Иск о признании права на земельный участок образец

Содержание страницы:

Иск о признании права на земельный участок образец

В Кировский районный суд г. Омска

Истец: А, г. Омск, ул. . . ;

Ответчики: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Главное управление по земельным ресурсам
Омской области,
г. Омск, ул. Красногвардейская, 42

Исковое заявление
о признании права собственности на земельный участок

На основании договора купли-продажи от . 08.1988г., я приобрел право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Омск, ул. . д. .

Согласно письму Администрации Кировского АО г. Омска, индивидуальный жилой дом, в настоящее время имеющий почтовый адрес: г. Омск, ул. . д. . ранее имел адрес: г. Омск, ул. . д. .

На основании решения Кировского исполкома № 96-1 от 10.04.1990г. и разрешения на строительство исполкома райсовета Кировского района г. Омска, в 1991 году старый дом был мной перестроен, на месте старого дома возведен новый жилой дом, общей площадью 68,7 кв.м., жилой площадью 25,4 кв.м.

Однако до настоящего времени указанный дом не сдан в эксплуатацию. В выдаче разрешения на ввод дома в эксплуатацию мне отказано со ссылкой на п. 6 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 55:36:190416. площадью 640 кв.м.

В соответствии со ст. 25.3 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», для регистрации права собственности на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, требуется предоставить документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание и правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

До 1 января 2010 года кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке и содержащим его описание.

Таким образом, чтобы зарегистрировать право собственности на возведенный жилой дом, мне необходимо предоставить в Управление федеральной регистрационной службы по Омской области кадастровый паспорт жилого дома (или технический паспорт, если он получен до марта 2008 года) и правоустанавливающий документ на земельный участок.

Предоставить правоустанавливающий документ на земельный участок я не имею возможности, поскольку земельный участок выделялся прежнему собственнику старого дома.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные нормы содержались и в ранее действовавшем законодательстве, ст. 10 Основ законодательства СССР и союзных республик о земле, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР.

Согласно договора застройки земельного участка № . от 15.06.1940г., земельный участок по адресу: г. Омск, ул. . . (в настоящее время ул. . . ), был предоставлен для индивидуального жилищного строительства Е. Омским Райкомхозом.

По сведениям ГП Омской области «ОЦТИиЗ», подтверждается переход ко мне права собственности на жилой дом от первоначального собственника Е. Следовательно, ко мне перешло право пользования земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом.

Из ответа Главного управления по земельным ресурсам Омской области следует, что земельный участок по адресу: г. Омск, ул. . д. . будет предоставлен после регистрации права собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 25.2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, даже если нельзя установить вид этого права.

Однако зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке я не имею возможности, поскольку участок был выделен прежнему собственнику, а регистрация права собственности на возведенный жилой дом возможна при предоставлении документов на земельный участок.

На основании изложенного, прошу суд:

признать за А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:36:190416. расположенный относительно жилого дома по адресу: г. Омск, ул. . д. .

Приложение:
1. Копии искового заявления;
2. Копии ответа Главного управления по земельным ресурсам Омской области;
3. Копии технического паспорта на дом;
4. Копии кадастрового паспорта земельного участка;
5. Копии договора купли-продажи от . 08.1988г.;
6. Копии ответа ГП Омской области «ОЦТИиЗ» от 01.04.2009г.;
7. Копии ответа ГП Омской области «ОЦТИиЗ» от 25.01.2008г.;
8. Копии договора застройки;
9. Копии разрешения на перестройку дома;
10. Копии выписки из решения Кировского исполкома № . ;
11. Копии ответа Администрации Кировского ОА г. Омска от 10.05.2007г.;
12. Копии справки о переадресации Администрации КАО г. Омска от 20.08.2008г.;
13. Квитанция об уплате госпошлины.

_______ «____»_______ 2009г.

Рекомендуем по данной теме другие исковые заявления о признании права на земельный участок :

  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок (муниципальный орган власти отказывает согласовать проект границ земельного участка)
  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок (документы о выделении земельного участка в архиве не сохранились
  • Исковое заявление о признании права бессрочного пользования земельным участком (документы о выделении земельного участка не сохранились)
  • Исковое заявление о признании права бессрочного пользования земельным участком

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон иска о признании права собственности на земельный участок за 2018 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Новый образец 2018 года

В Волжский районный суд Самарской области

Иванов Василий Иванович,

проживает по адресу: г. Самара,

Ул. Северная, 1111 — 1

Министерство имущественных отношений

443006, г. Самара, ул. Молодогвардейская, 210

Цена иска: 104000, 00 рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права собственности на земельный участок

Решением Горисполкома Волжского района Самарской области от 15.11 1969 года № 900, мне был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, СТ «Спутник-5», участок № 33, площадью 0,06 га.

В последствии, на основании указанного выше Решения, Комитетом по земельной реформе Волжского района Самарской области, мне было выдано Свидетельство № 1010 о праве собственности на землю.

Указанным Выше земельным участком я непрерывно владею с 1969 года.

01.05.2009 года земельный участок был поставлен мною на кадастровый учет. Присвоен кадастровый номер 63:17:9305005:2047.

17.05.2009 года я обратился в Управление Федеральной Регистрационной службы по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок.

27.05.2009 года УФРС РФ по Самарской области мне было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Основанием для отказа, послужило несоответствие Свидетельства о праве собственности на землю № 1010 требованиям ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а именно, отсутствие в Свидетельстве даты его выдачи.

Согласно Сообщения об отказе в государственной регистрации права, регистрация права на принадлежащий мне участок возможна только после устранения причин, послуживших основанием для отказа.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок я не могу, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

В соответствии со ст. 15 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 131, 132 ГПК РФ,

Признать за мной, Ивановым Василием Ивановичем, право собственности на земельный участок, площадью 600 кв. м., кадастровый номер 63:17:9305005:2047, расположенный по адресу: Самарская область, Волжский район, СТ «Спутник-5», участок № 33.

— копию искового заявления;

— копии кадастрового паспорта;

— копии свидетельства о праве собственности на землю;

— копии сообщения об отказе в государственной регистрации;

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Собственник участка может оказаться в ситуации, когда нужно подтвердить свое право. Для этого в суд направляют исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Что учесть при подготовке документа.

Внимание! Вы находитесь на профессиональном сайте со специализированным юридическим контентом. Для чтения статьи может потребоваться регистрация.

Когда права на земельный участок нарушают третьи лица, необходимо отстаивать свои интересы. Чтобы добиться признания права или отстоять его, заинтересованное лицо должно обратиться в суд (п. 1 ст. 59 ЗК РФ). Возникает вопрос – как правильно составить исковое заявление о признании права собственности на землю. Рассмотрим, что нужно учесть на этапе составления заявления и какие сложности могут возникнуть.

Читайте так же:  Требования оформления статьи

При подготовке документа воспользуйтесь образцом иска о признании права собственности на земельный участок

Закон не устанавливает конкретной формы заявления. Чтобы суд принял иск о признании права собственности на земельный участок, соблюдайте обязательные требования закона (ст. 125 АПК РФ, 131 ГПК РФ). Включите в текст наименования:

Остались вопросы по земельным отношениям? Ответ найдется в Системе Юрист

  • суда, в который подается заявление;
  • истца, его место жительства или нахождения, если истец — организация,
  • ответчика, его место жительства или нахождения.

Укажите, в чем заключается нарушение либо угроза нарушению прав, а также изложите суть требования и обстоятельства, на которых основывается требование. Не забудьте оплатить госпошину и приложить копию доверенности.

Срочное сообщение для юриста! В офис пришла полиция

Образец заявления о признании права собственности на земельный участок

Заявитель обращается в суд и отстаивает свои права, когда другое лицо их нарушает. Иски в суд о признании права собственности на земельный участок, как правило, подают, когда есть угроза праву или оно уже не соблюдается. Заявления о признании прав часто сопровождаются требованиями:

  • признать отсутствующим право третьего лица на землю;
  • истребовать участок из чужого незаконного владения;
  • внести изменения в записи о государственной регистрации права и др.

Чтобы отстоять право, нужно его подтвердить. В противном случае суд откажет в иске (постановления Арбитражного суда Московского округа от 21.12.2015 № Ф05-15609/2015 по делу № А41-18525/15, от 17.06.2015 № Ф05-6650/2015 по делу № А41-70898/14). По закону требовать устранить нарушение может собственник (ст. 304 ГК РФ). Доказательства, которые помогут отстоять право, зависят от конкретной ситуации.

Подтвердить право можно с помощью судебного акта, который принял другой суд. Так происходит, когда спор возник, например, по итогам межевания. Если границы земельного участка вызывают споры, спор разрешает суд (постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.11.2016 № Ф05-15687/2016 по делу № А41-88083/2015). Своим решением он обязывает Росреестр осуществить учет изменений спорного земельного участка. Такой акт может помочь, когда собственник подает заявление в суд о признании права собственности на земельный участок.

Отстоять право на участок возможно, если доказать добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным участком как своим собственным в течение срока приобретательной давности (постановление ФАС Московского округа от 29.07.2013 по делу № А41-1824/13).

Подавайте иск о признании права собственности на земельный участок, если иначе право не защитить

Перед тем как составить исковое заявление в суд о праве собственности на землю, убедитесь, что для обращения есть основания. Суды отмечают, что признание права в судебном порядке – исключительный способ защиты, который применяют, только если иначе действовать невозможно. Если заявитель по своей вине не прошел государственную регистрацию перехода права собственности, требовать ее через суд он не в праве (постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 11.05.2017 № Ф02-2096/2017 по делу № А74-10672/2016).

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок подают после того, как выяснят подробности

Найти документы, выстроить позицию, составить иск и оплатить госпошлину недостаточно, если заявитель не учел ряд обстоятельств. Необходимо верно избрать способ защиты права и проверить, что не пропущен срок.

Убедитесь, что иск о признании права собственности на землю – верный способ защиты

Встречаются ситуации, когда владелец земли не обладает документами, которые подтверждают его позицию. Так происходит, когда правообладатель – компания, которая образовалась в результате реорганизации. Если прежнее юридическое лицо не вело учет документов, возникнут сложности. Может оказаться, что недобросовестные сотрудники прежней компании проводили сделки с землей. Истребовать спорные участки новому лицу затруднительно, поскольку нет подтверждающих документов. Иск о признании права собственности на земельный участок не поможет. В этом случае такое лицо может оспорить сделки с участком, которые лишили его прав на землю.

Например, общество обратилось в суд. Компания просила:

  • истребовать из незаконного владения участок;
  • признать ничтожными сделки по отчуждению земли;
  • применить последствия недействительности сделки
  • признать за обществом право собственности на спорную территорию.

Заявитель – правопреемник организации, которая появилась в процессе реорганизации сельскохозяйственного предприятия. Работник прежнего предприятия оформил свидетельство на его землю, часть которой по договору дарения предал третьему лицу. Первая инстанция посчитала, что действия работника неправомерны, так как он незаконно выделил землю из состава другого участка. Вторая инстанция отменила решение. Апелляция пришла к выводу, что право собственности на спорный участок одновременно зарегистрировано за истцом и за лицом, которое выделило землю. Истец не представил доказательств владения спорной землей, поэтому не мог защитить право путем истребования участка из чужого незаконного владения.

Чтобы получить землю, которая незаконно выбыла из владения, заявитель должен оспорить сделки, произведенные с участком, в результате которых он утратил право собственности на него. Суд направил дело на новое рассмотрение (определение Верховного Суда РФ от 10.10.2017 № 33-КГ17-17).

Вовремя подавайте заявление в суд о признании права собственности на земельный участок

Закон позволял юридическим лицам переоформить права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды или с приобретением земельных участков в собственность (п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.01 года № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ»). Лица, которые обладали участками на таком праве до вступления в силу ЗК РФ, могли приобрести землю в аренду или в собственность. Чтобы оформить право, необходимо было обратиться в административный орган до 01 июля 2012 года. Если владелец не успел это сделать, бесполезно исковое заявление о признании права собственности на земельный участок. Суд откажет в иске ввиду пропуска срока на такое переоформление (постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.06.2016 № Ф05-8395/2016 по делу № А41-69392/2015).

Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок

Ленинский районный суд г. Кр-ска
Адрес: г. Кр-ск, пр-т Ленина, д.2
Тел.: 41-92-81

Истец Васильева Василиса Васильевна
Адрес: 664019, г. Кр-рск,
ул. Котовского, д. 5, кв.16
Тел. 914 813 6140

Ответчик Администрация г. Кр-ска
Адрес:г. Кр-ск, пр. Ленина, д.94
Тел. 51-18-30,51-38-91

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

В мае 1995 года администрацией Копеневского сельского Совета Кр-ского района Кр-ской области истцу был выделен земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Кр-ская область, г. Кр-ск, ж/д ст. Копенево, общей площадью 1 500 кв.м. Документы на земельный участок не были выданы. В 2005 году администрацию Копеневского сельского Совета Кр-ского района Кр-ской области ликвидировали.

В 2001 году на данном земельном участке истцом был построен дом, где с указанного времени она проживает в нем со всей семьей. Оформить право собственности на дом истец не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок. 29.03.2018г года истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кр-ской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный участок, однако было отказано в регистрации данного права, в связи с несоответствием Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 26.02.2010г требованиям действующего законодательства.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2010 и похозяйственной книгой № 45 истцу на праве пользования принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м, расположенный по адресу: г. Кр-ск, ж.д. Копенево, о чем в похозяйственной книге № 45, 2002-2006 г.г., стр. 150-151, л/счет 76 и похозяйственной книге 1992-1996 г.г. Копеневского сельского совета сделана запись до 01.10.2001.

Указанное обстоятельство также подтверждается справкой Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г. Кр-ска, из которой также следует, что в 2001 году на данном земельном участке построен жилой дом, общей площадью 56 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: город Кр-ск, ж/д ст. Копенево, кадастровый номер ………, площадью 1559, является истец.

В силу ст. 15 (гл. III) Земельного Кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

В силу ч. 1 ст. 264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Читайте так же:  Системные требования на мортал комбат 10 на пк

В силу ч.1 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование.

В соответствии со ст. 41 ЗК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе, если иное не предусмотрено договором, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и иного недвижимого имущества.

Согласно ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Как указано в п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

В п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22 указано, что иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Статьей 11.2 ЗК РФ установлено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании вышеизложенного прошу:

Признать за Васильевой Василисой Васильевной право собственности на земельный участок, площадью 1559 кв.м., кадастровый номер………. расположенный по адресу: Кр-ская область, г. Кр-ск, ж/д ст. Копенево.

Приложение:
1. Уведомлением государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кр-ской области от 28.04.2018 № …..
2. Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 26.02.2010.
3. Справка Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г. Кр-ска.
4. Кадастровый паспорт.

Как признать право собственности на земельный участок?

В определенных ситуациях признание права собственности на земельный участок не осуществляется в стандартном порядке. Статья 59 ЗК РФ предписывает, что правовое владение восстанавливается через суд. Судебное постановление становится основой для государственной регистрации имущества и обязательно для исполнения.

Регистрация земельного участка через суд

Зарегистрировать право собственности на земельный участок через суд допускается на основании определенных причин:

  • при владении землей длительный период времени, иск о признании подают с указанием местной администрации в качестве ответчика;
  • обжалование завещания, признание его недействительным и подача иска на незаконного наследника земли;
  • потеря права наследства, ответчиком выступают органы местной администрации;
  • покупка имущества до 1990 года и отказ органов Росрегистрации признать собственность;
  • право собственности на земельный участок уже имеется, рассчитано на неограниченный период, но местная администрация отказывается зарегистрировать его.

Порядок действий для решения вопроса через суд основывается на следующих этапах:

  • сбор документации, подтверждающих владение землей;
  • ответчику направляется претензия с письменным уведомлением о направлении дела в судебное учреждение;
  • по истечению срока, указанного в претензии, в судебное учреждение по месту нахождения земельного участка подается исковое заявление;
  • при положительном решении вопроса, право на земельный участок регистрируют и получают документально оформленное признание.

Оформление и признание индивидуального владения землей подразумевает возможность распоряжаться имуществом в полной мере. Без актуальных документов землю не допускается оформить во владение другому лицу — продать, подарить, сдать в аренду.

Необходимые документы

Список документов в суд для признания права собственности на землю регламентируется следующим перечнем:

  • копия паспорта (о штрафах при утере паспорта читайте в статье:);
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • документация, на основании которой было получено право собственности на земельный участок;
  • свидетельство о владении имуществом по устаревшему образцу;
  • платежные справки и квитанции, подтверждающие внесение средств в счет налогов, коммунальных платежей, желательно предоставить их за весь период владения;
  • при подаче иска через представителей — нотариально заверенная доверенность;
  • копия направленной ответчику претензии, иные письменные свидетельства о попытках решения вопроса в досудебном порядке.

Установление через суд права собственности на земельный участок может потребовать дополнительные бумаги в зависимости от частной ситуации. Рекомендуется до подачи искового заявления проконсультироваться с юристом. Он в индивидуальном порядке рассмотрит дело и поможет собрать нужные образцы.

Если документов нет

Для многих собственников актуален вопрос, что делать, если документов на землю нет. Его решение ориентируется на наличие бессрочного признания о владении без документального оформления собственности.

Обращаются в органы местного самоуправления на получение выписки из похозяйственной книги. Если бумаги на землю имелись раньше, то через архив пытаются их восстановить.

С полученными бумагами проводится стандартный порядок оформления земли во владение — межевание, получение кадастрового паспорта. Если бумаги не выдают — обращаются в суд.

Вопрос, как оформить право собственности через суд без документов, решается совместно с опытным юристом. При рассмотрении дела владелец должен доказать, что земля принадлежит ему. Используют свидетельские показания, платежные квитанции, иные бумаги.

Обратиться к юристу можно на нашем сайте. Индивидуальная консультация поможет решить вопрос с восстановлением документов или обращением в суд при их отсутствии.

Исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности составляется в соответствии с нормами статьи 131 ГПК РФ и должно содержать следующую информацию:

  • наименование судебного учреждения;
  • полное имя истца, место проживания и регистрации, контактные данные;
  • данные по объекту, размеры земельного участка, кадастровый номер, если имеется;
  • на каком основании оформлено владение землей, реквизиты соответствующих бумаг;
  • причина подачи иска о признании владения;
  • основания, по которым выдвигаются требования истца;
  • краткие требования о признании права собственности на земельный участок за истцом;
  • перечень прилагаемых документов;
  • в конце заявления проставляется дата составления и подпись заявителя.

Вопрос, как составить и в какой суд подавать, решается в зависимости от цены вопроса. Законодательство предписывает, что земельные споры по объектам меньше 50 тыс. рублей решаются в мировом суде. Однако земельный участок стоит значительно больше, а потому исковое заявление о признании права собственности подают в районный суд по месту нахождения земельного участка.

Как написать исковое заявление о признании права собственности на земельный участок?

Процедура признания права собственности на объект недвижимости, включая и земельный участок, имеет существенное значение. При отсутствии документов, подтверждающих принадлежность земли конкретному физическому лицу, объект будет считаться бесхозяйным или государственным имуществом. Граждане, желающие реализовать указанный процесс, нередко прибегают к обращению в суд с исковым заявлением, например, указывая на появление новых или ранее неизвестных обстоятельств по гражданскому делу (подробнее текст такого документа описан здесь). Указанная процедура регулируется положениями ГК РФ. Основываясь на нормах законодательного акта, направить исковое заявление о признании права собственности можно в исключительных случаях и ограниченному кругу лиц.

Основания для оформления иска

В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, подача искового заявления с целью признания прав собственности на земельный участок — это процесс, подразумевающий под собой признание фактического собственника объекта земли владельцем по закону. Правом на обращение в судебное учреждение обладают только те граждане, которые имеют возможность подтвердить законность своих претензий на оформление права собственности на земельный участок (некоторые обращаются за помощью третьих лиц, переоформляя на них свои судебные обязательства и составляя специальное заявление). Перечень законных причин для обращения в суд с исковым заявлением представлен в содержании ГК РФ.

Законные основания:

  • Документы, способные подтвердить право собственности лица на земельный участок, не соответствуют законодательным требованиям;
  • Исковое заявление может быть подано, если заявитель использовал объект земли на протяжении продолжительного периода времени как свою собственность, но не обладал правоустанавливающими документами;
  • Основанием для признания права собственности на объект земли может стать смерть или бесследное исчезновение законного владельца земельного участка;
  • Обращение в суд будет законным, если конфликтная ситуация связана с вопросом вступления в наследственные права. Например, наследник по уважительной причине пропустил период, отведенный для вступления или регистрации прав собственности;
  • Исковое заявление целесообразно подать на рассмотрение в суд, если гражданин возвел самовольную постройку на земельном участке, не принадлежащем лицу;
  • Если муниципальный орган власти отказал в осуществлении приватизации земельного надела;
  • Если участок земли выступает в качестве предмета имущественного спора, возникшего при разводе супругов;
  • Гражданин стремится выделить часть земельного участка из общего надела, но этому препятствуют другие владельцы или руководство кооператива;
  • Если причиной направления искового заявления о признании прав собственности стало освобождение объекта из-под неправомерного ареста.
Читайте так же:  Налог на автомобиль если он в кредите

Наличие хотя бы одного из представленных оснований, наделяет гражданина правом на подачу искового заявления о признании земельного участка его собственностью.

Правила составления

Для того, чтобы исковое заявление лица о признании прав собственности на земельный участок было принято судом к рассмотрению, требуется прежде ознакомиться с правилами оформления и структурой документа.

При составлении иска следует учитывать:

  • Документ составляется в письменном виде;
  • Подать иск вправе заинтересованный гражданин или его поверенный;
  • Информация вносится в содержание искового заявления о признании права собственности на земельный участок последовательно;
  • Следует избегать ошибок, опечаток и описания недостоверных сведений;
  • К иску обязательно прилагаются документальные свидетельства, подтверждающие законность притязаний истца.

Поскольку исковое заявление относится к официальной документации, оформление документа должно осуществляться на основании законодательных требований. Об этом свидетельствует статья ГПК РФ под номером 131.

Обязательные пункты:

  • Название судебного учреждения и его адрес;
  • Личные и контактные данные истца. Если в деле присутствует ответчик, следует указать аналогичные сведения о нем;
  • В основной части искового заявления описываются основные моменты и предмет спора. В их числе: место расположения земельного участка, который является предметом спора о признании прав собственности, размер объекта, кадастровая нумерация;
  • Основания для обращения в судебный орган с указанием лиц, которые нарушили права истца на владение собственностью;
  • Перечень документов, на основании которых гражданин использует или распоряжается наделом с указанием даты оформления актов;
  • Требования заявителя — признание права собственности на земельный участок;
  • Перечисление названий документов, которые подтверждают правомерность требований истца.
  • Если интересы истца в суде представляет поверенный, прилагается нотариально удостоверенная доверенность;
  • В завершении исковое заявление датируется и ставится подпись заявителя.

Наличие ошибок, опечаток, нарушение структуры документа, отсутствие доказательств, могут поставить под сомнение доводы истца, изложенные в содержании искового заявления. Поэтому перед оформлением иска о признании прав собственности на земельный участок следует уделить внимание сбору доказательной базы и изучению правил составления документа.

При наследовании участка земли

Передача участка земли по наследству осуществляется на основании завещания или по закону. Процесс перехода права собственности на наследственное имущество в обоих случаях несколько отличается друг от друга. Так, при наличии завещательного акта земельный участок может быть передан во владение только конкретному наследнику или группе наследников, отмеченных в завещании. Отсутствие завещания требует соблюдения очередности наследования имущества умершего гражданина.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования передается в суд при наличии следующих оснований:

  • Содержание завещательного акта было обжаловано заинтересованными в получении наследства лицами;
  • Был пропущен срок вступления в наследственные права;
  • Иск о признании права собственности на землю подается в суд, если завещание было признано недействительным;
  • Если наследство умершего гражданина передается его родственникам по закону, но обязательные наследники не получили причитающиеся им доли.
  • При оформлении искового заявления надлежит руководствоваться стандартными правилами и структурой документа. Однако, не стоит забывать о важности приведения доказательств, подтверждающих право наследника оформить земельный участок в собственность.

При подаче иска нужно быть готовым подтвердить:

  • Наличие родственных связей с наследодателем. Данный факт подтверждается посредством предоставления документов;
  • Доказать на каком основании гражданин обратился в суд с исковым заявлением о признании прав собственности на земельный участок;
  • Направление иска в суд будет правомерным, если претендент на наследство желает произвести признание завещания недействительным и оформить право собственности на земельный участок;
  • В подобной ситуации важно предъявить законные основания и доказательства того, что завещательный акт был оформлен с нарушениями (имел место шантаж, в содержании документа присутствуют грубые ошибки, наследодатель признан недееспособным на момент оформления завещания).

В порядке приватизации

Обращение в судебный орган с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации будет правомерным, если гражданин предпринял все возможные попытки для решения вопроса мирным путем. Первостепенным основанием для подачи иска в суд является отказ органов местного самоуправления в осуществлении процедуры признания прав собственности гражданина на земельный участок. Помимо этого законными считаются следующие основания:

  • Если заявитель получил неприватизированный земельный участок по наследству и желает произвести признание права собственности на владение им, требуется подтвердить родство с бывшим владельцем;
  • Гражданин унаследовал надел, но не обладает правоустанавливающими документами для осуществления разгосударствления объекта. Например, лицу по наследству был передан дом, но земельный участок является имуществом муниципалитета;
  • Исковое заявление может быть подано в суд, если были выявлены ошибки или опечатки в документах на имущество;
  • Иные законные причины, наделяющие лицо преимущественным правом на осуществление приватизации.

Исковое заявление о признании прав собственности на земельный участок в порядке приватизации составляется с указанием персональных данных всех участников процесса, информации об объекте земли, законных оснований и с перечислением аргументов в пользу истца. Иск передается на рассмотрение в районный суд по месту регистрации земельного участка, в отношении которого осуществляется признание права собственности.

Если судебный орган принял позицию истца, заявитель располагает возможностью инициировать процесс признания прав собственности на земельный участок в порядке приватизации в течение десяти дней с момента получения постановления на руки. В ситуации, когда суд отказал в удовлетворении требований гражданина, изложенных в тексте искового заявления, инициатор разбирательства вправе оспорить итоговое решение посредством обращения в вышестоящей инстанции. При этом не следует забывать о наличии срока исковой давности, который равняется трем годам.

Пакет необходимых документов

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок принимается судом к рассмотрению только при соблюдении обязательного условия — предъявления сопутствующего списка документации, которая подтвердит правомерность притязаний истца. Перечень необходимых актов напрямую зависит от причины, на основании которой был оформлен иск. В общем случае список документов для суда выглядит следующим образом:

  • Копии искового заявления, количество которых зависит от числа участников судебного разбирательства;
  • Паспорт гражданина;
  • Документы, на основании которых физическое или юридическое лицо пользуется или распоряжается земельным участком;
  • Кадастровые акты на объект земли;
  • План межевания, подтверждающий размер границ надела, в отношении которого происходит признание права собственности;
  • Чек об уплате государственной пошлины за подачу искового заявления.

Как уже упоминалось ранее, в зависимости от ситуации суд вправе потребовать у истца предоставить дополнительные документы, например:

  • Выписки, чеки, квитанции, которые могут доказать пользование гражданина земельным участком и своевременную уплату налоговых сборов;
  • Письменные показания свидетелей;
  • Документы, свидетельствующие о том, что пользователь земли, в отношении которой был инициирован процесс признания права собственности, затрачивал собственные средства для поддержания объекта в надлежащем состоянии.

Особенности подачи и рассмотрения иска

Возможность направить исковое заявление о признании права собственности на земельный участок появляется у заинтересованного в реализации процедуры лица только в том случае, если все досудебные меры решения вопроса не принесли желаемого результата. Обратиться в судебное учреждение по соответствующему вопросу вправе:

  • Физическое лицо, которое обладает гражданством Российской Федерации;
  • Юридическое лицо.

Важно помнить о необходимости предъявления документальных подтверждений для доказательства следующих фактов:

  • Владение и распоряжение земельным участком, как своей собственностью на протяжении длительного периода времени (более десяти лет);
  • Приобретение надела или строительство на нем объекта недвижимости;
  • Факт использования земли не должен скрываться;
  • При подаче искового заявления надлежит доказать отсутствие претендентов на признание права собственности на земельный участок.

Порядок подачи искового заявления:

  • Пакет сопутствующих документов и иск направляется в районное судебное учреждение по месту нахождения земельного участка;
  • Рассмотрение поданной документации и вынесение решения о принятии или отказе в принятия искового заявления к рассмотрению. Это решение представители суда обязаны вынести в течение пяти дней с момента подачи документов. Если истец получит положительный ответ, делу присваивается порядковый номер;
  • Назначение даты и времени проведения заседания суда;
  • Оплата государственной пошлины;
  • В случае, если судья принял решение удовлетворить требования заявителя, изложенные в исковом заявлении, выносится постановление о признании прав собственности на земельный участок. По общим правилам период времени, отведенный для принятия решения по делу, равняется двум месяцам. В ряде случаев этот срок увеличивается. Об этом свидетельствует статья ГПК РФ под номером 154;
  • При отсутствии необходимых доказательств может быть принято решение об отказе в удовлетворении искового заявления или назначении повторного заседания.

Перед инициированием судебного разбирательства по делу о признании права собственности на земельный участок, требуется узнать о наличии срока исковой давности. Согласно статье ГПК РФ под номером 196, срок исковой давности по делу о признании права собственности на землю равняется трем годам.

Важно иметь в виду, что судебный орган не обладает компетенцией для отказа в рассмотрении искового заявления по причине истечения срока давности. Разбирательство по делу будет прекращено только, если об истечении отведенного для подачи искового заявления срока объявит ответчик.

Иск о признании права на земельный участок образец