Строительная техническая экспертиза нижний новгород

чЙДЩ ДЕСФЕМШОПУФЙ:

у ХЧЕМЙЮЕОЙЕН УФТПЙФЕМШОП-НПОФБЦОЩИ Й ТЕНПОФОЩИ ТБВПФ ЧУЈ ВПМШЫХА РПРХМСТОПУФШ РТЙПВТЕФБЕФ РТПЧЕДЕОЙЕ ЬЛУРЕТФЙЪ ОБ РТЕДНЕФ ЙИ ЛБЮЕУФЧБ. чБЦОПУФШ УФТПЙФЕМШОП-ФЕИОЙЮЕУЛПК ЬЛУРЕТФЙЪЩ Ч ЗБТБОФЙЙ ЛБЮЕУФЧБ УФТПЙФЕМШУФЧБ РПУФПСООП ТБУФЕФ. лПОФТПМШ ЛБЮЕУФЧБ УФТПЙФЕМШОП-НПОФБЦОЩИ Й ТЕНПОФОЩИ ТБВПФ УФБОПЧЙФУС ПДОЙН ЙЪ ХУМПЧЙК ХНЕОШЫЕОЙС ЛПМЙЮЕУФЧБ БЧБТЙК ЪДБОЙК Й УППТХЦЕОЙК, РТПЙУИПДСЭЙИ ЧУМЕДУФЧЙЕ ДЕЖЕЛФПЧ Й ОБТХЫЕОЙК, ДПРХУЛБЕНЩИ РТЙ УФТПЙФЕМШУФЧЕ.

ппп «чПМЗП-ПЛУЛБС ЬЛУРЕТФОБС ЛПНРБОЙС» РТЕДПУФБЧМСЕФ УЧПЙ ХУМХЗЙ Ч РТПЧЕДЕОЙЕ УФТПЙФЕМШОП-ФЕИОЙЮЕУЛПК ЬЛУРЕТФЙЪЩ Ч оЙЦОЕН оПЧЗПТПДЕ Й оЙЦЕЗПТПДУЛПК ПВМБУФЙ.

дБООЩК ЧЙД ЬЛУРЕТФЙЪЩ РПДТБЪХНЕЧБЕФ РПД УПВПК УРЕГЙБМШОЩК РТПГЕУУ ХУФБОПЧМЕОЙС УППФЧЕФУФЧЙС НЕЦДХ ЪБДБООЩНЙ РБТБНЕФТБНЙ РТПЕЛФОП-УНЕФОПК Й ЙУРПМОЙФЕМШОПК ДПЛХНЕОФБГЙЙ Й ИБТБЛФЕТЙУФЙЛБНЙ ПВЯЕЛФБ УФТПЙФЕМШУФЧБ. лПОФТПМШ ЛБЮЕУФЧБ УФТПЙФЕМШОП-НПОФБЦОЩИ Й ТЕНПОФОЩИ ТБВПФ РТПЧПДЙФУС РТЙ ЧПЪОЙЛОПЧЕОЙЙ УРПТБ РП ЛБЮЕУФЧХ ТБВПФ, РТПЧЕТЛЕ ПВЯЕНПЧ ЖБЛФЙЮЕУЛЙ ЧЩРПМОЕООЩИ ТБВПФ Й ЙУРПМШЪПЧБООЩИ НБФЕТЙБМПЧ. рП ПЛПОЮБОЙА РТПЧЕТЛЙ ЧЩДБЈФУС ЬЛУРЕТФОПЕ ЪБЛМАЮЕОЙЕ, У ЛПФПТЩН ЧЩ ЧУЕЗДБ НПЦЕФЕ ПФУФПСФШ УЧПА РПЪЙГЙА Ч МАВЩИ ЙОУФБОГЙСИ.

рТЙ РТПЧЕДЕОЙЙ УФТПЙФЕМШОП-ФЕИОЙЮЕУЛПК ЬЛУРЕТФЙЪЩ РЕТЕД ОБЫЙНЙ ЬЛУРЕТФБНЙ УФБЧСФУС УМЕДХАЭЙЕ ЪБДБЮЙ:

  • пРТЕДЕМЙФШ ТЩОПЮОХА (ЙМЙ ЙОХА) УФПЙНПУФШ ПВЯЕЛФБ ОЕДЧЙЦЙНПУФЙ (ЗПУФЙОЙГЩ, ЛЧБТФЙТЩ, ДПНПЧМБДЕОЙС, ЗБТБЦБ, ДБЮОПЗП ДПНБ, ЪЕНЕМШОПЗП ХЮБУФЛБ);
  • пРТЕДЕМЙФШ УФПЙНПУФШ ЧПЪЧЕДЕОЙС ПВЯЕЛФБ ОЕДЧЙЦЙНПУФЙ (ТБЪНЕТ ЖЙОБОУПЧЩИ ЪБФТБФ ОБ УФТПЙФЕМШУФЧП);
  • пРТЕДЕМЙФШ ТЩОПЮОХА УФПЙНПУФШ УЗПТЕЧЫЕЗП, ТБЪПВТБООПЗП, РПЧТЕЦДЕООПЗП ПВЯЕЛФБ ОЕДЧЙЦЙНПУФЙ (ЛЧБТФЙТЩ, ДПНПЧМБДЕОЙС, ЗБТБЦБ, ДБЮОПЗП ДПНБ Й Ф.Д.);
  • хУФБОПЧЙФШ РТЙЮЙОЩ РТПМЙФЙС ЛЧБТФЙТЩ №…, ТБУРПМПЦЕООПК…;
  • пРТЕДЕМЙФШ УФПЙНПУФШ ХУФТБОЕОЙС ДЕЖЕЛФПЧ, УЧСЪБООЩИ У РТПМЙФЙЕН Ч ОЙЦЕМЕЦБЭЕК ЛЧБТФЙТЕ;
  • хУФБОПЧЙФШ, ЛБЛЙЕ ПФУФХРМЕОЙС ПФ ОПТНБФЙЧПЧ ВЩМЙ ДПРХЭЕОЩ РТЙ РТПЧЕДЕОЙЙ УФТПЙФЕМШОП-НПОФБЦОЩИ (ПФДЕМПЮОЩИ) ТБВПФ;
  • пРТЕДЕМЙФШ УФПЙНПУФШ ТБВПФ РП ХУФТБОЕОЙА ДЕЖЕЛФПЧ, ПВТБЪПЧБЧЫЙИУС РТЙ РТПЧЕДЕОЙЙ ЬФЙИ ТБВПФ;
  • хУФБОПЧЙФШ ЖБЛФЙЮЕУЛЙК ПВЯЕН Й УФПЙНПУФШ ТБВПФ, РТПЧЕДЕООЩИ РПДТСДЮЙЛПН РТЙ УФТПЙФЕМШУФЧЕ (ТЕЛПОУФТХЛГЙЙ) ПВЯЕЛФБ ОЕДЧЙЦЙНПУФЙ;
  • пРТЕДЕМЙФШ ПВЯЕН Й УФПЙНПУФШ ТБВПФ, РТЕДХУНПФТЕООЩИ РТПЕЛФПН;
  • пРТЕДЕМЙФШ УФПЙНПУФШ ОЕЧЩРПМОЕООЩИ ТБВПФ, РТЕДХУНПФТЕООЩИ РТПЕЛФОП-УНЕФОПК ДПЛХНЕОФБГЙЕК.

оЕЪБЧЙУЙНБС УФТПЙФЕМШОП-ФЕИОЙЮЕУЛБС ЬЛУРЕТФЙЪБ ОЕПВИПДЙНБ ДМС ТБЪТЕЫЕОЙС УРПТПЧ НЕЦДХ ЪБЛБЪЮЙЛПН Й РПДТСДЮЙЛПН Ч РЕТЙПД РТПЧЕДЕОЙС УФТПЙФЕМШУФЧБ ЙМЙ ТЕНПОФБ, ПГЕОЛЙ ХЭЕТВБ РТЙ ХУФТБОЕОЙЙ ОЕЛБЮЕУФЧЕООЩИ ТЕЪХМШФБФПЧ УФТПЙФЕМШУФЧБ Й ТЕНПОФБ, ЙМЙ ПГЕОЛЙ ХЭЕТВБ РТЙ ЪБМЙЧЕ ЛЧБТФЙТЩ, РПЦБТЕ Й Ф.Д., ПВУМЕДПЧБОЙС УФТПЙФЕМШОЩИ ЛПОУФТХЛГЙК, ПВУМЕДПЧБОЙС ЪДБОЙК Й УППТХЦЕОЙК ДМС ПРТЕДЕМЕОЙС ЙИ ФЕИОЙЮЕУЛПЗП УПУФПСОЙС Й ОЕУХЭЕК УРПУПВОПУФЙ, Б ФБЛЦЕ ЬЛУРЕТФЙЪБ ЙОЦЕОЕТОЩИ УЕФЕК Й ЛПННХОЙЛБГЙК. оБЫЙ УРЕГЙБМЙУФЩ ЧУЕЗДБ ЗПФПЧЩ РПНПЮШ чБН Ч ЬФПК УЖЕТЕ.

Строительно-техническая экспертиза

Строительная экспертиза домов

Законодательством не обусловлено четкое определение, что такое строительно-техническая экспертиза. Под данным понятием, как правило, понимают независимую экспертизу, назначаемую судом, в случае возникновения исковых требований между застройщиком и подрядчиком недвижимости, или же в том случае, когда необходимо квалифицированно оценить стоимость проведенных строительно-ремонтных работ или же цену нанесенного помещению ущерба. Также строительно-техническая экспертиза может быть проведена для определения состояния дома помещения или же отдельных строительных конструкций.

Проведение строительно-технической экспертизы необходимо в следующих случаях:

  • Для детального обследования технического состояния зданий и других объектов недвижимости перед началом активных работ по реконструкции или перепланировки помещения, а также в случае продажи конструкции или помещения новому собственнику
  • Для определения возможности дальнейшего функционирования помещения в случае наличия сомнений относительно его технического состояния. Также строительно-техническая экспертиза необходима в тех случаях, когда необходимо уточнить техническое состояние недостроенного объекта недвижимости перед тем, как возобновить строительство.
  • Для легализации ранее возведенных самостроев
  • Для регулирования возможных спорных правоотношений между заказчиком и подрядчиком относительно стоимости и качества выполненных работ, а также обоснованности понесенных затрат на строительство или ремонт помещения
  • Для подсчета размера ущерба, нанесенного несчастным случаем или неправомерными действиями третьих лиц относительно объекта недвижимости.
  • Для грамотного составления сметы строительства или ремонта, а также для проверки утвержденной сметы и уточнения стоимости строительно-ремонтных работ.
  • По решению суда или другого государственного органа, уполномоченного назначать строительно-техническую экспертизу.

Строительно-техническая экспертиза домов и других объектов недвижимости, согласно принятой классификации, является одним из видов инженерно-технических экспертиз и проводится экспертами, имеющими опыт в таких областях науки, как: строительная механика, материаловедение; обладают знаниями по организации процесса строительства, понимают основные архитектурные нюансы строительных работ.

Любая строительно-техническая экспертиза, вне зависимости от поставленных перед нею вопросов и сложности ее проведения, складывается из нескольких взаимосвязанных этапов. Первым этапом является общее обследование исследуемого здания или конструкции. На данном этапе эксперт определяет базовые характеристики объекта, проверяет микроклимат, температурно-влажный режим, собирает информацию относительно грунтов, на которых расположен объект, гидротехнических конструкций и сооружений. Предварительное обследование происходит, как правило, без применения специфических наукоемких методов. На этой стадии используется, в основном, визуальное обследование помещения и проверка технической документации.

Второй стадией является детальное исследование тех параметров объекта, которые касаются вопросов экспертизы или относительно которых у эксперта возникли сомнения. На данной стадии эксперт фиксирует видимые дефекты, измеряет деформации, производит ряд инструментальных обследований, собирает образцы для проведения дальнейшего лабораторного исследования.

Следующей стадией строительно-технической экспертизы считается проведение лабораторных исследований и проведение всех необходимых расчетов на базе зафиксированных ранее данных. После проведения данной работы, строительно-техническая экспертиза входит в финальную стадию, на которой эксперт обобщает все ранее полученные результаты и составляет отчет, в котором обязательно отвечает на те вопросы, которые были ему поставлены до начала проведения экспертизы.

Строительно-техническая экспертиза

Проведение строительно технической экспертизы позволяет решить множество вопросов, которые касаются земельных споров и разнообразных проблем.

В современном мире строительная экспертиза активно используется для разрешения спорных ситуаций и поиска оптимальных вариантов решений. Существует перечень объектов ССТЭ — здесь идет речь об строительных комплексах, разнообразных строительных участках, сооружениях, коммуникациях.

Также проверять можно определенные участки земли, которые имеют непосредственную связь с местом, где проводятся технические работы. Помимо этого есть возможность оценивать места разнообразных происшествий или аварий, проверять разнообразные необходимые документы, использование специальной защиты для работников.
Цена строительно-технической экспертизы и задачи, которые могут решаться в рамках данной проверки:

  • Раздел разнообразных участков и домовладений;

Разрабатываются варианты реального раздела, определяется стоимость самой недвижимости и все дополнительные затраты на переоборудование.

  • Проверка качества выполнения разных видов строительных или монтажных работ;

Можно определить наличие отступлений от современных норм и правил, затраты на устранение данных нарушений.

  • Насколько выполнены работы, за которые уже заплатили деньги;

Можно определить объем и стоимость определенного вида выполненной работы. Также можно рассчитать соответствие работы и оплаты будущих работ

  • Оценка технического состояния определенного сооружения или здания;

Определяется пригодность здания для проживания людей, степень износа определенных элементов и всей постройки в целом

  • Насколько самовольно построенные конструкции, соответствуют современным правилам и нормам. Являются ли данные конструкции пригодными к проживанию;
  • Насколько соответствуют нормам оконные заполнения;
  • Определение стоимости восстановительных работ;
  • Инсоляция земельного участка или определенного жилого помещения;
  • К какому типу имущества относится объект;
  • К какому виду услуг относятся проведенные работы — ремонт, новая постройка, капитальный ремонт;
  • Определение несчастных случаев и аварий.

В основном все объекты такой экспертизы являются достаточно габаритными и «немобильными», чтобы провести их осмотр, экспертам приходится выезжать на место — натурные исследования проводятся исключительно в присутствии представителей сторон.
У нас трудятся исключительно высококвалифицированные профессионалы, которые имеют огромный опыт в вопросах такого типа. Услугами нашего коллектива пользуются многие современные компании и фирмы — они доверяют опыту наших сотрудников.

Читайте так же:  Осаго в ярославле рассчитать

Каждый из сотрудников имеет множество связей в этой сфере, мы стараемся регулярно отправлять людей на разнообразные обучения и семинары, которые проводятся по всему миру.
Можем похвастать успешным выполнением работ по достаточно резонансным случаям. Мы проверяли случаи оказания недоброкачественных услуг, серьезные аварии, мошенничество с деньгами и участками земли, попытки продажи разнообразных крупных комплексов, попытки продажи гражданского имущества по очень заниженным ценам, все эти вопросы были исследованы и решены нашими высококвалифицированными профессионалами.
Также наши специалисты регулярно проводят достаточно сложные комплексные экспертизы, касающихся гражданских дел, арбитражных споров — за помощью обращались многие люди, которые хотели воспользоваться услугами наших высококвалифицированных специалистов.
У нас есть достаточно серьезный опыт сотрудничества с другими экспертными группами, занимающимися разнообразными вопросами — мы стараемся не ограничивать себя в знаниях и возможности помогать людям, поэтому все наши сотрудники постоянном стремятся к развитию.
Ценовая политика компании формировалась под воздействием множества факторов, но в основном именно демократичные цены на оказываемые услуги являются залогом нашей популярности и востребованности. Потенциальные клиенты всегда могут ознакомиться с списком наших услуг и ценами на них.

Строительно-техническая экспертиза

НПО «Эксперт Союз» выполняет полный комплекс строительно-технических экспертиз на территории Нижнего Новгорода или по всей России, в том числе судебные экспертизы, требующие участия специалистов конкретной «узкой» направленности (как в области строительства, так и в области проектирования и лабораторных исследований).

Эксперты нашей организации имеют как практический опыт в строительстве, так и существенный опыт, именно, экспертной работы (более 17 лет).
Наши специалисты готовы выполнить для Вас:

  • Выход в суд и разъяснения всех выводов сделанных экспертом
  • Судебную экспертизу
  • Досудебные исследования


Вопросы, которые решает судебная строительная экспертиза

Определение качества строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ:

  • их соответствие требованиям проектно-сметной документации и требованиям норм и правил
  • характер дефектов (устранимые/неустранимые, значительные/малозначительные, производственные/эксплуатационные)
  • объем работ по устранению дефектов и их общей стоимости
  • стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил.

Определение объема и стоимости фактически произведенных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ:

  • при строительстве / ремонте / реконструкции сооружения
  • соответствия фактически произведенных работ требованиям проектно-сметной документации (ПСД)
  • объема и стоимости выполненных работ, соответствующих ПСД

Экспертиза кровельных работ определяет:

  • соответствие требованиям проектно-сметной документации и требованиям строительных норм и правил
  • объемы и стоимость фактически выполненных работ по ремонту кровли
  • объемы и стоимость необходимых работ для ремонта кровли
  • причины протекания кровли
  • нарушения правил технической эксплуатации кровель и холодных чердаков

Экспертиза пластиковых окон устанавливает:

  • соответствие изготовления и установки окон ПВХ требованиям СНиП
  • характер дефектов: устранимые — неустранимые, значительные — малозначительные, производственные — эксплуатационные)
  • перечнь работ по устранению дефектов и их стоимости
  • экономическую целесообразностьи устранения дефектов окон

Судебная экспертиза перепланировок и переоборудования квартир выявляет:

  • соответствие требованиям строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил
  • причинно-следственную связь между повреждениями внутренней отделки (трещины, отслоения и т.д.) и проведенными строительными работами по перепланировке соседних квартир
  • влияние устройства проема в несущих стенах квартир на несущую способность жилых помещений и всего здания

Судебная экспертиза соответствия строительных объектов требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил:

  • коммерческих объектов (объекты торговли, автосервисы, склады, офисы) требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил
  • незаконной постройки (жилого индивидуального дома, пристроя к дому), расположенной на земельном участке, требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил (ст.222 ГК РФ)
  • является ли объект строительства индивидуальным жилым домом, либо многоквартирным жилым домом
  • является ли объект капитальным строением или временной постройкой
  • являются ли гаражи самостоятельными объектами недвижимого имущества (самостоятельными капитальными конструктивными целыми)
  • нарушения инсоляции (освещенности) внутренних помещений
  • соответствия заборов и ограждений между земельными участками требованиям СНиП
  • соответствия мест устройства септиков (канализационных колодцев) требованиям санитарно-эпидемиологических норм

Экспертиза технического состояния строений:

  • физического износа строительных конструкций
  • расчет общего физического износа строения
  • аварийности/ветхости строения
  • пригодности/непригодности жилья для постоянного (круглогодичного) проживания
  • стоимости мероприятий по приведению строений в работоспособное состояние, пригодное для нормальной эксплуатации
  • целесообразности восстановления строений
  • причин повреждений и разрушений строений
  • технической возможности надстройки дополнительного этажа
  • причин затопления подвальных помещений

Техническая экспертиза квартиры, экспертиза помещений после пролива оперделяет:

  • причину пролития помещений
  • величину затрат на восстановительный ремонт помещения, необходимый для устранения последствий его пролития

Экспертное исследование строений после пожаров:

  • Определение величины затрат на восстановительный ремонт строения, необходимый для устранения последствий пожара и его тушения

Экспертиза при разделе домовладений устанавливает:

  • рыночную стоимость домовладения
  • возможность раздела домовладения согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным
  • отклонение от идеальных долей по площади и по стоимости
  • стоимость переоборудования домовладения (работы по перепланировке и переоборудованию по предложенному варианту раздела домовладения)

Землеустроительные исследования:

  • раздел земельных участков
  • определение фактической площади/размеров земельного участка (по факту и на основании правоустанавливающих документов)
  • фактических границ земельных участков (по факту и на основании правоустанавливающих документов)
  • выявление кадастровых ошибок

Экспертная проверка эксплуатации газовых колонок оценивает:

  • состояние дымоходов и вентканалов в квартирах многоквартирных домов
  • причины отсутствия тяги

Судебная экспертиза для налоговой инспекции определяет:

  • к какому виду работ (текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция) относятся выполненные работы на объекте
  • объемы и стоимость фактически выполненных строительных работ на объекте

Исследования по страховым случаям устанавливают:

  • величину затрат на восстановительный ремонт строения, необходимый для устранения последствий пожара, затопления, урагана и т.д. (в ценах на заданную дату)
  • величину затрат на восстановительный ремонт строения с учетом физического износа конструкций строения
  • техническую и экономическую целесообразность восстановления строений

Техническая рекультивация земельных участков:

  • определение величины затрат на техническую рекультивацию земельных участков после выполнения земляных работ по прокладке и замене инженерных коммуникаций

Специалисты ООО НПО «Эксперт Союз» готовы проконсультировать Вас по телефону или лично в наших офисах в: Нижнем Новгороде, Москве, Иванове и др. городах.

Независимая строительная экспертиза объектов различного назначения

Основное назначение строительно-технической экспертизы заключается в курировании строительства на разных этапах – от подготовки проектной документации до введения объекта в эксплуатацию. Консалтинговые услуги, оказываемые специалистами нашей компании, позволяют получить ответы на следующие вопросы:

Соответствует ли объем произведенных работ заявленному графику;

Отвечают ли применяемые стройматериалы актуальным требованиям СНиП;

Не применялись ли более дешевые материалы, не указанные в технической документации;

Есть ли возможность завершить строительство к заявленному сроку.

Помимо независимой оценки, существует судебная строительно-техническая экспертиза, назначаемая при рассмотрении арбитражных и гражданских дел, требующих специальных знаний в области возведения, эксплуатации и демонтажа конструкций. Объектами исследования становятся постройки различного назначения – от жилых домов до административных зданий и производственных комплексов.

Методики и порядок проведения

После поступления заявки от клиента специалисты нашей компании выполняют первичный осмотр объекта. Затем согласовывается порядок проведения строительно -технической экспертизы, назначается серия экспертных мероприятий. Обследование может выполняться с применением следующих технологий:

Мониторинг инженерно-технической документации;

Всесторонний осмотр, поиск заметных дефектов;

Лабораторные испытания образцов почвы, бетона, стальных конструкций;

Выявление трещин с помощью маяков, выставленных в проблемных местах;

Неразрушающий контроль с помощью тепловизора и ультразвукового дефектоскопа.

На такую услугу как строительно -техническая экспертиза, стоимость определяется с учетом специфики запланированных работ. Оценка технически сложных и опасных объектов стоит на порядок дороже, чем экспертный анализ жилого дома. По завершению процедуры составляется подробный экспертный отчет, отвечающий требованиям государственных стандартов и нормативов.

Читайте так же:  Какие льготы ребенку 8 лет

Вам потребовалась независимая строительная экспертиза в Нижнем Новгороде? Воспользовавшись услугами специалистов нашей организации, Вы сможете осуществить широкий спектр экспертных мероприятий за короткий срок. Мы располагаем штатом компетентных специалистов и самым современным оборудованием. Поручите строительно -техническую экспертизу профессионалам!

Строительная техническая экспертиза нижний новгород

Необходимость проведения экспертизы во время строительства

Строительная экспертиза необходима в тех случаях, когда между заказчиком и подрядчиком возникают разногласия. Для того чтобы урегулировать этот спор, проводится независимое исследование, включающее в себя несколько важных составляющих.

В ходе проведения экспертизы зданий выявляются существующие отклонения от норм, различные нарушения, которые могли быть допущены не только во время строительных, но ремонтных работ.

Кроме этого, строительно техническая экспертиза может выявить недостатки, допущенные при проведении проектно-сметных, монтажных или иных работ, связанных со строительной отраслью.

Она позволяет выявить действительное качество проведенного строительства, а также соответствие объекта установленным нормам и правилам.

ОСНОВНЫЕ ЭТАПЫ СТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ

Исходя из существующих норм, экспертиза земельного участка и строительная экспертиза в целом включает несколько важных этапов. Первый этап заключается в предварительном изучении объекта исследования. Целью такого обследования становится визуальная оценка имеющих строительных конструкций, а также определение функционального назначения строения. Этот этап включает в себя следующие работы:

  • визуальный осмотр объекта;
  • сбор документов и общей информации (сюда можно включить изучение проектной документации, сроков сдачи объекта, условия его эксплуатации);
  • выявление серьезных дефектов.

Эксперт также намечает для себя план экспертизы и основные исследования, которые потребуются в каждом конкретном случае.

Второй этап предполагает инструментальное обследование имеющихся строений. На этом этапе эксперт производит следующие действия:

  • фотофиксация обнаруженных дефектов и нарушений;
  • проведение измерений, касающихся размеров строения, его расположения на участке и соответствие с плановым расположением, конфигурация объекта и т. д.
  • обследование каждого элемента конструкции;
  • выявление деформаций и их измерение.

Этот этап является обязательным для любого вида работа, будь это экспертиза жилого дома или землеустроительная экспертиза.

Сняв все необходимые мерки, эксперт переходит к третьему этапу работ — обобщению полученной информации, составление выводов. Эксперт обязательно даст оценку зданию и его отдельных элементов. В случае необходимости он приводит рекомендации, касающиеся мер по укреплению строения и устранению имеющихся дефектов.

Строительная экспертиза в Нижнем Новгороде — сфера деятельности как специализированных частных, так и государственных организаций. Судебная землеустроительная экспертиза проводится в ходе расследования дела или разрешения в судебном порядке спора между заказчиком и подрядчиком или иными участниками строительных работ. Кроме этого, можно обратиться к независимым экспертам, которые проведут собственное исследование объекта и вынесут беспристрастный вердикт. Подобная строительная экспертиза для суда имеет весомое значение и может выступать основанием для принятия решения.

В некоторых случаях строительно техническая экспертиза в Нижнем Новгороде применяется и к небольшим объектам. Все чаще за оценкой экспертов обращаются люди, недовольные качеством установленных окон ПВХ.

Пластиковые окна — отличное решение для любого дома, они лучше держат тепло, обеспечивают дополнительную шумоизоляцию. Но неправильный монтаж или некачественная сборка могут привести к противоположному эффекту. Для того чтобы исполнитель исправил свои ошибки, может потребоваться экспертиза окон ПВХ.

Землеустроительную экспертизу в Нижнем Новгороде, а также прочие виды независимых исследований проводит ООО “Экспертиза строительства”. Землеустроительная экспертиза может потребоваться для решения следующих вопросов:

  • определение истинных границ участка;
  • установление факта наложения одного земельного участка на другой;
  • определение предпосылок для деления участка;
  • выявление нарушений различного характера и т. д.

ЧТО МЫ ПРЕДЛАГАЕМ?

Мы предлагаем своим клиентам профессиональных подход, независимую оценку и доступные цены на предоставляемый объем услуг. У нас вы можете заказать как оперативную экспертизу окон, так и комплексную и объемную строительную экспертизу жилого дома.

Мы гарантирует высокое качество работ, оперативность и полное соответствие существующим нормам и стандартам.

К нам можно обратиться как в случае продажи объекта строительства для оценки качества проведенных работ (экспертиза объектов недвижимости), так и для решения споров и разногласий (как в случае с судебной строительной экспертизой).

Наш центр строительных экспертиз гарантирует тщательное проведение каждого этапа работ.

Центр экспертизы и оценки

Москва: +7 (499) 347-13-15
+7 (925) 294-64-63
Нижний Новгород: +7 (831) 283-00-32
+7 (930) 283-00-12

  1. Экспертиза
  2. Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза

Независимая строительно-техническая экспертиза играет важную, а иногда и решающую, роль в расследовании и судебном разбирательстве уголовных дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях в строительстве. Кроме того данный вид исследований необходим перед проведением реконструкции и для оценки несущих способностей здания.

Судебная строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) играет важную и порой решающую роль в судебных расследованиях и разбирательствах дел о несчастных случаях, авариях и разрушениях при производстве строительных работ; по разрешению споров, возникающих между сторонами, о праве собственности на недвижимость, качестве и стоимости сооружений, строительно-монтажных работ, обоснованности проектов, а также дел об административных правонарушениях, связанных с правомерностью стройки и эксплуатации построенных объектов.

В настоящее время наблюдается увеличение спроса со стороны органов предварительного расследования и судопроизводства в квалифицированных специалистах со строительно-техническими знаниями.

В рамках строительной экспертизы могут решаться следующие задачи:

  • Определение качества строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ:
    • их соответствие требованиям проектно-сметной документации и требованиям норм и правил;
    • характер дефектов (устранимые/неустранимые, значительные/малозначительные, производственные/эксплуатационные);
    • объем работ по устранению дефектов и общей стоимости этих работ;
    • стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил.
  • Определение объема и стоимости фактически произведенных строительно-монтажных, ремонтных и отделочных работ:
    • при строительстве / ремонте / реконструкции сооружения;
    • соответствия фактически произведенных работ требованиям проектно-сметной документации (ПСД);
    • объема и стоимости выполненных работ, соответствующих ПСД.
  • Экспертиза кровельных работ устанавливает:
    • соответствия требованиям проектно-сметной документации и требованиям строительных норм и правил;
    • объем и стоимость фактически выполненных работ по ремонту кровли;
    • объем и стоимость необходимых работ для ремонта кровли;
    • причины протекания кровли;
    • нарушения правил технической эксплуатации кровель и холодных чердаков.
  • Экспертиза пластиковых окон определяет:
    • соответствие изготовления и установки окон ПВХ требованиям СНиП;
    • характер дефектов: устранимые/неустранимые, значительные/малозначительные, производственные/эксплуатационные;
    • перечень работ по устранению дефектов и их стоимость;
    • экономическую целесообразность устранения дефектов окон.
  • Экспертиза перепланировок и переоборудования квартир поможет выявить:
    • соответствие требованиям строительных, санитарно-гигиенических и противопожарных норм и правил;
    • причинно-следственную связь между повреждениями внутренней отделки (трещины, отслоения и т.д.) и проведенными строительными работами по перепланировке соседних квартир;
    • влияние устройства проема в несущих стенах квартир на несущую способность жилых помещений и всего здания.
  • Экспертиза соответствия строительных объектов требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил:
    • коммерческих объектов (объекты торговли, автосервисы, склады, офисы) требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил;
    • незаконной постройки (жилого индивидуального дома, пристроя к дому), расположенной на земельном участке, требованиям строительных, градостроительных и противопожарных норм и правил (ст.222 ГК РФ);
    • является ли объект строительства индивидуальным жилым домом либо многоквартирным жилым домом;
    • является ли объект капитальным строением или временной постройкой;
    • являются ли гаражи самостоятельными объектами недвижимого имущества (самостоятельными капитальными конструктивными целыми);
    • нарушения инсоляции (освещенности) внутренних помещений;
    • соответствия заборов и ограждений между земельными участками требованиям СНиП;
    • соответствия мест устройства септиков (канализационных колодцев) требованиям санитарно-эпидемиологических норм.
  • Экспертиза технического состояния строений, а именно:
    • физического износа строительных конструкций;
    • расчет общего физического износа строения;
    • аварийности/ветхости строения;
    • пригодности/непригодности жилья для постоянного (круглогодичного) проживания;
    • стоимости мероприятий по приведению строений в работоспособное состояние, пригодное для нормальной эксплуатации;
    • целесообразности восстановления строений;
    • причин повреждений и разрушений строений;
    • технической возможности надстройки дополнительного этажа;
    • причин затопления подвальных помещений.
  • Экспертиза помещений после пролива определяет:
    • причину пролития помещений;
    • величину затрат на восстановительный ремонт помещения, необходимый для устранения последствий его пролития.
  • Экспертное исследование строений после пожаров:
    • определение величины затрат на восстановительный ремонт строения, необходимый для устранения последствий пожара и его тушения.
  • Экспертиза при разделе домовладений устанавливает:
    • рыночную стоимость домовладения;
    • возможность раздела домовладения согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным;
    • отклонение от идеальных долей по площади и по стоимости;
    • стоимость переоборудования домовладения (работы по перепланировке и переоборудованию по предложенному варианту раздела домовладения).
  • Землеустроительные исследования:
    • раздел земельных участков;
    • определение фактической площади/размеров земельного участка (по факту и на основании правоустанавливающих документов);
    • определение фактических границ земельных участков (по факту и на основании правоустанавливающих документов);
    • выявление кадастровых ошибок.
  • Экспертная проверка эксплуатации газовых колонок оценивает:
    • состояние дымоходов и вентиляционных каналов в квартирах многоквартирных домов;
    • причины отсутствия тяги.
  • Экспертиза для налоговой инспекции определяет:
    • к какому виду работ (текущий ремонт, капитальный ремонт, реконструкция) относятся выполненные работы на объекте;
    • объемы и стоимость фактически выполненных строительных работ на объекте.
  • Исследования по страховым случаям направлены на установление:
    • величины затрат на восстановительный ремонт строения, необходимый для устранения последствий пожара, затопления, урагана и т.д. (в ценах на заданную дату);
    • величины затрат на восстановительный ремонт строения с учетом физического износа конструкций строения;
    • технической и экономической целесообразности восстановления строений.
  • Техническая рекультивация земельных участков:
    • определение величины затрат на техническую рекультивацию земельных участков после выполнения земляных работ по прокладке и замене инженерных коммуникаций.
  • Объектами судебной строительно-технической экспертизы являются:
    • строительные объекты (здания, сооружения и их части);
    • участки территории, где расположены строительные объекты;
    • строительные материалы и строительное оборудование;
    • проектно-сметная документация на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ, проекты производства работ;
    • договоры на производство строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ;
    • исполнительная техническая документация (журналы работ, авторского надзора и т.п.), материалы надзора со стороны заказчика (застройщика);
    • заключения инженерно-топологических исследований строительных участков;
    • акты и решения об отводе земельных участков под строительство; архитектурно-планировочные задания на разработку проектной документации, акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий;
    • наряды на оплату за выполненные строительно-монтажные и ремонтные работы;
    • материально-техническая отчетность о выполненных работах, списании стройматериалов;
    • акты обследования несчастных случаев и технических причин аварий при строительно-монтажных и ремонтных работах;
    • оценочные акты на домовладения, составленные бюро технической инвентаризации зданий (БТИ);
    • справки БТИ, содержащие данные о домовладении;
    • документы, подтверждающие право собственности на домовладение (договор купли-продажи, дарения, решения суда и т.п.) и др.
Читайте так же:  Приказ 72 по убою

Круг вопросов, решаемых строительно-технической экспертизой чрезвычайно широк:

По делам об авариях (несчастных случаях) в строительстве:

  • Какова причина аварии (несчастного случая) в строительстве?
  • Имеется ли причинная связь между установленными отступлениями от специальных правил (если таковые имели место) и наступившими последствиями (аварией, несчастным случаем)?
  • В чьи обязанности входило обеспечение безопасных условий труда на том производственном участке, где произошла авария (несчастный случай)?

По делам о разделе домовладений:

  • Возможен ли раздел домовладения и земельного участка в идеальных долях или с отклонением от идеальных долей?
  • Каковы варианты раздела домовладения и земельного участка согласно идеальным долям или по долям, близким к идеальным?
  • Какова рыночная стоимость домовладения?
  • Каковы отклонения от идеальных долей по площади и по стоимости?
  • Какие работы по перепланировке переоборудованию необходимо провести по предложенному варианту раздела домовладения?
  • Какова стоимость переоборудования, связанного с вариантами раздела?

По делам о пролитиях:

  • Какова причина пролития помещения?
  • Какова величина затрат на восстановительный ремонт помещения, необходимый для устранения последствий его пролития?

По делам о долевом участии в строительстве:

  • Каков размер выплат пайщика в текущих ценах?
  • Каков размер переплаты (недоплаты), исходя из произведенных платежей?

По делам об определении границ земельных участков:

  • Каковы фактические размеры земельных участков?
  • Каковы размеры этих участков по правоустанавливающим документам?
  • Где необходимо провести границу между участками в соответствии с правоустанавливающими документами?

По делам о качестве строительно-монтажных работ:

  • Выполнены ли строительно-монтажные (отделочные) работы в соответствии со строительными нормами и правилами?
  • Какова причина возникновения выявленных отступлений (появились при монтаже или в процессе эксплуатации)?
  • Являются ли выявленные отклонения существенными?
  • Являются ли выявленные отклонения устранимыми?
  • Какова величина затрат на устранение выявленных отступлений?
  • Какова стоимость работ, выполненных без отступлений (с отступлениями) от строительных норм и правил?

По делам о соответствии объемов выполненных работ:

  • Каковы фактический объем и стоимость работ, проведенных подрядчиком при строительстве (реконструкции) объекта недвижимости?
  • Соответствуют ли фактические объем и стоимость работ проектным?
  • Какова стоимость невыполненных работ, предусмотренных проектно-сметной документацией?

По делам об определении соответствия перепланировок (переоборудования), самовольных построек требованиям СНиП:

  • В чем заключается произведенная перепланировка (переустройство)?
  • Соответствуют ли произведенная перепланировка (переустройство) действующим строительным нормам и правилам?
  • Соответствуют ли строения, расположенные на земельном участке, строительным нормам и правилам, в том числе в части противопожарных, санитарных и иных специальных требований?

Строительная экспертиза – авторитетное мнение профессионалов

К архитектурным сооружениям предъявляются самые высокие требования. Без предвзятости установить степень соответствия им объекта могут только специалисты по независимой технической строительной экспертизе. В сферу их компетенции попадает все, что связано со строительством и эксплуатацией зданий:

  • соответствие проекта нормативным документам;
  • земельный отвод под объект;
  • технология строительства и используемые материалы;
  • соблюдение ТБ при строительстве;
  • контроль качества и эксплуатационных параметров возведенного сооружения;
  • оценка подводящих и внутренних коммуникаций;
  • состояние эксплуатируемого сооружения и отдельных его частей, оценка возможности его дальнейшего использования.

Услугами строительной экспертизы пользуются в различных жизненных ситуациях, а в некоторых случаях заключение строительных экспертов является обязательным:

  • оценка состояния здания по комплексному показателю производится не только в ходе его приемки, но и при совершении покупки недвижимости. Наши специалисты проводят техническую и стоимостную оценку. Если планируется модернизация или ремонт сооружения, мы проанализируем эффективность предусмотренных в этой связи видов работ и проверим обоснованность затрат на используемые материалы и оплату труда. В нашей компетенции также определение возможности внесения изменений в несущие или разделительные конструкции;
  • имущественные споры редко обходятся без наших консультаций, ведь недвижимость всегда остается надежным активом. Оценить реальную стоимость объекта можно, только проведя полноценную независимую техническую экспертизу с учетом всех факторов. Отдельный вид нашей деятельности касается раздела недвижимого имущество, поскольку только эксперты имеют право устанавливать границы и способы разделения жилой или производственной площади в соответствии с определенными долями;
  • услугами строительной экспертизы вынуждены пользоваться и в некоторых экстренных жизненных ситуациях. Несчастные случаи на стройке или связанные с эксплуатацией сооружения требуют установления истинных причин происшедшего и степени влияния объективных или субъективных факторов. Здание само может пострадать от воздействия природных или техногенных факторов. Определить степень повреждений, сумму ущерба и возможность дальнейшей эксплуатации можно только при проведении экспертизы.

Услуги квалифицированной строительной экспертизы могут понадобиться в торговой, судебной, промышленной или бытовой сферах. В любом случае мы гарантируем независимость и профессиональный подход на наиболее выгодных для вас условиях.

Строительная техническая экспертиза нижний новгород