Имеет ли банк право без суда требовать с должника всю сумму долга

Что делать, если банк требует досрочного погашения кредита

В этой статье мы дадим полезные советы о том как можно мирно договориться с банком когда он требует досрочного погашения кредита.

В каких случаях банк решает «тряхнуть» должника

Причин, по которым банк может потребовать досрочного расторжения кредитного договора, не так уж много. Прежде всего, это внутренние проблемы, связанные с финансовым кризисом или кризисом ликвидности (говоря проще, банку срочно нужна наличность, и он начинает «трясти» должников).

Другая причина, куда более частая — нарушение заемщиком графика платежей (регулярные просрочки или полное прекращение выплат). Наконец, третья причина — нарушение заемщиком иного существенного условия кредитного договора (например, немедленно ставить банк в известность об изменении адреса, места работы, финансового положения и т. д.). Поэтому еще на стадии оформления кредита необходимо выяснить, какие пункты в нем дадут банку право на досрочное расторжение.

Если кредитный договор расторгнут досрочно, всю сумму, которую вы брали в долг, нужно будет выплатить банку сразу и целиком. Поэтому при оформлении кредита будьте внимательны не только к процентным ставкам, но и к прочим условиям договора.

В качестве устрашения должника банки используют право на досрочное расторжение кредитного договора

Как избежать «черной метки»

Самое лучшее средство профилактики — своевременно погашать долг. Но бывает, что вы должны нескольким банкам, а финансовые дела идут не блестяще. В таком случае выстраивайте приоритеты выплат. В первую очередь удовлетворяйте кредиторов, которые уже исчерпали лимит терпения; старайтесь, чтобы просрочки в одном банке не накапливались, как снежный ком, и общий срок не превышал 30 дней. Этот снижает риск, что вам будет выставлено требование о досрочном расторжении. Дело в том, что для банка выгоднее согласиться с тем, что средства будут поступать хоть и не в полном объеме, но регулярно, чем расторгать договор и рисковать, что должник вообще перестанет платить и скроется.

Как отмечают многие банковские эксперты, единственной уважительной причиной (и то условной) для нарушения графика платежей являются серьезные финансовые затруднения в связи с потерей работы или иного постоянного источника дохода. Но и в этом случае речь может идти не о «списании», а о реструктурировании долга.

Если вы вносите хотя бы минимально доступные суммы, которые пойдут в основном на погашение пеней и штрафов, вас даже по суду не смогут признать недобросовестным заемщиком или мошенником. Но о судебной практике — ниже.

Лучше платить банку понемногу, с просрочками, чем не платить вовсе

Если дело дойдёт до суда

Что делать, если банк все-таки заявил о намерении расторгнуть кредитный договор и выставил требование о досрочном погашении всей суммы долга? Наихудший способ — начать скрываться или на законные требования банка отвечать агрессией. этим вы только ускорите решение кредитора действовать репрессивными методами.

Выстраивая линию поведения при переговорах с банком, изучите все пунктов законодательства, на которые ссылается кредитный договор: например, не помешает знать, что такое Арбитражный суд, или что вложено в понятие «досудебное урегулирование». На этом этапе можно проконсультироваться с юристом (разовая консультация стоит недорого, онлайновые советы чаще всего дают бесплатно).

Если у вас нет никакой возможности выполнить требование банка и погасить долг сполна, будьте готовы пойти в суд. Это не так страшно, как кажется. Главное – явиться на заседание и хорошо подготовиться к нему.

Ваша стратегия — доказать, что вы добросовестный заемщик, и причина нарушения обязательств по кредитному договору связана с ухудшением вашего финансового положения (потеря работы, появление дополнительных расходов — алименты, лечение,аренда жилья и т. п). Это сильный аргумент.

Согласно постановлению Высшего арбитражного суда, недобросовестное отношение должника к исполнению долговых обязательств дает банку полное право требовать досрочного погашения долга. Это право предусмотрено положениями ст. 811 Гражданского кодекса. Однако тот же Высший арбитражный суд признал, что банк не может требовать от заемщика досрочного погашения кредита, если финансовое положение человека ухудшилось. В ходе суда вы должны привести убедительные аргументы в пользу своей добросовестности.

Обязательно подготовьте документы, подтверждающие ваши слова и обстоятельства ухудшения материального положения: справки с места работы, трудовую книжку с отметкой об увольнении или сокращении, выписки из банка с полной историей ваших платежей, и т. п. После этого можно просить уменьшения обязательств по процентам, а также отсрочки очередного платежа.

Добиться мирового соглашения с банком вполне реально.

Если же договор был расторгнут банком при незначительном нарушении ( например, пропуск одного платежа, или при просрочке до 90 дней по уважительной причине), вы можете подать встречный иск о несоразмерности нарушения и предъявленных требований. Но путь переговоров и стремление к мировому соглашению обычно дают лучший результат.

Авторский проект Тимофея Васильева

Банк имеет право взыскать проценты за весь срок кредита

Ну и успехов в борьбе со своими кредиторами. В борьбе неравной, что уж, но оттого еще более ожесточенной. Сегодня будет такая противоречивая статья, но я оставлю за Вами право выбора: смириться или испытать свои силы. Итак, суть вопроса.

Банк имеет право взыскать с должника проценты
за весь срок действия кредитного договора

Удивлены? Сталкивались с подобным утверждением? Пересчитывали сумму долга, которую Банк указал в своем иске? Я, честно говоря, об этих вещах раньше не задумывался. Ну какая разница сколько банк взыскал с должника процентов, отдавать их все равно нечем. Хотя, конечно, размер долга имеет значение, и его увеличение не обрадует должника.

До настоящего времени я рассуждал так: проценты предусмотрены договором, а значит суд их по своему усмотрению ни увеличить, ни уменьшить не может. Тогда какой смысл поднимать этот вопрос в суде. Но вот что я упустил. Банк рассчитывает проценты по договору исходя из ежемесячного погашения кредита. Отсюда, логичным будет вывод: банк взыскивает с должника основной долг и проценты на дату подачи искового заявления в суд, то есть, не включает в расчет долга проценты за период, который еще не наступил.

Однако, эту логику нарушает пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса РФ. Согласно этой статье, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Однако, из п. 2 ст. 811 ГК РФ прямо не следует, за какой период начисляются проценты — за время пользования займом или за период до даты, когда сумма займа должна быть возвращена заимодавцу.

А потому здесь уже возможны варианты. Какая позиция будет правильной: причитающиеся проценты, о которых идет речь в статье, это проценты, рассчитанные по дату предъявления к должнику требования об их возврате, или по дату окончания срока действия кредитного договора?

Не буду тянуть время, сразу дам ответ. Суды, к сожалению должников, выбрали второй вариант из предложенных мною, и признали право банка рассчитывать проценты, подлежащие взысканию с должника, по дату окончания действия кредитного договора, то есть даже за тот период, который еще не наступил, и в котором должник еще не пользовался заемными деньгами.

Вот как суды трактуют этот противоречивый и размытый пункт статьи 811 ГК РФ: если на основании п. 2 ст. 811 ГК РФ заимодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или ее части вместе с причитающимися процентами (при нарушении заемщиком срока возврата очередной части займа), то проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) взыскиваются до того дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна быть возвращена. От себя добавлю, это означает, что проценты рассчитываются вплоть до окончания срока действия кредитного договора.

Эта позиция так же озвучена в совместном Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 г., а так же в Определении Конституционного Суда РФ от 15.01.2009 N 243-О-О. Цитировать их здесь я не буду, там много всего понаписано, но суть — то, на чем суды строят эту свою позицию, я уже Вам описал — это один пункт 2 статьи 811 ГК РФ.

Как можно противостоять такой практике

Сразу предупреждаю, способ спорный и гарантировать победу при его использовании я не могу. Но, если других вариантов нет, почему бы не использовать единственный? Заняться этим вопросом меня побудило обращение клиента. Должник сначала отменил судебный приказ, вынесенный по заявлению банка, а спустя время, когда банк обратился в суд повторно и получил заочное решение, должник подал в суд заявление об отмене этого заочного решения.

Не предлагаю этот вариант в качестве бесспорной панацеи, поскольку подтверждений его эффективности у меня пока нет, но в качестве единственно возможного здесь шанса побороться с банком в рамках правового поля — это пожалуйста.

Да, эту позицию я собрал по крупицам на просторах Интернета, и не претендую на ее авторство. Некоторые юристы, работы которых я встречал в сети, утверждают, что действия банков по взысканию с должников процентов в полном объеме, незаконны. Они приводят в защиту своей позиции множество доводов, но я не встретил ни одного реального решения суда, которое бы подтверждало их правоту. Возможно такая практика есть, но я ее не нашел. Такое тоже бывает.

Вот этот текст можете вставить в свое заявление об отмене заочного решения или в отзыв на исковое заявление банка.

Сумма ко взысканию, рассчитанная Банком в исковом заявлении, существенно завышена.

Согласно выписке по кредитному договору и квитанциям об оплате, за весь срок действия кредитного договора и по настоящее время мною было погашено ____________ рубля. Из них ________ рублей — основной долг, и ____________ плановые проценты.

Банк в исковом заявлении указывает размер моей задолженности по состоянию на _______________ г., однако размер процентов исчисляет за весь срок действия кредитного договора, то есть по _____________ г. в размере __________ рублей. Вместе тем, такое требование о взыскании процентов на будущее согласно российскому законодательству незаконно.

Согласно части 1 статьи 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Таким образом, проценты по кредитному договору фактически являются процентами за пользование денежными средствами. Данное положение закреплено статьей 819 ГК РФ.

Согласно Постановлению Пленума ВС РФ и Пленума АС РФ № 13/14, проценты за пользование чужими денежными средствами взыскиваются по день обращения в суд. Следовательно, проценты, должны взиматься за тот период времени, который заемщик пользовался денежными средствами, в частности до дня обращения кредитора в суд.

Таким образом, причитающиеся проценты — это те проценты, которые предусмотрены кредитным договором. Следуя сложившейся судебной практике, проценты по договору, в случае досрочного возврата суммы займа, следует исчислять по день надлежащего исполнения обязательств.

В соответствие со статьей 22 ФЗ «Об исполнительном производстве», заемщик обязан исполнить судебное решение в течении 2-х месяцев.

Учитывая указанные обстоятельства, считаю, что, поскольку до __________ года (дата окончания действия кредитного договора), я не пользуюсь денежными средствами, следовательно, проценты по договору за этот период не должны взыскиваться.

Кроме того, возвращенные мною денежные средства Банк имеет право инвестировать в другие кредитные обязательства, извлекая тем самым двойную прибыль с одного и того же оборота, что нарушает мои права по кредитному договору. В данном случае речь идет уже о незаконном обогащении Банка за счет другой стороны по договору.

По состоянию на ______________ г. (на дату, определенную Банком в исковом заявлении), моя задолженность по процентам, согласно приложенному расчету, составляет ___________ рублей. Именно эта сумма подлежит взысканию с меня в счет уплаты процентов.

Читайте так же:  Требования к воспитателям по фгос

Естественно, не забудьте сделать свой расчет процентов, которые должны быть с Вас взысканы, и приложите его к своим возражениям. Суд должен видеть как и что Вы считаете.

Если среди Вас найдутся смельчаки, которые применят информацию из этой статьи на практике, я жду ваших отзывов: получилось или нет? Поделившись своим опытом, Вы поможете решить свои проблемы многим должникам!

Если потребовали вернуть досрочно весь займ в банке, что делать?

Кредитный договор может быть расторгнут досрочно заемщиком или банком. В последнем случае, досрочного погашения кредита стоит бояться людям, которые больше 3-х месяцев не выполняют обязательств по выплате долга. В каких случаях банковское учреждение потребует преждевременного погашения кредита и какие есть варианты решения проблемы, будет описано в статье.

Может ли банк потребовать возврата кредита досрочно?

Чтобы взыскать долг по кредиту раньше установленного срока в договоре, банку требуются веские основания. Основания для этого прописываются в кредитном соглашении, где банковское учреждение оставляет за собой право аннулировать соглашение в досрочном порядке. Многих заемщиков интересует, при каких условиях банк может потребовать досрочное погашение кредита.

Существует 2 условия:

  • заемщик систематически пропускает выплаты по задолженности;
  • нарушение заемщиком условий договора без уведомления банка — смена местожительства, работы.

Банковскому учреждению выгодно, чтобы долг выплачивался дольше положенного срока, однако, он не забывает о сопутствующих рисках и своей выгоде. При нарушении графика выплат 3 раза за год и задержка в оплатах если составляла около одного месяца, банк потребует досрочного погашения кредита. Иногда это происходит при одноразовой задержке, по причине нужды в деньгах самим банковским учреждением.

До решения суда

Банк не может принудительно взыскать с должника долг без решения суда. В досудебном решении проблемы обе стороны должны попытаться урегулировать вопрос по взаимному соглашению. Если из банковского учреждения начали поступать звонки и письма о досрочном погашении кредита, это следует воспринимать как первый признак наличия проблемы. В соглашении можно найти условия, при которых банк может пойти на такой шаг. Потеря работы и, как следствие, ухудшение материального положения, получение инвалидности оправдывают в некоторой мере задержку в выплатах. Однако, выплатить долг все же придется. Если банк признает доводы весомыми, он может пойти на встречу заемщику в погашении задолженности — уменьшит ежемесячный размер платежа или увеличит срок выплаты при погашении долга.

В любом случае, лучше не доводить ситуацию до судебных разбирательств. Если это все-таки случилось, значит дело приобрело серьезный оборот.

Что делать и куда обращаться?

Если банк потребовал досрочного погашения кредит, следует решать проблемы в досудебном порядке. Банк следует уведомлять о наличии уважительных причин для просрочек по выплатам:

  • потеря работы;
  • обязательства по алиментным выплатам;
  • дорогостоящее лечение;
  • потеря трудоспособности;
  • появление ребенка.

Предоставляются документы, доказывающие ухудшение финансовой ситуации заемщика. При получении доказательств, банк проведет реструктуризацию долга — уменьшит процентную ставку.

Если причина накопления долга заключается не в ухудшении финансового положения, следует произвести частичное погашение долга. Тогда, даже в суде, кредитозаемщика не назовут недобросовестным плательщиком.

В случае не предоставления информации об изменении положения дел в жизни должника (изменение местожительства, смена работы), следует это исправить и направить в банк документы с новой информацией.

Если потребовали вернуть досрочно весь займ в банке и решить проблему в досудебном порядке не получилось — обращайтесь в суд. Суд часто принимает сторону банка, т.к. заемщик не выполняет условия договора и не платит в срок. Стратегия поведения человека в этой конфликтной ситуации — доказать суду невиновность в просрочке платежей из-за ухудшения материального положения. Досрочного погашения кредита можно избежать, если суд признает доводы весомыми.

Исковое заявление

Чтобы решить ситуацию через суд, придерживайтесь следующего порядка действий:

  • урегулировать вопрос в досудебном порядке — выплачивать по возможности кредит по частям (не допуская просрочек), доказать свое тяжелое финансовое положение — справка о потере работы, справка из медучреждения о тяжелом заболевании или инвалидности. Банковское учреждение должно предложить реструктуризацию выплат;
  • если банк продолжает настаивать на досрочном погашении кредита, решать вопрос через суд;
  • пишется исковое заявление;
  • прилагается письмо из банка о взыскании долга;
  • документы, подтверждающие тяжелое материальное положение;
  • чек об оплате госпошлины.

Чтобы оспорить досрочное погашение кредита, исковое заявление пишется в свободной форме:

  • наименование банка;
  • данные об истце и ответчике;
  • описание обстоятельств дела;
  • описывается выдвигаемое требование, с описанием уважительных причин, способствовавших ухудшению отношений между банком и заемщиком.

Отстоять свои права в суде поможет юрист, обладающий нужной квалификацией. Наш юрист ответит на все интересующие Вас вопросы по поводу незапланированного досрочного погашения кредита.

Банк начисляет проценты на долг по ипотеке после решения суда

Банк подал в суд об истребовании задолженности по ипотеке, суд вынес решение взыскать с меня эти деньги, путем реализации ипотечной квартиры на публичных торгах. долг составляет 1 350 000 рублей. Квартиру выставили на продажу по оценочной стоимости 1 700 000 рублей в феврале этого года. Сейчас звонит банк опять и говорит, что я уже должен не 1 350 000 а 1 650 000, что якобы мне насчитали штрафные санкции и я их должен погасить. а если не буду гасить, то долг будет уже больше стоимости квартиры и даже после ее продажи я останусь должен. Растолкуйте как это возможно?

Уточнение клиента

В продолжение нашего вчерашнего диалога есть уточнения. Квартиру, которая в ипотеке, хоть и есть постановление о передачи на торги, в продаже отказано из-за неточностей в документах (как мне сказали пристава, площадь не соответствует) документы вернули банку для уточнения и приведения в соответствие. Банк не вернул документы судебным приставам а передал взыскание долга в службу взыскания, которые теперь названивают и требуют погасить долг уже с процентами и открещивается от решения суда, мол ни чего не знаем, ничего не видели, плати и все. Как теперь вести с ними диалог, они обвиняют меня что я просто уклоняюсь.

17 Марта 2017, 12:19

Ответы юристов (41)

А ипотечный договор в судебном порядке был расторгнут? Если Да, То оснований начислять штрафные санкции у банка нет.

В каких случаях банк начисляет проценты после решения суда
Почему такое происходит и насколько это законно? В первую очередь все зависит от того, как составлены исковые требования банком. Если банк требует от должника полного погашения суммы задолженности и одновременно расторгает договор, то начисление процентов автоматически после решения суда отменяется, сумма долга становится фиксированной, однако в последнее время банки чаще всего практикуют исковые требования по взысканию суммы задолженности, образовавшейся на момент подачи заявления в суд, а основная часть кредитной задолженности остается, договор не расторгается, и соответственно, на остаток основной задолженности продолжают начисляться проценты и штрафы. Таким образом банк может несколько раз обращаться в суд с исковыми требованиями.
На каком основании банк начисляет проценты после решения суда
Далее давайте обратимся к статье 208 ГПК РФ: «по заявлению взыскателя или должника суд, рассмотревший дело, может произвести индексацию взысканных судом денежных сумм на день исполнения решения суда». И статья 395 ГК РФ: за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств».
Источник: ssdolg.ru/sudebnye-dolgi/mozhet-li-bank-nachislyat-protsenty-posle-resheniya-suda

Итак, на основании вышеуказанных статей, банк совершенно правомерно может потребовать от должника проценты и после суда, даже при фиксированной сумме долга, если должник не исполняет в срок обязательств по решению суда, либо выплачивает долг частями (даже если рассрочка исполнения решения одобрена судьей). Но для этого банку необходимо будет обратиться с новым иском в суд, после чего должник обязан будет выплачивать еще и новую сумму долга, по следующему решению суда. Однако, не всегда сумма процентов выходит стоящей для обращения нового взыскания, поэтому, скорее всего, банк просто оставит все без изменений и не станет обращаться с новым иском о взыскании процентов.
Источник: ssdolg.ru/sudebnye-dolgi/mozhet-li-bank-nachislyat-protsenty-posle-resheniya-suda

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте! Крайне сложно что то растолковывать не видя решение суда.

Согласно ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ

«Об ипотеке (залоге недвижимости)»

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Видимо кредит не выплачивался и банк обратился в суд. Суд взыскал долг путем обращения взыскания на заложенное имущество.

Если в резолютивной части решения суда с Вас не взысканы штрафы и т.п., то исполнять решение суда необходимо буквально, то есть сколько взыскал суд столько и будет взыскано в пользу банка.

Если он считает, что Вы должны штрафы, то пусть не звонит, а присылает досудебную претензию с расчетом этих штрафов.

Уточнение клиента

я платил ипотеку вовремя в размере ежемесечного платежа, потом начались сложности и я стал платить в два раза меньше, но регулярно, банк мне сам предложил написать заявление на уменьшение ежемесечного платежа. Я сделал все как они говорили, пришел в банк и написал все что нужно и продолжал платить в два раза меньше от необходимого платежа постоянно. Потом бан сослался на то, что я нарушил договор и подали на меня в суд об истребовани всего долга, в решении суда написано — отдать дол путем реализации квартиры на публичных торгах по оценочной стоимости

16 Марта 2017, 18:38

Уточнение клиента

вот что в решении написано!

Взыскать с Ш.П.В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ******* в размере (данные изьяты) рублей, расходы по госпошлине (данные изьяты) рублей, итого (данные изьяты)).

Обратить взыскание на предмет ипотеки – недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности Ш.П.В.:

— квартира, общей площадью 58,7 кв.м., назначение жилое, кадастровый № , расположенная по адресу: , путем продажи с публичных торгов, установить первоначальную продажную стоимость в размере (данные изьяты)

В удовлетворении исковых требований АО «Россельхозбанк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала к Ш.П.В. о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 14,5 % годовых на сумму кредита (данные изьяты) рублей, начиная с ******* и по день исполнения решения суда, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июня 2016 года.

Судья С.А. Шадеева

16 Марта 2017, 18:42

Вот и не совсем ясно взыскана лишь текущая задолженность или это вся оставшаяся сумма кредита.

Можете это уточнить?

Уточнение клиента

на момент подачи иска банком, сумма долга составляла 1 350 000 на всю сумму банк и подавал иск

16 Марта 2017, 18:56

То есть банк вам по сути дал реструктуризацию долга. И в итоге так не хорошо поступил, против вас.

А решение вы не обжаловали?

Уточнение клиента

решение суда я не обжаловал, я вообще узнал о нем, именно в таком решении, уже после тога как прошли сроки. мне сказали, что будет суд, но как раньше меня заверил тот же банк, суд будет по решению моего заявления о уменьшении ежемесячного платежа.

16 Марта 2017, 19:05

Посмотрите исковые требования в копии искового заявления банка. Если взыскивается весь долг по кредитному договору, то следовательно кредитный договор расторгается.

А если он расторгается, то значит прекращаются и обязательства.

Штрафные санкции вправе будут взыскать в судебном порядке.

А вы в свою очередь заявите о уменьшении суммы штрафов/неустойки/пеней согласно ст 333 ГК РФ и просите в иске отказать, т.к. сумма долга взыскана решением суда в полном объеме и оснований для взыскания штрафных санкций не имеется

ГК РФ Статья 333. Уменьшение неустойки
1. Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
2. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Читайте так же:  Требования для установки агв в частном доме

Все понятно тогда. Значит банк сейчас занимается самоуправством.

Если он считает, что после взыскания всего долга Вы остались должны штрафы, то пусть снова обращается в суд. Далее уже нужно будет смотреть его исковые требования, а именно чем они мотивированы.

Уточнение клиента

вот весь текст решения:

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 20 июня 2016 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Тайтовой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Россельхозбанк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала к Ш.П.В. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

АО «Россельхозбанк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала обратилось в суд с исковым заявлением к Ш.П.В. о взыскании задолженности по кредитному договору в размере (данные изьяты) рублей, о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 14,5 % годовых на сумму кредита (данные изьяты) рублей, начиная с ******* и по день исполнения решения суда, расходов по оплате госпошлины в размере (данные изьяты) рублей, об обращении взыскания на предмет ипотеки – недвижимое имущество, расположенное по адресу: : квартира, общей площадью 58 кв.м., назначение жилое, условный номер – № , с установлением первоначальной продажной стоимости предмета залога в соответствии с оценочной стоимостью в размере (данные изьяты) рублей.

Мотивируя тем, что ******* между ОАО «Россельхозбанк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала и Ш.П.В. был заключен кредитный договор № , по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику денежные средства под 13,75 % годовых сроком по ******* для приобретения вышеуказанной квартиры и завершения начатого строительства.

Согласно п.2.1 кредитного договора кредит предоставлен на приобретение квартиры, расположенной по адресу: , и завершения начатого строительства.

Согласно п.5.2 обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является, в том числе, ипотека в силу закона приобретенной частично с использованием средств кредита квартиры, указанной в п. 2.1 настоящего договора, с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такую квартиру.

По состоянию на ******* задолженность заемщика по кредитному договору составила (данные изьяты) рублей, из них основной долг – (данные изьяты) рублей, просроченный основной долг –0,00 рублей, проценты за пользование кредитом – (данные изьяты) рублей, пеня за несвоевременную уплату основного долга – (данные изьяты) рубля, пеня за несвоевременную уплату процентов – (данные изьяты) рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «Россельхозбанк» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание ответчик Ш.П.В. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу п.1 ст. 425 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ч. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с п.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. При этом если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст. 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст. 809 настоящего Кодекса (п.1 ст. 811 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ******* между ОАО «Россельхозбанк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала и Ш.П.В. был заключен кредитный договор № , по условиям которого Банк обязался предоставить заемщику денежные средства (данные изьяты) рублей по 13,75 % годовых сроком по *******.

Согласно п. 3.1 кредитного договора выдача кредита производится в безналичной форме путем перечисления суммы кредита на текущий счет заемщика.

Погашение кредита (основного долга) осуществляется равными долями одновременно с уплатой процентов за пользование кредитом в соответствии с графиком погашения кредита (п. 4.2.1); проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно и уплачиваются 10 числа каждого месяца в соответствии с графиком уплаты процентов за пользование кредитом (п. 4.2.2).

Датой возврата кредита (уплаты процентов) считается дата зачисления денежных средств на счет кредитора (п. 4.4).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в том числе несвоевременный возврат кредита и уплату процентов заемщики обязуются уплатить кредитору неустойку (пени) согласно п. 6.1.2.1 кредитного договора (п. 6.1).

В соответствии с п. 4.7 договора банк вправе требовать от заемщика досрочного возврата кредита, а также процентов, исчисленных за время фактического пользования кредитом в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору.

В соответствии с условиями кредитного договора заемщик обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых в соответствии с графиком, являющимся приложением к кредитному договору.

Банк исполнил свои обязательства в полном объеме, предоставив заемщику кредит в размере (данные изьяты) рублей, что подтверждается банковским ордером № от *******.

Заемщиком не исполняются надлежащим образом взятые на себя обязательства по возврату кредита и начисленных процентов по договору. Неисполнение ответчиком обязательств по возврату кредита в установленные договором сроки, истцом расценивается как существенное нарушение условий договора.

Согласно расчету предоставленного истцом сумма задолженности составила (данные изьяты) рублей.

То, что ответчик нарушил график погашения кредита, подтверждается выписками по лицевому счету, требованием о досрочном возврате задолженности.

В соответствии с ч.ч.1, 2 ст.334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно п.2.1 кредитного договора кредит предоставлен на приобретение квартиры, расположенной по адресу: , и завершения начатого строительства.

Согласно п.5.2 обеспечением исполнения заемщиком своих обязательств по кредитному договору является, в том числе, ипотека в силу закона приобретенной частично с использованием средств кредита квартиры, указанной в п. 2.1 настоящего договора, с момента государственной регистрации права собственности заемщика на такую квартиру.

В подтверждение целевого использования кредитных средств представлен договор купли-продажи от *******, заключенный между Ш.П.В. и В.Я.Ю.

Согласно п. 7.1 указанного договора имущество приобретенное покупателем частично с использованием средств кредита Банка в соответствии с положениями настоящего договора с момента государственной регистрации права совместной собственности заемщиков, считается находящимся в залоге (ипотеке) у ОАО «Россельхозбанк».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру. Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение, или строительство жилого дома или квартиры.

На основании ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований кредитора может быть обращено в случае неисполнения или не надлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обязательствам, за которые он отвечает.

В соответствии с п.1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Из содержания ст.ст. 56, 57 указанного Закона следует, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Залогодатель Ш.П.В. является собственником указанного имущества: квартиры в жилом доме, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *******. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от *******. Номер регистрации № , дата регистрации *******.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодателя с залогодержателем в остальных случаях.

Истец просил обратить взыскание на имущество по договору ипотеки путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной стоимости в размере (данные изьяты) рублей. Возражений относительно установления первоначальной продажной стоимости не поступило.

Учитывая значительность допущенной заемщиком просрочки исполнения обязательств по договору, соотношение размера долга со стоимостью заложенного имущества, суд приходит к выводу о том, что требование банка об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению. При этом суд определяет первоначальную продажную стоимость заложенного имущества: квартира, общей площадью 58 кв.м., условный № , расположенная по адресу: , — (данные изьяты) рублей, способ реализации имущества — проведение публичных торгов.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ******* № «О судебном решении» исходя из того, что решение является актом правосудия, окончательно разрешающим дело, его резолютивная часть должна содержать исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных в мотивировочной части фактических обстоятельств.

В связи с этим в ней должно быть четко сформулировано, что именно постановил суд как по первоначально заявленному иску, так и по встречному требованию, если оно было заявлено (статья 138 ГПК РФ), кто, какие конкретно действия и в чью пользу должен произвести, за какой из сторон признано оспариваемое право. Судом должны быть разрешены и другие вопросы, указанные в законе, с тем чтобы решение не вызывало затруднений при исполнении (ч.5 ст. 198, ст. 204-207 ГПК РФ). При отказе в заявленных требованиях полностью или частично следует точно указывать, кому, в отношении кого и в чем отказано.

Из данных разъяснений следует, что в решении должно быть четко изложено, какая сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца, из какой конкретно суммы подлежит начислению сумма процентов, с какой периодичностью они подлежат выплате и до какого срока, в противном случае решение при исполнении вызовет затруднения.

Однако истцом требования о взыскании процентов на будущее время не конкретизированы, их размер нельзя установить, поскольку зависит от факторов, которые не наступили, поэтому суд в удовлетворении указанных требований отказывает.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

16 Марта 2017, 19:07

Т.е. Вас не извещали о решении суда? Повесток вы не получали? Как давно было вынесено решение?

суд будет по решению моего заявления о уменьшении ежемесячного платежа.
Павел Васильевич

Для уменьшения ежемесячного платежа в суд не требуется обращаться — они Вас обманули, заключается между вами и банком соглашение/договор и не более того.

В общем, банк поступил по отношению к своему клиенту не добросовестно.

Вот как оно есть решение, оплачиваете только взысканную судом сумму, а по поводу штрафа, пусть пробуют взыскать с вас в судебном порядке. Главное не пропустить судебный процесс, чтоб подготовить соответствующее возражения против исковых требований банка

Читайте так же:  Приказ на отпуск форма т-6 образец заполнения

Уточнение клиента

если я подам на банкротство физ лица, я могу от них вообще отбиться?

16 Марта 2017, 19:15

Получается, что кредитный договор до сих пор не расторгнут и проценты будут начисляться до исполнения обязательств, а именно взыскания присужденной судом суммы в пользу банка после реализации заложенного имущества.

Вам нужно было предъявить встречный иск о расторжении кредитного договора, но теперь уж поздно.

В решении суда мотивировано, что банк имеет право взыскать проценты за будущее время после выплаты долга.

Уточните, а выплаты которые вы производили ( после реструктуризации) учтены? С суммой вы согласны?

Уточнение клиента

я платил через пластиковую карту, которую выдал мне банк и вообще не имел понятия, сколько у меня там долг. я спокойно ждал решение банка (В ЧЕМ ОНИ МЕНЯ ОЧЕНЬ ЗАВЕРИЛИ) что ежемесячный платеж уменьшится

16 Марта 2017, 19:19

Если Вас признают банкротом, то возможно, но процедура не из дешевых.

Уточнение клиента

я в любом случае банкрот, эта квартира единственное имущество, которое у меня есть и она на публичных торгах находится, общий долг перед взыскателями составляет почти 2 500 000 рублей и этот банк еще проценты насчитывает, скоро будет долг 3 000 000 рублей, у меня нет имущества вообще и заработка тоже нет, еще алименты выплачиваю с задержкой. Ну если уже меня не признают банкротом, то тогда я не знаю, кто такой банкрот!)

16 Марта 2017, 19:23

Т.е. они обманули Вас и никаких документов об уменьшении размера платежа не подписывали?

Тогда пытайтесь реализовать квартиру и чем быстрее тем лучше, т.к. они будут бесконечно до момента выплаты долга насчитывать Вам проценты и штрафы.

Скажите, в настоящее время судебный пристав-исполнитель занимается обращением взыскания на квартиру?

Уточнение клиента

судебные пристава вручили мне постановление о передачи квартиры на публичные торги

16 Марта 2017, 19:25

Тогда конечно пробуйте подавать заявление о признании Вас банкротом, других вариантов у Вас просто нет.

Желаю Вам удачи и терпения

Ясно. Что то мне подсказывает, что если банк обратится в суд с иском о взыскании процентов после исполнения решения суда, то последует отказ в иске, так как уже состоялось решение суда о взыскании всей суммы долга.

Проценты начислять не на что, так как долга нет.

Уточнение клиента

что мне теперь предьявить в банк, чтобы они от меня отстали, может какое им письмо написать?

16 Марта 2017, 19:31

Так долг то еще не выплачен и пока у них есть такое право, а вот после погашения долга — согласна, что будет отказ.

Уточнение клиента

ситуация еще усложняется в том, что стоимость реализации квартиры сильно завышена от устоявшейся рыночной стоимости таких же квартир в этом же многоквартирном доме и фактически она не будет продана за эту сумму, даже если стоимость понизят за счет комиссии, она все равно будет намного выше рыночной.

16 Марта 2017, 19:35

К сожалению, никакое письмо не поможет, т.к. имеется решение суда и вы его должны исполнять, либо погасить долг, либо реализуют квартиру.

При подачи иска о банкротстве Вы должны будете уведомить всех своих кредиторов.

Я считаю, что Вам сейчас ничего не нужно делать, так как по сути Вы банку сейчас ничего не должны в рамках кредитного договора. Вы должны уже исполнить решение суда. Этим сейчас занимается судебный пристав-исполнитель.

Если они Вам звонили, то позвоните им и попросите прислать расчет суммы долга на данный момент чтобы Вы смогли сориентироваться как лучше его погасить. (блефуйте).

Признать то конечно Вы себя можете банкротом, Но дороговато будет

Уточнение клиента

у меня нет выхода уже реально, только банкротство, потому как по динамике накручивания процентов, банк начисляет намного больше, чем будет стоим проведение процедуры банкротства у к тому же мне не нужно оценивать имущество и выставлять его на торги в пользу кредиторов, потому как что было, уже продали и раздали, это последняя квартира и та уже на торгах.

16 Марта 2017, 19:40

А вы оценку оспаривали? В связи с чем получилось так, что стоимость завышена? Вы вправе сами ее реализовать и погасить долг

Уточнение клиента

я оценку не оспаривал, я эту квартиру купил у бывшей жены, у нас было две квартиры, жена после развода с дочерью уехала в город, я им помог, купил ее квартиру, чтобы она смогла купить квартиру в городе с дочкой, так как у меня была вторая квартира, я хотел ее продать и вернуть часть долга за ипотеку. Но бывшая жена подала на меня в суд по разделу и отвоевала квартиру, которая досталась мне при разделе, у меня не стало возможности платить ипотеку и на продажу моей квартиры не было надежды, так как она была под арестом бывшей жены. сейчас так все и получилась, квартира, которая досталась мне при разделе пристава отдали бывшей жене, потому как не смогли продать, и эта квартира, за которую платить стало нечем теперь банк на торги выставил, короче обложили со всех сторон

16 Марта 2017, 19:47

Тогда пробуйте, найдите финансового управляющего, шансы есть.

Это Да, банкротство в таком случае вам обойдется дешевле.

Тогда Вы вправе подать заявление в Арбитражный суд и объявляйте себя банкротом

Так Вы ее купили, а потом она ее отсудила?

Уточнение клиента

«Так Вы ее купили, а потом она ее отсудила?»

я купил квартиру, которая досталась ей при разделе и хотел продать квартиру, которая досталась мне при разделе, но бывшая отсудила квартиру, которая досталась мне при разделе, которую я хотел продать, чтобы отдать часть долга по ипотеке за квартиру, которую купил у бывшей

16 Марта 2017, 19:54

Остается банкротство. Попробуйте найти специалиста по таким делам у себя в городе. Но, очень уж она сложная и много всяких нюансов в том числе таких как банкротом признают, а долг не аннулируют.

Уточнение клиента

» нюансов в том числе таких как банкротом признают, а долг не аннулируют.»

вот это меня насторожило. как такое может быть, тогда для чего процесс банкротства, если долги остаются?

16 Марта 2017, 19:56

Так получается ей достались обе квартиры?

Уточнение клиента

получается, что да.

16 Марта 2017, 19:59

К сожалению не силен в банкротстве, но такие случаи есть, но почему суды так поступают мне не понятно. На зло наверно.

Странная у вас история.

Уточнение клиента

из всей моей истории я понят одно, все проблемы в судье и у нее предвзятое отношение ко мне или ко всем мужчинам в целом, я прошел 11 судов с судьей и ни одного не выиграл

16 Марта 2017, 20:02

считаю, что Вам нужно нанять хорошего юриста или адвоката для разрешения всей вашей ситуации

Уточнение клиента

Анна, я с Вами полностью согласен. У меня адвокатов за все время было 4 и ни один не помог, как найти того, который бы реально вытащил меня из того, где я сейчас.

16 Марта 2017, 20:08

Попробуйте на нашем сайте найти, есть хорошие специалисты, в т.ч. финансовые управляющие, которые ведут дела по банкротству.

Да согласна с коллегой, возможно вашего города и будет!

Я Вам искренне желаю удачи в такой нелегкой борьбе!

Уточнение клиента

спасибо всем большое за советы и поддержку.

16 Марта 2017, 21:37

Требуйте предоставить документы о переуступке долга, либо агентский договор на основании которого у них возникло право требования долга. Без данных документов ничего им не плдатите

И выставляйте квартиру на продажу самостоятельно (как вчера вам указала).

Уточнение клиента

я ее могу продать? она же с обременением банка

17 Марта 2017, 12:26

Уточнение клиента

а как же теперь с решением суда? и постановлением о передачи на торги? эти документы никто не отменял.

17 Марта 2017, 12:27

Схема будет следующей: договариваетесь с покупателем, о том, что они дают вам аванс, вы данные средства вносите в банк (гасите долг перед банком), берете закладную, снимаете обременение и далее оформляете право собственности на покупателя.

Иных вариантов нет, схема рабочая, не раз такие сделки сопровождала, дело только в доверии покупателя.

Уточнение клиента

но я не продам ее за ту сумму, которую требует банк.

17 Марта 2017, 12:29

Здравствуйте! Мне добавить нечего. Есть решение суда, а неточности в исполнительном листе не проблемы должника. Я считаю, что поскольку долг взыскан полностью, то фактически кредитный договор расторгнут.

Долг теперь подлежит выплате в рамках исполнения решения суда.

Уточнение клиента

я тоже так думаю, но это ведь служба взыскания, им сказали «фас» и они налетели, как мне от них отбиться?

17 Марта 2017, 12:30

В связи с тем, что документы не соответствуют, и лист был передан обратно в банк, следовательно производство окончено.

Т.к. без исполнительного листа не могли долг продать коллекторам.

Либо коллекторы работаю по агентскому договору, в таком случае пристав отменяет постанолвение о торгах и приостанавливает производство до предоставления банком документов

Павел Васильевич, пробуйте продать хоть за какую то сумму. У Вас сумма указана в решении суда, вам ее нужно вернуть, на другую сумму пока нет решения суда.

Уточнение клиента

если я продам за меньшую сумму от долга банка, банк не снимет с нее обременение и тем самым невозможно будет осуществить переход права собственности.

17 Марта 2017, 12:33

Полностью вправе игнорировать до тех пор пока не предоставят пакетдокументов

Долг теперь подлежит выплате в рамках исполнения решения суда.
Григорьев Руслан

Так если есть все документы, банк вправе продать долг третьим лицам, что они видимо и сделали, либо работают с коллекторами по агентскому договору

Уточнение клиента

они звонят и говорят, что представители банка и раборают в интересах банка, значит долг не перекуплен а это их местная служба взыскания

17 Марта 2017, 12:35

Уточнение клиента

их как-то нужно всех на место ставить, но законно! решение суда есть, судебное производство есть, никто его не прекращал. Решение суда должно по этому исполнительному производству должно исполняться. Но как я понял, банк не выполняет решение суда, в который сам и подавал и выбрал другой способ давления, методом службы взыскания. Здесь кто виноват и на кого нужно давить?

17 Марта 2017, 12:39

У Вас сумма по решению суда, вот ее и должны погасить.

они звонят и говорят, что представители банка и раборают в интересах банка, значит долг не перекуплен а это их местная служба взыскания
Павел Васильевич

Местная, т.е. их юристы.

Уточнение клиента

«Местная, т.е. их юристы»

Они говорят, что действуют в интересах банка только вчера они званили и говорили, что мой долг равен 1 650 000 а сегодня уже говорят, что долг равен 1 400 000

17 Марта 2017, 12:41

Уточнение клиента

«У Вас сумма по решению суда, вот ее и должны погасить»

так в решении суда написано продать квартиру а не вернуть деньги и продать за 1 700 000 руб

17 Марта 2017, 12:44

Следовательно, они врут во всем, мое мнение, что это коллекторы

так в решении суда написано продать квартиру а не вернуть деньги и продать за 1 700 000 руб
Павел Васильевич

Павел Васильевич, у вас указано в решении:

Взыскать с Ш.П.В. в пользу АО «Россельхозбанк» в лице Горно-Алтайского регионального филиала задолженность по кредитному договору № от ******* в размере (данные изьяты) рублей, расходы по госпошлине (данные изьяты) рублей, итого (данные изьяты)).
Павел Васильевич

Обратить взыскание на предмет ипотеки
Павел Васильевич

Т.е. это может быть как продажа квартиры (т.е. обращение на нее взыскания\, т.е. продажа с торгов), так и возврат долга Вами самостоятельно, т.е. вы можете реализовать квартиру сами, либо вернуть средства иным путем.

Скажите, что решение суда состоялось и возбуждено исполнительное производство. Все вопросы к приставу.

Будут надоедать пригрозите жалобой в прокуратуру, полицию, Роспотребнадзор, уполномоченному по правам человека, администрацию президента.

Все разговоры пишите на диктофон и обязательно им об этом скажите, так как после этого они приходят в бешенство и бросают трубки.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеет ли банк право без суда требовать с должника всю сумму долга