Как прописать человека в кооперативной квартире

Как прописать человека в кооперативную квартиру?

Добрый День! Квартира принадлежит коперативному дому. В ней один собственник и прописаны двое человек. Необходимпо прописать еще одного человека, где это можно сделать? И какие документы необходимы?

25 Августа 2016, 08:52 Лариса, г. Пермь

Ответы юристов (1)

Для регистрации лица по месту жительства (прописки) необходимо согласие собственника квартиры. Для регистрации по месту жительства необходимо обратиться в подразделение Федеральной миграционной службы России, обслуживающим территорию, на котором расположена квартира, собственнику квартиры и лицу, которое будет зарегистрировано в квартире, с паспортами, документом, подтверждающим право собственности на квартиру. Если лицо, которое будет зарегистрировано в квартире не достигло 14 лет, то вместо паспорта необходимо свидетельство о его рождении.

Так же можно обратиться с заявлением о регистрации в МФЦ либо через интернет, т. е. с использованием Портала государственных и муниципальных услуг.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выписка из кооперативной квартиры несовершеннолетнего ребенка

Здравствуйте, моя мама является собственником кооперативной квартиры, в ней прописана я и 2 моих детей, один из которых несовершеннолетний.Она сейчас хочет продать квартиру.Может ли она нас выписать на улицу?

Уточнение клиента

А если она предоставит жилье, но меньшее по размеру того, где мы проживали, тогда какой выход у нас?

02 Июля 2014, 21:51

Ответы юристов (8)

Нет в идеале орган опеки и попечительства не даст согласия.

Удачи, если не трудно оставьте отзыв.

Есть вопрос к юристу?

Все будет зависеть от того, у кого в собственности находится сейчас квартира. Какие условия будут, в той что предоставит, главное речь идет о недопустимости ухудшения сущетвующего положения несовершеннолетнего.

Удачи, если не трудно оставьте отзыв.

Уточнение клиента

собственник квартиры мама, а та , куда она хочет нас выселить намного хуже-это просто комната в общежитии, 3,80 на 4,20

02 Июля 2014, 22:18

Здравствуйте, Эльвира. Не соглашусь с коллегой. ЗОрганы опеки не принимают решения. Решение принимает суд. И если суд установит, что у выселяемого лица нет права пользования, оно будет выселено. Органы опеки возражают всегда — это их обязанность, но при этом суды нередко принимают решения о выселении — это тоже их обязанность.

В вашей ситуации все зависит от того, когда мама вступила в ЖСК, когда выплатила пай, были ли вы на тот момент членом ее семьи.

Если вы вселились после того, как мама стала собственницей, она имеет все основания вас выселить. Если она вступала в ЖСК до 2005 года, ей выделялась жилая площадь, в т.ч., на вас, выселить вас она не сможет. Правда, вам потребуется юрист, хорошо знающий жилищное право не только по ЖК РФ, но и нормы, действовавшие ранее.

В первом случае, думаю, вам лучше согласиться. Хотя, и во втором, возможно, тоже. Если вы не приобрели право пользования маминой квартирой, суд вас выселит без предоставления жилого помещения. А комната, все же лучше, чем ничего. Но и в случае, если нет оснований для выселения, при сложившихся отношениях с матерью стоит ли оставаться с ней под одной крышей?

Уточнение клиента

мы вселились в эту квартиру, когда мне было 7 лет, в 1972 году.

02 Июля 2014, 22:42

Ну понятно же что, положение несовершеннолетнего ухудшится, Сами вы не выселитесь и не выпишитесь, с Вашей регистрацией она не сможет продать. Значит в этом случае и орган опеки и прокурор будут участвовать в деле, прокурор и орган опеки будут давать заключение.

Надеюсь теперь Все разъяснил Удачи.

Уточнение клиента

кооперативную квартиру как можно было приватизировать? я была в ней прописана.

02 Июля 2014, 22:57

Внуки к членам семьи собственника не относятся. Поэтому об ухудшении жилищных условий можно говорить только в случае, когда несовершеннолетний — член семьи собственника, или сам — собственник жилого помещения. На бабушках нет обязанности обеспечивать жильем внуков. И судебная практика свидетельствует о том же, выселяя и совершеннолетних, и несовершеннолетних, если их право пользования жильем прекращается.

Вас не смогут выселить, но не потому, что ухудшатся условия жизни несовершеннолетнего (это — не основание для отказа собственнику в праве распоряжаться собственностью).

Квартиры в ЖСК не могут быть приватизированы. Они поступают в собственность после полной оплаты пая.

Вы можете оспорить выселение, т. к. в 70-ые годы можно было вступить в ЖСК только в порядке улучшения жилищных условий, и площадь жилья выделялась на всех членов семьи.

Правда, вам необходимо будет грамотно оспаривать требования матери о выселении. Лучше — заявить встречное исковое заявление о признании за вами и ребенком права пользования жилым помещением.

Уточнение клиента

Ее требование одно-она хочет продать и купить себе 1 комн квартиру, хочет жить одна.А можно ли выписать сотрудника полиции в никуда?

02 Июля 2014, 23:27

Никто не может быть выселен из жилья иначе, как в порядке и по основаниям, предусмотренным законом. Это — конституционная норма. Пока мать вас не выселит, никто у нее квартиру не купит. Разве что за копейки.

Для продажи она попытается вас выселить, обратившись в суд. Вы должны заявить встречный иск, как я уже писала. И лучше, если найдете знающего эту тему юриста, а то я сталкивалась с тем, что даже молодые (относительно) судьи не очень этой темой владеют. Моя клиентка была выселена мужем при похожих обстоятельствах. Правда, в квартире она не проживала, а узнала о решении, когда оно вступило в силу.

Пришлось восстанавливать срок, решение отменить удалось и мужу, при новом рассмотрении, в иске о выселении отказали. Но пришлось с этим поработать, найти доказательства, все обосновать.

Уточнение клиента

покупатель маминой квартиры хочет купить ее в ипотеку через банк, мне говорят так, что я должна выписываться сейчас для того, чтобы отправлять документы в Москву для проверки и надо , чтобы была прописана только одна мама.Я не соглашаюсь.Тогда они сказали, что будут подавать в суд, подготовкой документов и продажей занимается недвижимость, которую нашла мама.

02 Июля 2014, 23:48

если знаете, какой банк, напишите заявление, что выселяться и сниматься с учета не намерены. Что у вас право постоянного пользования жильем, вы там живете с 197-каког-то года, приложите копию паспорта с регистрацией. Будут наседать, обращайтесь в прокуратуру. Еще лучше — уже сейчас обратиться в суд с иском о признании за вами и детьми права пользования и потребуйте наложить обременение права собственности вашим правом пользования.

Хорошо, если найдете компетентного именно в таких вопросах юриста. Просто если что-то сделаете не так, маловероятно, что можно будет что-то изменить. А вопрос довольно специфический, требует хорошего знания жилищного законодательства. Если не доказывать, суд может ограничится признанием того, что собственник вправе распоряжаться собственностью по своему усмотрению и выселить.

Уточнение клиента

Мой папа умер 17 лет назад, эту квартиру приобретали вместе с мамой будучи в законном браке, он был тоже тут прописан. какой банк я не знаю, все делается без моего участия,а меня просят только выписаться.

03 Июля 2014, 00:15

Что значит — просят выписаться? Если вы сниметесь с учета, они спокойно квартиру продать, а вас выкинут на улицу. Не снимайтесь с регистрационного учета.

Если грубо объяснить, у вас ситуация с проживанием, аналогичная проживанию по соцнайму. Это сейчас — кто построил квартиру в ЖСК, выплатил за нее пай, тот и собственник, остальных может вселить, может выселить.

В советское время квартиры в ЖСК так просто не покупали. Нужно было человека признать нуждащимся в улучшении жилищных условий, поставить его в очередь. И квартира для него строилась в расчете на всех членов семьи. И эти члены семьи приобретали такое же право постоянного пользования, как и пайщик.

Читайте так же:  Заявление парковка на газоне

И выселять вас сейчас — то же самое, что выселять человека, проживающего по соцнайму — незаконно. Вы приобрели право пользования в 70-ые годы, оно у вас не утрачено, оснований для выселения нет. предложите матери — пусть она вам купит нормальную квартиру, вы эту освободите. Но уже после покупки. Ваша мама — собственник, но ее право собственности обременено вашим правом пользования. И продать квартиру она может только вместе с вами.

Напишите заявление в Росреестр, укажите, что право собственности на квартиру обременено вашим правом постоянного пользования.

Обратитесь в суд и попросите применить обеспечительные меры — запретить сделки с квартирой.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как выписать из кооперативной квартиры

я построил квартиру в 1990 году (ордер на жилое помещение от 24.05.1990г.), вместе со мной в ордер вписаны жена и двое детей. сейчас получил свидетельство о гос.регистрации права 19.08.2013г. (основание — справка ТСЖ «Строитель»).ВОПРОС1.как мне без согласия сыновей их выписать из квартиры?

2. кому будет принадлежать квартира после моей смерти, если она приобретена в браке, завещения нет, сыновья будут выписаны, квартиру строил на свои кровные заработанные деньги?

Прописка в кооперативную квартиру

Добрый день. Я являюсь главным квартирасъемщиком в кооперативной квартире. У меня на иждивении находится два человека (мои бабушка и дедушка). Могу ли я прописать в эту квартиру человека без согласия иждивенцев?

23 Августа 2014, 14:46 Елена, г. Москва

Ответы юристов (2)

Если Вы собственник то можете

Уточнение клиента

А какие документы необходимы для того чтобы прописать?

23 Августа 2014, 14:52

Правоустанавливающие на квартиру, паспорта, заявление

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Прописка до вступления в наследство

Можно ли прописывать ребенка 14 лет в квартиру к отцу ребенка, если 1/2 этой квартиры принадлежит отцу ребенка, а 1/2 только что умершему человеку, и не прошло еще пол года с даты его смерти, и, соответственно, никто не вступил в наследство на 1/2. Или только через пол года после смерти. Квартира кооперативная. В ЖЭКе отказали пока не решится вопрос со второй долей!! Квартира кооперативная, может поэтому отказали?

Ответы юристов (13)

Здравствуйте! Можно зарегистрировать ребенка в любое время, наследование никаким образом на факт регистрации в квартире не влияет.

Здесь главное, что отец имеет долю в праве и регистрирует в квартиру, в которой он является собственником.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Светлана!

Можно ли прописывать ребенка 14 лет в квартиру к отцу ребенка, если 1/2 этой квартиры принадлежит отцу ребенка, а 1/2 только что умершему человеку, и не прошло еще пол года с даты его смерти, и, соответственно, никто не вступил в наследство на 1/2. Или только через пол года после смерти.

Да, конечно можно, так как отец собственник:

Статья 20 ГК РФ Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

На основании данной статьи можно прописать еребнка к отцу независимо от того, что со второй долей.

Поскольку на вселение несовершеннолетнего ребёнка в квартиру к родителю согласия иных собственников жилого помещения не требуется, то вы можете не дожидаться полгода и прописать ребёнка сейчас.

ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2010 ГОДА (в ред. Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 08.12.2010) гласит:

Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?
Ответ.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Но поскольку ребенок является родным сыном владельца доли, то вы можете прописать ребенка!

Здравствуйте. Можете. ВС РФ обосновал данную регистрацию без необходимости согласия других дольщиков в квартире.

«Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года» (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) (ред. от 08.12.2010) (Извлечение)

Утвержден
Постановлением Президиума
Верховного Суда
Российской Федерации
от 16 июня 2010 года
ОБЗОР
ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ПЕРВЫЙ КВАРТАЛ 2010 ГОДА

Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную), получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи? Ответ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 ГК).Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.Вместе с тем при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитывать своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.

Уточнение клиента

а понятия общей долевой собственности применимы к кооперативной квартире?

07 Октября 2014, 18:04

а понятия общей долевой собственности применимы к кооперативной квартире?

Да, конечно. Главное что она в собственности

а понятия общей долевой собственности применимы к кооперативной квартире?

Применимы, но дети регистрируются к родителям без согласия остальных собственников.

Уточнение клиента

несовершеннолетние. А до скольки лет в данном контексте ребенок является несовершеннолетним?

07 Октября 2014, 18:09

понятия общей долевой собственности применимы к кооперативной квартире?

Если квартира принадлежит её право обладателям в долях, то речь идёт о долевой собственности. И к кооперативным квартирам тоже применимо.

несовершеннолетние. А до скольки лет в данном контексте ребенок является несовершеннолетним?

согласно Семейного Кодекса РФ

Статья 54. Право ребенка жить и воспитываться в семье
1. Ребенком признается лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет (совершеннолетия).

Несовершеннолетние считаются до 18-ти лет!

И к кооперативным квартирам также применимо!

до скольки лет в данном контексте ребенок является несовершеннолетним?

В данном контексте, как и в другом, не совершеннолетним является ребёнок до 18 лет.

Отказ сотрудников жэка незаконен, на вселение к родителю ребёнка не требуется ничьего согласия, при этом не важно какая квартира: в собственности или по соц найму

Уточнение клиента

07 Октября 2014, 18:13

А до скольки лет в данном контексте ребенок является несовершеннолетним?

Согласно ст.61 Семейного кодекса РФ до 18 лет

2. Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Прописка в кооперативной квартире

В кооперативном доме в 3 х комнатной квартире прописан 1 чел., но проживают 3 человека. (без прописки и регистрации). Находятся в квартире только после 18 ч. На ск. человек должна начисляться кв.плата?

на всех проживающих

Я собственник квартиры в кооперативном доме. Сама проживаю в ней с ребёнком. В кв. Ни кто не прописан. Я и сын прописаны в часном доме у нас там счётчики на воду т.е. фактически я и там воду не оплачиваю. В своей квартире тоже. Скажите по закону это правельно. В данный момент собираюсь приобрести квар. В коопер. Доме. Нужно ли мне там оплачивать воду и что делать если в ней будут стоять счётчики учёта воды?

Читайте так же:  Требования к качеству яблок для хранения

Да, нужно оплачивать.

Нужно ли оформлять завещание на приватизированную кооперативную квартиру на меня, если в ней прописаны только мама и я, единственная наследница.

Нет, не нужно. Вы и так ее унаследуете, если иных наследников нет.

Мой сын — наследник кооперативной квартиры. В ней с момента вступления в наследство никто не прописан. Раньше был прописан наследодатель, который после смерти оставил квартиру в наследство моему сыну. С момента вступления в наследство мне ни разу не приходили квитанции из ЕИРЦ на оплату газа. Я обращалась к бухгалтеру нашего кооператива с вопросом, она мне ответила, что поскольку в квартире никто не прописан, то и за газ платить не надо. Когда я ходила в ЕИРЦ, правда по другому вопросу, моей квартиры не было даже в их реестре в компьютере. Видимо, поэтому и платежки не формируются и не приходят. Подскажите, правильная ли ситуация, стоит ли мне идти в ЕИРЦ и просить внести меня в список и начать присылать квитанции, или все идет как надо? Может быть, после того, как в квартиру кто-то пропишется, тогда надо будет только начинать платить? За электричество я плачу по квитанциям из мосэнерго, которые приходят на имя умершего (который был раньше прописан в квартире). Воду и пр. я плачу по счетчику и по той квитарции, которую делает сам бухгалтер (тех. обслуживание, домофон, вода, и пр.). Помогите разобраться.

Здравствуйте. Если стоят счётчики, то ничего платить не надо:sm_bs:

Квартира кооперативная, не приватизирована. Хозяйка которая была в ордере умерла. В квартире прописан муж. Что будет с квартирой? Как оформить ордер или право собственности на мужа?

Если квартира кооперативная, то ее не надо приватизировать, а просто зарегистрировать в регистрационной палате. Начните оформление квартиры с похода Рег. палату. Кроме того дальнейшие действия зависят от того был ли муж в ордере? Приобрели ли квартиру до или во время брака?

Я с мужем снимаю квартиру в кооперативном доме, в этой квартире никто не прописан. Сама же я прописана в другой квартире, являюсь там собственником (на двоих с мамой) и плачу там коммунальные платежи и счетчики. На съемной квартире мне приходят платежка на бешеную сумму, все помножено на двоих и указанно, что проживают двое. Можем ли мы с мужем взять справку с места прописки, что мы там платим ком. услуги, чтобы нам на съемной квартире не начисляли за двоих?

Мария, если вы по факту проживает вдвоем. то и платить нужно за двоих.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

В кооперативной квартире проживали жена с мужем и 2-ое детей (1-ин из детей на данный момент прописан в другой квартире). Квартира была куплена в браке. В 1999 году отец развелся и выписался, но в квартире не проживал. С момента покупки квартиры жена являлась ответственной квартиросъемщицей и у нее была справка о выплате пая и регистрация своего права собственности на квартиру. В 2005 г. на основании справки о выплате пая и регистрации своего права собственности жена приватизировала квартиру на себя. В 2011 году умер муж. Имеет ли право мать мужа на долю квартиры?

Не имеет, т.к. на момент смерти муж не обладал правом собственности на квартиру.

Елена, жена НЕ МОГЛА приватизировать кооперативную квартиру! Приватизация кооперативной квартиры это. ну всё равно что увлажнение воды. Вода и так мокрая. Приватизация — это бесплатная передача муниципальной (государственной, ведомственной) квартиры гражданам в собственность. А кооперативная квартира и так находится в собственности граждан, которые выплачивали паи. И квартиросъемщицей тоже она не была и быть не могла, ни ответственной, ни безответственной. По определению. Если паи выплачивались в браке, стало быть муж при жизни имел право разделить эту квартиру как совместно нажитую, а после смерти его наследники праве поставить вопрос о выделе его супружеской доли и соответственно унаследовать её.

В 1985 году моя мать купила кооперативную квартиру, договор купли-продажи оформлен на нее, а прописана в этой квартире с момента ее приобретения. По сегодняшний день квартира в ФРС не зарегистрированна. Имею ли я право на долю в этой квартире, на момент ее приобретения мне было 2 года.

Здравствуйте! Право собственности на данную квартиру принадлежит только Вашей матери(при условии что нормы гражданского законодательства РСФСР, действовашие на момент оформления квартиры были полностью соблюдены). В соответствии со ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. все права на недвижимое имущество признаются юридически действительными при отсутствии их регистрации. С уважением Заркевич Л.Г.

У меня вот такой вопрос: Я имею в собственности 1-к. квартиру в кооперативном доме. Тут же и прописана. Живу гражданским браком. Муж мой прописан в обычном доме с мамой, там он оплачивает коммунальные услуги. Счетчиков на воду нет ни у меня, ни у него. Почему я плачу за горячую и холодную воду за двоих и правомерно ли это? Председатель кооператива апеллирует тем, что мы живем в моей квартире вдвоем, по этому мы и оплачиваем воду за двоих. Но мой муж уже оплачивает воду в том месте, где он прописан. Что в данной ситуации можно сделать?

Уважаемая Ксения! Оплата услуг оплачивается как по числу зарегистрированных граждан , так и по фактическому кол-ву проживающих на данной жилюплощади. Для информации- Постановление Правительства РФ от 30.07.2004 N 392 «О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг». С уважением, Дмитрий Владимирович

Мы с мужем в браке приобрели кооперативную квартиру. Ответственный квартиросъемщик он. В ней прописаны он,я,совершеннолетний сын. Пай за квартиру выплачен. 2 года назад мы с мужем развелись. Права собственности на квартиру до сих пор не оформили. Подскажите пожалуйста, если между бывшими супругами есть согласие, связанное с разделом пая и квартиры, достаточно это все оформить нотариально, или мне надо подать иск в суд, и какие документы для этого понадобятся? Заранее спасибо.

В чем проблема с оформлением по обоюдному согласию? Вам нужно подать в суд о разделе имущества приобретенного во время брака. Скорее всего он ждет 3 года для применения исковой давности.

Может ли единственный собственник кооперативной квартиры подать в суд на своих родственников прописанных и проживающих там на выселение?
Нужны ли как основания вызовы милиции или просто из-за невозможности совместного проживания?

Одним из осований выселения является невозможность совместного проживания. С уважением,

Если вы в браке выплатили пай. то явно собственником является еще и ваша супруга. Вам стоит уточнить родственные отношения и возраст проживающих в вашей квартире. Подать на выселение можно, но вам то важно еще и выиграть иск.

После смерти бабушки, я прписана в её кооперативной квартире, Кооператив полностью выкуплен. Прописалась я туда в 2000-ом году. Могут ли у меня возникнуть проблемы с наследованием?

Вша регистрация в кварире по месту жительства еще не озачает того, что Вы наследовали данную квартиру. Внуки могут наследовать тоько по завещанию либо по праву представления (то есть в случае, если их родитель — ребенок умершего дедушки или бабушки — умер). Для того, чтобы принять наследство, вам необходимо обратиться с заявлением о принятии наследства, свидетельством о смерти и справкой с последнего места жительства о регистрации (выдается паспортным столом) к нотариусу по последнему месту жительства умершей.

Обязательно ли согласие всех прописанных в кооперативной приватизированной квартире при моей прописке или достаточно согласие владельца?
Спасибо!

Уважаемая Анастасия! Независимо от формы собственности требуется согласие всех совершеннолетних зарегистрированных (прописанных) граждан. С уважением А. А. Абакумов!

Практика паспортных столов различна. Но скорее всего с вас потребуют согласие всех сособственников и всех лиц, прописанных в квартире. С уважением,

Порядок прописки человека в приватизированную квартиру

Важное условие подобного юридического факта – согласие собственника. «Прописка» по своему смыслу является устаревшим термином из советского жилищного права. Российская правовая система оперирует более современным термином – «постоянная (временная) регистрация».

Читайте так же:  Заявление о подмене отпуска

Постановление Правительства от 17.07.1995 № 713 регламентирует порядок постановки граждан на регистрационный учет по месту жительства или пребывания.

Регистрация дает гражданину право постоянного или временного пользования жилым помещением.

Пользование означает возможность человека проживать в квартире независимо от воли других, прописанных на жилплощади лиц.

Регистрация:

  • указывается в паспорте гражданина;
  • обязательна для всех лиц, имеющих постоянное место жительства.

Как прописать человека в приватизированную квартиру?

Подобная юридическая процедура не должна вызывать сложностей, если есть согласие собственника на прописку. Для обращения в территориальные органы УВМС необходимо соблюдать явочный порядок, т.е. прописать человека можно только в том случае, если он присутствует в соответствующих органах лично.

Некоторые юристы при невозможности для прописываемого лица лично явиться в многофункциональный центр или паспортный стол, советуют оформлять разовую доверенность на прописку.

На практике сотрудники госорганов не всегда признают такой документ в качестве основания для прописки без личного присутствия.

В которой более одного собственника

Прописать человека в приватизированную квартиру можно только с согласия всех собственников недвижимости.

При желании долевого владельца «квадратных метров» прописать на жилплощадь других лиц, необходимо согласие остальных собственников.

Одобрение прописки со стороны других лиц не требуется.

Сколько человек?

Актуальность проблемы «резиновых» квартир – куда прописывается несколько десятков человек, не является вымыслом.

Зачастую иностранные граждане получают фиктивную прописку с целью оформить:

  • трудовой патент;
  • разрешение на временное проживание в России.

Количество регистрируемых в квартире граждан должно соответствовать норме минимальной жилплощади для одного человека (статья 70 ЖК РФ).

В Санкт-Петербурге такая норма составляет 9 кв. м. на человека. Например, если жилая площадь квартиры в городе составляет 36 кв. м., то по закону на ней можно зарегистрировать не более 4-х человек (включая собственника).

Временная регистрация по месту пребывания оформляется сроков до 6 месяцев. Подобная процедура также требует согласия собственника квартиры.

Прописка гражданина на временных началах предпочтительней постоянной регистрации, так как в первом случае право пользования квартирой ограничено конкретными временными рамками.

Регистрация с ограниченным сроком в приватизированной квартире, наряду с проживанием, может понадобиться в случае необходимости:

  • устроиться на работу;
  • обратиться за специализированной медицинской помощью;
  • получить социальные льготы.

Для прописки гражданина в приватизированную квартиру необходимо согласие всех собственников.

Закон делает исключение для несовершеннолетних детей. Они могут быть прописаны по месту жительства своих родителей или законных представителей.

Заниматься пропиской в долевую приватизированную квартиру может один собственник, но по нотариально удостоверенной доверенности от остальных сособственников жилья.

Чужого (постороннего)

Факт прописки не зависит от родственных отношений.

Исключение составляют дети собственника квартиры, которые:

  • имеют право пользования недвижимостью;
  • могут быть зарегистрированы в квартире по решению суда.

Собственник квартиры может предоставлять свою жилплощадь в постоянное или временное пользование любому лицу, с которым у хозяина сложились дружеские или какие-либо иные отношения.

Без права собственности

У собственников иногда существуют опасения, что прописанный человек будет требовать свою долю в квартире. Прописка человека в приватизированную квартиру не предоставляет ему никаких имущественных прав.

Определять юридическую судьбу жилплощади может только владелец свидетельства права собственности – за исключением квартиры, которая находится в совместной собственности у супругов.

Сам факт прописки означает возможность:

  • проживать в квартире;
  • но не требовать части ее стоимости в будущем.

Можно ли подарить долю в приватизированной квартире? Смотрите тут.

Если муж является собственником квартиры и жилплощадь была приобретена до брака, то прописать жену он может только по своему желанию. Воздействовать на подобное волеизъявление через суд не представляется возможным.

Если квартира является совместной собственностью супругов, то один из них может:

  • обратиться в суд о выделе своей доли в приватизированной недвижимости;
  • прописаться туда уже без согласия другого супруга.

ЖК РФ охраняет жилищные права супругов уже после развода. Так если у жены при разводе нет прав на квартиру мужа то, она обязана покинуть ее.

Однако в соответствии с ч. 4 статьи 31 ЖК РФ бывший супруг может остаться в квартире, если у него возможности проживать на другой жилплощади.

Если бывшей жене некуда идти, то есть она фактически может остаться на улице, то суд может:

  • установить срок пользования жилым помещением мужа;
  • обязать мужа при наличии финансовых возможностей обеспечить бывшую супругу.

Право проживания

Прописанный человек имеет право проживания в приватизированной квартире. Оно не должно ограничиваться собственником и другими жильцами.

Смысл прописки заключается в возможности жить в квартире. На практике нередки ситуации, когда приватизированная квартира продается, и в ней остается прописанный человек.

По общему правилу прекращение права собственности на квартиру влечет прекращение права проживания других лиц. Новый собственник иногда может не подозревать о подобном «сюрпризе» и требует, чтобы прописанный ранее человек выписался самостоятельно.

При отказе судебное разбирательство по выселению из квартиры будет неизбежным.

Распоряжение жильем

Зарегистрированный в квартире гражданин может требовать не чинить препятствий к проживанию. Распоряжение имуществом является неотъемлемой составляющей права собственности.

Человек, прописанный в приватизированном жилье:

  • не получает его в собственность;
  • не имеет возможности распоряжаться жилплощадью – т.е. продавать, дарить, обменивать его по своему желанию.

Возможные последствия

Прописка предоставляет гражданину права пользования квартирой. Она оформляется специальной отметкой в паспорте. Интересы прописанных лиц учитываются при продаже квартиры, но не влияют на возможность осуществления сделки.

Продажа квартиры с прописанными людьми может существенно снизить стоимость недвижимости.

Возможны ситуации, когда у собственника не сложились отношения с прописанными на его жилплощади людьми. Их принудительная выписка будет невозможной, и придется обращаться в суд с иском о снятии с регистрационного учета и выселении граждан.

Юристы рекомендуют хорошо подумать прежде чем давать согласие на постоянную прописку.

В качестве выхода из ситуации можно заключить договор коммерческого найма с указанием конкретного срока проживания квартиросъемщика.

Целесообразно также ограничиться временной регистрацией, по истечении которой прописанный человек утрачивает право на проживание в квартире.

Порядок прописки

Собственник квартиры должен явиться в территориальное либо районное управление УФМС РФ вместе с прописанным человеком.

Постоянная регистрация осуществляется на безвозмездной основе и не требует уплаты госпошлины.

На практике специалисты могут предложить заполнить бланк за деньги. Легальность такой услуги представляется весьма сомнительной.

Структура подобного документа утверждена в приказе ФМС РФ от 11.09.2012 № 288.

Заявление (форма № 6) должно содержать:

  • наименование органа, куда обращается собственник квартиры, вместе с прописываемым лицом;
  • сведения о месте прибытии гражданина;
  • сведения об объекте недвижимости;
  • подписи заявителя и собственника квартиры.

В конце документа указывается содержание принятого решения о прописке и проставляется подпись должностного лица.

Необходимые документы

Для постоянной регистрации граждан в приватизированной квартире потребуется предоставить:

  1. Паспорт собственника и лиц, которые будут прописаны в квартире.
  2. Правоустанавливающие документы на жилье.
  3. Лист убытия – если гражданин выписан из другой жилплощади.
  4. Согласие всех собственников на прописку.
  5. Нотариально удостоверенные доверенности – при невозможности собственника оформлять прописку самостоятельно.

Есть возможность подать заявление на прописку через портал государственных услуг (www.gosuslugi.ru). Время оформления прописки займет от 3 до 7 дней.

Участвуют ли дети в приватизации квартиры? Читайте здесь.

Как приватизировать землю в многоквартирном доме? Подробно в этой статье.

Часто задаваемые вопросы

Граждане интересуются сроками постоянной регистрации, возможностью прописать на чужую жилплощадь своих несовершеннолетних детей. Актуальна проблема регистрации иностранных граждан на приватизированной жилплощади.

Смогу ли выписать?

Можно ли собственнику приватизированной квартиры выписать жильца в любое время?

Такого гражданина, если он не согласен сделать это добровольно, придется выписывать исключительно в судебном порядке.

Юристы рекомендуют:

  • использовать возможности временной регистрации;
  • заключать договор безвозмездного пользования жилым помещением на конкретный срок.

Гражданский муж

Как прописать гражданского мужа так, чтобы он не претендовал на долю в квартире?

Прописка не является основанием для приобретения части квартиры в собственность. Гражданин будет иметь право постоянного или временного проживания на жилплощади.

Преступления и правонарушения при прописке граждан могут быть чреваты серьезными последствиями.

Статья 322. 2 УК РФ предусматривает ответственность за фиктивную прописку:

  • штраф от 100 до 500 тыс. руб.;
  • исправительные работы;
  • реальный срок тюремного заключения до 3-х лет.

Административная ответственность (до 3 тыс. руб.) предусмотрена, если гражданин в течение 7 дней после выписки не зарегистрировался по новому месту жительства.

Отказ в прописке можно обжаловать, обратившись к вышестоящим должностным лицам либо в суд.

На видео о регистрации по месту жительства

Как прописать человека в кооперативной квартире