Иск земля заявление

Иск земля заявление

В Советский районный суд г. Омска

Истец: Л. С., г. Омск, ул. . д. . ;

Ответчики: Администрация г. Омска,
г. Омск, ул. Гагарина, 34;

Главное управление по земельным ресурсам
Омской области,
г. Омск, ул. Красногвардейская, 42

Исковое заявление
о признании права бессрочного пользования земельным участком

В 1961 году моим родителям, Б. и К., был выделен земельный участок для строительства индивидуального жилого дома по адресу: г. Омск, ул. . пос. Николаевка Ульяновского района Омской области.

Земельный участок выделялся Надеждинским сельским поселением Ульяновского района Омской области, поскольку территория с. Николаевка относилась к Надеждинскому сельскому поселению и только в 1962 году вошла в состав земель г. Омска.

Земельные участки в Надеждинском сельском поселении выделялись на основании записей в похозяйственной книге. Сведения о выделении земельного участка по ул. . . были внесены в похозяйственную книгу с. Николаевка за 1961 год.

Однако согласно архивной справке Администрации Надеждинского сельского поселения, в архивном фонде администрации в похозяйственных книгах с. Николаевка за 1955-60гг. сведений о семье Б. и К. не имеется. Похозяйственные книги за 1961-1962гг. вообще не сохранились.

В 1962 году при передаче земель с. Николаевка, где находится указанный жилой дом, от Надеждинского сельсовета районному Совету, многие документы были утеряны или не переданы, поэтому многие жилые дома в пос. Николаевка значатся самовольными постройками, а документы о выделении земельных участков не сохранились.

Данные обстоятельства установлены решением Советского районного суда г. Омска от . 04.1996г.

В 1995 году моя мать, Б., умерла. На основании решения Советского районного суда г. Омска от . 04.1996г. установлен факт владения строением № . по ул. Песчаная в г. Омске на праве собственности Б., мною получено свидетельство о праве на наследство после смерти матери.

Однако, при рассмотрении данного дела и вынесении решения суда не был разрешен вопрос о земельном участке, на котором расположен указанный жилой дом.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Таким образом, как собственник жилого дома № . по ул. . в г. Омске, моя мать имела право пользования земельным участком под указанным жилым домом.

Границы участка по адресу: г. Омск, ул. . . установлены, утверждены распоряжением департамента имущественных отношений Администрации г. Омска № . от 04.08.2008г. Земельный участок прошел государственный кадастровый учет объектов недвижимости, имеет кадастровый номер 55:36:03 01 14.

В соответствии со ст. 25.2. ФЗ № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, является документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок, даже если нельзя установить вид этого права.

В соответствии с п. 7 ст. 25.2 ФЗ № 122, государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

  • свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
  • один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина — любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Согласно сведениям ГП Омской области «ОЦТИиЗ», землеотводные документы в материалах дела на объект недвижимости по адресу: г. Омск, ул. . . отсутствуют.

По данным ГУ «Исторический архив Омской области», сведениями о предоставлении гражданам земельных участков архив не располагает.

Согласно письму администрации САО г. Омска, правоустанавливающие документы на земельный участок в администрации отсутствуют.

В связи с отсутствием в архивах сведений о выделении земельного участка, утратой похозяйственных книг Надеждинского сельского поселения за 1961-62гг., в настоящее время я не имею возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке.

В соответствии со ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Аналогичные нормы содержались и в ранее действовавшем законодательстве, ст. 10 Основ законодательства СССР и союзных республик о земле, ст. 87 Земельного кодекса РСФСР.

Зарегистрировать право собственности в Федеральной регистрационной службе Омской области на земельный участок, предоставленный до вступления в силу Земельного кодекса РФ, я могу только на основании решения суда о признании права бессрочного пользования земельным участком.

На основании изложенного, прошу суд:

признать за Л. С. право постоянного бессрочного пользования земельным участком, расположенным по адресу: г. Омск, ул. . . с кадастровым номером 55:36:03 01 14.

1. Копии искового заявления;
2. Копии решения суда от . 04.1996г.;
3. Копии свидетельства о праве на наследство;
4. Копии архивной копии решения Исполнительного комитета № . ;
5. Копии архивной копии указа президиума Верховного Совета РСФСР;
6. Копии архивной копии решения Исполнительного комитета Омского городского Совета депутатов № 29/32;
7. Копии распоряжения Департамента имущественных отношений № . от 04.08.2008г.;
8. Копия кадастрового паспорта земельного участка;
9. Копия плана МУП «Омскархитектура»;
10. Копия архивной справки Администрации Надеждинского сельского поселения № . ;
11. Копия письма ГП Омской области»ОЦТИиЗ» № 07-02/2762;
12. Копия справки ГУ Омской области «Исторический архив Омской области» № М-1630;
13. Копии письма администрации САО г. Омска № 369;
14. Копия доверенности представителя;
15. Квитанция об оплате госпошлины.

Представитель по доверенности _______________2009г.

Рекомендуем другие иски о признании права на земельный участок:

  • Исковое заявление о признании права бессрочного пользования земельным участком (документы о выделении земельного участка не сохранились)
  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок (муниципальный орган власти отказывает согласовать проект границ земельного участка)
  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок
  • Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок (документы о выделении земельного участка в архиве не сохранились)

Все документы в суд (процессуальные документы):

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Образец искового заявления о признании права собственности на гараж, с учетом последних изменений законодательства.

Право собственности на гараж, как и на любое другое недвижимое имущество, может возникнуть в результате различных оснований. Гаражи, как правило, строились гражданами в результате вступления в гаражно-строительные кооперативы. В этом случае право собственности на гараж возникает с момента выплаты членом кооператива паевого взноса. О выплате паевого взноса будет свидетельствовать справка, выданная председателем гаражного кооператива и заверенная печатью.

После приобретения права собственности на гараж его можно продать, подарить, оставить в наследство, совершить другие сделки, предусмотренные законодательством. Однако сделки с недвижимым имуществом, каким является и гараж, подлежат обязательной государственной регистрации в Федеральной службе государственной регистрации. Без такой регистрации сделка будет являться незаключенной.

Если права на гараж возникли в результате совершения сделки, а ответчик уклоняется от государственной регистрации, то необходимо подавать в суд исковое заявление о регистрации сделки. Если гараж является самовольной постройкой, необходимо подать исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку. Если гараж находится во владении истца более 18 лет, необходимо оформить исковое заявление о признании права собственности по приобретательной давности.

Цена иска о признании права собственности на гараж определяется его инвентаризационной стоимостью. Справку об инвентаризационной стоимости гаража следует получить в БТИ. Размер подлежащей уплате госпошлины зависит от цены иска.

Подсудность таких исков между мировыми судьями и районным судом определяется ценой иска. Исковое заявление о признании права собственности на гараж подается в порядке статьи 30 Гражданского процессуального кодекса РФ, в суд по месту нахождения гаража, в силу исключительной подсудности заявленных исковых требований.

В _____________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(ФИО полностью, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость гаража)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о праве собственности на гараж

«___»_________ ____ г. я приобрел в собственность гараж, расположенный по адресу: _________ (указать полный адрес гаража, указав область, город, улицу, номер гаража) на основании _________ (указать, на каком основании истец приобрел гараж в собственность).

Читайте так же:  Спор о человеке между лукой и сатиным

Ранее гараж принадлежал _________ (ФИО ответчика), на основании _________ (указать документы, подтверждающие право собственности ответчика на гараж).

Земельный участок, расположенный под гаражом, принадлежат мне на праве _________ (указать основания предоставления гаража, реквизиты документов, подтверждающие права на земельный участок).

В настоящее время я не могу подать документы на государственную регистрацию права собственности в Федеральную службу государственной регистрации, поскольку _________ (указать обстоятельства, препятствующие истцу зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном порядке).

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом. Гараж находится в моем владении с момента приобретения, я владею им открыто и добросовестно, произвожу необходимые платежи, полностью несу бремя содержания имущества. Считаю, что приобрел право собственности на гараж по адресу: _________ (указать адрес гаража) с момента его приобретения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать за мной право собственности на гараж, расположенный по адресу: _________ (указать адрес гаража).

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия технического паспорта БТИ
  4. Документы, подтверждающие права истца на земельный участок под гаражом
  5. Документы, подтверждающие присвоение адреса гаражу
  6. Документы, подтверждающие приобретение истцом гаража в собственность
  7. Документы, подтверждающие факт открытого и добросовестного владения гаражом, отсутствие притязаний других лиц на спорное имущество
  8. Другие доказательства, подтверждающие основания искового заявления о признании права собственности на гараж

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о признании права собственности на гараж

Как составить иск о признании права собственности на землю?

Еще не все граждане, проживающие на территории России, успели получить права на свои земельные участки. Поэтому многие из них активно осуществляют их регистрацию на свое имя. Однако, прежде чем государство передаст право собственности на землю, приходится проходить долгий процесс, нередко требуется обращаться в суд. Соответственно, в таких случаях гражданин, который хочет, чтобы земля была признана его собственностью, должен подготовить иск.

При этом следует знать, что существуют определенные правила его составления. Их необходимо обязательно учитывать, иначе готовый иск на признание за вами права собственности на землю будет отклонен судебным органом.

Чтобы не допустить ошибок при составлении столь важного документа, следует использовать примерный образец.

Примерное содержание иска (образец)

Итак, начинать составлять иск, для того чтобы земельный участок признали за вами, необходимо с данных истца и ответчика, которые указываются в правой части листа, а затем нужно прописать название и обозначить суть заявления. Рекомендуется придерживаться следующего образца:
Скачать образец заполнения иска о признании права собственности на землю

Рекомендации по составлению иска

Используя вышепредставленный образец, вы сможете написать правильно и достаточно быстро исковое заявление. При этом следует также придерживаться некоторых рекомендаций:

  • заявление о признании права собственности составляйте на компьютере, чтобы сделать его максимально четким и понятным;
  • при составлении иска от руки, избегайте исправлений, при этом используйте черные либо синие чернила;
  • указывайте обязательно полные данные, старайтесь избегать сокращений, особенно если названия документов либо учреждение используется в самом начале иска (см. выше образец);
  • заявление о признании права собственности может содержать в себе номера факсов и телефонов, e-mail истца, ответчика и третьего лица, а также иные сведения, которые имеют значения при рассмотрении дела. Также вы можете на свое усмотрение вписывать и другие важные данные, которые не были включены в предложенный образец о признании права на земельный участок.
  • обязательно проверьте готовое заявление на опечатки и ошибки, из-за них иск может быть отклонен.

Что еще следует знать?

Если вы не желаете самостоятельно составлять иск на основе представленного образа, то тогда обратитесь за помощью к юристу. Он поможет подготовить такой документ. Но отдавайте предпочтение только тому специалисту, который имеет большой опыт в этом деле и отличную репутацию. Но помните, что за такую помощь с вас возьмут достаточно солидную сумму. Поэтому подумайте: может, все-таки стоит самостоятельно заняться составлением заявления о признания права на земельный участок на основе представленного образца, ведь в нем описано все самое необходимое, а значит, удастся составить его верно.

Подавать заявление о признании за вами права на земельный участок необходимо после того, как вы оплатите государственную пошлину. Ее размер составляет не более 2000 рублей. Оплачивает ее в обязательном порядке истец.
Следует знать, что если иск о признании за вами права на земельный участок не будет рассмотрен положительно, то вы можете обжаловать его в вышестоящем судебном органе.

Позвоните по номеру:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

И наш юрист БЕСПЛАТНО ответит на все Ваши вопросы.

Бесплатная консультация
юриста по телефону:

  • 8(495)137-74-30 — Москва
  • 8(812)424-37-10 — Санкт-Петербург
  • 8(343)357-97-25 — Екатеринбург
  • 8(800)333-45-16 (доб. 147) — общий

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, с учетом последних изменений законодательства.

Самовольной постройкой признается объект недвижимости, который построен без оформления земельного участка и документов на строительство. Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена.

Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.

Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ.

Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.

В ______________________________
(наименование суда)
Истец: _________________________
(ФИО полностью, адрес)
Ответчик: _______________________
(наименование органа местного
самоуправления, адрес)
Цена иска: ______________________
(стоимость самовольной постройки)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о признании права собственности на самовольную постройку

Мне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г. на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).

В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта). При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство). Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления) мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

  1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
  4. Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
  5. Заключение Роспотребнадзора
  6. Заключение Госпожназора
  7. Заключение экспертной организации
  8. Копия технического паспорта на объект недвижимости
  9. Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г. Подпись истца _______

Скачать образец заявления:

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Скачать обзор:

Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014г.

Иск о признании права собственности на землю

Владелец земельного участка не всегда может распорядиться им по своему усмотрению. И тогда собственность приходится устанавливать через суд. Например, гражданин не принял наследство вовремя, получил отказ в приватизации или собственность долевая. В этой статье мы расскажем, что делать в таких случаях, и как правильно подать иск о признании права собственности на землю.

Когда стоит идти в суд

Граждане подают иск в суд в следующих ситуациях:

  • не оформили наследство в установленный законом срок;
  • Росреестр отказывает в выдаче свидетельства на землю;
  • местные чиновники не разрешают приватизировать землю, на которой построен дом;
  • земля в долевой собственности, а человек хочет выделить ее в натуре;
  • нужно признать право на участок, которым истец давно пользуется без оформления.
Читайте так же:  Пошлина за техосмотр 2019 беларусь

Федор унаследовал одну пятую большого земельного участка, где есть дом с хозяйственными постройками и сад с огородом. Федор хочет построить свой собственный отдельный дом, и ему нужен конкретный надел, а не виртуальная доля. Можно разделить все с другими наследниками добровольно и узаконить раздел в натуре. Но остальные родственники живут далеко и заниматься этими вопросами не хотят. Федору придется готовить иск о предоставлении земельного участка в собственность. Не просто доли, а реального надела с обозначенными границами.

Куда обращаться

Исковое заявление будет рассматривать суд по месту нахождения недвижимости. Если цена меньше 50000 рублей – направьте иск мировому судье, если больше – в районный суд. Иск напишите от руки или напечатайте на компьютере. Подробно опишите ситуацию и основания для удовлетворения иска, ссылайтесь на нормы права. Приложите следующие документы:

  • копии искового заявления для всех лиц, участвующих в деле
  • квитанцию об уплате госпошлины
  • кадастровый паспорт
  • правоустанавливающие документы (договор купли-продажи дома, решение о выделении, завещание и т.п.)
  • иные документы, подтверждающие вашу позицию

Чтобы подать иск о признании земли в собственность, заплатите госпошлину. Размер пошлины по имущественным искам составляет от 400 до 60000 рублей и зависит от стоимости имущества. Для точного расчета можете воспользоваться специальным калькулятором За составление искового заявления юристы берут от 2000 до 3000 рублей, в зависимости от сложности дела. Участие юриста в судебном заседании стоит не менее 5000 рублей за один день.

Защищать свои права на землю в судебном порядке гражданам приходится достаточно часто. Если истец правильно составил исковое заявление и подготовил весомые доказательства своей позиции – шансы есть. В зависимости от сложности вы можете защищать свои интересы самостоятельно или обратиться за помощью к юристу.

Исковое заявление о нарушении границ земельного участка

Правильно составленный иск дает все предпосылки для успешного решения. Обращайтесь, поможем!

Территориальные споры, связанные с местоположением границ, споры о площадях и местонахождении смежных земельных участков, изменении границ ( в том числе после выделений или разделов), нарушение ранее принятых соглашений, споры по границам с установлением или отменой сервитутов и прочие — все решаются в исковом порядке, предъявляя исковые требования к ответчикам-нарушителям.

Для составления иска понадобятся следующие документы и информация:

  • Правоустанавливающий или правоподтверждающий документ на землю (Постановление, распоряжение или акт о выделении или передаче земли, свидетельство о собственности, членская книжка, генеральный план, обзорный план и пр.). Если документов несколько, это еще лучше;
  • Кадастровый план земельного участка (если есть);
  • Межевой план (если есть — отлично!);
  • Схематический план и фотографии смежных участков;
  • Иные документы (о них будет написано ниже).

Некоторые срочные советы:

1. Для граждан, спорящих по смежным земельным участкам, советы следующие. Прежде, чем писать и подавать в суд исковое заявление, надо провести замеры собственного участка и соседнего, с которым идет спор. Конечно, если у соседей поставлен забор, по территории соседнего участка без разрешения- не ходить. Есть вариант — пригласить конфликтную комиссию (если она есть, или создать самим), и произвести необходимые юридические действия на местности.. Точнее об этом можно посоветоваться с юристом или адвокатом.

2. Точно определить, что именно нарушено и какими действиями (строят дом рядом с границей, поставили забор, посадили кусты, вырыли канаву, построили дом на Вашей территории и пр.).

3. Определить даты нарушений и виновных лиц.

  • Важно понимать не только предмет самого спора, но и сроки, а также виновных лиц, к которым будет предъявлены судебные требования. Например, 15 лет назад на вашей территории соседи построили забор, потом продали земельный участок, а сейчас приехала бабушка и сообщила вам о захвате десяти метров участка. К кому предъявлять иск — к новым соседям или к продавшим его гражданам? Не прошел ли срок предъявления претензий? Ну, и ряд иных вопросов. Есть ряд ситуаций, когда,на первый взгляд, составить исковое заявление просто. Написал соседа ответчиком, рассказал, как было дело, и подал в суд. И вдруг проиграл, получив горькое решение суда «В исковых требованиях отказано». Поэтому составлению иска предшествует серьезная работа адвоката: определение истца, ответчика, исковых требований, разработка правовой позиции.

4. Для организаций важно в минимальные сроки собрать всю информацию, хранящуюся по спорному вопросу у юрлица. Остальные действия (запросы, сбор справок, заказ кадастровых материалов, наложение запретов по отчуждению и пр.) сделает адвокат.

  • Составляя иск, надо понимать, кто ответчик. Вот, например, такая ситуация: сосед зимой (чтобы никого не было и никто не мешал) установил забор, нарушив границу смежного участка, и продал участок . Ответчик новый покупатель или старый продавец?
  • Важно определить, действительно ли есть нарушения тем ответчиком, о ком Вы думаете. Например, Вы обмерили участок, у Вас фактически 520 кв.м, а по документам 600 кв.м. Померили у соседа: у него 680 кв.м, а по генеральному плану 600 кв.м. И зародилось подозрение: он у меня эти 80 метров точно забрал! Но юридически может оказаться так, что забрал не этот сосед (например, он выкупил во время приватизации часть болота), а сосед с другой стороны.
  • Нужно определить, не пропущены ли сроки (хотя, если пропущены, в ряде случаев суд принимает положительное решение). Например, если 20 лет забор стоит именно так…
  • Важно определить исторические юридические факты. Например, СНТ начало асфальтировать дороги общего пользования. Увидело, что один из участков «вылез» на дорогу и собирается предъявить к нему иск. Оказывается, что границы нарушил предыдущий собственник 12 лет назад, а новый собственник провел межевание, да еще и получен акт согласования границ с этим же СНТ.

Как показывает наша судебная практика, пограничные споры сложны именно «процессуальными тонкостями», когда, на первый взгляд, все просто, а по факту — очень сложно. Да, видно, что соседи захватили, соседи нарушили, соседи поставили… Но доказать в суде бывает сложно даже опытным адвокатам.

Доказывая свою правоту в суде, важно не испортить ту правовую позицию, которая создана нашим адвокатом в исковом заявлении. Важно все судеюные действия сделать правильно.

И лучше воспользоваться опытом практикующего адвоката. Обращайтесь к нам! У нас есть хороший опыт судебных дел по земельным вопросам.

Земельные новости

Исковое заявление об устранении наложения границ

В Арбитражный суд __________

Истец: _______________________________________
(наименование организации)
Адрес:________________________________________

Ответчики: 1. ФГБУ «ФКП Росреестра».
Адрес: _______________________________

2._________________________________________
(наименование организации, органа государственной
власти (органа местного самоуправления)
Адрес:_________________________________________

Третьи лица: 1.____________________________________
(наименование организации, органа государственной
власти (органа местного самоуправления)
Адрес:____________________________________________

2.________________________________________________
(наименование организации, органа государственной
власти (органа местного самоуправления)
Адрес:___________________________________________

3._______________________________________________
(наименование организации, органа государственной
власти (органа местного самоуправления)
Адрес:___________________________________________

Истец обращается в суд в связи со следующим:
1. Истец просит истребовать часть земельного участка с кадастровым №_______________________, расположенного по адресу: __________________, из чужого незаконного владения у Ответчика-2.
1) В результате постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №______________________, расположенного по адресу: ___________________, произошло наложение границ этого земельного участка на выделенные Истцу земельные участки. В этой связи часть земельного участка, выделенного Истцу, оказалась в чужом незаконном владении Ответчика-2. Право постоянного бессрочного пользования Истца на земельный участок площадью ______ Га и земельный участок площадью ______ Га было оформлено в установленном законом порядке, что подтверждается ______________________ (указать документ органа государственной власти (органа местного самоуправления) от____.____._____г. №_____ и Свидетельством №_____ на право бессрочного (постоянного) пользования землей от___.___.______г., а также ______________________ (указать документ органа государственной власти (местного самоуправления) от ___.____.______г. №___ о предоставлении Истцу дополнительного земельного участка площадью ____ Га и Свидетельством №_____ на право бессрочного (постоянного) пользования землей от __.___.______г.
Указанные Свидетельство №_____ от ____.____.______г. и Свидетельство №_______ от ____.___.______г. в соответствии с пп.9 п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее по тексту – Закон «О введении в действие ЗК РФ») имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, т.е. являются надлежащими документами, подтверждающими право постоянного (бессрочного) пользования Истца на земельные участки.
Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
На основании ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 — 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Таким образом, Истец как обладатель земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования имеет право на защиту своего нарушенного права путем истребования части земельного участка из чужого незаконного владения.
В соответствии с п.39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту – Постановление от 29 апреля 2010г.) по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.
При постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером ___________________________не производилось согласование границ данного земельного со смежным землепользователем, т.е. Истцом. Таким образом, Истец не знал о постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером______________________.
Это доказывает, что часть земельного участка выбыла из владения Истца помимо его воли. В этой связи Истец вправе истребовать из чужого незаконного владения как земельный участок в целом, так и его часть.
Право Истца на фактически используемый земельный участок подтверждается следующими документами: (указать документы).
Более того, право постоянного (бессрочного) пользования Истцом на земельный участок, входящий в состав земельного участка кадастровый №____________________, прекращено не было; Истец не давал своего согласия на прекращение права постоянного (бессрочного) пользования на названный земельный участок.
Таким образом, Ответчик-2 является недобросовестным владельцем земельного участка с кадастровым №____________________.

Читайте так же:  Выделенный сервер договор

2) Истребуемая у Ответчика-2 часть земельного участка имеет индивидуально-определенные признаки.
Часть земельного участка, находящаяся в чужом незаконном владении Ответчика-2 индивидуализирована.
В соответствии с п.7 ст.38 Федерального закона от 24 июля 2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту – Закон «О ГКН») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Наличие координат поворотных точек подтверждает, что истребуемая у Ответчика часть земельного участка индивидуализирована.

2. Истец просит обязать Ответчика-1 исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения, содержащие описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми № ________________________и №_________________________, расположенных по адресу: _______________.
1) Экспертное заключение___________. подтвердило наложение границ земельных участков с кадастровыми № и № , расположенных по адресу: ____________, на границы земельных участков Истца, предоставленных на основании (указать наименование документа органа государственной власти (местного самоуправления), а также на фактически используемые границы земельных участков Истца.
На основании ______________________________ (указать наименование документа органа государственной власти ) местного самоуправления) №____ от ___.___._____г. Истцу был отведен земельный участок. В соответствии с _________________________(указать наименование документа органа государственной власти (местного самоуправления) был составлен план на участок земли, отведенный Истцу.
Согласно _______________________ (указать наименование документа органа государственной власти) местного самоуправления) №____ от ___.___.______г. Истцу был предоставлен дополнительно земельный участок площадью ____ Га. Во исполнение указанного постановления был составлен план на участок земли, отведенный дополнительно Истцу.
___.___._____г. в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым №_______________________.
___.___._______г. в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым №_______________________.
В результате постановки земельных участков с кадастровыми номерами________________________, ________________________ на кадастровый учет произошло наложение границ указанных земельных участков на границы земельных участков, выделенных Истцу на основании ________________________ (указать наименования документов органов государственной власти (местного самоуправления). В этой связи Истец не имеет возможности осуществить постановку на кадастровый учет фактически используемого земельного участка.
Факт наложения границ земельных участков с кадастровыми № и № на границы земельных участков Истца является нарушением прав Истца , а именно:
Фактически используемые Истцом земельные участки в настоящее время принадлежат Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается (указать наименование документа органа государственной власти (местного самоуправления) от ___.____.______г. №_____ о выделении Истцу земельного участка для строительства гаражей общей площадью _____ Га и Свидетельством №_____ на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ___.____._____г., а также _______________________ (указать наименование документа органа государственной власти (местного самоуправления) от ¬¬¬____.____._____г. №____ о предоставлении Истцу дополнительного земельного участка площадью ____ Га и Свидетельством №_____ на право бессрочного (постоянного) пользования землей от ___.____._____г.
В соответствии с п.2 ст.3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» юридические лица обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
Исходя из вышеназванной нормы факт наложения границ земельных участков с кадастровыми № _____________________и № _______________________на границы земельных участков Истца препятствует Истцу осуществить предусмотренную законом обязанность по переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды или право собственности.

2) При постановке на кадастровый учет земельных участков с кадастровыми № _________________________ и № ___________________были нарушены нормы Закона «О ГКН».
В соответствии с п.2 ст.16 Закона «О ГКН» постановка на учет объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
На основании ч.2 п.1 ст.22 Закона «О ГКН» заявителем вместе с заявлением предоставляется межевой план (при постановке на учет земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке (если в соответствии со статьей 38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).
Согласно ч.3 п.3 ст.39 Закона «О ГКН» согласование местоположения границ проводится в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования.
На основании п.1,2 ст.40 Закона «О ГКН» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В актах согласования границ земельных участков с кадастровыми №_____________________, ____________________отсутствует подпись уполномоченного представителя Истца как обладателя смежного земельного участка, предоставленного Истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Из вышеуказанного следует, что постановка на кадастровый учет названных земельных участков без согласования границ земельных участков с Истцом нарушает права Истца как смежного землепользователя.

3) Сведения о земельных участках с кадастровыми №_________________________, ____________________ носят временный характер, и в связи с этим должны быть исключены из государственного кадастра объектов недвижимости в соответствии с Законом «О ГКН».
В соответствии с п.4 ст.24 Закона «О ГКН» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении двух лет со дня постановки земельного участка на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него, такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
В кадастровой выписке от ___.____._______г. на земельный участок № ___________________ указано, что сведения о земельном участке носят временный характер. В выписке из ЕГРП от ____.____.______г. указано, что информация о правах на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует. Таким образом, в связи с тем, что в настоящее время право на данный земельный участок не зарегистрировано, а сведения о земельном участке были внесены в государственный кадастр недвижимости ___.____._____г., то сведения о земельном участке с кадастровым № ___________________подлежат исключению из государственного кадастра объектов недвижимости.

3. Истец просит взыскать с Ответчиков судебные расходы, понесенные при рассмотрении дела.
В соответствии с п.1 ст.110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.
При рассмотрении дела Истцом были понесены расходы по оплате госпошлины в размере ______________(______________) рублей и расходы по оплате землеустроительной экспертизы в размере ________________(_____________________) рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь п.1 ст.49, п.1 ст.110 АПК РФ, ч.4 п.2 ст.60 ЗК РФ, п.2 ст.16, ч.2 п.2 ст.27, ч.3 п.3 ст.39, п.1, 2 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

ПРОШУ:
1. Истребовать из чужого незаконного владения у Ответчика-2 часть земельного участка с кадастровым №________________________, расположенного по адресу: _______________, в координатах поворотных точек:____________________________________________________________________

2. Признать отсутствующим право постоянного (бессрочного) пользования Ответчика-2 на часть земельного участка с кадастровым №__________________________, расположенного по адресу: _____________в координатах поворотных точек:_______________________________________________

3. Признать за Истцом право постоянного (бессрочного) пользования на часть земельного участка с кадастровым №____________________, расположенного по адресу: __________________в координатах поворотных точек: _____________________________________________________________________________

4. Обязать Ответчика-1 немедленно исключить из государственного кадастра объектов недвижимости сведения, содержащие описание местоположения границ земельных участков с кадастровыми № _________________и №_____________________, расположенных по адресу: ____________________.
5. Взыскать с Ответчика-1 и Ответчика-2 в пользу Истца денежные средства в размере _____________ (_____________) рублей в качестве расходов на оплату госпошлины.

Приложения:
1. Документы, подтверждающие право Истца на земельные участки (перечислить).
2. Квитанция об оплате госпошлины;
3. Копии чеков об отправке участникам дела копий искового заявления с приложениями;
4. Копия описи вложений;
5. Копия свидетельства о регистрации в качестве юридического лица;
6. Доверенность;
7. Выписка из ЕГРЮЛ.

Представитель Истца по доверенности _____________

Иск земля заявление