Договор обязуюсь выписаться

Как можно законным способом заверить расписку у нотариуса?

Здравствуйте! Скажите можно ли у нотариуса составить расписку о том, что я обязуюсь выписаться из квартиры ( квартира принадлежит другу) после получения собственности на свою?

Ответы юристов (2)

Да, вы​ имеете право составить расписку с указанным вами обязательством. А после — заверить у нотариуса. Но скажите на каком основании вы проживаете и прописаны в квартире друга? Если вы зарегистрированы по месту пребывания — то друг сможет вас выписать сам, а если по месту жительства — то в судебном порядке вас выпишут из квартиры, поскольку вы не являетесь членом семьи-собственника (друга).

Соответственно, по моему мнению в удостоверении расписки у нотариуса нет никакой надобности. Вы можете составить расписку в простой письменной форме. Если возникнет спор — то и так и так придется обращаться в суд, нотариально удостоверенная расписка не создаст каких-либо дополнительных гарантий.

P.s. Для более детальной проработки интересующего вопроса, получения расширенной консультации, составления искового заявления и иных документов можете обратиться ко мне в чат — кнопочка сообщение юристу.

Воробьева Зоя Викторовна

Уточнение клиента

А если я прописываюсь с несовершеннолетним ребенком?

10 Января 2018, 12:20

Иван, расписка в любом случае не создаст никаких гарантий.

Поскольку друг впишет вас как — иное лицо, не являющееся родственником, никаких прав на жилое помещение у вас не возникнет. Только при этом, чтобы вас выписать и несовершеннолетнего ребенка при прописке по месту жительства — ему необходимо будет обращаться в суд. Но обращаться в суд необходимо будет и при наличие расписки и без таковой. И суд в любом случае выпишет — поскольку факт регистрации не создает никаких прав на жилое помещение.

Это раньше было понятие прописка, и если человек прописал, то могли быть проблемы с выпиской. Сейчас же это регистрация и совсем не то, что раньше.

Но отмечу, что с регистрацией по месту жительства — порядок выселения судебный.

Если же регистрация по месту пребывания, она срочная, с ней гораздо меньше проблем.

Воробьева Зоя Викторовна

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Когда нужно выписываться при продаже квартиры и как выписать несовершеннолетнего?

Подскажите, пожалуйста, мы продаем квартиру. Собственник только я! Но прописаны там я и моя дочь 3-х лет. Выписка из квартиры происходит автоматически, когда документы подписываются на покупателя? Или нужно специально куда-то идти и выписываться? Просто мы переезжаем в другую область и нам будет некуда вписаться сразу после продажи квартиры, нам ведь нужно будет переезд в город проживания организовать для начала, и вроде как ребенка нельзя выписывать в никуда?

Ответы юристов (2)

Вы можете в договоре предусмотреть срок, в течение которого обязуетесь выписаться вместе с ребенком

Продажа квартиры и снятие с регистрационного учета по месту жительства (выписка) между собой не связаны, то есть продав квартиру Вы не будет автоматически из нее выписаны.

Поэтому, Вы действительно можете указать в договоре срок для выписки. Но если покупатель на это не согласиться, то Вам придется сниматься с регистрационного учета при продаже квартиры.

Главная сложность тут в том, что в этом случае в заявлении на снятие с регистрационного учета Вам будет нужно указать новый адрес места жительства. Можете указать любой, допустим каких-нибудь родственников или знакомых. В любом случае, указание такого адреса не повлечет Вашу регистрацию в указанном месте и не будет препятствовать дальнейшей регистрации по реальному новому месту жительству.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли выписаться и не прописываться никуда при продаже квартиры?

Еще не купил квартиру, но собираюсь выписаться из старой, чтобы продать. Можно ли выписаться «в никуда»?

17 Ноября 2017, 16:16 егор, г. Москва

Ответы юристов (2)

Добрый день Егор.

Выписаться «в никуда» вы имеете полное право ( это предусмотрено Законодательством), и никто вас останавливать не будет, но вот вопрос в другом, в течении 10 дней вы должны обязательно зарегистрироваться на новом месте, в противном случае на вас налагается штраф. ​Если нет нового жилья, и возможности оформить постоянную прописку, вы можете вполне сделать временную до того момента, как приобретете себе новое жилье.

Как раз для вашего случая есть возможность чтобы не быть привлеченным к административной ответственности предусмотреть в договоре купли-продажи пункт о том, в какой именно срок вы обязуетесь сняться с регистрационного учета. Договоритесь с покупателем о таком сроке, которого вам хватит для постановки на учет по новому месту жительства.

Читайте так же:  Заявление на уплату акциза

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выписка при продаже квартиры

Здравствуйте. продается квартира, но я нахожусь в другом городе, прилетать ради одной выписки дорого да и долго, как можно выписаться из квартиры без присутствия. Если это невозможно, как можно оформить письменно бумагу о том что я обязуюсь выписаться из квартиры после продажи в течение месяца например.

Ответы юристов (3)

Вы можете указать в договоре купли-продажи в качестве обязанности продавца снятие с регистрационного учета в данной квартире в течение месяца с момента заключения договора.

Уточнение клиента

какие последствия будут если так напишем в договоре, а я не успею выписаться за это время?

могут ли новые хозяева сами выписать меня?

15 Мая 2015, 16:03

Есть вопрос к юристу?

Добрый день! Обратитесь к нотариусу для составления и заверения заявления о снятии с регистрационного учета, а затем отправьте заявление в миграционную службу по месту регистрации.

Андрей, это зависит от того, что вы пропишите в договоре. Штраф и пени главное не устанавливайте в договоре за неисполнение данной обязанности.

Покупатель в судебном порядке может принудить сняться с регистрационного учета

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Постоянная прописка

друг просит постоянно прописать его для получения ипотеки в банке, он сделал у нотариуса Обязательство, в котором есть только одна строчка «Обязуюсь выписаться до сентября 16 г.» Вопросы. 1. Может ли он по истечении этого срока выписаться в никуда, если еще не будет построено его жилье? 2. Если он пропишет к себе ребенка до этого времени (он ведь может это сделать без согласия собственников?), и откажется выписываться, то этого обязательства будет достаточно, чтобы по суду выписать его и его ребенка? 3. Есть ли форма такого обязательства и 4. есть ли положительная (для меня) судебная практика по выписыванию. А можно ли подписать у нотариуса обязательство или оставить заявку в ЖЭКе на запрет прописывать ему своих детей?

Ответы юристов (7)

1. Может ли он по истечении этого срока выписаться в никуда, если еще не будет построено его жилье?
Светлана

Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской ФедерацииСнятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
а) изменения места жительства — на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа).
. Если он пропишет к себе ребенка до этого времени (он ведь может это сделать без согласия собственников?), и откажется выписываться, то этого обязательства будет достаточно, чтобы по суду выписать его и его ребенка?
Светлана

В силу п.28-29 указанного постановления зарегистрированное лицо может зарегистрировать своего несовершеннолетнего без согласия собственника.

Вы не указали какое конкретно обязательство должен дать зарегистрированный.

Вообще в данном случае любое обязательство о снятии с рег учета будет ничтожным, поскольку ребенка могут выписать только с одним из родителей.

В данном случае при снятии с учета могут возникнуть проблемы, даже в судебном порядке, поскольку ребенок несовершеннолетний, опека будет против, фактически ребенок теряет место жительства.

3. Есть ли форма такого обязательства
Светлана

4. есть ли положительная (для меня) судебная практика по выписыванию
Светлана

Детей очень сложно снять с рег учета. Практика положительная, конечно имеется, но снимают с учета вникуда редко.

Есть вопрос к юристу?

Не совсем понятно, какое именно обязательство он дал у нотариуса. Можете выложить обязательство, закрыв личные данные?

1. Может ли он по истечении этого срока выписаться в никуда, если еще не будет построено его жилье?
Светлана

Да, закон не устанавливает обязательным условием к снятию с регистрационного учета наличие иного места жительства. Ваш друг сможет сняться с учета без проблем.

2. Если он пропишет к себе ребенка до этого времени (он ведь может это сделать без согласия собственников?), и откажется выписываться, то этого обязательства будет достаточно, чтобы по суду выписать его и его ребенка?
Светлана

Да, он может зарегистрировать по месту жительства ребенка без согласия собственников и иных проживающих.

На мой взгляд, обязательства должно быть достаточно. Дело в том, что ребенок регистрируется по месту жительства одного из родителей. Поскольку в сентябре родитель, с которым зарегистрирован ребенок, снимается с учета и выселяется, ребенок не может проживать один, он должен проследовать за родителем по его новому месту жительства и получить там регистрацию со снятием с регистрации в Вашей квартире.

В то же время стоит учитывать, что суд всегда учитывает и старается защитить интересы ребенка, даже если при этом страдают интересы иных лиц. Поэтому предугадать решение суда сложно, когда дело доходит до суда, всегда есть вероятность того, что решение окажется совсем не тем, которое ожидалось. Поэтому в данном случае некоторая доля риска все же имеется.

Читайте так же:  Узнать налог на землю через интернет

3. Есть ли форма такого обязательства
Светлана

Светлана, так Ваш друг уже дал обязательство или только планирует? Если обязательства нет и нотариус откажется удостоверять такой документ, при регистрации ребенка выселить его окажется крайне сложно, поскольку не будет доказательств, что сам родитель регистрировался и проживал в квартире определенный срок.

Да, может. Никаких ограничений законом не предусмотрено Я так понимаю, что покупает квартиру в строящемся доме?!

Как правило ни одни застройщик еще не сдал во время объект, сроки всегда сдвигаются на неопределенный срок, т.е. это говорит о том, что шансы, что он не снимется с рег. учета в указанный Вами срок 100%.

2. Если он пропишет к себе ребенка до этого времени (он ведь может это сделать без согласия собственников?)
Светлана

Да, может зарегистрировать без Вашего согласия ребенка

и откажется выписываться, то этого обязательства будет достаточно, чтобы по суду выписать его и его ребенка?
Светлана

Я не уверена, что если будет обязательство вы снятию с рег. учета, то он снимется, в любом случае придется обращаться в суд для снятия с рег. учета, а выписывать ребенка суд в никуда не будет. И не уверена, что такое обязательство будет подлежать заверению у нотариуса

есть ли положительная (для меня) судебная практика по выписыванию
Светлана

Положительная практика есть, но так же имеются риски для Вас., в случае, если будет зарегистрирован ребенок Если ребенок зарегистрирован не будет, то снять с рег. учета в суд порядке будет не сложно

А можно ли подписать у нотариуса обязательство или оставить заявку в ЖЭКе на запрет прописывать ему своих детей?
Светлана

увы нет, т.к. такое право ему дано законом. Т.к. ребенок может быть зарегистрирован с одним из родителей

Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Нет, такое обязательство не основано на законе. Запретить регистрировать по месту жительства детей невозможно.

Расписка обязуюсь выписаться

Мой муж написал расписку своей матери после продажи их общей квартиры, что обязуется выписаться до определенного числа! Расписка у нотариуса не заверялась! Что будет, если он не выпишется в срок, указанный в расписке?

ничего не будет.

Можно ли выписать человека без его согласия если она писала расписку, что до 01.01.2013 обязуется выписать из квартиры себя,2 своих несовершеннолетних детей и своего отца? Квартплату не платит, в ней не проживает.

Смотря кому принадлежит жилье, на каком основании указанные лица были зарегистрированы. В любом случае вопрос придется решать через суд

Здравствуйте! Снять с регистрационного учета можно, но только в судебном порядке. Однако от Вас нужно немного больше информации. Кому принадлежит квартира и на каком основании?

Пожалуйста имеет ли расписка о том что человек обязуется выписаться и что он на квартиру не притендует так как не вкладывал туда денег и прописался он туда путем нажима и уговоров и умаливания написанная 2 ноября 2000 года срок давности и что можно предпринять для того что бы вернуть жильё?

Обратиться в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с рег.учета. Но только если он не является собственником квартиры или доли в квартире. Если же квартира приватизирована и он давал согласие на приватизацию без его участия, то выписать его нельзя.

Имеет ли расписка о том что человек обязуется выписаться и что он на квартиру не притендует так как не вкладывал туда денег и прописался он туда путем нажима и уговоров и умаливания написанная 2 ноября 2000 года срок давности.

такая расписка вообще бессмысленна

Имеет ли юридическую силу нотариально заверенная расписка что я обязуюсь выписаться через 5 лет. В случае если делать постоянную прописку?

Нотариус не будет заверять такую расписку.

вы можете составить соглашение , для этого не обязательно идти к нотариусу. Данное соглашение поможет вам снять с регистрации в судебном порядке, если оно (соглашение) не будет выполнено добровольно.

Как правильно составить расписку в том, что он обязуется выписаться через оговоренный срок. Хочу зарегистрировать на 2 месяца знакомую. Нужно составить расписку о том, что она обязуется выписаться по моему первому требованию.

Мари, просто сделайте временную регистрацию. Раписка такого рода не будет иметь юридическую силу. С Уважением, Генеральный директор правового центра «Зевс», Степанов Вадим Игоревич.

Таких расписок в форме обязательств не существует, юр.силы она иметь не будет!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Могут ли меня выписать, если я написала расписку, что обязуюсь выписаться из квартиры в августе 2012? Если не выпишусь по этот срок? И какие статьи это могут подтвердить?

А если зарегистрирую туда своего ребенка без их согласия, могут ли они нас выписать? И на основании каких статей?

Конкретизируйте вопрос основания Вашей регистрации по месту проживания.

если в срок не выпишитесь, то будет судебное разбирательство, ребенка также как и вас снимут с регистрации на основании конкретной расписки

Читайте так же:  Требования работы в газпроме

Можно ли выписать человека из квартиры на основании расписки (в том, что он обязуется выписаться до определенного срока и не претендует на жилье и другую недвижимость) заверенной нотариусом.
Сам мужчина, не выписавшись, уехал в Московскую область на неопределенный срок к другой женщине и кроме его расписки других документов нет.
Как можно выписать его в этой ситуации?
Пожалуйста помогите решить проблемму.

Вам необходимо обращаться в суд с иском о признании данного гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением.

Выписка продавца из купленной квартиры

В идеале на момент подписания договора купли-продажи в квартире никто не должен быть прописан. Но бывает, что такой возможности нет, и в договоре прописывается срок, в который продавец/члены семьи продавца выпишутся из квартиры. В качестве дополнительного стимула для выписки часть суммы за квартиру закладывается во вторую ячейку до снятия с учета всех прописанных. Риэлторы успокаивают, что это обычна практика, но, как говорится, «хотелось бы гарантий».
В связи с этим вопросы, возникающие на случай отказа или «забывчивости» продавца и его подопечных выписаться после регистрации сделки:

1. Если среди невыписывающихся есть пенсионеры / инвалиды / прочие малозащищенные группы лиц, у которых формально нет другого жилья и им негде прописаться, реально ли новому собственнику выписать их в судебном порядке? Поиск по и-нету убеждает в том, что это не очень сложная процедура, но там примеры обычных граждан. (Считаем, что среди отказников нет неучаствовавших в приватизации и их дееспособность проверена).
2. Сможет ли продавец расторгнуть договор в судебном порядке на том основании, что по расписке он получил не всю сумму, указанную в договоре (без суммы во второй ячейке)? Тут ведь у покупателя есть риск потерять и уплаченную сумму и квартиру.

Извините, если вопросы глупые, но у коллеги это реальный случай, а у риэлтора на все 1 аргумент, что надо доверять людям и его богатому опыту.

Впишите в договор условия вскрытия ячейки (всей суммы, не разбивая их на 2 ячейки) — наличие в паспортах таких то лиц печати о снятии с учёта. Если забьет, то все деньги у вас останутся. Суд может выписать запросто только тех, кто вам лично обещал по договору выписаться. Один человек не может давать обязательства за другого. Потому с этими могут быть сложность, если от них нет бумашки.

yaffil, прописывать условие получения всей суммы после выписки всех — это действительно вариант хороший, защищающий покупателя, спасибо.

Остался вопрос, как риелторы, предлагающие 2 ячейки, планируют обеспечивать безопасность своего клиента (покупателя)? Да, в договоре прописаны все зарегистрированные лица и срок, в который они должны сняться с учета. Но если эти лица пенсионеры, инвалиды или еще какие льготники, то их тоже с такой же легкостью суд постановит снять с учета, или же они будут неприкосновенными, т.к. незащищенных лиц выписывать в никуда не положено?

Да, если они вам подпись поставили, но скорее всего они не поставят, в связи с этим могут быть проблемы, т.к. подпись гражданина А в том, что выпишится гражданин Б (если он не опекун), без подписи последнего имеет ничтожную силу т.к. гражданин А не может давать обязательства от гражданина Б.
Другое дело, что они пообещают, желательно нотариально выписаться в такой то срок.

Не даже, а тем более
Я понимаю, что можно всех выпнуть потом, но это гемороя, доп расходов финансовых, временных и моральных. Так, что лучше или до сделки или со всех прописанных нотариальное заверение выписаться до такого то числа. Тогда хоть суд пройдёт быстро и они даже там не понадобятся, выпнут всех + им придётся оплачивать суд.

dingo пишет:
В идеале на момент подписания договора купли-продажи в квартире никто не должен быть прописан. Но бывает, что такой возможности нет, и в договоре прописывается срок, в который продавец/члены семьи продавца выпишутся из квартиры. В качестве дополнительного стимула для выписки часть суммы за квартиру закладывается во вторую ячейку до снятия с учета всех прописанных. Риэлторы успокаивают, что это обычна практика, но, как говорится, «хотелось бы гарантий».
В связи с этим вопросы, возникающие на случай отказа или «забывчивости» продавца и его подопечных выписаться после регистрации сделки:

1. Если среди невыписывающихся есть пенсионеры / инвалиды / прочие малозащищенные группы лиц, у которых формально нет другого жилья и им негде прописаться, реально ли новому собственнику выписать их в судебном порядке? Поиск по и-нету убеждает в том, что это не очень сложная процедура, но там примеры обычных граждан. (Считаем, что среди отказников нет неучаствовавших в приватизации и их дееспособность проверена).
2. Сможет ли продавец расторгнуть договор в судебном порядке на том основании, что по расписке он получил не всю сумму, указанную в договоре (без суммы во второй ячейке)? Тут ведь у покупателя есть риск потерять и уплаченную сумму и квартиру.

Извините, если вопросы глупые, но у коллеги это реальный случай, а у риэлтора на все 1 аргумент, что надо доверять людям и его богатому опыту.

Договор обязуюсь выписаться