Основание для отказа в предоставлении земельного участка в собственность

КАК ОСПОРИТЬ ОТКАЗ В ВЫКУПЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

КАК ОСПОРИТЬ ОТКАЗ В ВЫКУПЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА 2016

В данной статье не рассматриваются вопросы, связанные с «дачной амнистией»

Собственники недвижимости, в том числе физические и юридические лица, имеют право выкупить у муниципалитета земельный участок, который находится под этой недвижимостью. Это право им дает Земельный кодекс и Федеральный Закон «О приватизации государственного и муниципального имущества». Собственники земли имеют ряд преимуществ перед арендаторами, в особенности это касается бизнеса.

Не секрет, что земля является большой ценностью и представители Администрации города или поселения крайне неохотно соглашаются на продажу земельного участка гражданину, а тем более предпринимателю. Несмотря на то, что Земельный кодекс, в статье 39.16 содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в выкупе участка (таких оснований 25), практика показывает, что Муниципалитеты выходят за пределы перечня при обосновании своего отказа.

Если участок сформирован и в данном населенном пункте приняты правила Землепользования и Застройки, наиболее часто встречаемый отказ в приватизации земельного участка следующий: «площадь земельного участка существенно превышает необходимую площадь для эксплуатации здания, расположенного на земельном участке». Надо понимать, что закон такого основания для отказа не содержит, однако, судебная практика решает данный вопрос по-разному. Ситуацию усугубляет то, что в марте 2015 года были внесены существенные поправки в Земельный кодекс, на которые судебная практика не успела однозначно отреагировать. Все это позволяет отнести данный вопрос к категории «сложных».

Итак, вы получили отказ в выкупе земельного участка, алгоритм ваших дальнейших действий следующий:

  1. Подача Заявления в суд.
    • Если вы Физическое лицо, то подаете «Административное исковое заявление о признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности» в районный суд по месту нахождения Администрации;
    • Если вы Юридическое лицо или Индивидуальный предприниматель, подаете «Заявление о признании незаконным отказа органа местного самоуправления в предоставлении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности за плату» в Арбитражный суд

При этом исковые требования должны быть сформулированы четко и аргументированно. Необходимо сослаться на пункты Земельного кодекса и Закона «О приватизации государственного и муниципального имущества», которые дают право собственнику недвижимости приватизировать соответствующий земельный участок:

— Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом;

— перечень оснований, для отказа в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов является закрытым;

— Продажа земельных участков, на которых расположены здания, собственникам таких зданий, либо помещения осуществляется без проведения торгов;

Согласно п.5 ст.39.17, уполномоченный орган в срок не более чем тридцать дней со дня поступления заявления либо отказывает в выкупе, либо осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи и направляет проект заявителю. По этой причине в исковых требованиях желательно добавить следующий пункт: обязать Администрацию составить проект договора купли-продажи и направить на адрес……

  1. Судебный процесс.
    • Предварительное заседание. На этой стадии будет целесообразно собрать, а при необходимости приобщить к делу следующие документы:

— Градостроительный отчет нормативной площади земельного участка, необходимого для эксплуатации нежилого здания;

— Технический отчет об инженерно-геодезических изысканиях по установлению и закреплению границ участка землепользователя с определением площади;

— Показания специалиста о соответствии площади испрашиваемого земельного участка фактического его использованию (специалистом может быть, например, Кадастровый инженер);

— Заключение эксперта о соответствии площади испрашиваемого земельного участка фактического его использованию.

2.2. Судебное заседание по нашему иску — наиболее сложный этап на пути к победе в судебном процессе. Поскольку позиции судей по данному вопросу неоднозначны, формирование судейского убеждения во многом будет зависеть от юристов каждой стороны. Необходимо быть подготовленным ко всем возможным вопросам со стороны ответчика и суда, а также иметь некоторые «козыри», например аргумент или довод, который вы будете использовать впервые, чтобы сработал «эффект неожиданности» у оппонента.

  1. Аргументы и контраргументы:
  1. В выступлении необходимо сослаться на то, что обязанность доказывания обстоятельств, послуживших основанием для принятия оспариваемых актов, решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или должностное лицо (ч. 5 ст. 200 АПК).

То есть, бремя доказывания на Администрации. Необходимо периодически уточнять, что поскольку не представлены доказательства нарушения требований градостроительного и земельного права при определении границ и площади участка, Администрация свою правоту не доказала.

  1. В том случае, если юрист Администрации укажет на правовую позицию Верховного суда, согласно которой «бремя доказывания того, какой размер земельного участка, подлежащего выкупу, является необходимым, возлагается на лицо, которое желает его выкупить», нужно подчеркнуть, что правовая позиция более не актуальна, так как с 03.03.2015 ст. 36 ЗК РФ утратила силу, особенности предоставления находящегося в государственной (муниципальной) собственности земельного участка, на котором расположены здание, сооружение, урегулированы в ст. 39.20 ЗК РФ.
  2. Если Администрация сошлется на то, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, надо привести контраргумент, что это было закреплено в п. 7 ст. 36 ЗК, а в настоящий момент статья утратила силу (с 03.03.2015), соответственно на эту норму нельзя сослаться.
  3. Следующий аргумент:

Земельный участок испрашиваемой Заявителем площади эксплуатируется не только в связи с использованием объектов недвижимости, но и для ведения коммерческой деятельности с использованием прилегающей к объектам территории (для юр. лиц и ИП).

  1. Согласно п.5. ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 N178-ФЗ земельный участок отчуждается в границах, которые определяются на основании представляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка, если иное не установлено федеральным законом.

Данная норма является императивной.

  1. На момент обращения Общества с заявлением о выкупе, земельный участок, занятый принадлежащими Обществу на праве собственности зданиями, в установленном порядке сформирован и поставлен на кадастровый учет.

Компания «Силкин и партнеры» проанализирует практику, найдет применимое право вашем конкретном случае и окажет услугу надлежащего качества.

Основания отказа в предоставлении земельного участка в собственность без проведения торгов

Действующее законодательство устанавливает формально ограниченный перечень оснований для отказа в предоставлении земельного участка в собственность под расположенными на нем объектами недвижимости .

Отказа в предоставлении земельного участка в собственность

Данные основания могут быть разбиты на несколько основных групп:

  1. участок не может быть предоставлен в собственность в силу установленного публичного запрета на его приватизацию;
  2. участок не может быть предоставлен в собственность исключительно данного заявителя, так как на участке расположены объекты недвижимости иных лиц;
  3. объект, расположенный на участке, не является объектом недвижимости , либо является объектом незавершенного строительства , для оформления прав на землю под которыми установлены специальные правовые режимы.

Публичными запретами, исключающими возможность предоставления участка в собственность, являются:

Наличие на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих иному лицу, исключает возможность предоставления земельного участка в единоличную собственность одного из них.

В этой ситуации существует два варианта оформления прав на землю:

  • выкуп участка в долевую собственность всех собственников объектов недвижимости, расположенных на нем, на основании их совместного заявления, если участок является неделимым;
  • раздел земельного участка , который является делимым. В этом случае должны быть сформированы отдельные участки, занятые объектами недвижимости, принадлежащими соответствующему собственнику. После раздела каждый собственник самостоятельно обращается за выкупом земельного участка, занятого принадлежащими именно ему объектов недвижимости.

В ряде случаев основанием для отказа в выкупе земельного участка могут являться претензии публичного органа к самим объектам недвижимости , расположенным на участке.

Не для никого не секрет, что до недавнего времени достаточно широко была распространена схема выкупа земельных участков под расположенными на них «квазиобъектами» недвижимостями: заборами, разворотными площадками, будками охраны, силосными траншеями и пр. Данные «объекты» зачастую возводились на участках на основании декларации об объектах недвижимости как вспомогательные объекты, то есть без оформления разрешений на строительство.

Совершенно очевидно, что все указанные выше объекты не являются ни недвижимостью, ни объектами вспомогательного назначения , в связи с чем выкуп земельных участков под ними невозможен.

В настоящее время судебная практика, как правило, также исходит из невозможности выкупа земельного участка под указанными выше объектами, а также под любыми иными объектами, которые были зарегистрированы в обход закона как вспомогательные объекты.

В этой связи реализация подобного рода схем выкупа земельных участков становится крайне затруднительной. Кроме того, сам факт выкупа не гарантирует сохранение участка впоследствии, так как данная сделка может быть признана недействительной как по иску самого публичного органа, так и по иску органов прокуратуры.

Также необходимо учитывать, что нахождение в собственности объекта незавершенного строительства не дает его собственнику право на выкуп земельного участка без проведения торгов.

Законом предусмотрена особая процедура оформления прав на земельные участки под объектами незавершенного строительства , которая не предусматривает права выкупа участка ранее завершения строительства, ввода построенного объекта в эксплуатацию и оформления на него права собственности.

Правовой центр «Два М» оказывает юридические услуги по вопросам предоставления земельных участков в аренду либо в собственность, в том числе:

  • проводит правовую экспертизу наличия оснований для предоставления участков без проведения торгов;
  • обеспечивает юридическое сопровождение процедуры оформления прав на земельные участки со стадии формирования земельного участка до его предоставления в собственность (аренду);
  • осуществляет правовое сопровождение участия заказчиков в проведении земельных аукционов и оспаривания их результатов;
  • оказывает услуги по представлению интересов в судах по спорам, вытекающих из оформления прав на земельные участки без проведения торгов.
Читайте так же:  Проводки пени на транспортный налог

Отказ в предоставлении земельного участка

Получили отказ в предоставлении земельного участка как многодетная семья, в связи с отсутствием земли в нашем районе.

Здравствуйте! Вопрос непростой. Можете обратиться с жалобой в прокуратуру, они проведут проверку по данному факту, возможно земельные участки на эти цели все же имеются. Можно еще в суде оспорить правомерность отказа по правилам КАС РФ.

Я являюсь многодетной матерью. В предоставлении земельного участка мне отказали, аргументируя тем, что у меня есть в собственности участок 4 сотки по договору дарения. На этом участке мы строим дом уже 8 лет, и особо что то посадить места мало. Администрация ссылается на местный закон по Оренбургской области, где это прописано. Я смотрела, например по Московской области, тоже существуют ограничения, но там например не дают землю, если многодетные семьи имеют землю в собственности более 6 соток. Правомерны ли они в отказе мне земли, куда мне обратьться еще можно?

Здравствуйте! Правомерно. Каждый субъект Российской Федерации самостоятельно определяет меры социальной поддержки в своем регионе, путем принятия законов.

Если в соответствии с законом Оренбургской области вам не положен земельный участок, то вам его никто не даст и обращаться куда-либо бесполезно. Закон есть закон. Если вы думаете, что вас обманывают, напишите жалобу в прокуратуру с порядке ст.10 Закона о Прокуратуре РФ и вам дадут официальный ответ.

В статье 2 закона Оренбургской области от 22 сентября 2011 года N 413/90-V-ОЗ указано, что Право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность имеют граждане, являющиеся членами многодетной семьи (далее — граждане), если на дату подачи заявления о постановке на учет в целях предоставления земельного участка бесплатно одновременно соблюдены следующие условия: 4) граждане не имеют земельных участков в границах населенных пунктов Оренбургской области в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с правом возведения индивидуального жилого дома. Таким образом, отказ абсолютно правомерен.

Отказали в предоставлении земельного участка в собственность, т.к принадлежит третьему лицу.

Поскольку право собственности на данный земельный участок уже принадлежит третьему лицу, то отказ в предоставлении данного участка Вам правомерен.

Если земельный участок принадлежит другому лицу, как вам его могут предоставить? Ищите другой земельный участок и снова обращайтесь в местную администрацию.

Нам как многодетной семье отказали в предоставлении земельного участка ссылаясь на то, что мы проживаем в квартире общей площадью 60 кв.м., что с их слов соответствует норме на пятерых человек. Все это было в устной форме без ссылок на какие нибудь статьи закона. Действительно ли мы не попадаем на получение земельного участка и в каких статьях о этих нормах можно прочитать?

Порядок и основания предоставления земельных участков в конкретном регионе регулируются законодательством этого региона. Но практически во всех регионах земля предоставляется только в случае, если семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Смотрите ст. 39.5 Земельного кодекса РФ — п.6 статьи указывает, что региональным законом возможно предоставление участка многодетной семье только если семья состоит в очередности на получение жилья то есть требуйте предоставить данный региональный закон в администрации, пишите письменный запрос, при отказе — в суд.

Могут ли отказать в предоставлении бесплатного земельного участка если есть в собственности земля?

Добрый вечер! Если вы относитесь к категории нуждающихся в земельном участке в соответствии с российским законодательствам, вам не откажут.

Если вы имеете в виду предоставление бесплатного земельного участка лицам, признанным в соответствии со статьей 51 жилищного кодекса российской федерации нуждающимся в улучшении жилищных условий, то отказать в предоставлении такого участка при наличии земли в собственности, не имеют права.

Органами местного самоуправления отказано в предоставлении в аренду земельного участка уже поставленного на кадастровый учет с фурмалировкой:»так как земельный участок находится в охранной зоне заказника — территории береговой полосы шириной 500 метров от моря.» Никакого заказника там нет, везде вокруг давно все застроено (участок посередине жилого поселка). Куда и как нужно жаловаться?

Обжалуйте отказ письменный в судебном порядке. Для мотивированного обжалования, советую обратиться за помощью к юристу, так как самим сложно будет это сделать.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Нам отказали в предоставлении земельного участка как многодетной семье, мотивируя тем что у нас и так хватает кв.м. Законно ли это?

Нам отказали в предоставлении земельного участка как многодетной семье, мотивируя тем что у нас и так хватает кв.м. Законно ли это?[quote][/quote] Здесь нет никакого нарушения закона, потому что земля предоставляется не просто так а в целях улучшения жилищных условий, чтобы вы на этой земле жилье построили Если же вам хватает кв.м то значит вы жилищно обеспечены, а поэтому не нуждаетесь в предоставлении земли.

Доброго времни суток. Если Вы хотели взять землю под строительство дома, то, возможно отказ обоснованный. Если же для приусадебного участка для занятия подсобным хозяйством, т о тут надо смотреть. Если не согласны с отказом, обратитесь в прокуратуру.

Администрация города отказала в предоставлении в собственность земельного участка в СНТ (образовано СНТ в 1982 году), сославшись на пп.2 п.3 ст 11.3 ЗК РФ, т.к. у СНТ нет проекта межевания территории и в отношении участков не осуществлен госкадастровый учет. Правомерен ли отказ в приватизации земельного участка? Если нет, то подскажите на какие статьи закона можно сослаться для написания ответного письма?

Правомерен ли отказ в приватизации земельного участка?[/quote][quote]Да, правомерен в данном случае.

Вопрос в сфере предоставления земельного участка администрация отказала в предоставлении земельного участка под здание склада, находящегося в собственности в связи с тем что якобы при осмотре данного объекта их специалистами в 2013 году! Было выявлено, что данного объекта не существует вернее сказать сначала предоставили участок постановление выщло в феврале 2016 г и мы его поставили на кадастровый учет, а потом через полгода в июле 2016 выносит Постановление об отмене предыдущего Постановления-якобы они обнаружили свою ошибку свидетельство о собственности есть но оно 2007 года и данный объект действительно был в плачевном полуразрушенном состоянии акт осмотра был составлен без присутствия собственника-вообще возможно и в другом месте.
Получается что главным документом на основании чего выносятся отказы является акт осмотра, но там даже комиссии нет и вообще составлен технически неграмотно для работников Администрации.
Администрация хочет снести данный объект (т.е. представить как самовольную постройку) мы уже 3 раза обращались, но воз и ныне там. подскажите возможно как то опротестовать этот АКт и соответственно все решения которые юыли вынесены на его основании.

Обжалуйте отказ в судебном порядке.

Иск о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату и обязании предоставить участок в собственность подается по правилам ГПК или КАС?

иск о признании незаконным решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность за плату — по КАС, а обязании предоставить участок в собственность — по ГПК

Правомерен ли отказ администрации в предоставлении земельного участка под ЛПХ в границах населенного пункта в аренду без участия в торгах семье имеющей ребенка—инвалида на основании того, что не стоим на учете на улучшение жилищных условий? Как может быть земельный участок быть объектом жилищных прав?

Отказ неправомерен Его следует вам в течение трех месяцев обжаловать в суде стст. 218 и 219 КАС РФ

отказ не правомеоен и его можно обжаловать

Мне, как многодетной матери (трое детей) отказали в предоставлении бесплатного земельного участка, ссылаясь на то, что я не состою на учете в качестве нуждающегося в получении жилого помещения. Правомерно ли это? Прописана я в квартире мужа 43 кв. м. вместе с детьми, а муж прописан по другому адресу. И должен ли он прописаться с нами?

Правомерно. Вы должны состоять на учете, на основании ст. 51 ЖК РФ.

Если имеются основания, то можете требовать. Часть 6. ЗК РФ, Статья 39.5. Случаи предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: 1) земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, лицу, с которым заключен этот договор; 2) земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке; 3) земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации; 4) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием; 5) земельного участка гражданину по истечении пяти лет со дня предоставления ему земельного участка в безвозмездное пользование в соответствии с подпунктом 7 пункта 2 статьи 39.10 настоящего Кодекса при условии, что этот гражданин использовал такой земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по специальности, которые определены законом субъекта Российской Федерации; КонсультантПлюс: примечание. Статья 39.5 введена Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ с 1 марта 2015 года. С этого же срока подпункт 6 статьи 39.5 изложен в новой редакции Федеральным законом от 29.12.2014 N 487-ФЗ. 6) земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно; (пп. 6 в ред. Федерального закона от 29.12.2014 N 487-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Читайте так же:  Возврат денег за товар гарантийный срок

Всё верно. Такая ст. 39.5 ЗК РФ. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления: земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей, в случае и в порядке, которые установлены органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Органами государственной власти субъектов Российской Федерации может быть предусмотрено требование о том, что такие граждане должны состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или у таких граждан имеются основания для постановки их на данный учет, а также установлена возможность предоставления таким гражданам с их согласия иных мер социальной поддержки по обеспечению жилыми помещениями взамен предоставления им земельного участка в собственность бесплатно. Место жительства Вашего супруга не имеет значения — нужно признание в нуждаемости.

Здравствуйте. Да, это правомерно. Для получения земельного участка необходимо встать на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий по правилам статей 51-52 Жилищного кодекса РФ.

Правомерно. Мужу стоит прописаться в этой квартире, если он в ней фактически проживает. . ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ «О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ТРЕХ И БОЛЕЕ ДЕТЕЙ, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ РЕСПУБЛИКИ ХАКАСИЯ» Принят Верховным Советом Республики Хакасия 25 мая 2016 года Статья 1 Внести в Закон Республики Хакасия от 08 ноября 2011года № 88-ЗРХ «О бесплатном предоставлении в собственность граждан, имеющих трех и более детей, земельных участков на территории Республики Хакасия» («Вестник Хакасии», 2011, № 97; 2012, № 38; 2013, № 10, № 32, № 63, № 87; 2015, № 16) следующие изменения: 1) статью 1 изложить в следующей редакции: «Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона Настоящий Закон устанавливает случаи и порядок бесплатного предоставления в собственность граждан, имеющих трех и более детей (далее также – граждане), земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, их предельные (максимальные и минимальные) размеры, основания для отказа в данном предоставлении, порядок постановки граждан на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность бесплатно, порядок снятия граждан с указанного учета.»; 2) в статье 2: а) часть 1 изложить в следующей редакции: «1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, имеют право бесплатно приобрести в собственность граждане, имеющие трех и более детей, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.»;

Здравствуйте. Для получения свидетельства, дающего право на льготы (в том числе на бесплатную землю), вам необходимо обратиться в службу социальной опеки по месту вашего жительства. Нужно представить сотрудником службы личные документы всех членов семьи, а также справку из домовой книги, которая подтвердит, что вы все проживаете на одной жилплощади. 2)Статус многодетных родителей дается не навсегда. К сожалению, он может быть получен только тогда, когда все три ребенка – несовершеннолетние. Как только один из них вырастает, и в вашей семье остается всего два несовершеннолетних члена, статус теряется. Таким образом, вы не сможете получить свидетельство после рождения третьего ребенка, если первому больше 18 лет. 3)Обязательным условием является совместное проживание всех троих несовершеннолетних детей и родителей. Доказательством этого факта будет справка из домовой книги. В ней должно быть указано, что и вы, и ваши дети прописаны (или временно зарегистрированы) в одной квартире. Получить эту справку можно в паспортном столе по месту жительства. 4)Не забывайте, что в некоторых регионах России статус многодетной семьи присваивается за рождение не третьего ребенка, а, например, четвертого. Это связано с определенными культурными различиями между областями нашей огромной страны. Поэтому всегда уточняйте в своем региональном законодательстве, есть ли у вас право получить свидетельство. 5)Необязательно, чтобы все дети были вам родными по крови. Приемные дети также учитываются. Однако государство не будет учитывать детей, которых вы взяли под опеку (то есть оформили опекунство, а не усыновили). 6)Если оба родителя желают пользоваться льготами, то они должны быть в браке. Государство не запрещает получать льготный статус одиноким родителям (как разведенным, так и вдовцам или вдовам), однако второй родитель при этом лишается права на привилегии. Это право остается за тем из родителей, кто воспитывает детей и проживает с ними. Получив свидетельство, вы вправе обратиться в органы социальной опеки за определенными привилегиями. Одна из самых крупных – это бесплатная земля от государства. Как получить бесплатный участок за третьего ребенка в 2015-2016 году Для того чтобы оформить заявление, вам потребуется собрать определенный пакет документов. Ниже представлен его полный перечень: •личные документы каждого из членов семьи; •свидетельство многодетной семьи, дающее право на льготы; •выписка из администраций предыдущих мест жительства, которая подтверждает, что вы ранее не получали бесплатную землю от государства. Собрав все эти бумаги, вы можете отправляться в местное самоуправление и подать заявление на бесплатную землю. Обратите внимание – выдача земельных участков производится в очередном порядке. Это означает, что при подаче заявления вам будет присвоен порядковый номер. Вы можете время от времени наведываться в местное самоуправление, чтобы узнать, как продвигается очередь. Тем не менее у вас, как у многодетной семьи, есть определенные привилегии в этой очереди, поэтому вам придется ждать меньше, чем прочим семьям.

Мерия отказала в предоставлении в собственность земельного участка под эксплуатацию индивидуально жилого дома. Мотивируя это тем, что через земельный участок проходит дорога (улица), однако указанная улица отмечена на топографическом плане и является полевой дорогой, красные линии в отношении этой дороги мерией не утверждены. Законно ли поступает мерия отказываясь в предоставлении земельного участка.

Не законно, обращайтесь в суд и признавайте их действия неправомерными

Комитет по собственности отказал в предоставлении земельного участка по программе молодая семья, но отказал после того как все было оформлено за свой счет, участок поставлен на кадастр и выдано предварительное согласие комитетом, а вот на этапе оформления в собственность комитет отказывает. Вернуть денежные средства можно через суд, вопрос по каким статьям?

—Здравствуйте, не факт что сможете их вернуть. нужно было заставить комитет за собственный счёт ставит участок на кадастр. это их обязанность. но предъявить претензию конечно можете. а решать будет суд. Всего хорошего.

Администрация сельского поселения отказала в предоставлении земельных участков в аренду. Суд решил признать незаконными отказы и возложить на администрацию обязанность рассмотреть заявления и принять по ним решения в соответствии с. Решение вступило в силу, а со стороны администрации нет никакой реакции. Что делать дальше?

Обратитесь к судебным приставам.

Мне представитель администрации сельского поселения, отказал в предоставлении земельного участка в аренду. Под торговый павильон как мне поступить? Запрашиваимый участок находится рядом сдомом.

Действия администрации Вы можете обжаловать, если считаете, что они незаконны.

Мы являемся многодетной семьей, но нам отказали в безвозмездном предоставлении земельного участка по причине, что муж прописан по одному адресу менее 5 лет. куда можно обращаться, чтобы оспаривать решение администрации. Благодарю за ответ. Волгоград.

Добрый день, обращаться нужно в суд

Просил по заявлению в дги о предоставлении мне как инвалиду 1 группы земельного участка мне отказали. как быть.

Здравствуйте! Пишите жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе укажите данную информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указывайте свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства.

Можно ли оспорить отказ администрации московской области в предоставлении земельного участка многодетной семье, отказано на основании, что один из родителей зарегистрирован в Москве, а не МО?

Здравствуйте. Отказ правомерен.

Здравствуйте!К сожалению,отказ правомерен.Смотрите условия предоставления участков на сайте администрации.

Здравствуйие!
Мне отказано в предоставлении земельного участка. Вынесено постановление Администрации района. Суд принял сторону администрации. Я обратилась в администрацию повторно. Они прислали мне уже не постановление а простую бумажку, где написано что отказывают мне по тем же доводам что и год назад. Я могу снова обратиться в суд? С требованием признать незаконным уже вот эту новую бумажку (не в виде постановления) ? Суд не скажет мне что спор уже по этому делу был год назад. Я ведь требую признать незаконным уже другую бумажку ведь по сути.

Читайте так же:  Можно ли вернуть деньги обратно на киви

Здравствуйте! НЕТ, это новый спор. Я всегда так советую, когда клиенты СРОК обжалования пропускают УДАЧИ ВАМ

Подали заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Получили уведомление об отказе из-за того, что уточнение границ земельного участка должно осуществляться органом местного самоуправления. Хотя границы участка уточнены. Получается это надо делать повторно.
Как правильно составить жалобу в прокуратуру?

Добрый день! Конкретного образца не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите. Дата, подпись.

Подали заявление о предоставлении земельного участка в собственность. Получили уведомление об отказе из-за того, что уточнение границ земельного участка должно осуществляться органом местного самоуправления. Хотя границы участка уточнены. Получается это надо делать повторно. Правомерно ли это?

Неправомерно. Обратитесь в прокуратуру с данной отпиской, Василий

Получили уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду под ИЖС по причине (зона Д-3)не предназначена под строительство. Далее-сделали обращение в Минеземимущество, на следующий день позвонил специалист работающий с моими документами и предложил подойти и заново написать заявление якобы для возобновления-нужно ли это делать ведь со дня отказа прошло всего 5 дней? И при этом просит опять пакет документов, что ранее были сданы им. Правомерны ли действия и что нужно мне сделать далее?

Здравствуйте! Уточните по карте границы зоны Д-3

Думаю сначала лучше обсудить этот вопрос со специалистом из Минземимущества

Администрация отказала в предоставлении земельного участка в собственность для строительтсва, по категории молодая не полная семья, ссылаясь на то что у нас достаточно квадратуры, проживаю в квартире с родителями, собственником не являюсь.

Правильно-по закону РФ вы должны быть признаны нуждающиеся в улучшении жилищных условий по ст.51-52жкрф.

Отказали в предоставлении участка земельного за третьего ребёнка так как уже имеется участок (Оренбургская область) есть ли судебная перспектива, так как в других субъектах, на сколько мне известно, по данной причине не отказывают (например Р. Башкортостан)

Земельное законодательство регулируется как федеральными законами, так и законами субъектов РФ. В данном случае отказ мотивирован актами субъекта федерации.

Мы многодетная семья. Подали документы на предоставление земельного участка. Сегодня пришел отказ, в связи с тем что у муже имеется участок сельхоз назначения (для выгула крупного скота) размерем 60 соток
В равнодолевой собсьвенности с еще двумя людьми. На данном участке мы построится не можем и никогда не сможем. Т.к в мо не дают выводить землю из сх назначения. Скажите правомерен ли отказ?

Порядок бесплатного предоставления в собственность земельных участков многодетным семьям устанавливается законами субъектов РФ, если иное не предусмотрено федеральными законами (п. 2 ст. 39.19, п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ). Так, в частности, законодательством Московской области определены случаи, нормы и порядок бесплатного предоставления многодетным семьям земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей индивидуального жилищного строительства, дачного строительства или ведения садоводства (ст. 1 Закона Московской области от 01.06.2011 N 73/2011-ОЗ). В соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области многодетные семьи имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков в равную долевую собственность всех членов семьи (п. 6 ст. 39.5, ст. 39.19 ЗК РФ; ч. 5, 6 ст. 3 Закона N 73/2011-ОЗ). Чтобы бесплатно получить земельный участок (на примере Московской области), рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Убедитесь, что вы имеете право бесплатно получить участок. Многодетными считаются лица, имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет (включая усыновленных, пасынков и падчериц), проживающих совместно с ними. Не учитываются дети, находящиеся на полном государственном обеспечении, в отношении которых родители лишены родительских прав или ограничены в родительских правах, в отношении которых отменено усыновление, а также находящиеся под опекой и попечительством или в приемных семьях (ст. 2 Закона N 73/2011-ОЗ). Право бесплатно получить земельный участок имеют многодетные семьи, которые отвечают одновременно следующим условиям (ч. 3 ст. 3, ст. 7 Закона N 73/2011-ОЗ): 1) члены многодетной семьи являются гражданами РФ; 2) родители или одинокий родитель, усыновители, отчим (мачеха) имеют место жительства на территории Московской области не менее пяти лет; 3) дети многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и имеют место жительства на территории Московской области; 4) члены многодетной семьи не имеют на территории Московской области земельного участка площадью 0,06 га и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования; 5) члены многодетной семьи не являются собственниками жилых домов (строений) на территории Московской области; 6) члены многодетной семьи не отчуждали и не разделяли принадлежащие им на праве собственности земельные участки площадью 0,06 га и более с 14.06.2011. Шаг 2. Подготовьте необходимые документы. Для постановки на учет вам потребуются следующие документы (п. п. 1, 2 Перечня, утв. Постановлением Правительства Московской области от 04.04.2013 N 222/12): 1) заявление о постановке на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка. В нем необходимо указать цель использования земельного участка (индивидуальное жилищное строительство, дачное строительство, ведение садоводства); 2) документы, удостоверяющие личность членов многодетной семьи; 3) документы, подтверждающие родственные отношения членов многодетной семьи (свидетельство о браке, свидетельство о расторжении брака, свидетельство о смерти супруга(и), свидетельства о рождении детей); 4) документы, подтверждающие регистрацию членов многодетной семьи по месту жительства на территории Московской области (выписка из домовой книги); 5) документы, удостоверяющие наличие гражданства РФ членов многодетной семьи (если эти сведения не содержатся в документах, удостоверяющих личность); 6) выписка из ЕГРП на имеющиеся объекты недвижимого имущества на территории Московской области (сведения с 1997 г.); 7) выписка из архива ГУП Московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» о наличии либо отсутствии объектов недвижимого имущества на праве собственности на территории Московской области (сведения до 1997 г.); 8) документы от органа опеки и попечительства, содержащие сведения о детях, которые не учитываются в составе многодетной семьи; 9) документы, содержащие информацию о постановке на учет и предоставлении многодетной семье земельного участка по месту жительства супруга заявителя от органа местного самоуправления муниципального образования Московской области. Документы, указанные в п. п. 6 — 9, представлять необязательно, так как уполномоченный орган должен запросить их в порядке межведомственного взаимодействия. Шаг 3. Представьте заявление и документы для постановки на учет в орган местного самоуправления. Учет многодетных семей в целях предоставления земельных участков ведут органы местного самоуправления. Заявление и документы следует подать в орган местного самоуправления муниципального района или городского округа Московской области по месту своего жительства. Представить заявление можно в форме электронного документа через Интернет, в том числе через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) (п. п. 1, 3 Перечня). Шаг 4. Получите уведомление органа местного самоуправления о принятом решении. В течение месяца орган местного самоуправления должен принять решение о постановке на учет многодетной семьи в целях предоставления земельного участка или об отказе в этом. По результатам рассмотрения заявления орган местного самоуправления направит заявителю уведомление о принятом решении или мотивированный отказ заказным письмом с уведомлением о вручении, а также электронным сообщением по адресу, указанному в заявлении (ч. 4 ст. 6 Закона N 73/2011-ОЗ). Примечание. Отказ в постановке на учет в целях предоставления земельных участков можно оспорить в судебном порядке в течение трех месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав и законных интересов (ч. 1 ст. 218, ч. 1 ст. 219 КАС РФ). Шаг 5. Получите решение о предоставлении земельного участка. Земельные участки предоставляются состоящим на учете многодетным семьям из перечня земель, утверждаемого органом местного самоуправления. Земельные участки предоставляются на основании решения органа местного самоуправления. При предоставлении земельных участков расходы на проведение кадастровых работ, подготовку документации по планировке территории, а также на их обеспечение необходимыми инженерными сетями осуществляются за счет средств бюджетов муниципальных образований Московской области, бюджета Московской области (ч. 2 ст. 3, ч. 8 ст. 6, ст. 6.2 Закона N 73/2011-ОЗ). Минимальный размер земельного участка, предоставляемого бесплатно многодетным семьям, составляет 0,10 га, а максимальный — 0,15 га. Возможно предоставление земельного участка меньше минимального размера, если имеется письменное согласие заявителя на получение такого земельного участка (ст. 4 Закона N 73/2011-ОЗ). Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 4 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 1 ст. 130 ГК РФ).

Администрация МО отказала в предоставлении земельного участка в аренду для эксплуатации и использования здания аптеки (на котором здание аптеки находится с 1998 г.), которое находится на праве хозяйственного ведения, в связи с тем, что земельный участок расположенный по данному адресу, где расположено аптека, сдан МАУ по предоставлению комплексных услуг и благоустройству селького поселения на праве постоянного (бесрочного) пользования. Для обслуживания и эксплуатации административного здания на основании Постановления от 2013 г.
Как быть в данной ситуации?

Здравствуйте. А у вас раньше договор был на земельный участок? У вас преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок

Основание для отказа в предоставлении земельного участка в собственность