Как внести в договор поправки

Как внести свои поправки в договор с риелтором при продаже квартиры?

Продаю квартиру, получил от риэлтора договор и хочу внести в него ряд поправок. Прилагаю сканы договора и поправки, которыми должны быть заменены соответствующие пункты в оригинале.

29 Сентября 2017, 12:11 Михаил, г. Самара

Ответы юристов (3)

Михаил, здравствуйте, могу предложить Вам персональную консультацию и анализ вашего договора — пишите в чат — буду рад помочь

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, могу проанализировать договор на предмет рисков, пишите в чат, всё подробно обсудим, с Уважением, юрист Москвитин А.И.

Михаил, здравствуйте, могу предложить Вам персональную консультацию и анализ вашего договора — пишите в чат — буду рад помочь

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

КАК ПРАВИЛЬНО ИЗМЕНИТЬ ДОГОВОР (ВНЕСТИ ИЗМЕНЕНИЯ)?

В случае если возникла необходимость внести изменения в договор составляется дополнилельное соглашение к нему и подписывается сторонами.

Дополнительное соглашение — это прилагаемый к договору документ, в котором фиксируются те изменения в условиях первоначально заключенного договора. К примеру, дополнительное соглашение может:

— дополнять пункты текущего договора.
— аннулировать пункты текущего договора;
— изменять существующие пункты договора;

Примеры дополнительных соглашений к договорам вы можите найти ниже.

Как изменить договор и внести поправки

Иногда возникают обстоятельства, требующие внесения изменений в уже подписанный документ. Как изменить договор, если стороны решили пересмотреть цену или сроки оплаты товара, забыли внести уточнения по поводу НДС? Ответы на эти вопросы вы получите прямо сейчас.

Как изменить договор и внести поправки

Повторение формы. Так как договор — это соглашение сторон, любые изменения и дополнения к нему должны вноситься через составление дополнительного соглашения.

— соглашение об изменении или дополнении договора должно быть составлено в той же форме, что и договор, если иное не предусмотрено законом либо самим договором;

— если договор нотариально удостоверен, то и все изменения к нему должны пройти процедуру заверения у нотариуса, даже если нотариальная форма не обязательна для данного вида договоров.

— если договор был зарегистрирован на государственном уровне, то и все изменения должны проходить процедуру регистрации.

— стороны могут договориться об ином пути внесения изменений в договор, что практикуется когда по характеру деятельности изменения приходится вносить часто и процедура заверения доставляет неудобство обеим сторонам. Для этого необходимо внести соответствующий пункт в текст договора.

Новая редакция договора. Любые изначально согласованные условия договора могут быть пересмотрены в соглашении об изменении или дополнении договора. Соглашение должно быть составлено таким образом, чтобы можно было сразу определить, какая часть какого договора была редактирована. Поэтому в соглашении указываются реквизиты основного договора, а также номера пунктов, положения который были изменены, независимо от того указаны ли новые условия этих пунктов или произведена редакция.

Как изменить договор, когда стороны не могут прийти к согласию. Общие правила гласят, что для внесения изменений в договор необходимо согласие всех участвующих сторон, если иное не предусмотрено пунктом договора либо законодательно.

— изменение договора по инициативе одной из сторон возможно произвести по решению суда. Для этого необходимо, чтобы контрагент существенно нарушил условия договора, его действия должны нанести ущерб в такой степени, чтобы вторая сторона лишилась выгоды от заключения договора. Степень нанесенного ущерба определяется судом в индивидуальном порядке.

— При существенном изменении обстоятельств можно также внести изменения в договор на законных основания. Как изменить договор в этом случае? Вам необходимо знать границу существенной смены обстоятельств от несущественной. Если обстоятельства могли быть предвидены сторонами заранее, то они не заключали бы договор, или заключали на значительно отличающихся условиях. Только в этом случае суд разрешить внести изменения по требованию одной стороны, с условием, что ранее инициатор изменений получил отказ от второй стороны прийти к мирному разрешению конфликта.

Все дело в людях

Все дело в людях

Все дело в людях

В связи с тем, что сделка в современном мире бизнеса предполагает установление длительных деловых отношений, обе стороны пытаются сформулировать её условия так, чтобы они в зависимости от обстоятельств позволяли им вносить в контракт определенные изменения.

К сожалению, в этом вопросе деловые партнеры лишены какой-либо поддержки со стороны законодательства, которое все лишь крайне усложняет.

Гибкость

В любом долгосрочном контракте важным моментом является его гибкость, то есть возможность внесения в него изменений. Несмотря на то, что предвидеть риск в какой-то определенной области договора вполне возможно, это не означает, что его удастся предвидеть и в специфических деталях и условиях контракта, и, кроме того, его возможные масштабы также остаются вне круга наших предположений. Простой пример – скользящие цены. Так, например, в контракте можно указать точную формулу их расчета, отражающую все последующие корректировки, связанные с изменением стоимости материалов. Такой вариант возможен при условии, что новая цена на материалы не приведет к кардинальному изменению первоначально указанной в контракте суммы. Кроме того, не берутся в расчет технологические изменения, которые либо значительно увеличивают, либо значительно сокращают количество материала, используемого для получения конечного продукта.

Однако, по английскому законодательству, суд не может принимать решений о внесении каких-либо изменений в условия контракта, если их по каким-то непредусмотренным причинам стало крайне сложно выполнить. Таким образом, недостижимость цели договора связана не со сложностью выполнения его условий или потребностью в дополнительных затратах, а именно с невозможностью внесения в данные условия каких-либо изменений. В тот момент, когда цель договора становится недостижимой, он автоматически прекращает свое действие.

«Несправедливые» условия договора

Во многие международные, но иногда и внутренние долгосрочные контракты для решения той или иной проблемы часто включают, так называемые, «несправедливые» условия. Согласно этим условиям, в случае, когда какое-либо событие вызвало значительные экономические затруднения или стало причиной серьезного экономического урона одной из сторон, эта сторона может потребовать пересмотра условий контракта.

В качестве примера может служить следующий:

Если в ходе заключения сделки одна из сторон посчитала, что к ней отнеслись крайне предвзято или несправедливо, она имеет право потребовать от второй стороны совместного рассмотрения сложившейся ситуации, чтобы определить:

1) существует ли на самом деле необходимость в проверке и пересмотре условий договора;

2) если существует, то, что именно нужно проверять и пересматривать в соответствии со сложившимися обстоятельствами.

Данная процедура юридически не закреплена и не может принудительно осуществляться в судебном порядке; она упоминается лишь для того, чтобы заключить соглашение. Это обстоятельство часто ставит в затруднительное положение участников соглашения. Выход из данной ситуации заключается в следующем: в контракт должно быть внесено условие, согласно которому спорный договор передают на рассмотрение третьей стороне – эксперту, а не третейскому судье, целью которого является примирение сторон.

Читайте так же:  Налог на недвижимость 2019 для юридических лиц в московской области

В качестве примера может служить следующий:

Если по истечению 60-ти дней с момента начала совместного рассмотрения не было выработано взаимно-приемлемого решения, то спорный договор отправляют для ознакомления трем экспертам. Каждая из сторон назначает своего эксперта, третий же специалист избирается либо совместными усилиями сторон, либо назначается в условиях невыполнения обязательств, предусмотренных контрактом. Эти люди не должны действовать как третейские судьи, но как эксперты, руководствующиеся принципами объективности и справедливости. Их решение должно быть окончательным и примиряющим стороны, а все пересмотры цен и других условий договора – вести к эффективному результату.

На практике вместе с таким условием должны оговариваться процессуальные детали, временные сроки, а также утверждение освобождения экспертов от наказания в случае небрежного рассмотрения дела.

Добросовестность

Кроме того, в английском праве не существует общей доктрины, согласно которой при заключении договора стороны обязаны руководствоваться требованиями добросовестности, а не принципами, противными основам нравственности. Так как обязанность осуществлять переговоры на принципах добросовестности в корне противоречит сопернической позиции сторон, которые имеют право преследовать свои интересы до тех пор, пока не начинают искажать факты и вводить друг друга в заблуждение.

Очевидно, что данное утверждение представляет позицию сторон еще до заключения сделки. Но применимо ли оно, когда контракт уже заключен, и нет никаких ограничений для доминирующей в нем стороны, которые бы запрещали ей использование своих прав и привилегий. Кажется, пришло время разграничить использование общих и специфических полномочий при заключении сделки. В первом случае, разницы между этими двумя понятиями не существует: стороны имеют право преследовать собственные интересы. Однако, далее ситуация изменяется: появляется возможность добросовестного использования полномочий с целью продления или же наоборот прекращения срока действия договора.

В случае, когда предприниматель, используя свое право, продлевает срок действия контракта и данное решение никем не оспаривается в суде, он может считать свои действия «честными, справедливыми и разумными», даже не смотря на то, что они не были предусмотрены условиями контракта.

Вполне возможно, что даже при оспаривании вышеупомянутых действий в Апелляционном суде, суть дела не изменится, если решением суда данная деятельность будет отнесена к подразумеваемым условиям контракта. В то же время, в отдельных случаях суд все же может наложить запрет на продление сроков контракта, признав подразумеваемые в контракте условия фикцией, а, следовательно, и вышеупомянутую деятельность предпринимателя неправомерной. Но такое решение не может быть основано на общих принципах права.

Кроме того, если в контракте четко оговаривается, что одна из сторон имеет право совершать то или иное действие без чьего-либо одобрения, суд может ограничить активное применение этого оговоренного пункта, не смотря на то, что его попытаются ретроспективно истолковать.

Это играет огромную роль при «установлении отношений стратегического партнерства», согласно которому покупатель и продавец договариваются о сотрудничестве на определенный период времени, но юридической силы данное партнерство не имеет. Однако суд может истолковать это связывающее стороны обязательство по аналогии с принципами, на которых основано юридическое партнерство. Таким образом, согласно этому партнерскому соглашению и любому конечному договору, права сторон-участниц ограничиваются для того, чтобы они могли действовать, исходя из своих личных интересов лишь в случаях, когда возникает необходимость в их защите.

Во всех других случаях, стороны будут вынуждены действовать с целью получения взаимной выгоды друг для друга и их общего партнерства, даже если подобные действия не приведут к получению оптимальной выгоды каждой из сторон. Не ясно, ведет ли соглашение о свободном партнерстве к подобному результату

За этим небольшим исключением, внесение изменений в долгосрочные контракты происходит в результате переговоров между сторонами, при которых более слабая сторона имеет и более слабую правовую защиту.

Опубликовано в журнале ЮБ №06-2007

«ВЕНСКАЯ КОНВЕНЦИЯ О ПРАВЕ МЕЖДУНАРОДНЫХ ДОГОВОРОВ» (Вена, 23 мая 1969 г.)

Часть IV Поправки к договорам и изменение договоров

Договор может быть изменен по соглашению между участниками. Нормы, изложенные в части II, применяются в отношении такого соглашения, если только договор не предусматривает иное.

1. Если договор не предусматривает иное, при внесении поправок в многосторонний договор следует руководствоваться нижеследующими пунктами.

2. Все договаривающиеся государства должны уведомляться о любом предложении, касающемся поправок к многостороннему договору, которые должны действовать в отношениях между всеми участниками, причем каждое из договаривающихся государств имеет право участвовать в:

a) принятии решения о том, что следует сделать в отношении такого предложения;

b) переговорах и заключении любого соглашения о внесении поправок в договор.

3. Каждое государство, имеющее право стать участником договора, также имеет право стать участником договора, в который были внесены поправки.

4. Соглашение о внесении поправок не связывает государство, уже являющееся участником договора, но не ставшее участником соглашения о внесении поправок в договор; в отношении такого государства применяется пункт 4 «b» статьи 30.

5. Государство, которое стало участником договора после вступления в силу соглашения о внесении поправок, если только оно не заявляет об ином намерении:

a) считается участником договора, в который были внесены поправки; и

b) считается участником договора, в который не были внесены поправки, в отношении любого участника договора, не связанного соглашением о внесении поправок в договор.

1. Два или несколько участников многостороннего договора могут заключить соглашение об изменении договора только во взаимоотношениях между собой, если:

a) возможность такого изменения предусматривается самим договором; или

b) такое изменение не запрещается договором и:

i) не влияет на пользование другими участниками своими правами по договору или на выполнение ими своих обязательств; и

ii) не затрагивает положения, отступление от которого является несовместимым с эффективным осуществлением объекта и целей договора в целом.

2. Если в случае, подпадающем под действие пункта 1 «a» договором не предусматривается иное, то указанные участники уведомляют других участников о своем намерении заключить соглашение и о том изменении договора, которое этим соглашением предусматривается.

Приложение к договору, дополнительное соглашение и протокол разногласий. Как правильно оформить.

Автоматизация работы с договорами позволяет в 4-6 раз сократить время на согласование договорных документов, но важнейшую роль в эффективности процесса играет понимание предметной области.

Документы, которые дополняют, уточняют, изменяют договорные условия в процессе подготовки договора к заключению или в процессе исполнения обязательств, можно разделить на несколько видов:

● приложение к договору;

● протокол согласования разногласий.

Чтобы не возникало путаницы, разберем основные отличия перечисленных документов и определим специфику их оформления. А также рассмотри возможности использования данных документов в рамках Федерального закона № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее — Закон № 44-ФЗ) и в целом в закупочной деятельности.

Приложение к договору – это документ, который уточняет или более подробно раскрывает содержание договорных условий. Допустим, в договоре назван лишь предмет выполняемых работ, а в приложении к договору дается техническое задание уже развернутого содержания или приводится спецификация, перечисляющая и виды работ, и их стоимость.

Приложение оформляется на одном или нескольких листах, которые станут неотъемлемой частью договора. Оформление вступительной части документа необходимо начать с указания названия («Приложение») и на его порядковый номер. Обязательной является ссылка на сам договор, его номер и дату составления.

Далее следует озаглавить основную часть документа, исходя из его содержания. В заключительной части приложения необходимо указать реквизиты контрагентов. Они, наряду со ссылкой на номер и дату договора, являются важными факторами, подтверждающими принадлежность документа к основному договору.

Читайте так же:  Государственная пошлина за доверенность

Здесь же располагаются места для подписей уполномоченных лиц каждой из сторон, с указанием занимаемых должностей, фамилий и инициалов. Приложение должно быть подписано одновременно с заключением договора. В противном случае, если такой документ оформляется позже, следует составить дополнительное соглашение к договору, а не приложение.

Приложение в рамках закупок

На сегодняшний день в тендерной практике сложилось понятие «заминированная документация». «Заминированной» считается документация, которая вводит в некоторое заблуждение участника размещения заказа (далее УРЗ), и при прочтении её по диагонали очень сложно заметить важные моменты.

Одним из таких способов «заминирования» считают разнесение требований по тексту документации. Например, в документации требования к выполнению услуг одни, а в проекте договора другие. Причем, в самой документации требования детально расписаны, а в приложении к договору, техническом задании сводятся к 1-2 страницам. При этом участник, прочитав техническое задание в части документации, испугавшись таких объёмов и требовательности Заказчика к выполнению работ, может перестать анализировать документацию дальше и принять решение не участвовать.

Важно то, что после заключения контракта основным документом для обеих сторон является именно контракт со всеми неотъемлемыми приложениями. А все иные условия, отраженные в документации, извещении и пр., но не внесенные в контракт, уже не значимы для сторон.

Исполнителю нужно руководствоваться именно проектом договора. Правила закупки – это правила выбора Поставщика, и исполнять работы по документации необходимости нет.

Дополнительное соглашение

Дополнительное соглашение, в отличие от приложения, составляется к уже заключенному договору. Следовательно, дополнительное соглашение – это документ, который вносит изменения в уже действующий и подписанный ранее договор. При первоначальном согласовании условий договора дополнительные соглашения оформлять некорректно, так как самого договора еще не существует.

Кроме того, дополнительное соглашение может иметь своей целью расширение условий по договору, продление его действия и т.д. Причем в данном документе всегда указывается с какого момента (в виде конкретной даты или формулировкой «с момента подписания») оно начинает действовать. До этого момента имеют силу первоначальные формулировки договора.

При оформлении дополнительных соглашений стоит соблюдать следующие правила:

1. Преамбулу взять из договора, заменив слова «заключили настоящий договор» словами «заключили настоящее дополнительное соглашение»;

2. Скрепить допсоглашение подписями и печатями сторон, указать срок действия дополнительного соглашения.

Если вы своим допсоглашением вносите изменения (дополнения) в договор, то, во избежание в дальнейшем недоразумений и разночтений, целесообразнее всего оформить это следующим образом:

1. Изложить п… договора в следующей редакции:

«__. ____________________» (и пишете новую редакцию этого пункта);

2. Пункт ___ (в пункте ___ слова «___») из текста договора исключить;

3. Дополнить текст договора пунктом ___ следующего содержания:

4. Изменить Приложение №___ к Договору и принять его в новой редакции в соответствии с Приложением №___ к настоящему Дополнительному соглашению №___.

5. Дополнить Договор Приложением №___ «_________________», и принять его в редакции в соответствии с Приложением №___ к настоящему Дополнительному соглашению №___.

Дополнительное соглашение в рамках Закона № 44-ФЗ

В практике тендерных процедур часто возникает потребность заключения дополнительного соглашения к контракту. Изменение условий контракта урегулировано ч.ч. 1-7 ст. 95 Закона № 44-ФЗ.

Заметим, что начало ч. 1 ст. 95 нового Закона может вызвать вопросы, поскольку в нем говорится: «Изменение существенных условий контракта при его исполнении не допускается, за исключением их изменения по соглашению сторон в следующих случаях. », при том, что понятие «существенные условия» не раскрывается ни в этой норме, ни в какой-либо иной норме Закона № 44-ФЗ. Полагаем, что это понятие должно применяться в том смысле, в каком оно дано в Гражданском кодексе РФ, на котором, в том числе, напомним, основан Закон № 44-ФЗ.

Рассмотрим основные условия, по которым возможно внесение изменений в уже заключенный контракт:

Условие 1: если возможность изменения условий контракта была предусмотрела документацией о закупке, а в случае осуществления закупки у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) — контрактом.

Условие 2: при снижении цены контракта без изменения предусмотренных контактом количества товара, объема работы или услуги, качества поставляемого товара, выполняемой работы, оказываемой услуги и иных условий контракта.

Условие 3: если по предложению заказчика увеличиваются предусмотренные контрактом количество товара, объем работы или услуги не более чем на 10% или уменьшаются предусмотренные контрактом количество поставляемого товара, объем выполняемой работы или оказываемой услуги не более чем на 10%.

Протокол разногласий

В процессе заключения договоров случаются такие ситуации, когда одна из сторон частично не согласна с некоторыми пунктами соглашения. Чаще всего урегулирование осуществляется в устной форме. Но такие согласования не имеют юридической силы, и в случае возникновения споров сослаться на них будет невозможно. Поэтому законодательством предусмотрен следующий выход: составляется протокол разногласий, который представляет собой письменное дополнение к договору, подписанное обеими сторонами. В этом протоколе стороны договариваются о внесении изменений только в те пункты договора, по которым существуют несогласия. Это означает, что составление протокола позволяет, не меняя основных пунктов договора, согласовать и внести частичные изменения только в отдельные его положения.

Данное дополнение должно быть оформлено как отдельный документ и включать следующие пункты:

● реквизиты основного договора: наименования сторон, номер, место и дата заключения, подписи и печати сторон;

● краткая содержательная часть (чаще всего в виде таблицы, далее подробней);

● дата протоколирования спорных вопросов (может не совпадать с датой подписания договора).

Рекомендации по содержательной части протокола

Хотя законодательными актами не предусмотрена какая-либо специальная форма протоколирования разногласий, самый оптимальный и понятный вариант – составление таблицы из трех столбцов:

● в первом из которых указывается номер пункта договора, с которым составитель протокола не согласен;

● во втором – выносится текст спорного пункта основного соглашения;

● в третьем столбце – тот же пункт в измененной редакции.

Такой подход в составлении протокола разногласий к договору позволяет исключить все возможные непонятные моменты и ошибки в трактовке его содержания. Кроме того, составитель протокола имеет право исключить пункт, с которым он не согласен, с указанием об этом в третьем столбце «Пункт исключить». Или же добавить свое условие – в таком случае в столбец 2 вносится строка «Пункт отсутствует», а в столбец 3 – текст предлагаемого к внесению условия. Возможно также внесение в таблицу еще одного столбца, в котором можно указать доводы и аргументы за внесение изменений в условия основного договора.

Другие важные составляющие протокола

Составление протокола разногласий к договору будет верным и исключит все непонимания, если под таблицей будут перечислены условия основного обязательства, которые остаются без изменений.

Также необходимо указать, что своими подписями стороны согласны с внесенными изменениями и исправлениями, и после подписания протокола основной договор считается заключенным.

С момента подписания данный протокол разногласий считается частью главного договора, на тексте которого должна быть поставлена пометка «Договор действителен с учетом протоколом разногласий», причем и договор, и протокол должны быть скреплены одинаковыми подписями и печатями. С момента внесения этой пометки указанные в протоколе пункты действительны только в новой редакции, а эти же пункты в основном договоре теряют свою силу.

Еще одна рекомендация юристов: включать фразу «Все условия, внесенные в настоящий протокол, являются существенными». Эта фраза позволит упростить решение возникших споров, если дело дойдет до суда – пояснение должно быть в части Особые моменты.

Протокол разногласий в рамках 44-ФЗ

Протокол разногласий используется и в государственных и муниципальных закупках. Исходя из способа проведения закупки, можно выделить следующие ситуации по его использованию:

Читайте так же:  Договор дарения на автомобиль как оформляется

1. Протокол разногласий в рамках аукциона. Победитель электронного аукциона, с которым заключается контракт, имеет право направить протокол разногласий к государственному контракту заказчику, используя функционал личного кабинета на электронной площадке.

Протокол разногласий к контракту будет подписываться электронной подписью в личном кабинете, поэтому нет необходимости направлять заказчику подписанный и отсканированный документ. В действующей редакции Закона № 44-ФЗ нет ограничений по количеству указанных протоколов, которые может разместить победитель электронного аукциона. Срок их подачи составляет 13 дней с даты размещения в единой информационной системе протокола рассмотрения заявок.

Однако чиновники Минэкономразвития России подготовили проект изменений в Закон о контрактной системе. В том числе, они предлагают добавить норму, согласно которой победитель электронного аукциона сможет подать не более одного протокола разногласий.

Авторы проекта предлагают изменить часть 4 статьи 70 Закона № 44-ФЗ. В ней установят, что протокол разногласий нельзя направить более одного раза и позднее 5 дней с даты размещения заказчиком проекта контракта. Соответственно, 13-дневный период из текста закона будет исключен.

2. Протокол разногласий в рамках конкурса или запроса котировок. Победитель конкурса не имеет права направить заказчику протокол разногласий. Направление победителем конкурса в адрес заказчика разногласий по государственному контракту может быть расценено как уклонение от его подписания.

При подаче заявки на участие в конкурсе участник размещения заказа соглашается со всеми условиями торгов, в том числе со всеми положениями проекта государственного контракта, в который по итогам торгов вносятся только цена контракта и, в случае проведения конкурса, другие условия его исполнения, которые являлись предметом оценки. Поэтому направление победителем торгов в адрес заказчика разногласий по государственному контракту можно расценивать как уклонение от его подписания, что является основанием для включения соответствующего поставщика в реестр недобросовестных поставщиков.

Итого, возможность подачи протокола разногласий Законом № 44-ФЗ установлена только для проведения аукциона в электронной форме.

Протокол согласования разногласий

Сторона, получившая протокол разногласий, подписывает его в случае согласия с новой редакцией. В результате соответствующее условие договора будет действовать в редакции протокола разногласий, а не договора. Однако вполне вероятно, что часть предложенных условий может не устроить контрагента. В этом случае на протокол разногласий составляется протокол согласования (урегулирования) разногласий.

Данный документ оформляется по аналогии с протоколом разногласий с добавлением колонки «Согласованная редакция», в которой прописывается спорное условие с учетом требований обеих сторон. При этом в первоначальном протоколе разногласий делается отметка «С протоколом согласования разногласий».

Если и после составления протокола согласования разногласий стороны не могут прийти к единому мнению, то можем предложить два варианта дальнейших действий: либо составить новый текст договора и начать всю работу сначала, либо искать нового контрагента. И хотя на практике встречаются протоколы разногласий №2 на протоколы согласования разногласий, во избежание лишней бумажной волокиты логичнее воспользоваться первым вариантом предложенных действий.

Проект договора, протокол разногласий и протокол согласования разногласий целесообразно отправлять с сопроводительными письмами, в которых должно содержаться предложение подписать направляемые документы. В письме может быть указан и срок для рассмотрения данного вопроса.

Все рассмотренные документы по согласованию договорных условий позволяют сторонам уменьшить свои риски и привести спорные условия договора к «общему знаменателю». Используйте все способы урегулирования разногласий, возникающих как при заключении договора, так и при его исполнении. Как выходите на практике, перефразируя известное высказывание, «Договор дороже денег!».

Порядок и условия внесения изменений в брачный договор

Внести изменения в брачный договор можно, но только строго в рамках норм Семейного кодекса Российской Федерации. Далее подробнее.

В последнее время составление контракта, регулирующего имущественные аспекты брачных отношений, не является редкостью. Новобрачных не смущает заблаговременное обсуждение финансовых, а также некоторых других вопросов, с решением которых приходится сталкиваться во время брака.

Что же такое брачный контракт, и какие аспекты он регламентирует? Документ представляет собой договор, имеющий юридическую силу, сторонами которого могут выступать как молодожены, так и супруги, уже состоящие в браке. В контракте фиксируются основные условия пользования, владения и распоряжения имуществом, приобретенным во время совместного проживания, то есть общим совместным имуществом супругов. Помимо этого, договор регулирует имущественные права супругов, которыми они могут воспользоваться после расторжения брака.

Как показывает практика, в ходе семейной жизни супруги довольно часто меняют свои убеждения и выявляют желание поменять некоторые, а иногда и все пункты брачного договора. Можно ли это сделать, и какого порядка действий необходимо придерживаться, вы сможете узнать, прочитав представленную статью.

О чем говорит закон

Нормы, гарантирующие право супругов на составление брачного договора, а также регулирующие условия и порядок заключения сделки подобного рода, прописаны в нормативно-правовых актах семейного законодательства.

Согласно закону сделка должна соответствовать следующим требованиям:

  1. стороны, принимающие участие в подписании соглашения, должны осознавать характер своих действий, совершаемых по доброй воле. Договор, подписанный под давлением, может впоследствии быть признан недействительным;
  2. чтобы договор имел юридическую силу, его необходимо удостоверить нотариально. Перед подписанием соглашения нотариусом последний обязан разъяснить молодоженам последствия заключения сделки, ее правовой характер.

Разрешается ли внесение изменений в содержание брачного договора

Брачное соглашение является разновидностью договоров гражданско-правового характера, поэтому внесение изменений вполне возможно в том случае, если это не противоречит нормам законодательства и пунктам того же документа, исправление текста которого планируется. Основное условие, без выполнения которого изменить содержание соглашения в добровольном порядке не удастся, — наличие согласия обеих сторон. Проще говоря, если муж и жена приняли обоюдное решение убрать или добавить какой-либо пункт договора, никаких ограничений, препятствующих реализации задуманного, законом не предусмотрено.

Если же одна из сторон брачных отношений против внесения поправок, попробовать изменить содержание соглашения можно в судебном порядке. Однако при этом следует учитывать, что для обоснования своего требования истцу потребуется привести довольно-таки существенные доводы, поскольку одного желания последнего для принятия удовлетворительного решения мало.

Если вы все же решились идти до конца и защищать свои права в суде, лучше заручиться поддержкой опытного юриста, специализирующегося в сфере семейного права, поскольку для составления искового заявления нужны знания процессуальных норм. Не говоря уже о знании материальных норм права, которые потребуется использовать для достижения своей цели.

Нотариус вправе внести изменения в брачный договор, а после чего заверить его своей подписью, при наличии следующих оснований:

  • наличие решения суда, согласно которому требование одной из сторон сделки о внесении поправок в текст документа удовлетворено;
  • наличие согласия мужа и жены на совершение данного действия.

Как правило, суд удовлетворяет требования заявителя в таких случаях:

  1. если условия, прописанные в контракте, неоднократно нарушались/нарушаются;
  2. обстоятельства настолько изменились, что условия соглашения утратили свою актуальность.

Порядок внесения изменений в брачный договор

В случае решения вопроса мирным путем порядок действий будет следующим:

  1. Составление и предоставление в нотариальную контору допсоглашения с перечислением пунктов, подлежащих изменению;
  2. Вместе с дополнительным соглашением необходимо предоставить пакет документов, имеющих отношение к делу. Это первоначальный текст договора, удостоверения личности супругов, их Свидетельство о заключении брака, квитанция, подтверждающая оплату госпошлины в полном объеме;
  3. Нотариус знакомиться с текстом нового договора, разъясняет супругам ключевые моменты нового соглашения, их права, а также последствия их действий, после чего удостоверяет документ своей подписью.

Судебное решение вопроса предполагает обращение в мировой суд с соответствующим исковым заявлением и необходимым для рассмотрения дела пакетом документов. К поданным материалам не забудьте приложить квитанцию об оплате государственной пошлины.

Как внести в договор поправки