из полиции получен?

Ирина, тогда пусть ваш муж подаёт исковое заВление в суд о принудительном выселении горе родственников, а в досудебном порядке можете попробовать петь этот вопрос с помощью участкового полицейского, написав ему заявление с просьбой выселить граждан, которые не имеют никакого отношения к вашей недвижимост

Здравствуйте. В таком случае вам необходимо подавать иск в суд об истребовании домика из чужого незаконного владения и соответственно принудительного выселения тетки и ее мужа. Ваш муж как собственник имеет полное право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. Вначале вам необходимо письменно уведомить тетку и ее мужа о необходимости освободить домик, если откажутся (что скорее всего и будет) — тогда в суд.

Читайте так же:  Договор на выполнение подрядных работ по капитальному ремонту

Если дом принадлежит мужу, то конечно можете, а вот с ее имуществом нужно быть осторожней. Лучше передать ей это имущество, а не выбрасывать.

НЕ совсем было ясно из Вашего вопроса.

1. Если собственник дома отец мужа, то он может срезать замок и подать заявление в полицию на самоуправство и нарушение неприкосновенности жилища. То есть требовать возбуждения уголовного дела.

Уголовный кодекс РФ
Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, — наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
Статья 330. Самоуправство
1. Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев.

Также он вправе требовать выдворить указанных незаконно захвативших жилое помещение граждан.

2. Имущество лучше предложить забрать например в течение 1 недели, затем подать заявление в полицию о находке в отношении этого имущества.

С уважением! Г.А. Кураев

Имеете, Ваш супруг является собственником земельного участка, на котором расположен домик, а следовательно имеет право на защиту своей собственности от незаконного посягательства посторонних граждан, в случае проникновения родственницы на участок, как указал выше Васильев Дмитрий — вызывайте полицию

Поскольку домик ей не принадлежит, то да, можете срезать, по поводу имущества тут смотря что за имущество.

Поскольку тетка скорее всего заселилась несамовольно сама по себе, а с разрешения, лучше так не поступать. Может предъявить вам обвинение в порче имущества — замка (скажет купила и установила сама) и тем более уберет хлам — потом вас обвинят в краже дорогого имущества. Разумеется это не докажется, но нервы испортят. И так как заселялась не самовольно — при выселении можете попасть под самоуправство. Лучше идите в суд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Обращение в суд с иском к газовщикам о незаконном проникновении в жилище

Здравствуйте.Прошу совета. Купил 1/2 долю в праве в 3-квартире,счета у нас разделены,у меня долгов нет-у второго собственника большой долг за газ(плита газовая общая),я в квартире не живу и газом не пользуюсь,когда купил долю заключил договор с газовщиками на поставку газа,они меня уверяли,что газ не отрежут. В один день прихожу в квартиру,газ отрезан,меня и второго собственника не оповестили,зашли сами днём в квартиру(дверь была закрыта,но не на ключ,второй собственник забыл её закрыть на ключ),составили акт в присутствие старшего подъезда.Я написал заявление на заместителя генерального директора газовщиков,что их сотрудники не законно проникли в квартиру ст. 139 УК,что старший подъезда полномочий не имеет заходить в чужое жилище,потребовал у них извинений и подключения газа,когда я буду там проживать.После подачи заявления,они мне позвонили,попросили написать заявления на аннулирования предыдущего заявления,извинений не принесли,а газ хотели подключить немедленно,я им объясняю,что мне сейчас газ не нужен,так как я там не живу и старая плита второго собственника не безопасна,они сказали что если сейчас я не соглашусь,то потом у меня будут большие трудности с подключением,а о извинениях о том что они нарушили закон и речи не может быть. ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ ОБРАЩАТЬСЯ В СУД с иском и потребовать у них денег?

Ответы юристов (1)

Я написал заявление на заместителя генерального директора газовщиков, что их сотрудники не законно проникли в квартиру ст. 139 УК
Олег

К сожалению, не понятно: Вы подали заявление в полицию или следственный комитет, или только написали.
Если заявление находится в полиции или следственном комитете, то Вы вправе сообщить должностному лицу, рассматривающему Ваше заявление, о том, что на Вас оказывается давление с целью изменения показаний. Вам угрожают трудностями с подключением газа, если Вы не измените показания в пользу лиц, совершивших противоправное деяние.
Вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением и требовать возмещения причиненного Вам материального ущерба. Иск о возмещении имущественного вреда от преступления Вы также вправе предъявить в ходе предварительного следствия по уголовному делу, если оно возбуждено.
Если Вы намерены требовать компенсации морального вреда, потребуется привести доказательства причинения Вам физических и нравственных страданий (см. ст. 151 ГК РФ).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как написать исковое заявление о незаконном проникновении в дом?

Добрый день! У меня такой вопрос. По какой статье и в какие сроки можно подать исковое заявление на известных лиц за несанкционированное проникновение в квартиру группой лиц, 2 человека, и нанесение ударов по голове, рваные раны ногтями на лице, пока мужа удерживал мужчина, женщина в этот момент рвала мне лицо, дверь вскрыли ключом, который ранее украли, мы в этот момент спали

Ответы юристов (3)

Светлана, а Вы не пробовали обращаться в полицию? Попробуйте, действенный способ для таких случаев.

Есть вопрос к юристу?

В таких случаях обращаться надо не с исковым заявлением, тем более в отношении неизвестных. Суд не возбуждает уголовные дела, за исключением дел частного обвинения, и не осуществляет розыск преступников.

По делам о незаконном проникновении в чужое жилище производство предварительного следствия обязательно, проводится оно следователями СК.

Рекомендуется обратится за медпомощью и как можно быстрее, чтобы были зафиксированы следы причинения вам телесных повреждений. Это может влиять на квалификацию деяния.

Однозначно, в данной ситуации нужно обращаться в полицию. И не к участковому, а сразу в отдел полиции. Писать заявление как положено, указывать там свои личные данные и делать отметку о том, что предупреждены за заведомо ложный донос.

В вашем случае это будут явно не побои. Нужно максимально быстро фиксировать телесные повреждения в бюро судебно-медицинской экспертизы. Там определят степень тяжести и затем уже будут квалифицировать преступление по одной из статей УК РФ.

Вашему заявлению присвоят номер в книге учета совершения преступлений и будут проводить предварительную проверку, пока не возбудят уголовное дело.

В рамках расследования по уголовному делу можно заявить гражданский иск в порядке ст.44 УПК РФ.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Исковое заявление о вселении в квартиру. Образец. Адвокат по жилищным вопросам

Юридическая консультация адвоката по жилищным вопросам. Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.
Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Читайте так же:  Что одеть на заключение брака

Районный (городской) суд

Адвокат Истец: Ф.И.О.
адрес:

Ответчик: Ф.И.О.
адрес:

о вселении в квартиру

С 1983 года я постоянно проживаю и зарегистрирован в отдельной трехкомнатной квартире общей площадью 54,30 кв.м., жилой площадью 37,20 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00, квартира 00. Иной жилой площадью я не обеспечен.

Квартира находится в муниципальной собственности.

Совместно со мной на данной жилой площади зарегистрирована моя бывшая супруга – Ф.И.О. и ее несовершеннолетний сын – Ф.И.О.

Указанная квартира была предоставлена моей семье в качестве улучшения жилищных условий. Ранее мы проживали по адресу: г. Москва, Ленинский проспект, дом 00, квартира 00.

В 2002 году наш брак был расторгнут и я, в силу сложившихся конфликтных отношений со своей супругой, был вынужден временно проживать у своих знакомых.

В течение последующих лет я проживал как в своей квартире, так и у знакомых.

Летом 2005 года ответчица сменила замки на входной двери, и я лишился возможности пользоваться жилой площадью.

С этого времени ответчица не допускает меня в квартиру, категорически отказывается предоставить ключи от входной двери.

Я обращался в ОВД по району г. Москвы с заявлением, в котором указывал, что ответчица не пускает меня в квартиру, отказывается передавать ключи от входной двери. В ходе проведенной проверки указанные мною факты нашли свое подтверждение, было установлено, что ответчица препятствует моему вселению. В возбуждении уголовного дела было отказано, предложено обратиться в суд в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 3, 11 ЖК РФ,

Вселить Истца в квартиру расположенную по адресу: г. Москва, Кутузовский проспект, дом 00, квартира 00.

Приложение: выписка из домовой книги, финансовый лицевой счет, ответ ОВД г. Москвы, квитанция госпошлины.

Образец искового заявления о приведение жилища в надлежащее состояние

Образец искового заявления о приведение жилища в надлежащее состояние, о взыскании убытков, неустойки и компенсации морального вреда

В Нагатинский районный суд г.Москвы

Истица: Иванова И.И

Адрес: 123456 г.Москва, ул. 5-ая Советская 100, д.1

Ответчик 1: ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово г.Москвы

Адрес: 115666 г.Москва, ул.Смоленская, д.10 к.2

Ответчик 2: ЗАО «Дракон-97»

Адрес: 115597 г.Москва, ул.Воронежская, д.34 к.6

Ответчик 3: ООО «Дракон -96»

Адрес:115597 г.Москва, ул.Воронежская, д.34 к.6

Цена иска: Согласно ст.91 ГПК РФ

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

C 2008г. в моей квартире расположенной по адресу: г. Москва, ул.5-ая Советская 100, д.1 в которой я проживаю со своей дочерью, возникли такие неблагоприятные явления, как нарушение нормального температурного режима, повышение влажности, возникновение сырости и плесени, что влечет причинение существенного материального ущерба, опасность причинения вреда здоровью не только моего но и всех жильцов, а также причинение мне существенного морального вреда.

После неоднократных обращений в ГУП ДЕЗ с требованием устранения причин указанных явлений, в октябре 2008г. подрядной организацией ООО «Помощь» выполнялись работы по «выборочной герметизации межпанельных швов», что, однако, не привело к устранению указанных проблем. Более того – эти проблемы все более усугублялись.

В связи с этим, в течение 2007-2008гг. я неоднократно обращалась с заявлениями, жалобами и претензиями в различные органы и организации (прокуратуру, управу, ГУП ДЕЗ и др.) – с целью приведения своего жилища в надлежащее состояние, позволяющее проживать в нем без риска причинения вреда здоровью и жизни.

По моим обращениям неоднократно проводились проверки, обследования, выполнялись некоторые работы якобы с целью устранения имеющих место недостатков и проблем, но до настоящего времени недостатки не устранены, указанное помещение находится в состоянии, потенциально опасном для проживания в нем, о чем свидетельствуют экспертные заключения НИИ Экологии человека и гигиены окружающей среды, АНО «ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА».

Вышеуказанные факты и документы, их подтверждающие, свидетельствуют о ненадлежащем исполнении предусмотренных действующим законодательством и договорами обязанностей и обязательств руководством и сотрудниками ГУП ДЕЗ района Орехово-Борисово Южное ЮАО г.Москвы и подрядными организациями, привлекаемыми данным государственным учреждением, о грубом, длящемся нарушении охраняемых законом прав и моих законных интересов.

В частности, ГУП ДЕЗ района Орехово-Брисово Южное ЮАО г.Москвы нарушены нормы и требования Жилищного кодекса РФ, Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Соглашения №2620085825 «Об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту», других правовых актов РФ и г.Москвы – части правил содержания, эксплуатации и ремонта жилых строений в г.Москве, а также нормы и требования законодательства о защите прав потребителей – в части надлежащего выполнения работ потребителям, соблюдения экологических, санитарных норм и правил. Об этом я неоднократно заявляла, но все эти заявления и требования ответчиками проигнорированы.

Вследствие нарушения норм ст.13 и ст.14 Закона РФ от 07.02.1992г. №2300-1 «О защите прав потребителей» (Закона о ЗПП), по вине ГУП ДЕЗ района Орехово-Брисово Южное ЮАО г.Москвы, подрядных организаций ЗАО «Дракон-97» и ООО «Дракон-96» мне был причинен значительный ущерб – как материальные убытки, так и моральный вред.

С целью замены пришедших в негодность оконных конструкции я вынуждена заказывать изготовление и установку новых конструкций, что причиняет значительные убытки.

Кроме того, я понесла расходы:- на проведение экспертиз.; — на оплату юридических услуг.

Данные затраты (убытки) в соответствии с вышеприведенными нормами Закон о ЗПП подлежат возмещению виновными в их причинению организациями в полном объеме, как и причиненный моральный вред.

В претензии от 27.12.2008г. в соответствии с нормами Закона о ЗПП были изложены требования потребителя об устранении в семидневный срок некачественно выполненных в ее жилище работ, а также о возмещении причиненных по вине ответчиков убытков и компенсации морального вреда, однако данные требования до настоящего времени ответчиками не удовлетворены.

Согласно нормам ст..29-31 Закона о ЗПП, требования потребителя об устранении недостатков работы, о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы, о возмещении убытков, подлежат удовлетворению не позднее чем в десятидневный срок со дня предъявления таких требований, и за нарушение предусмотренных Законом сроков исполнитель обязан уплатить потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона о ЗПП, то есть – в размере 3% от суммы заявленных требований за каждый день просрочки удовлетворения соответствующих требований.

Согласно нормам п.5 ст.13 Закона о ЗПП,

«Требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке».

Поскольку эти, а также и другие, вышеуказанные мои требования, ответчиками в добровольном порядке не выполнены, в соответствии с п.6 ст.13 Закона о ЗПП подлежит взысканию с ответчика так же штраф – в порядке и размерах, предусмотренных данными нормами Закона, а также согласно сложившейся судебной практике.

Согласно нормам ст.15 Закона о ЗПП, возмещению подлежит также причиненный мне моральный вред, выразившийся в моих переживаниях, страданиях, нервных стрессах, депрессии, связанных с совершенно безответственным отношением руководства ГУП ДЕЗ, ЗАО «Дракон-97» и ООО «Дракон-96» к выполнению прямых своих организаций и, соответственно — к условиям проживания меня и моей дочки, к моему здоровью и безопасности. Причиненный ответчиками моральный вред я оцениваю суммой 100 000руб.

Читайте так же:  Ходатайство о награждении почетной грамотой профсоюза

Я требую незамедлительного прекращения нарушения моих законных прав и интересов, а также выплате материального ущерба и морального вреда.

Основываясь на вышеизложенном, руководствуясь гражданским, жилищным законодательством, законодательством о защите прав потребителей, гражданским процессуальным законодательством

1. Взыскать с ответчиков причиненные убытки, а также судебные расходы.

2. Взыскать с ответчиков компенсацию причиненного морального вреда в размере 100 000руб.

3. Взыскать с ответчиков неустойку (пеню) за просрочку выполнения требования об устранении недостатков выполненных работ.

4. Взыскать с ответчиков штраф в порядке, предусмотренном нормами п.6 ст.13 Закона о Защите прав потребителей.

1. Копия Соглашения №2620085825 «Об общем владении строением и долевом участии в расходах по его содержанию и ремонту».

2. Копии документов, содержащих сведения о сущности проблемы, разрешение которой является предметом иска (переписка, акты обследования жилища и др.

3. Копия экспертного заключения ГУ НИИ экологии человека и гигиены окружающей среды.

4. Копия экспертного заключения АНО «ЦЕНТРЭКСПЕРТИЗА»

5. Копии документов, подтверждающих убытки потребителя, в т.ч. судебные расходы.

6. Копии иска и документов-приложений для ответчиков.

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Право на жилище является конституционным правом каждого человека, поэтому если собственникам или другим лицам не удается договориться об условиях совместного проживания – обращайтесь в суд с исковым заявлением о порядке пользования жилым помещением. Правовую основу таких исков составляют статья 247 ГК РФ и статьи 30, 69, 70 ЖК РФ.

Такой иск может подать не только собственник, но и другие лица (члены его семьи, в том числе, бывшие) после рассмотрения дела по иску о признании права пользования жилым помещением. Воспользоваться помощью суда для определения порядка пользования жильем могут и наниматели по договору социального найма (наниматель должен быть указан в договоре).

Если речь идет о находящимся в общей долевой собственности доме, то вместо определения порядка пользования лучше воспользоваться исковым заявлением о выделе доли (возможно, вместе с иском об определении долей в такой собственности). Когда же в объектом спора выступает квартира, то выдел доли в ней в натуре может быть невозможен в силу невозможности разделить инфраструктуру. Тогда и пригодится такой иск. При этом одновременно можно требовать раздела лицевого счета, вселения в жилое помещение, а также устранения препятствий в пользовании жилым помещением.

Содержание искового заявления о порядке пользования жилым помещением

Анализ норм законодательства и судебной практики позволяет сделать вывод, который необходимо учитывать при составлении такого рода исков: независимо от размера долей собственников суд при рассмотрении иска учтет фактически сложившийся порядок пользования имуществом и нуждаемость в таком имуществе. Примет во внимание и реальную возможность совместного пользования имуществом без ущерба для прав и интересов друг друга.

Поэтому при подготовке иска необходимо указать следующие обстоятельства:

— адрес и сведения о жилом помещении: квартира или дом, правоустанавливающие документы (свидетельство о праве собственности, договор социального найма, аренды и т.п.), общая и жилая площадь, количество комнат, доступ к комнатам, расположение санузла и кухни. Нелишним будет предоставить кадастровый паспорт и план жилья для наглядности;

— количество проживающих в жилом помещении лиц, их пол и возраст, основания пользования. В суд желательно предоставить документы о составе семьи, сведения о регистрации по месту жительства;

— сложившийся порядок пользования и причины, по которым он не устраивает истца.

Обратившееся в суд лицо должно описать предполагаемый им оптимальным порядок пользования жильем: кто и какой комнатой пользуется и почему.

При наличии у сособственников иного жилья на праве собственности указанные сведения можно предоставить самостоятельно или заявить в иске ходатайство об истребовании в Росреестре соответствующих сведений. Отсутствие нуждаемости в жилье повлияет на определение порядка пользования жилым помещением других сособственников.

Ответчиками по делу выступают сособственники жилья (наниматели по договору социального найма), третьими лицами могут выступать заинтересованные граждане и организации (члены семьи сособственника, наймодатель).

Подача искового заявления о порядке пользования жилым помещением

Подсудность дела определяется его существом: иск подается по месту нахождения жилого помещения. Такие дела по прямому указанию п. 7. ч. 1 статьи 23 ГПК РФ рассматриваются мировыми судьями, иск вытекает из неимущественных требований, поэтому госпошлина составляет 300 руб.

Суд при рассмотрении дела обязательно учтет мнение всех жильцов по вопросу определения порядка пользования жильем. Если в результате рассмотрения иска будет установлено, что совместное пользование сособственниками затруднено: в силу конфликтных взаимоотношений, негативного влияния на несовершеннолетних, отсутствия нуждаемости в проживании именно в этом жилом помещении и др., в удовлетворении требований будет, скорее всего, отказано. В таком случае необходимо помнить: участник долевой собственности вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей размеру доли компенсации.

Образец искового заявления о порядке пользования жилым помещением

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

об определении порядка пользования жилым помещением

С Ответчиком, _____________ (указать ФИО ответчика), проживаем совместно по адресу: _____________________ (область, город, улица, дом, квартира). Данное жилое помещение принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности. Право собственности Истца в размере ____ (указать размер доли) подтверждается: ___________________________________ (наименование правоустанавливающего документа), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ____ № _________, выдано __ _______ ____ г.(дата выдачи свидетельства) _________________ (кем выдано). Право собственности Ответчика в размере _____ (указать долю ответчика) подтверждается: ______________________(наименование правоустанавливающего документа), свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ____ № _________, выдано __ _______ ____ г.(дата выдачи свидетельства) _________________ (кем выдано).

Принадлежащее нам жилое помещение состоит из ___________________ (указать количество комнат), общая площадь жилья _______ кв. м, жилая площадь – _____кв. м. Площадь каждой комнаты составляет: _____ кв.м, кухни – ____ кв.м., в указанном жилом помещении ___ (количество) санузлов. Жилые комнаты являются изолированными (смежными).

В указанном жилом помещении мы проживали совместно с ________ (указать точную дату или год). В настоящее время Ответчик препятствует моему проживанию в жилом помещении: _______________________________________ (какими действиями ответчика нарушено право пользования помещением).

В спорном жилом помещении в настоящее время проживают члены семьи Ответчика: _____________________________________ (указать ФИО, кем приходятся ответчику, пол и возраст, какие помещения выделены собственником).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом.

На основании изложенного и руководствуясь п. 1 ст. 247, ст. 304 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ,

  1. Определить порядок пользования жилым помещением – _____ (указать вид жилого помещения) по адресу: ____________________ (адрес полностью), общей площадью _____ кв. м, закрепив за Ответчиком, _____________ (ФИО сособственника полностью), комнату ________ кв. м; места общего пользования, за Истцом – комнату ______ кв.м, туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников.
  2. Обязать Ответчика не чинить Истцу препятствий в пользовании жилым домом.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копии искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение
  4. Копии свидетельств о государственной регистрации права собственности
  5. Кадастровый паспорт жилого помещения
  6. Справка о составе семьи
  7. Выписка из домовой книги
  8. Другие документы, подтверждающие основания подачи искового заявления

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись: _______

Исковое заявление о порядке пользования жилым помещением

Исковое заявление по жилищ