Договор организации на комнату в общежитии

Типовой образец договора аренды комнаты в общежитии

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды комнаты в общежитии

Как правило, на практике такие соглашения составляются все чаще, но также часто совершаются и однотипные ошибки, которые доставляют участникам сделки различные проблемы в дальнейшем.

Помните, если не делать этого, то это приводит к определенным рискам для сторон, к мошенническим действиям.

Поэтому контракт должен всегда оформляться тщательным образом, а лучше обратиться к опытным юристам. Ведь специалисты проконсультируют по данному вопросу, давая развернутые ответы на любые интересующие вас вопросы.

Комната может находиться в общежитии, а также в коммунальной квартире. Что касается удобств, то они бывают общими, но в некоторых случаях, собственник помещения осуществляет перепланировку, в результате чего создавая удобства внутри.

Образец типового договора аренды комнаты в общежитии

Договор должен включать некоторые пункты, о которых стороны должны знать заранее.

Вот они:

  • Наименование документа;
  • Дата и место составления;
  • Информация об участниках сделки;
  • Характеристики комнаты;
  • Сроки и стоимость;
  • Права и обязанности;
  • Иные условия.

Что касается последнего пункта, то здесь стороны могут самостоятельно оговорить различные условия, которые они желают включить в соглашение.

На практике многие люди и вовсе игнорируют проведение подобной процедуры, и никакого договора они не оформляют. В результате чего сталкиваются со многими проблемами в будущем, теряя свои деньги.

Помните, что как только между сторонами сделки возникнут какие-то проблемы, разногласия, то именно этот договор и позволит решить любую сложность.

Всегда можно скачать образец договора аренды комнаты, немного подкорректировать его и подписать, точно зная, что теперь вы надежным образом защищены от мошеннических действий.

Особенности договора аренды комнаты в общежитии

Конечно, заключить такой договор можно лишь в том случае, когда участники сделки станут соблюдать все необходимые условия. Кроме того, обязательно нужно знать, что собственником помещений, находящиеся в общежитиях, как правило, является муниципалитет, комнаты неприватизированными.

Если внимательно ознакомиться с поправками в Жилищном кодексе, то можно понять, они разрешат переводить комнаты в частную собственность. Но здесь важно понимать, что это не такая уж и простая работа.

Образец договора аренды дома между физическими лицами.

Про образец договора посуточной аренды жилого помещения смотрите тут.

В том случае, если комната, которая находится в общежитии, является приватизированной, то ее сдача возможна, лишь при наличии согласия владельца этой комнаты.

Сюда принято относить либо муниципалитет, либо государство, которому общежитие и было передано на баланс. Что касается одобрения заселения жильца в комнату, то в любом случае, это должно быть письменно оформлено.

Важно! Нельзя не отметить, что приватизированную квартиру, как правило, всегда можно сдать в аренду. Для этих целей принято заключать в обязательном порядке договор, соблюдая все условия и нормы.

Часто возникают ситуации на практике, когда договор не оформляется тщательным образом, основная причина кроется в том, что участники сделки не собираются исполнять прописанных условий.

Поэтому прежде чем подписать договор, следует внимательно изучить все те пункты, которые включены в него. Они являются важнейшими, и станут выступать защитой для обеих сторон.

Желательно взять с собой на сделку опытного и компетентного человека, имеющего опыт в проведении подобных сделок. Ведь тогда можно будет избежать лишних проблем и проволочек.

Отличия договора аренды комнаты в общежитии от других видов найма жилья

Есть некоторый перечень обязательств, которые и станут отличать договор на комнату от иных видов найма жилья, с ними вам необходимо ознакомиться:

  • Если жилец получает в свое пользование менее шести квадратных метров жилищной площади, что не является правильным моментом, то естественно договор можно смело расторгнуть;
  • Кроме того, нужно знать, что жители должны состоять в трудовых отношениях с организацией, которая и является владельцем объекта. Что же касается заселения той или иной категории граждан, то естественно это не должно допускаться вовсе;
  • В тот момент, когда организация – владелец примет соответствующее решение, то ничего не мешает заключению договора найма на жилье, которое находится в общежитии. Помните, что во всех остальных случаях, сделать этого не получится;
  • Выделяя типовое условие такого вида аренды, то сюда нельзя не отнести – предоставление изолированной жилищной площади. В этом случае, действительно допускается размещение нескольких лиц, но при этом не связанных между собой родственными отношениями, учитывайте этот пункт обязательно;
  • Если наниматель планирует проживать не один, то все те лица, которые станут проживать вместе с ними, в обязательном порядке должны пройти процедуру регистрации. Только после этого они и станут иметь равноценные права, тем самым нести ответственность;
  • Случается и такое, что заключенные договорные отношения и вовсе могут быть аннулированы.

Необходимо учесть и тот факт, что в момент, когда общежитие передается органам местного самоуправления, то автоматически меняется и статус наймодателя. Это значит, что действие арендного договора вовсе прекращается.

Лица без предоставления им нового жилья, не могут быть выселены, ведь подобные отношения потребуется переоформить, составляя договор соцнайма.

Договор найма комнаты в общежитии

Занимаюсь приватизацией комнаты в общежитии. Ордера и договора соц. найма нет. Через суд пытаемся доказать что давно занимаем жилплощадь, прописки в паспорте оказалось недостаточно. Как еще можно доказать что я давно проживаю по прописке? Если некоторые документы без соц. найма не выдаются? Спасибо!

Доброй ночи. Доказательства: свидетельские показания, квитанции об оплате коммунальных платежей, решение или протокол о предоставлении комнаты Вам.

Добрый день! Вам следует обратиться в районный суд по месту вашего жительства с заявлением об установлении юридического факта: факта проживания в данном жилом помещении. Остались вопросы или понадобится помощь, можете позвонить.

Заключен договор найма 01. 06.2016 в студенческом общежитии колледжа на 2 комнаты площадью 30, 54 кв. м бессрочно с родным братом главного бухгалтера, который в колледже не работает. Оплата производится регулярно. Правомерно ли это?

Здравствуйте, Ольга. Чтобы ответить на данный вопрос нам нужно задать вам ряд уточняющих вопросов. Без них ответ будет неполный. С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск.

Договор найма комнаты в общежитии надо где-то заверять регистрировать или нет?

Если договор сроком более года, то нужно «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ГК РФ Статья 674. Форма договора найма жилого помещения 1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. 2. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Здравствуйте. Если это договор поднайма, и он на срок более одного года, то его необходимо регистрировать в Регистрационной палате. Всего доброго. Спасибо за обращение.

Договор найма комнаты в общежитии подписывают стороны, наниматель и наймодатель. Договор нигде не регистрируется.. Спасибо за обращение.

Добрый день. Законодательством регистрация в государственных органах данного договора не предусмотрена, если срок данного договора составляет меньше 12 месяцев.

Доброго вам времени суток. Договор найма комнаты в общежитии должны подписывать стороны. Желаю удачи в решении вашего опроса.

Как мне перезаключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии у меня койка место проживает 2 человека.

Добрый день, уважаемый Гость. Если ваш договор истёк типа подходит к концу срок вы можете обратиться к наймодателю С предложением о продлении договора найма. Удачи вам и вашим близким!

Доброго времени суток! В рассматриваемой ситуации Вам нужно обращаться в местную администрацию. Всего доброго, желаю удачи!

Доброго времени суток! Общежитие в чьём ведомстве? Скорее всего в ведомстве муниципалитета вот к ним нужно будет обратиться и перезаключить договор соц найма.

Здравствуйте Сергей! Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения общежития, которая является представителем собственника общежития, для заключения договора социального найма жилого помещения.

Есть комната в общежитии, получена по договору социального найма. Накопились долги по коммуналке, проживала с детьми. Сейчас дети уже выросли, уже три года там не проживаем. Коммунальщики подали в суд, уже есть исполнительный лист что я должна. А самое страшное что насчитали пеню и разделили мои долги на детей. Они студенты не работают, получают только пенсию по потере кормильца. Правомерно ли это. почему дети должны отвечать договор найма оформляли на меня?

Доброго вам дня. К сожалению ничего не правомерного в этом нет, так как все зарегистрированы на жилплощади должны оплачивать долги за коммуналку

Обязательно ли при заключении договора найма на комнату в общежитии предоставлять технический паспорт на комнату, которая не приватизирована.

Доброго времени суток. Уважаемая Маргарита, при заключение договора найма нужно предоставлять все необходимые документы. Всего хорошего, удачи вам.

☼ Здравствуйте, Это совершенно неважно, приватизированной квартиры или нет, технический и кадастровый паспорт должен быть в любом случае Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день. Если Вы не являетесь собственником жилого помещения, то предоставить технический паспорт на него Вы не сможете, его может заказать собственник, и если комната находится в долевой собственности, а не изолированное помещение, то технический паспорт на отдельную комнату не сделают. Нанимателю нужно знать какую комнату и какой площадью он снимает, поэтому нужна поэтажная экспликация на весь этаж или секцию. Обратитесь в БТИ или к собственнику с данным вопросом.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Имею долг по оплате комнаты в общежитии. Дали служебную квартиру как военному имеется договор найма на руках. Комендант не даёт ключи ТК говорит что ключи получим когда закроем долг. И лицевой счёт они старый якобы не могут закрыть из за долга и открыть новый. Законно ли это.

Добрый вам вечер Уважаемая Кристина, в данном случае вас обманывают, ваш долг не является основанием для не допуска вас в помещение. Лицевой счет они тоже могут разделить, на комнату и квартиру они вообще могут быть разные.

Уважаемая Кристина, независимо от имеющегося долга, вам должны безпрепятственно предоставить служебное жилье по соответствующему договору.

Проживаю в общежитии, комната по договору соц. найма, не приватизирована. Обязана ли я оплачивать отдельные квитанции за кап. ремонт? Если собственником не являюсь, и насколько правомерно со стороны упр. компании при неоплате за 3 квитанции по кап. ремонту подавать в суд?

Здравствуйте! Если вы не собственник комнаты — то Вы не обязаны оплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД.

Здравствуйте! Вы не обязаны оплачивать взносы в фонд капитального ремонта, поскольку не являетесь собственником комнаты.

По договору социального найма жилых помещений комната в общежитии я имеию право приватизировать её

Уважаемый Вячеслав Геннадьевич! Согласно с нормативами Жилищного Кодекса, вступившего в действие в 2005 году, право на приватизацию комнаты имеют лица, вселившиеся в муниципальное жилье после 1 марта 2015 года. Право на приватизацию граждан, подписавших договор соцнайма до этого периода, рассматривается в судебном порядке.

Прописана с сыном (4 года) в комнате общежития по договору найма нанимателем был муж (умер) теперь нас выселяют. Насколько это правомерно и как действовать?

Здравствуйте! Обратитесь к наймодателю, по вопросу перезаключения договора социального найма. Статья 82 ЖК РФ. Изменение договора социального найма жилого помещения. 1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. 2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Здравствуйте возможно вас выселяют из-за того что вы не заключили договор социального найма обратитесь в муниципалитет с просьбой о заключении с вами договора социального найма.

ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма [quote]1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. [/quote] Имеете право потребовать в суде перезаключения договора найма с Вами. Подайте иск о понуждению к заключению договора социального найма с Вами.

Я имею комнату в общежитии у меня договор социального найма в г. Керчь. Но в 2000 г родители приватизировали квартиру всем по долям и там есть моя доля. Как мне приватизировать комнату в общежитии? Спасибо.

Здравствуйте. Если вы были несовершеннолетним в момент приватизации квартиры, то право на приватизацию у вас есть. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Статья 11 Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Читайте так же:  Пособие по родам в 2019 году в спб

Добрый день, уважаемый посетитель! Если уже участвовали в приватизации, будучи совершеннолетним, то второй раз уже невозможно Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Сдраствуйте. Можно ли прописать в общежитии свою тетю по договору соц найма? Моя комната не приватизированная.

Здравствуйте, уважаемый Посетитель! Можете прописать, только по согласованию с Администрацией общежития, при условии соответствия саннорм. Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого доброго.

Мой брат проживал в комнате в общежитии по договору соц. найма. Я (его родная сестра) и моя не совершенно летняя дочь прописаны в этой комнате. Брат умер. Имеем ли мы право продолжать проживать в этой комнате? И возможно ли переделать ордер, оформленный на брата, на меня?

Добрый Вам день да вы имеете право проживать а ордер переделывать необязательно. так. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Заявление пишите о заключении с ВАМИ договора социального найма — если ВАС прописали — можете жить УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

Здравствуйте! Если ваша дочь зарегистрирована в данной комнате, то вы имеете право приватизировать на нее комнату. Но только на нее, вы выступаете представителем.

Если вы зарегистрированы в этой квартире по месту жительства, то естественно можете в ней проживать. По поводу изменения договора социального найма обратитесь в местную администрацию.

Не дают договор соц найма, не могу приватизировать комнату в общежитии. Перегородили холл и сделали 2 комнаты, сама перевела из нежилого в жилое помещение, было ходатайство о выделении комнаты на время работы живу 10 лет в комнате а приватизировать не могу адвокат занимается этим вопрсом 3 года не получается что делать.

Здравствуйте. Нужно знать больше информации, если адвокат занимается 3 года и не может ничего сделать, Как вы хотите получить ответ в двух строках не представил в полной информации? Если отказывают в выдаче договора социального найма нужно обращаться в суд.

Здравствуйте, Татьяна! В этой ситуации надо разбираться детально и не в рамках интернет-консультации. Прежде всего, есть ли у Вас вообще право на заключение договора социального найма в отношении данного жилого помещения? Пока что из содержания Вашего вопроса это не усматривается. Надо изучать документы (в частности, явившиеся основанием для Вашего вселения в данное жилое помещение). С уважением, А.Д.Руслин.

Договор социального найма муниципальной комнаты в общежитии был оформлен на владельца ордера, который был выписан через суд, ввиду того, что просто пропал. Со мной договор уже 5 лет никто не оформляет, говорят подавайте в суд-тогда оформим. Могу ли я рассчитывать на перерасчёт задолженностей по коммуналке лишь с момента подписания этого договора? Согласно Статья 153 ЖК. вроде как платит наниматель лишь после подписания договора?

Здравствуйте! Если Вы зарегистрированы в жилом помещении — то обязаны оплачивать коммунальные услуги, несмотря на отсутствие договора социального найма, но том основании что были вселены как член семьи нанимателя, которые в соответствии с положениями ЖК РФ несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Здравствуйте, Наличие или отсутствие договора не имеет никакого отношения. Если вы пользуетесь коммунальными услугами, вы должны их оплачивать своевременно, тем более если в квартире зарегистрированы Желаю Вам удачи и всех благ!

У меня есть комната в общежитии у меня договор соц найма год назад мы купили квартиру, сейчас я могу привотизировать комнату.

Если ранее в приватизации не участвовали либо участвовали только в несовершеннолетнем возрасте, то можете приватизировать комнату.

Должен ли военный освободить комнату в общежитии по договору социального найма при получении военного сертификата на жилье.

Доброго Времени суток! НЕТ, конечно не должен — должен ТОЛКЬКО при покупке квартиры в собственность Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Договор социального найма не предусматривает расторжение по основанию приобретения другого жилья в собственность или получения субсидии (сертификата). Это не найм служебного жилья.

Я хочу приватизировать комнату в общежитии. Есть договор социального найма. ПосСовет (собственник) говорит: «Ждите пока мы не переведем общежитие в статус квартиры». Скажите, пожалуйста, зачем это нужно и обязательна ли эта процедура? Спасибо!

Вы можете приватизировать комнату через суд, это обычная практика. Общежитие могут вообще не перевести в статус квартиры, а приватизация пройдет.

Я хочу приватизировать комнату в общежитии. Есть договор социального найма. ПосСовет (собственник) говорит: «Ждите пока мы не переведем общежитие в статус квартиры». Скажите, пожалуйста, зачем это нужно и обязательна ли эта процедура? 1. Это законно. 2. Нет.

У меня комната в общежитии по договору соц. найма, в праве ли я её приватизировать!?

— Здравствуйте, если у вас не ведомственное жильё и заключен договор соцнайма, то у вас имеется право на приватизацию и наоборот. Удачи Вам и всего хорошего.

Добрый день вправе если раньше не пользовались этим правом — можете приватизировать без проблем С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Если комната по договору социального найма, и если вы ранее в приватизации не участвовали, то можете приватизировать данное жильё

Найма, в праве ли я её приватизировать!? У меня комната в общежитии по договору соц. найма, в праве ли я её приватизировать!? Граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилфонда на условиях соцнайма, вправе приобрести их, то есть приватизировать (ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; гл. 8 ЖК РФ). Что же касается жилых помещений общежитий, то таковые не подлежат приватизации (ст. 4 Закона N 1541-1). Чтобы жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, можно было приватизировать, необходимо, чтобы они находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям/учреждениям, и были переданы в ведение органов местного самоуправления. В таком случае вне зависимости от даты их передачи в муниципальную собственность и даты предоставления гражданам применяются нормы жилищного законодательства о договоре социального найма, и, соответственно, такие помещения уже можно приватизировать на общих условиях (ст. 7 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; ст. 2 Закона N 1541-1). Таким образом, допустима приватизация только бывших общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления, поскольку такая передача позволяет сохранить все жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений (ст. 18 Закона N 1541-1).

Как заключить новый договор соц. найма? Две комнаты в разных подъездах (общежитие), один ордер, две семьи. Все согласны на раздел. Я хочу свою комнату приватизировать.

Подайте заявление собственнику общежития о заключении с каждой семьей отдельного договора соц. найма на каждое помещение. Удачи Ва. Спасибо, что обратились на наш сайт.

Нужен ли договор социального найма для приватизации комнаты в муниципальном общежитии? Заселение производилось по письму организации, в которой на тот момент работала в 2004 году. Постоянная регистрация с 03.03.2005 г. Ордер не выдавался. Коммунальные услуги оплачиваются своевременно и в полном объеме. Приватизацию буду осуществлять через суд, т.к. от администрации пришел отказ в письменной форме. Благодарю за помощь!

Здравствуйте, Виктория Договор социального найма для приватизации нужен, но если от администрации пришел отказ, они вам договор и не оформят Желаю Вам удачи и всех благ!

Заселение производилось по письму организации, то есть в 2004 году дом имел статус общежития и стоял на балансе этой организации. А в настоящее время дом передан городу и какой имеет статус?

Здравствуйте. Для признания права собственности в порядке приватизации через суд договор социального найма не обязателен.

Отцу было выделенна от предприятия служебная комната в общежитии, срок в договоре найма не указан. Не дают разрешение на приватизацию, мотивируя тем, что он сейчас не работает в той организации, от которой её получил (просят письменно справку с работы). в этой организации он проработал 8 лет. Постоянно посылают, то туда, то сюда и т.д. ждём по месяцу какие то не понятные ответы. с октября по март месяц. Может ли отец на писать на администрацию заявление в суд и взыскать с них издержки за адвоката и бумажную валокиту?

Здравствуйте Ксения. Далеко не всегда служебную квартиру есть возможность приватизировать — для Приватизация квартиры необходимо заключать договор социального найма с городской администрацией. Вам лучше обратиться к юристу очно в своем городе.

Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомится с рядом документов: Кому сейчас принадлежит общежитие и какой у него статус, Сколько лет прожил отец в комнате, Год вселения в общежитие и т.д. Только после этого можно будет ответить — можно приватизировать или нет и каким образом. Если нужна помощь, обращайтесь.

Мужу от работы дали комнату на всю семью нас трое, в общежитии, по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии, на период трудовых отношений, но сказали прописаться всем, так как комнату дали на всех, комната муниципальная, в этом общежитии, много приватизированых комнат, мы можем приватизировать свою комнату, ведь Медведем говорил, что только аварийное нельзя и детям сиротам.

Здравствуйте! Если заключен договор специализированного найма жилого помещения, то данную комнату приватизировать нельзя. Так как служебное жилье не подлежит приватизации.

Администрация предоставляет комнату в общежитии по договору найма. Договор социального найма Администрация со мной пока не заключает, т.к. для перевода общежития в стадию жилого дома делает в общежитии ремонт. Вопрос, если до момента заключения со мной договора соц. найма (для дальнейшей приватизации) у меня появиться жилье в собственности, то Администрация со мной не заключит договор соц. найма?

Если будет собственность, то комнату вам не предоставят и снимут с жилищного учета на основании ст.51.56 ЖК РФ, тк вы не будете являться нуждающимся в обеспечении жильем.

Живу в служебном жилье (общежитии) по договору найма. Площадь комнаты 17.3 кв.м. С 1.01.17 г. мне в квитанции по оплате коммунальных услуг (отопление) прибавили часть общей площади общежития, еще 11 кв.м (коридор, ванная, кухня). Законно ли это?

Живу в служебном жилье (общежитии) по договору найма. Площадь комнаты 17.3 кв.м. С 1.01.17 г. мне в квитанции по оплате коммунальных услуг (отопление) прибавили часть общей площади общежития, еще 11 кв.м (коридор, ванная, кухня). Законно ли это? Очевидно, для расчётов и начислений платы за ЖКУ была учтена доля собственника жилого помещения (комнаты) в праве общей долевой собственности на общее имущество коммунальной квартиры.

Я, трое моих детей и бывший муж прописаны в общежитии в одной комнате. Договор найма на меня и мы все там вписаны. И лицевой счет на меня оплачиваю коммуналку я. Недавно узнала, что у нас еще прописаны женщина и двое детей один из них 2006 года, без права проживания. Просто при Украине у нас все прописывались чтобы встать на квартирный учет. Даже если есть где жить. Я просто хочу приватизировать эту комнату у меня больше ничего нет, а у меня обнаружили серьезное заболевание. Как мне выписать эту женщину.

Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Здравствуйте Зина! Вам необходимо обратиться в суд и снять их регистрационного учета. С ребенком проблемы возникнут точно, так как необходимо привлекать органы опеки и попечительства, а также прокуратуру.

Скажите если нет местной прописки меня не смогут заселить в комнату в общежитие по договору соц найма? Или на каких др.условиях могут заселить? Просто я не могу отдать ребёнка в дет. сад и выйти на работу.

Если вам предоставлено комната по договору социального найма, то на основании данного договора вы можете зарегистрироваться в этой комнате по месту жительства.

Вам нужно обратиться с заявление в социальный отдел вашей администрации, следует писать в двух экземплярах, на вашем экземпляре принимающая сторона должна расписаться.

Особенности договора найма комнаты в общежитии или коммунальной квартире

Одним из вариантов найма жилого помещения является передача внаем комнаты. Чтобы определить правила проживания, пользования, оплаты и ответственность сторон, между наймодателем и нанимателем заключается договор найма комнаты.

Содержание и оформление документа регламентируется положениями ГК РФ. В качестве наймодателя могут выступать владелец недвижимости, муниципалитет, предоставляет гражданам, имеющим статус «дееспособных» жилое помещение на возмездной основе. Со стороны нанимателя возникает право использовать жилое пространство в рамках его предназначения и обязанности по поддержанию в нем порядка.

Предмет договора найма жилого помещения

К существенным условиям типового документа относят предмет договора и его описание. Гражданским Кодексом РФ определяется необходимость точного и достоверного описания наемного помещения, позволяющего идентифицировать объект и определить его основные характеристики:

  • адрес нахождения;
  • стоимость;
  • значимые свойства;
  • места общего пользования, доступные для нанимателя.

Изолированная комната для найма должна быть пригодна и предназначена для проживания. Примером жилых помещений, которые могут быть сданы нанимателям, служат изолированные комнаты:

  • в жилом доме;
  • квартире (включая коммунальную);
  • общежитии.

Ни общедомовое имущество, ни смежная комната предметом сделки быть не могут.

Особенностью найма комнаты является возможность использования вместе с ней помещений и оборудования общего пользования (ванная, кухня, санузел, электрическое, сантехническое оборудование). Четкое определение предмета соглашения вызвано тем, что наниматель, после подписания документа, несет полную ответственность за ущерб, нанесенный по его вине.

В квартире

Не всегда найм комнаты в квартире бывает удобен гражданам. Это вызвано определенными сложностями в процессе общего использования общим оборудованием и имуществом, наравне с другими жильцами. Тем не менее, спрос на наемные помещения в составе единого жилого объекта недвижимости не падает, ведь подобное жилье, предоставляя благоустроенные условия жизни, не требует высокой платы.

Читайте так же:  Пособие за роды в 2019 году сумма

Человек, намеренный воспользоваться помещением на возмездных условиях, вправе выбрать один из существующих вариантов найма:

  • самостоятельно, напрямую у собственника частной недвижимости;
  • совместно с другими нанимателями нанимается полностью квартира или дом;
  • арендуется коммуналка.

Пользование на условиях коммуналки не требует согласования с другими жильцами и дает относительную свободу действий.

В остальном правила найма и бланк договора имеют мало отличий.

Когда сдается жилое помещение в квартире, не прошедшей приватизацию, собственником является муниципальное образование, а с нанимателем заключается иной договор – по социальному найму жилья. В результате такого оформления у жильца на правах заключенного договора появляется возможность передать помещение в под найм, представив в адрес собственника соответствующий запрос. Рассматривая прошение, муниципалитет определяет достаточность жилой площади с учетом уже имеющихся и новых жильцов. Если метраж на 1 человека будет меньше установленного норматива, в просьбе может быть отказано на основании п. 1 ст. 76 жилищного законодательства.

В общежитии

Комната в общежитии, как правило, выделяется для организации жизни трудоустроенных граждан на период работы, учащихся на период учебы, для прохождения службы (ст.94 ЖК РФ).

Жилье в общежитии, согласно ст.105 ЖК РФ, предоставляется по договору найма. В дальнейшем арендодатель, в лице государства, ведомства, муниципального образования, юрлица, передает комнаты из собственного фонда.

Принцип оформления отношений с нанимателем выглядит идентично основной схеме, а структура договора имеет мало отличий от аренды коммуналок, помещений в квартирах и т.д.

Порядок оформления

Договор с наймодателем заключается в письменной простой форме, не требуя дополнительных мероприятий заверения или регистрации. В документе должны быть отражены все существенные условия и порядок взаимодействия сторон. Так как контракт является двусторонним и не предполагает обязательной государственной регистрации в Росреестре, он должен быть составлен и подписан в двух экземплярах.

Стороны определяют период действия соглашения в отдельном пункте договора. Указание бессрочного действия недопустимо. При желании документ о найме может быть продлен, если обе стороны выражают свое согласие. Предполагается возможность автоматической пролонгации.

Долгосрочная аренда может длиться до 1 года с дальнейшим продлением. Краткосрочный найм предполагает передачу имущества на месяц и дольше.

Необходимые документы

Отношения с наймодателем при аренде комнаты не требуют обширного полного перечня документов. Для внесения в соглашение информации и проверки законности сделки достаточно иметь:

  1. Личные документы сторон.
  2. Документация, подтверждающая право распоряжения жильем (свидетельство права собственности и пр.)
  3. В случаях, предусмотренных законодательством, согласие остальных жильцов, членов семьи.

Так как после подписания между наймодателем и физическим лицом возникают обязательства финансового, имущественного характера, особое внимание уделяют сверке документов, правильному написанию номера и серии паспорта, адреса объекта.

Образец договора найма комнаты

Особых навыков в составлении документа данного типа не требуется. Бланк можно найти на специализированных интернет-ресурсах и скачать их для заполнения. Некоторые источники предлагают шаблон для заполнения онлайн.

Как правило, договор о найме комнаты предполагает внесение следующих данных:

  1. Личные сведения сторон (полностью ФИО, паспорт, регистрация).
  2. Место размещения нанимателя (адрес расположения комнаты).
  3. Количество помещений, площадь.
  4. Документ, устанавливающий право наймодателя предоставлять жилье в аренду.
  5. Число жильцов, включая нанимателя.
  6. Длительность действия документа.
  7. Права, обязанности.
  8. Порядок оплаты.
  9. Допусловия (оговариваются по согласованию участников сделки).

Исходя из представленных в соглашении условий, могут быть подписать приложения, которые также можно загрузить и заполнить самим:

  • график внесения оплат;
  • опись переданного оборудования вместе с имуществом;
  • правоустанавливающий документ, кадастровый паспорт.
  • протокол разногласий;
  • приемопередаточный акт.

Дополнительные приложения помогут привлечь одну из сторон к ответственности в случае наступления какого-либо события, нарушающего пункты договора. Часто собственник жилья, при передаче комнаты, составляет подробную опись, находящегося в комнате, и его техническое состояние. В случае порчи, наниматель обязуется компенсировать убытки собственника. Договор найма не всегда влечет за собой оплату за предоставленные помещения. В отдельных случаях, между близкими и родными людьми возможна безвозмездная передача.

Договор найма на общежитие

Заключен договор найма 01. 06.2016 в студенческом общежитии колледжа на 2 комнаты площадью 30, 54 кв. м бессрочно с родным братом главного бухгалтера, который в колледже не работает. Оплата производится регулярно. Правомерно ли это?

Здравствуйте, Ольга. Чтобы ответить на данный вопрос нам нужно задать вам ряд уточняющих вопросов. Без них ответ будет неполный. С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск.

Как мне перезаключить договор социального найма на комнату в бывшем общежитии у меня койка место проживает 2 человека.

Добрый день, уважаемый Гость. Если ваш договор истёк типа подходит к концу срок вы можете обратиться к наймодателю С предложением о продлении договора найма. Удачи вам и вашим близким!

Доброго времени суток! В рассматриваемой ситуации Вам нужно обращаться в местную администрацию. Всего доброго, желаю удачи!

Доброго времени суток! Общежитие в чьём ведомстве? Скорее всего в ведомстве муниципалитета вот к ним нужно будет обратиться и перезаключить договор соц найма.

Здравствуйте Сергей! Для этого Вам необходимо обратиться с заявлением в администрацию соответствующего муниципального образования по месту нахождения общежития, которая является представителем собственника общежития, для заключения договора социального найма жилого помещения.

Обязательно ли при заключении договора найма на комнату в общежитии предоставлять технический паспорт на комнату, которая не приватизирована.

Доброго времени суток. Уважаемая Маргарита, при заключение договора найма нужно предоставлять все необходимые документы. Всего хорошего, удачи вам.

☼ Здравствуйте, Это совершенно неважно, приватизированной квартиры или нет, технический и кадастровый паспорт должен быть в любом случае Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день. Если Вы не являетесь собственником жилого помещения, то предоставить технический паспорт на него Вы не сможете, его может заказать собственник, и если комната находится в долевой собственности, а не изолированное помещение, то технический паспорт на отдельную комнату не сделают. Нанимателю нужно знать какую комнату и какой площадью он снимает, поэтому нужна поэтажная экспликация на весь этаж или секцию. Обратитесь в БТИ или к собственнику с данным вопросом.

Проживаю в общежитии по договору найма жилого помещения в общежитии.
Ситуация 1: при постановке на очередь был предоставлен весь пакет документов на меня и членов моей семьи, в том числе на дочь жены (мной не усыновлена и не находится на иждивении) в общей сложности на 3 человека, получил уведомление о включении в список на предоставление служебного жилого помещения, в котором числился я и жена, дочь жены в список включена не была, по причине не предоставления документов, подтверждающих факт нахождения на моем иждивении.
Ситуация 2: 12 сентября 2016 года от управляющей компании принимаю жилье по акту приема-передачи жилого помещения общей площадью 22,5 кв.м, в том числе жилой 17,6 кв.м.
Ситуация 3: 13 декабря 2016 года подписываю с собственником договор найма жилого помещения в общежитии.
Так вопросы-то вот в чем, на основании чего мне управляющая компания выставляет счета с 1 сентября 2016 года (в соответствии с п.1 части 2 ст. 153 ЖК плата осуществляется с момента подписания договора, в договоре написано тоже самое), еще и на 3 человек (хотя в уведомлении нуждающимся признан я и жена, в договоре числюсь Я и совместно со мной проживает жена, членов семьи нет). Коммунальные услуги насчитывают на 31,66 кв.м (в том числе зимой за отопление) (в акте приема-передачи и договоре найма помещения стоит 22,5 кв.м), с учетом того, что батарей кроме как в комнате нигде нет (ни в кухне, ни в коридоре, ни в подъезде). В декабре в подъезде и на лестничной площадке был пожар (выгорело все), ремонта до сих пор нет. 28.02.2017 года в управляющую компанию было написано заявление: 1-о просьбе разъяснения порядка начисления комуналки, 2-с просьбой пересчитать комуналку с момента подписания договора найма, 3 — произвести ремонт подъезде и лестничной площадке, по состоянию на сегодня ответа нет, в УК сказали, что ответа не будет, устали отвечать на Ваши заявления.
Просто устали от этого беспредела и это в 21 веке.
Подскажите пожалуйста куда написать и по возможности как правильно это сделать, просто уже нет сил, нерв и страшно за детей, так как жить в таких условиях не выносимо когда дети бегают по этажу, а над головами висят провода.

Обратиться можно в прокуратуру, по месту нахождения УК, в администрацию по этому же району, с жалобой на неправильное начисление платежей и не проведение ремонта, последняя инстанция это в суд, при начислении не правильных платежей предусмотрен штраф в двухкратным размере (ст 157 п 6 жк рф.

Как расторгнуть договор некоммерческого найма в общежитии? И что для этого нужно? У нас там небольшой долг его обязательно оплачивать? Я так понимаю что расторгнуть могут лишь с нулевой квитанцией! Мы там сделали евро ремонт могут ли нам вернуть за это деньги?

Договор социального найма может быть расторгнут по соглашению сторон в любой момент (по согласию всех проживающих с нанимателем членов его семьи). Невнесение нанимателем платы за помещение или коммунальные услуги в течении более 6 месяцев является основанием для расторжения договора соц найма по инициативе наймодателя в судебном порядке. При этом, производство текущего ремонта, поддержание надлежащего состояния жилого помещения и внесение за него платы является обязанностью нанимателя. К текущему ремонту типовые договоры соц найма относят: побелку, окраску и оклейку стен, потолков, окраску полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замену оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения). Капитальный же ремонт является обязанностью наймодателя.

Проживаю в общежитии секц. Типа, по договору соц. найма. Хочу установить счетчик на электроэнергию, т.к на данный момент платим по нормативам. Жильцы нашего дома, у которых уже установлен счетчик, говорят, что вне зависимости от наличия счетчика и его показаний, управляющая компания присылает квитанции по нормативам. Что делать и каковы должны быть мои действия, чтобы при наличии (в ближайшем будущем) счетчика, я платила именно по его показаниям?

Это незаконно, возможно что у соседей счетчики не введены в эксплуатацию, либо не предусмотрено технормами либо у вас вопрос об оплате на общее имущество — тогда с жалобой в прокуратуру, т.к. сейчас принят закон. Позволяющий платить за места общего пользования по счетчику

Здравствуйте. К сожалению, в многоквартирных домах, имеющих статус общежития нет законодательной возможности оплачивать по счетчикам ( ( (Ни электронергию, ни воду. Как вариант — регистрация счетчика на секцию, а вот ПУ индивидуальные в комнате — квартире не учитываются (Сама бьюсь с этим второй год — суд не соглашается с правом жителей общаг устанавливать и регистрировать индивидуальные приборы учета. Не будет статуса общежития — не будет проблем. И хоть расшибись.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Проживаю 8 лет в муниципальном общежитии по договору социального найма на период работы в муниципальной организации. Прописка постоянная. В муниципальной организации не работаю уже 6 лет. Могут ли меня выселить из общежития или я могу переоформить договор на постоянное проживание?

Уважаемая Анна! Для того чтобы Вас выселили из общежития нужны основания. Основания выселения по ЖК РФ: срок, на который было предоставлено общежитие, истек; наниматель не платит за услуги ЖКХ и за общежитие; наниматель нарушает права соседей; общежитие не используется в нужных целях, для которых оно было предоставлено. В этих указанных случаях наймодатель освобождается от обязанности предоставить нанимателю другое помещение для проживания. Для проживания в общежитии заключается договор найма на время обучения или работы. Как правило договор предполагает письменную форму подписания. Прекращение договора происходит в случае: увольнения сотрудника; прекращения трудовых отношений; окончания обучения. Если стороны расторгли договор найма, граждане, проживающие в общежитии должны съехать с комнаты согласно условиям договора. Наймодатель может перед обращением в суд отправить нанимателю уведомление о выселении в добровольном порядке. Если же лицо отказывается освобождать жилье, в таком случае оно будет выселено в судебном порядке. Договор найма может быть прекращен в одностороннем порядке нанимателем, и для этого необходимо волеизъявление только одной стороны. В таком случае наниматель должен сообщить собственнику о желании расторгнуть договор согласно требованиям заключенного договора По требованию наймодателя договор можно расторгнуть только в суде, если наниматель и его семья не выполняют своих обязательств согласно условиям договора найма и других обязанностей, перечисленных в статье 83 ЖК РФ. Нужно Вам ознакомиться с условиями договора.

Заключен договор найма жилого помещения в студенческом общежитии на время работы на заводе т.к. с ИП нельзя заключать, то договор заключен как физ. лицом, который по дополнительному соглашению подселяет к себе 10 человек (согласно п.4 договора совместно с нанимателем вселяются лица..). Люди съехали с общежития не заплатив, что делать? Подскажите пожалуйста.

Здравствуйте! Если наниматель не выполняет своих обязательств по оплате, Вы вправе взыскать образовавшуюся задолженность по договору найма в судебном порядке. При этом такого рода задолженности могут быть взысканы в порядке упрощенного производства без вызова сторон и в сокращенные сроки. (гл.21.1 ГПК РФ) Буду рад, если ответ на вопрос был полезен.

У меня заключен договор найма жилого помещения в общежитии с 06.09.2016 г по 05.09.2017 г на время работы в детском саду. Имеют ли право не заключить новый договор (живу в общежитии 8 лет, и каждый год заключаю новые договора) ,если я ещё работаю на том же месте.

Нет не Имеют право не заключить новый договор, если вы все ещё работаете на том же месте. Если это условие есть в трудовом договоре

Договор социального найма муниципальной комнаты в общежитии был оформлен на владельца ордера, который был выписан через суд, ввиду того, что просто пропал. Со мной договор уже 5 лет никто не оформляет, говорят подавайте в суд-тогда оформим. Могу ли я рассчитывать на перерасчёт задолженностей по коммуналке лишь с момента подписания этого договора? Согласно Статья 153 ЖК. вроде как платит наниматель лишь после подписания договора?

Читайте так же:  Договор мзмк

Здравствуйте! Если Вы зарегистрированы в жилом помещении — то обязаны оплачивать коммунальные услуги, несмотря на отсутствие договора социального найма, но том основании что были вселены как член семьи нанимателя, которые в соответствии с положениями ЖК РФ несут солидарную ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Здравствуйте, Наличие или отсутствие договора не имеет никакого отношения. Если вы пользуетесь коммунальными услугами, вы должны их оплачивать своевременно, тем более если в квартире зарегистрированы Желаю Вам удачи и всех благ!

Посоветуйте. жила в общежитии, договор по найму был до 5.12.2016 г. Не ходила на продление аренды, сняли автоматически, дали обходной лист, с ним пошла в ЖЭК, энергосбыт, водоканал, сказала и показала документ, что я в 09.2016. купила квартируи уже проживаю там, на что спрашивали»где написано, что сдали ключи?» Ключи не могу сдать, Так как в службе заказчика не приняли комнату/плохо побелила потолок и покрасила подоконник/,ну там невозможно лучше сделать! Это уже будет кап. ремонт. Вселялась без ремонта, да уже и не помню, что я подписывала при вселении.
А начисление за проживание идут.
Правомерно ли мне начисляют за проживание? Мне что, за неё платить и за квартиру где живу?
Спасибо)))

Пока ничего не платите — пусть подают в суд, в суде доказывайте что не проживали, тем более вас не видели на вахте (если таковая есть) — нужны доказательства непроживания, если не сдавали ключи.

Здравствуйте. Это правомерно. За период когда не проживали можете сделать перерасчет. Согласно ст 155 ЖК РФ 11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

С 2013 года живу в служебном общежитии по договору найма жилого помещения. Договор оформляется на один календарный год, далее оформляется новый (по истечении старого). По месту жительства оформлена временная регистрация. За жилье плачу сама, как и указано в договоре найма. Вопрос такой: Смогу ли я оформить данную жилплощадь в собственность, если выйдет приказ о передаче общежития городу или мне обязательно иметь постоянную регистрацию по месту проживания? Спасибо.

Служебное помещение передается работодателем. Служебное жилье можно оформить в собственность с разрешения работодателя. Это право работодателя, а не обязанность. Перечень документов и условия оформления служебного жилья уточняйте у работодателя.

Мужу от работы дали комнату на всю семью нас трое, в общежитии, по договору найма специализированного жилого помещения в общежитии, на период трудовых отношений, но сказали прописаться всем, так как комнату дали на всех, комната муниципальная, в этом общежитии, много приватизированых комнат, мы можем приватизировать свою комнату, ведь Медведем говорил, что только аварийное нельзя и детям сиротам.

Здравствуйте! Если заключен договор специализированного найма жилого помещения, то данную комнату приватизировать нельзя. Так как служебное жилье не подлежит приватизации.

Я, трое моих детей и бывший муж прописаны в общежитии в одной комнате. Договор найма на меня и мы все там вписаны. И лицевой счет на меня оплачиваю коммуналку я. Недавно узнала, что у нас еще прописаны женщина и двое детей один из них 2006 года, без права проживания. Просто при Украине у нас все прописывались чтобы встать на квартирный учет. Даже если есть где жить. Я просто хочу приватизировать эту комнату у меня больше ничего нет, а у меня обнаружили серьезное заболевание. Как мне выписать эту женщину.

Здравствуйте! В данном случае необходимо подать исковое заявление в суд о прекращении права пользования жилым помещением согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Размер пошлины равен 300 рублей. На основании решения суда УФМС снимает ответчика с регистрационного учета.

Здравствуйте Зина! Вам необходимо обратиться в суд и снять их регистрационного учета. С ребенком проблемы возникнут точно, так как необходимо привлекать органы опеки и попечительства, а также прокуратуру.

Может ли администрация учреждения выселить на улицу из общежития (срок действия договора о найме истек, а квитанции по ЖКХ присылают) моего бывшего мужа?

Смотрите условия договора найма, вместе с тем для выселения должно быть или уведомление о расторжении договора или доп соглашения, либо решения суда.

Я занимала комнату в общежитии на условиях договора соц. найма. Общежитие снесли, предоставив мне комнату в другом общежитии, на условиях найма специализированного жилого помещения. Могу ли я через суд заключить договор соц. найма на эту комнату (на вторую)? Если да, то на какие законы ссылаться?

Здравствуйте. Ла можете. Предоставление гражданам другого жилья в связи соисеомом дома носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними. Ст 86 жилищного кодекса рф. Удачи вам.

Можно ли имея на руках договор о соц. найме в общежитии приватизировать жильё дочери а мне так и стоять в очереди на квартиру?

Можно ли имея на руках договор о соц. найме в общежитии приватизировать жильё дочери а мне так и стоять в очереди на квартиру? Если это действительно ДСН ЖП в бывшем общежитии (не специализированный жилищный фонд) то можно. Торопитесь до 1.-3.17. Вам решать, кто будет в приватизации участвовать. На жилищном учёте это никак не отразится, если жилищные условия не меняются.

Три года проживаем в общежитии по договору найма на срок трудовых отношений, можно ли изменить статус жилья?

Здравствуйте. Статус жилья может быть изменен собственником имущества у вас такой возможности нет. Всего хорошего вам и удачи.

Я наниматель, договор найма был заключен на 1 год и истек более 3-х лет, Собственником общежития является ООО Сахарный завод. Насчитал задолженность мне по коммунальной плате, заставляет подписывать акт передачи жилья нынешней датой. Я уже выписана из этого города, проживаю в другом и оплатила ЖКХ на момент снятия по запросу с регистрации. Как доказать что этот договор просрочен и я не обязана подписывать никакие акты передачи. Или я не права?

Я наниматель, договор найма был заключен на 1 год и истек более 3-х лет, Собственником общежития является ООО Сахарный завод. Насчитал задолженность мне по коммунальной плате, заставляет подписывать акт передачи жилья нынешней датой. Я уже выписана из этого города, проживаю в другом и оплатила ЖКХ на момент снятия по запросу с регистрации. Как доказать что этот договор просрочен и я не обязана подписывать никакие акты передачи. Или я не права? Доказывать ничего не нужно. Срок действия Договора указан в тексте самого договора. Общий срок исковой давности уже истек, так как составляет 3 года. Вы никому ничего не должны.

Вам ничего доказывать не надо, если завод считает, что вы им должны, то он сам это должен доказать, пусть подает в суд и доказывает, а вы просто представите возражения.

Можно ли с гр.Украины с ВНЖ в России заключить договор найма жилого помещения в общежитии?

ДА, можно заключить без проблем, поскольку общежитие является специализированным жилищным фондом и собственник имеет право заключить такой договор с кем угодно, в том числе и с иностранцем.

Общежития относятся к специализированному жилищному фонду. Согласно ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Но иностранный гражданин в любом случае вправе заключить договор найма жилого помещения. Запрета на данную сделку нет.

Скажите законно ли берут плату, за комнату в общежитии и при этом не предоставляют договор найма на комнату? Спасибо!

При проживании в общежитии нанимателю предоставляется в связи с работой, службой или обучением для временного проживания по договорам найма жилого комната. Договор найма обязателен.

Хотим приватизировать комнату в общежитии. Имеется ордер на комнату с 2001 года. Договор соц. найма не заключали. Сейчас требуют либо выкупить комнату либо предлагают перелить нас в другое место без права собственности. Сейчас статус общежития снят. Имеем ли мы право приватизировать комнату бесплатно? Все проживающие совершеннолетние.

Имеем ли мы право приватизировать комнату бесплатно? Все проживающие совершеннолетние.Это какое то вымогательство. Если есть ордер, значит вы имеете право приватизировать бесплатно данное жилье. Отказ в заключении договора соц. найма обжалуйте в суд.

На основании договора 343-О найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии выбыл один из членов семьи на постоянное место прописки. Возможно ли случае чего, прописаться обратно? Наниматель соц жилья другой член семьи.

Здравствуйте! Если член семьи снялся с регистрационного учета, то дальнейшее вселение (регистрации по месту жительства) в муниципальное жилье только с согласия нанимателя и членов семьи.

Имел по договору на год по найму комнату в общежитии на период трудовых отношений с МВД. уволился на пенсию. Комнату забирают. Выписываюсь в никуда. Законно ли по конституции? С уважением, Алексей.

Здравствуйте! Увы, но получается законно. Я бы Вам порекомендовал требовать предоставления Вам жилья от МВД. Обратитесь в службу тыла.

К сожалению, вы прекратили трудовые отношения с МВД. Работодатель имеет законное право на выселение вас из общежития, т.к. прекращены трудовые отношения в связи с выходом на пенсию. Обратитесь с ходатайством к руководству МВД с просьбой оставить вам в пользование комнату, которую вы занимали до увольнения из органов МВД, в связи с тем, что вам негде проживать и вы _лет отдали службе в органах МВД. Возможно, вам пойдут навстречу, но гарантировать положительное решение вопроса не может никто. Если я дал полный ответ на ваш вопрос, я рад вам помочь!

Мы проживали в общежитие по договору найма на меня и ребенка, в суде договор расторгли суду отказали, сейчас все квитанции на мое имя, хотя супруг заключас договор комерческого найма. Он уволился на меня с ребенком могут повторно подать в суд на выселение. Ведь два раза по одному делу не судят, может я не права.

Вы не правы. Вас могут выселить вслед за супругом.

да могут подать и выселить

Если супруг заключит договор коммерческого найма, то расторгнут договор может быть лишь при нарушении его условий. В то же время указанный договор является срочным, и заключается сроком не более чем на пять лет, потом может продлеваться. Не торопитесь заключать подобный договор, внимательно не ознакомившись со всеми условиями.

Проживал в общежитии в качестве студента на основании договора соц. найма. В апреле 2016 года принял решение съехать с комнаты по причине завершения обучения. Взял в департаменте по имуществу копию заявления об расторжении договора, счет в едином расчетном центре о том, что за мной нет долгов и, собственно, ключ от комнаты и сдал их в ЖЭК в конце апреля. О том, что в департаменте мне еще и договор надо было забрать спустя пару дней мне не сообщили. В итоге, случайно узнал о том, что у меня долг накопился по ЖКУ по данной комнате, где я проживал (май, июнь, июль и август). Придя в сентябре в ЖЭК мне-то и рассказали о договоре. Я его получил сразу и принес данную справку в тот же день. В договоре сверху была дата получения — 5 сентября. В самом договоре дата вступления в правоотношения сторон (в данной случае — меня и ЖЭКа по закрытию лицевого счета, куда поступали выписки по ЖКУ) — 29 апреля. В департаменте сказали, что на дату получения я могу не смотреть, однако в ЖЭКе оказались другого мнения: принес поздно — твои проблемы, оплачивай долг. Правы ли они, особенно учитывая, что по справке от их же компании, полученной мной в начале мая, и по заявлению о расторжении, и по сданному ключу я официально не проживал в комнате с начала мая?

Не правы,отправляйте их в суд.копию заявления об расторжении договора вы взяли.

Военнослужащий по контракту. Проживаю в ЗАТО в общежитии, на основании договора найма служебного жилого помещения (договор найма жилого помещения в общежитии). Заключил брак с гражданской Республики Беларусь. Оформлен вид на жительство, однако отсутствует отметка в регистрации по месту жительства, так как региональное управление жилищного обеспечения МО РФ отказывается заключать дополнительное соглашение на включение супруги в вышеназванный договор. Супруга внесена в личное дело, имеется справка о том, что она является членом моей семьи, имеется свидетельство о заключении брака.
Первоначально в указанную организацию мной представлены документы на ее внесение в договор, однако доп. соглашение содержит изменения в другой части (исключении бывшей супруги из договора). В связи с этим мной направлено повторное обращение в указанную организацию о супруги в договор.
Вопрос 1. Правомерен ли отказ от включения супруги в договор найма служебного жилого помещения?
Вопрос 2. Имеет смысл обращаться в военную прокуратуру с жалобой или иском в суд в случае повторного отрицательного письменного ответа?

Проживаю в ЗАТО в общежитии, на основании договора найма служебного жилого помещения (договор найма жилого помещения в общежитии). Заключил брак с гражданской Республики Беларусь —можете никуда не жаловаться никто гражданку Республики Беларусь не зарегистрирует в ЗАТО, Бесполезный ваш труд. а отказ законен.

Договор организации на комнату в общежитии