Домофон заключить договор

С кем заключать договор обслуживания домофонов?

На протяжении 4-х лет занимаюсь установкой домофонов, провожу на основании договоров с каждым абонентом в подъезде где установлен домофон сервисное обслуживание. Плату производят в кассе РКЦ,отдельной строкой в квитанции.Сейчас говорят что всё это не законно, и нужно иметь договора не с жильцами, а с управляющей компанией на балансе которой состоит дом. Управляющая компания сама занимается установкой домофонов, и если так гласит закон, то ей проще взять обслуживание установленных мной систем на себя. Значит И,П, заниматься этим нельзя? Или то что я создавал 4-ре года, проще сказать у меня прихватизируют, да ещё и в рамках законности. Ни это-ли нужно назвать — раскулачиванием? Как спасти свой бизнес? Нареканий ни от одного абонента за всё время нет, и не будет.Обслуживание на высшем уровне,но видимо «не законно».

Ответы юристов (1)

То что делает Управляющаяя организация называется рэйдерством.

В многоквартирном доме собственником, являются жильцы,собственники квартир(помещений), соответственно договор заключать вы должны только с ними(жильцами).

ИП заниматься этим может в законе такого рода ограничений нет.

1) Выступите инициатором в голосовании по выбору компании которая будет обслуживать домофоны.(соберите подписи с жильцов в документе в котором сказано, что они за Вас и что их все в принципе устраивает).

2)Пишите письмо в ФАС (федеральную антимонополную службу) с просьбой провести проверку законности действий Управы.

3)Заявление в Прокуратуру.(это управу притормозит)

P.S. Если договора у Вас с жильцами заключены,жильцов ваша работа устраивает,соберите подписи с собственников помещений и работайте себе спокойно дальше.Действия управы по рейдерскому захвату вашего бизнеса пусть оценивает ФАС и Прокуратура.

Уточнение клиента

имея такой договор с каждым абонентом. нужно вообще заключать договор с упр.компанией

23 Апреля 2012, 19:49

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор на обслуживание домофона

Договор на обслуживание и установку домофона заключала и подписывала бабушка, которая проживала в квартире, оплачивала за домофон, бабушка не являлась, собственником квартиры, после ее смерти в 2010 г собственник перестал оплачивать квитанции, домофон отключили за не уплату, но квитанции присылают с долгом, должен ли собственник оплатить этот долг за 7 лет.

Здравствуйте! Нет, взыскиваются только те долги, которые были за три года, в остальной части можете применить срок исковой давности, пусть компания обращается суд, в суде приведите все доказательства.

Могу ли я после приобретения квартиры не заключать договор с домофонной компанией на обслуживание домофона и не оплачивать счета-трубка отключена абонентская плата начисляется. (Дверь и доводчик собственность жильцов, домофон собственность домофонной компании)?

Здравствуйте! Трубка отключена, не означает, что Вы не пользуетесь домофоном. Открывая дверь Вы невольно пользуетесь домофоном. Поэтому не получится совсем ничего не платить.

Доброго времени суток! Вы обязаны содержать дверь и доводчик и для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо знать какое решение было принято на общем собрании собственником мкд по заключению договора обслуживания.

Имеется вощмездный договор на обслуживание системы подъездного домофона м/у гражданином и ИП. ИП не является исполнителем коммунальных услуг. Я направил в соответствии с ГК заявление на расторжение данного возмездного договора, ИП расторгать его отказывается, мотивируя отказ о коллективном принятии решения установки домофона. Решение об установке: да, коллективное (собрание собственников подъезда), а договора на обслуживание индивидуальные. Есть решение суда, где суд резюмировал, что данная система (сеть домофона подъезда) не является обще домовой собственностью, т.к. Нет решения собственников о ее передаче исполителю коммунальн. Услуг. Вправе ли ИП не расторгать возмездный договор? Спасибо.

Доброго времени суток! В вашем случае не вправе, вы направьте письмо о о расторжении и прекратите оплату. Пусть в судебном порядке потом доказывает почему его навязанная услуга является обязательной. Всего хорошего.

На общем собрании дома приняли решение расторгнуть договор обслуживания с домофонной компанией. Домофон в собственности дома. Может ли совет дома расторгнуть договор, или необходимо расторгать договор каждому собственнику?

Здравствуйте! Если договор на оказания услуг был заключен с каждым собственном, то соответственно заявление о расторжении договора должен подавать каждый собственник.

Здравствуйте, если договор заключен отдельно с каждой квартирой то соответственно расторгать договор каждый должен в отдельности. Если же заключен единый договор на обслуживание всего дома, то соответственно, его расторгат лицо (УК,тсж), которое его заключило. Удачи вам и всего наилучшего

Зависит от того отдельный у каждого договор или нет. Читайте свой договор (контракт), в нем все условия. На вопросы где сторонами был заключен договор невозможно ответить не изучив его. О чем и на каких условиях вы договорились нам, увы, неизвестно. Договор (контракт) же не просто так заключается.

Вчера пришла квитанция от домофон-сервиса за 2 года обслуживания. Ссылаются на договор заключённый предыдущим владельцем. В квартире не живу а домофоная трубка висит. МНЕ заплатить или нет. Договор я не заключалась и как мне отказаться от их услуг без договора.

Добрый день! За те периоды, в которых вы не являлись собственником данного дома ответственность по уплате несет прежний владелец.

Такие случаи на практике, к сожалению не редки. Но вы сами понимаете что договор с домофон-сервисом вы не подписывали. Соответственно письменных доказательств оказания услуги именно вам у них нет. Если они хотят то пусть с бывшего владельца и взыскивают. Платить за чужие долги если хотите, то заплатите мои например. Я объясняю так чтобы было понятнее. Почему вы должны за кого-то платить?

Пишите им заявление с просьбой отключить у Вас трубку-расторгнуть договор. В договоре должен быть пункт о смене стороны по договору, пусть пришлют.

В 2008 году заключён договор на обслуживание домофона. За неуплату абонентской платы отключен доступ к домофону. Теперь домофонная компания подала в суд о взыскании задолженности. Законно ли это, ведь много лет мы не пользовались домофоном?

Имеют право взыскать с Вас только за последние три года (ст. 196 ГК РФ) и то если это предусмотрено Вашим с компанией договором. Смотрите условия договора.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

3 года назад компания установила домофон, договор на обслуживание заключать не стал. Через 2 месяца отключили. Как привлечь к ответственности, подключить домофон и наказать финансово?

Если договор на обслуживание на заключили, они имели право отключить. Покупка и установка домофона не дают право на бесплатное обслуживание.

Наказать финансово никак не сможете, так как нет для этого оснований, а для того чтобы подключили домофон обращайтесь с письменной претензией, а в случае отказа обращайтесь в суд.

Доброго времени суток. Если вы не заключили договор, то обязанность обслуживать вашу квартиру у собственника домофона отсутствует, а потому он имел полное право отключить домофон.

Я НЕ ЗАКЛЮЧАЛ ДОГОВОР НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ДОМОФОНА., НО МНЕ ПОСТОЯННО ВЫСТАВЛЯЮТ СЧЕТА НА ОПЛАТУ. ДОМОФОНОМ НЕ ПОЛЬЗУЮСЬ, НО ВНЕЗАПНО ОТКАЗАЛА ЯЧЕЙКА ИМЕННО МОЕЙ КВАРТИРЫ, А В ДОМОФОН СЕРВИСЕ РАЗЪЯСНИЛИ ЧТО Я ДОЛЖЕН ЗАПЛАТИТЬ ЗА ВЫЗОВ МАСТЕРА И ПРОШИВКУ КЛЮЧЕЙ нАСКОЛЬКО ПРАВОМЕРНО СИЕ ТРЕБОВАНИЕ?

Здравствуйте! Если договор на обслуживание домофона, Вы не заключали, и им действительно не пользуетесь, то Вы не обязаны ничего оплачивать. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Добрый день требование правомерно если собственники приняли решение об установке домофона большинством голосов С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Добрый день. Неправомерно. Компания должна обеспечить Вам доступ в жилое помещение, а как она будет это делать — не важно. Но при этом обеспечить наличие в Вашей квартиры работающей трубки компания не обязана. Если вымогают деньги — предупредите их о незаконности (ст. 163 УК РФ) после чего обращайтесь в полицию с заявлением.

Был заключен договор с ООО на обслуживание домофона, с недавгего времени стала приходить квитанция от ИП, Я выяснила что ООО заключил с ИП договор уступки прав (цессии) с ИП я ничего не заключала и неподписывала, законо ли это? В данный момент ООО находится в стадии ликвидации и даный договор ООО с ИП заключили после начала стадии ликвидации, законно ли это? Изначально с ООО был заключен коллективный договор где была выбрана представитель от подъезда.

Вера, приветствую! Передать обязанности по договору без согласия другой стороны нельзя, так что в этом смысле незаконно и вы могли бы такую уступку оспорить в суде. Но в данной ситуации не очень понятно, что вам это даст. ООО, с которым заключен договор изначально, ликвидируется, оказывать услуги, очевидно, не будет. Если недовольны услугами, которые сейчас вам оказывает ИП, можете в любой момент разорвать с ним договор и выбрать другого исполнителя. Этот путь куда проще, чем в суде оспаривать уступку.

Договор уступки права требования не требует согласия должника. Поэтому все законно. На Вас ни коим образом не должна была отразится смена исполнителя обязательств и все условия договора остались в силе. Удачи Вам!

Статья 382. Основания и порядок перехода прав кредитора к другому лицу 2. Для перехода к другому лицу прав кредитора (исполнитель) не требуется согласие должника (это вы), если иное не предусмотрено законом или договором. Если договором был предусмотрен запрет уступки, сделка по уступке может быть признана недействительной по иску должника только в случае, когда доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об указанном запрете. Предусмотренный договором запрет перехода прав кредитора к другому лицу не препятствует продаже таких прав в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве и законодательством о несостоятельности (банкротстве). Статья 388. Условия уступки требования 1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону. 2. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника. В вашем случае личность кредитора является не существенным значением.

Установил домофон в 2005, заключил договор на обслуживание. Который истек в 2010, его не продлял и в договоре стоял срок действия 2010 без пролонгации, новый договор был заключен в 2014 году и действует по сей день. Вопрос как вернуть деньги уплаченные в период с 2010 по 2014 г. (отсутствие договора), чеки имеются подтверждающие оплату.

Добрый день! Начните с подачи заявления о возврате, в случае отказа обращайтесь в суд Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Как можно расторгнуть договор на абонентское обслуживание домофона и заключить договор на разовое (по факту неисправности)

Здравствуйте, Никита! Договор — это соглашение ОБЕИХ сторон. Во всех домофонных компаниях в России — абонентское обслуживание. Вы вправе в индивидуальном порядке разработать такой договор и предложить его заключить домофонной компании, но, боюсь, Вам в его заключении откажут.

Нужно ли платить за домофон, если договор на обслуживание не заключала, трубки нет. Спсибо.

Добрый день. Если услуга не оказывается, а оплата выставляется, то пишите претензию и требуйте либо оказания услуг либо прекращения неправомерных начислений.

Доброго времени суток. Если договор не заключали и не технических средств связи, то пишите претензию и в суд. Удачи и всего доброго. Обращайтесь на сайт.

Скажите, собственники которые указаны как инициаторы ОСС, заключили договор на обслуживание домофонов. Вопрос-должны ли эти собственники предоставить в УК копию договора на обслуживание домофонов?

Представлять собственникам многоквартирного дома копию договора на обслуживание домофонов в управляющую компанию нет необходимости.

У нас в подъезде установлен домофон. Договор на его установку и обслуживание я не заключала. На основании чего я тогда должна его оплачивать?

Читайте так же:  Заявление на смену фамилии после замужества образец

У нас в подъезде установлен домофон. Договор на его установку и обслуживание я не заключала. На основании чего я тогда должна его оплачивать?-На основании общего решения собственников жилья.

Вы не должны оплачивать услуги домофона, если в квартиру не проведена связь (не установлена трубка). Ключи обязаны выдать Вам бесплатно по количеству зарегистрированных в квартире.

Мною заключен договор на обслуживание домофона с фирмой А. В настоящее время выясняется, что фирма А заключила договор уступки права обслуживания с фирмой Б. Никаких уведомлений о смене фирмы не получала. В договоре между мной и фирмой А о возможности такой уступки ничего не сказано. При этом теперь в фирме Б имеются мои паспортные данные, которые были указаны в реквизитах сторон в первоначальном договоре. Законно ли это?

Здравствуйте, если договором не предусмотрена переуступка прав по договору, то данные действия незаконны. Вам стоит обратиться с претензией в фирму А и узнать, на основании чего была осуществлена переуступка. Удачи вам и всего наилучшего.

Такая замена стороны в договоре незаконна. Обязательства по договору должна исполнять фирма А. Напишите претензию к ней. Можно привлечь к ответственности за передачу персональных данных.

Изначально заключила договор на обслуживание домофона с фирмой А. Позднее заключила аналогичный договор с фирмой Б, которая обслуживает мой адрес по настоящее время. При этом договор с фирмой А своевременно не расторгла. Сейчас получила уведомление о задолженности за обслуживание за 2 года от фирмы С. Выяснилось, что между А и С существует договор уступки права на обслуживание. Как расторгнуть договор с фирмой С? Почему я оказалась должна фирме С, если мой адрес эти 2 года обслуживала и обслуживает по настоящее время фирма Б? За что я должна платить фирме С?

Прежде всего, необходимо смотреть договор, который был заключен с фирмой А, имеет ли она право переуступать услуги, во-вторых, пишите фирме С письменный ответ о том, что ею не представлены доказательства фактического осуществления эксплуатации, ремонта и обслуживания вашего домофона, и соответственно, поскольку работа не произведена, оплачиваться она не будет.

Можете игнорировать требования фирмы С. Даже если они обратятся с иском в суд они должны будут доказать факт выполнения работ.

Есть коллективный договор одного подъезда 15 чел. на обслуживание домофона и трубки. Попытался отказаться от оплаты такого договора. Заявление об отказе зарегил в офисе компании взял второй экз. себе. Пришел ответ от рука. Пишет не могу отказаться от ткого договора, ссылается на ГК РФ ст.309, 310, ч.1, 424, ч.1, 451, ч.1 подскажите как отказаться от оплаты за данный договор. Спасибо.

Есть коллективный договор одного подъезда 15 чел. на обслуживание домофона и трубки. Попытался отказаться от оплаты такого договора. Заявление об отказе зарегил в офисе компании взял второй экз. себе. Пришел ответ от рука. Пишет не могу отказаться от ткого договора, ссылается на ГК РФ ст.309, 310, ч.1, 424, ч.1, 451, ч.1 подскажите как отказаться от оплаты за данный договор. Нормы права. ЗАКОН О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ Статья 32. Право потребителя на отказ от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

Была приобретена вторичная квартира. В ней по умолчанию стоял домофон. Договор на обслуживание домофона нами не был переоформлен. В итоге приходят квитанции на имя бывшего владельца квартиры, с его ещё долгом и плюс годовое использование нами. Я обращалась в обслуживающую организацию, они обязывают либо закрыть весь долг либо заключить новый договор на моё имя, с уплатой 1000 рублей за новую трубку. (У меня и так стоит новая трубка, приобретённая самостоятельно). Договор расторгнуть с ними не могу, так как он не на моё имя. Бывшего собственника не могу найти. Подскажите, какие у меня варианты решения данного вопроса?

Добрый день! Вы обязаны погасить задолженность за обслуживание домофона за тот период, с которого Вы стали собственником указанной квартиры.

Здравствуйте Эльвира. За бывшего собственника квартиры все его долги выплатить не обязаны, поэтому вас не могут заставить оплачивать старый долг. Напишите жалобу в Роспотребнадзор.

Чужой долг они не имеют право с вас взыскивать, должны его взыскать с прежнего собственника, а с вами заключить новый договор.

Была приобретена квартира. В ней стоял по умолчанию домофон. Договор на его обслуживание не был переоформлен и сейчас на имя бывшего владельца приходят квитанции (в том числе с его ранним долгом). Я обращалась в эту организацию, что б перезаключить договор. Но они обязывают оплатить 1000 рублей и приобрести новую трубку домофона. Как мне поступить в данной ситуации?

Здравствуйте, Но они обязывают оплатить 1000 рублей и приобрести новую трубку домофона. Как мне поступить в данной ситуации? Напишите им заявление, что в связи со сменой собственника просите заключить договор с такого-то числа с вами.

Здравствуйте! Если Вы фактически пользуетесь услугами домофонной компании, то они вправе требовать с Вас задолженность, но только с момента возникновения права собственности на квартиру.

Нужно ли платить за обслуживание домофона. Если куплен за деньги собственников МКД. Договор на установку был заключен с ИП.

Если это решила управляющая компания, то стоит посмотреть договор на обслуживание домофона. А если это решение ТСЖ, нужно посмотреть протокол общего собрания. В любом случае без решения собственников МКД заключение договора на обслуживание домофона незаконно.

Доброго времени суток. если соответстующий договор заключен то нужно платить — можете не заключать — это ваше право и ваш выбор. УДАЧИ.

Кроме установки домофона необходимо его обслуживание, так как электроника часто выходит из строя, ломаются запорные устройства, не поступает вызов на трубку — да мало ли каких поломок можно ожидать от техники. Поэтому платить за обслуживание домофона необходимо, но только по договору с обслуживающим ИП или юридическим лицом. Если вы не пользуетесь всеми услугами, которые предусмотрены техническими возможностями, не установили трубку у себя в квартире и т.д., то можете требовать уменьшения платы за домофон. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Отключили вызов в квартиру на домофоне. Договор на обслуживание не заключали. Законно ли это?

Здравствуйте, тключили вызов в квартиру на домофоне. Договор на обслуживание не заключали. Законно ли это? -Если не платили за домофон то законно. Желаем Вам успеха, удачи и всех благ!

Здравствуйте! Да, законно (ст.36 Жилищного кодекса РФ). Это плата за обслуживание и вы должны эту коммунальную услугу оплачивать.

Домофоном когда пользовались, у Вас не возникал вопрос, что договор не заключали? А когда отключили, сразу считаете, что нарушены Ваши права. Все законно, за услугу нужно платить.

Договор на обслуживание домофона не подписан мною.
ИП требует абонентской платы за период, когда вызов был отключен, т.е. полную оплату за домофон. Правомерно это? Квартира все это время-без трубки.

Если договор не подписан и услуга не выполнена то за что платить естественно. .. будьте аккуратны. Можно узнать в обслуживающей вас организации. .

Помогите пожалуйста написать уведомление о расторжении договора на обслуживание подъездного домофона, статьи ЖК РФ, ГК РФ.

Здравствуйте. В свободной форме пишите.

Обязана ли я платить за домофон. Никаких договоров на обслуживание я не подписывала. У нас соседка за домофон отвечает и каждые полгода ходит собирает деньги. Никаких квитанций об оплате она не дает. На что идут деньги не понятно.

Нет, не обязаны его оплачивать

Пять лет назад заключили договор на обслуживание домофона с организацией «Федерация СБ» все было хорошо до 2014 года, потом появилась организация «Универсал» они стали присылать левые квитанции и угрожать отключением в случае если я не оплачу и не заключу с ними договор. Сейчас нас отключили после очередных таких квитанции. «Федерация СБ» отказывается подключать без заявления в милицию от нас на «Универсал», так как они нас уже подключали, а нас заново отключили, а в полиции отказываются принимать заявление. Что делать? Домофон нужен дома двое несовершеннолетних детей.

Можете в свободной форме написать жалобу.

Можете в прокуратуру обратиться с жалобой. Пишите жалобу в произвольной форме с описанием событий происходящего.

В договоре на обслуживание домофонной системы прописано:-исполнитель (фирма) обязан производить устранение неисправностей домофонной системы в течение 3-х дней; в случае выхода из строя оборудования срок устранения неисправностей может быть изменён в связи с отсутствием в наличии данного оборудования у поставщика;-исполнитель обязан производить устранение неисправностей в случае умышленного повреждения, кражи за счёт заказчика. Однако: у нас пришёл в негодность (без признаков умысла) доводчик двери, и фирма требует собрать деньги с жильцов на замену данного доводчика. Прав ли исполнитель договора?

Нет не прав. Пишите претензию.

Является ли заключенным договор на обслуживание домофона, если я его не подписывала, но плату раз в год вносила.

А самое главное — пользовались домофоном? Если да, то такой договор можно считать заключенным.

Как заключить договор с компанией по обслуживанию домофонов?

Здравствуйте! Какие документы мне нужны для заключения договора с компанией по обслуживанию домофонов? Протокол с подписями жильцов уже есть.

Ответы юристов (1)

Жителями подъезда заполняются опросный лист и коллективное письмо по форме компании обслуживающей домофоны . Стоит заметить, что коллективное письмо заполняется всеми жителями подъезда, согласными или несогласными платить за установку домофона. Опросный же лист заполняется только теми жителями, которые будут оплачивать. Далее, заполненные листы относятся в центральный офис, либо в филиалы компании.

Сотрудники фирмы на основании полученных листов составляют пакет документов, с которыми в дальнейшем САМИ идут к жильцам:
— договор «Об оказании услуг по ограничению доступа посторонних лиц в подъезд жилого дома»;
— ведомость;
— расчет цены;
— доверенность кассиру на получение денег от жильцов.
После сбора документов кассир идет к жильцам для заключения договора. Так как договор типовой, к одному экземпляру Исполнителя (экземпляру фирмы) прилагается специальный лист с реквизитами Заказчика (чтобы не хранить большое количество Договоров). Одновременно с Договором подписывается коллективная Доверенность о том, что жилец доверяет кассиру вносить за него деньги в банк или кассу фирмы. По желанию, Заказчик может производить оплату через банк по квитанции фирмы.
Как только все договора будут заключены, и деньги проплачены, адрес заносится в план на установку. В течение 2-х дней происходит замер двери, через 3 недели, согласно договору, происходит установка двери, а через 1,5 месяца завершаются все монтажные работы и устраняются все неполадки и недоделки.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Отключили домофон за отказ заключать договор обслуживания

Много лет назад жильцы подъезда своими силами поставили домофон и какое-то время обслуживали его самостоятельно. В последний год домофон не работал и всех это устраивало.

Два месяца назад пришла сторонняя компания по обслуживанию домофонов с предложением, починить домофон и обслуживать его, при условии заключения с ними договора и ежемесячной абонентской платы.

Договор заключать я отказался, так как мне нет необходимости в домофоне.

Но с согласия большинства жильцов подъезда домофон все таки починили, старые ключи доступа работают и я имею доступ в подъезд.

Так как я не заключил договор и не плачу абонентскую плату, мне отключили трубку вызова и все мои посетители не имеют возможности вызвать квартиру и я соответственно не могу открыть им дверь. Чтобы запустить гостей, необходимо созвониться по телефону, потом спуститься и открыть дверь подъезда изнутри.

Если к примеру вызвать скорую, то она не сможет попасть в квартиру.

Правомерны ли действия компании в данном случае?

Что можно сделать в этой ситуации, чтобы включили функцию вызова и отпирания двери из квартиры?

Читайте так же:  Пенсия и одиночество женщины

Ответы юристов (2)

Здравствуйте. в вашем случае — заключить договор, либо нанять организацию стороннюю и поставить трубку самостоятельно.

ГК РФ Статья 702. Договор подряда

Позиции высших судов по ст. 702 ГК РФ >>>

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Уточнение клиента

Трубка есть. Есть полностью все оборудование, потому что ранее все устанавливали сами.

Отключили в настройках домофона возможность вызова.

Т.е. после наладки все работало, но так как не заключили договор, функцию вызова и возможность открывать дверь дистанционно отключили.

Договор я заключать не планирую, оплату за обслуживание берет не ЖКХ, а сторонняя компания.

23 Августа 2017, 05:31

Сергей, домофон — это общее имущество собственников многоквартирного дома. Решения по вопросам содержания общего имущества в соответствии с Жилищным кодексом РФ принимается общим собранием собственников всего многоквартирного дома, а не подъезда. Ввиду этого решения собственников только одного подъезда юридически не имеет силу.

Если все-таки на общем собрании будет принято решение об установке домофона в Вашем подъезде, то Вы обязаны подчиниться. Решения общего собрания обязательны для всех собственников многоквартирного дома.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Заключение договора на обслуживание домофона

В договоре на обслуживание домофона есть пункт, где указывается документ, на основании которого квартира в моей собственности. Можно пропустить этот пункт, не давать информацию об этом документе?

Ответы юристов (1)

Татьяна Ивановна добрый день. Если Вы переживаете по поводу каких либо не законных действий с Вашей недвижимостью которые могут произойти если кто то узнает основания получения ( покупки ) Вами квартиры, не вписывайте. Но хочу Вам сообщить что любой гражданин РФ может получить сведения о любой квартире находящейся в РФ заказав выписку из ЕГРН. Всего за 400 ( четыреста ) рублей. Информация общедоступна. А в вашем отказе нет ничего противозаконного.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор на установку домофона

В договоре на установку домофона указаны данные не существующей фирмы дверь и домофон установили.. стоит ли оплачивать данные работы?

Здравствуйте, Ольга. Если претензий к качеству товара нет, то почему бы и не оплатить? Договор составлен. Если в нем всё корректно, то оснований для его неоплаты у Вас нет. Исполнитель свои обязательства выполнил. С уважением, Тарасов Антон.

Вопросы могут возникнуть в процессе эксплуатации двери с домофоном, если, вдруг, проявятся дефекты и недостатки. КТО будет их устранять, если фирмы-установщика не существует?

Я бы хотела узнать, мы заключили договор на установку трубки домофона, подписанный в договоре срок установки закончился, трубка не установлена, позвонили в компанию, нам ответили мы вам звонили, вы не взяли трубку, теперь ждите, в то время как они обещали обзванивать в пятницу во второй половине дня, сами же звонили в четверг в обед, муж находился на работе и не смог взять трубку, так как доступа к телефону в рабочее время нет, как поступить в такой ситуации.

Писать претензию в компанию и обращаться в суд. Или договариваться и ждать, если вопрос не так принципиален. Всего Вам доброго!

Договор на установку домофона не подписывал, трубку установили, а договор не выдали. Приходил в фирму и просил снять трубку, так как не нуждаюсь в этой услуге, тем более домофон часто выходил из строя и по нескольку месяцев не работал, сотрудник записала в журнал наше обращение и с тех пор не платил за домофон. Фирма квитанций и предупреждений не присылала. А на днях пришла повестка в суд с исковым заявлением на удержание долга, использование чужих денежных средств судебных расходов и госпошлины. Что делать и как защитить себя в суде.

Здравствуйте! Подготовьте в суд отзыв на исковое заявление о том, что договор на установку домофона не заключали. Услуги по обслуживанию и ремонту домофонных устройств, а также телевизионных антенн относятся не к жилищно-коммунальным, а к бытовым услугам. Их предоставление регулируется не Жилищным кодексом, а Гражданским, и договором между сторонами. По Гражданскому кодексу, вы вправе отказаться от ненужных вам бытовых услуг в одностороннем порядке.

Здравствуйте! Вам нужно предоставить доказательства, что подали заявление о расторжении договора на оказания услуга. Также подайте ходатайство об истребовании журнала.

Подготовьте и представьте отзыв на исковое заявление со своими возражениями. Ст. 149 ГПК РФ Ответчик или его представитель: 1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований; 2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований; 3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска; 4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Здравствуйте! В данном случае вам нужно 2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

Договор на обслуживание и установку домофона заключала и подписывала бабушка, которая проживала в квартире, оплачивала за домофон, бабушка не являлась, собственником квартиры, после ее смерти в 2010 г собственник перестал оплачивать квитанции, домофон отключили за не уплату, но квитанции присылают с долгом, должен ли собственник оплатить этот долг за 7 лет.

Здравствуйте! Нет, взыскиваются только те долги, которые были за три года, в остальной части можете применить срок исковой давности, пусть компания обращается суд, в суде приведите все доказательства.

Нет не договора на установку домофона не сметы срок давности и смена УК как отказаться от абонобслуги.

Здравствуйте скорее всего договор на обслуживание домофонов заключала предыдущие управляющие компании Вы можете обратиться непосредственно в организацию которая обслуживает домофон и попросить исключить вас из списка лиц которые пользуются услугами домофона Однако следует понимать что домофон установлен не только в вашей квартире но и в подъезде общего дома Таким образом он всё равно домофоном пользуетесь скорее всего вам будет отказано.

Как оформить договор на установку домофонной двери, что бы потом можно было вернуть деньги на оплату ЖКХ.

Никак нельзя оформить договор на установку двери, что бы потом можно было вернуть деньги на оплату ЖКХ, коммунальные услуги и так и так должны быть оплачены.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

При наличии коллективного договора на установку домофона необходимо ли заключать с каждым собственником индивидуальный договор? И что лучше коллективный или индивидуальный?

Вы сами себе противоречите. Пишите что у вас есть коллективный договор тогда зачем ставить вопрос об индивидуальном договоре.

Имеется договор на монтаж и установку домофонной связи, кодового или механического замка, системы ПЗУ. в договоре указано: 1.предмет договора — Заказчик поручает, а исполнитель выполняет в срок до. работу по установке ПЗУ-домофона кодового или механического замка по адресу. стоимость работ указана. Заказчик работу оплатил. 2. Обязательства сторон: исполнитель обязуется выполнить все необходимые работы по установке, введению в действие домофонной связи, ПЗУ,кодового или механического замка. Устранять неисправности возникшие в процессе эксплуатации оборудования, за свой счет на основании договора на сервисное обслуживание системы ПЗУ, составленного с каждым абонентом системы ПЗУ.
2.2 Заказчик обязуется: соблюдать условия по эксплуатации домофонной связи, переговорного устройства, механического замка.
ВОПРОС: дополнительных соглашений к договору не составлялось, есть только отдельные договора на сервисное обслуживание с каждым абонентом. Переходит ли данное оборудование в собственность абонентов, или оно остается собственностью Исполнителя т.к. приобреталось им,на что есть чеки и квитанции в которых указан продавец, и покупатель (по договору Исполнитель).

Здравствуйте. 1. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. 2. К договорам применяются правила о двух-и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса, если иное не установлено настоящим Кодексом. 3. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 — 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе. 4. К договорам, заключаемым более чем двумя сторонами, общие положения о договоре применяются, если это не противоречит многостороннему характеру таких договоров. Нужно смотреть полностью договор на соответствие материальному праву.

У нас в подъезде установлен домофон. Договор на его установку и обслуживание я не заключала. На основании чего я тогда должна его оплачивать?

У нас в подъезде установлен домофон. Договор на его установку и обслуживание я не заключала. На основании чего я тогда должна его оплачивать?-На основании общего решения собственников жилья.

Вы не должны оплачивать услуги домофона, если в квартиру не проведена связь (не установлена трубка). Ключи обязаны выдать Вам бесплатно по количеству зарегистрированных в квартире.

Проживаю в 5 этажном доме где установлен в подъезде домофон. Договор не заключала на установку домофона т.к.была против. Сейчас прислали квитанцию на оплату технического обслуживания домофона. Связавшись по телефону с ООО Домофонстрой мне ответили, что обязаны платить за то,что домофон установлен в двери через которую вы проходите. Правомерно ли взимание оплаты за тех. обслуживание домофона?

Если вы не пользуетесь домофоном, а только дверью, не должны платить за обслуживание домофона дверь обслуживается упр. компанией.

Жители подъезда заключили договор на установку ПЗУ (домофонное оборудование) с компанией (это ни ТСЖ). Установили доводчик со стороны улицы, дверь не закрывается в подъезд. Обратились в МИровой суд для решения этой ситуации. Ответчик заявляет о том, что доводчик не входит в перечень домофонного оборудования. В договоре нет четкого описания состава оборудования, просто пишется «домофон». Судья настаивает на том, что истец должен предоставить суду документ, который подтверждает, то что доводчик является частью домофонного оборудования. Подскажите, какой документ регламентирует требования и перечень необходимого домофонного оборудования. Спасибо.

Технический паспорт на домофон

Если при установке домофонного оборудования компанией ИП (исполнитель) в договоре на установку не было указано что оборудование передается в собственность или в аренду заказчику, а все документы (паспорта) на данное оборудование находятся у ИП кто может являться собственником данного оборудования? Заказчик ссылается на ст.703 ГК РФ и утверждает что оборудование перешло в его собственность.

Если домофонное оборудование устанавливается в квартиру и стоимость оборудования оплачена Заказчиком — оно должно стать собственностью Заказчика.

Договор на установку домофона не заключала, ничего не подписывала, трубку не ставила, а платежки присылают за обслуживание домофона. Должна ли платить? И могут ли передать данные о задолженности по оплате судебным приставам?

Нет не должны платить. Обжалуйте в суд неосновательное обогащение УК по ст 1102 ГК РФ

Имею ли право расторгнуть договор на установку и обслуживание домофона и куда я должна обратится.

Нужно видеть для начала заключенный договор.

В 2009 г. жильцы нашего подъезда заключили договор на установку домофона. Через (примерно)1 год наша управляющая компания Жилсоцгарантия, включила оплату за домофон в общую квитанцию, и лично мы стали производить оплату по общей квитанции. Через 2-3 года исполнитель услуг стала ЖКХ и мы снова стали оплачивать домофон. В домофон-сервис. Таким образом у нас образовался долг 1065 р. и нам заблокировали ключи от домофона. Все квитанции с оплатой сохранены. Каким образом мы должны попасть в подъезд? Что нам делать?

Все квитанции с оплатой сохранены. Каким образом мы должны попасть в подъезд?? Что нам делать? —разбирайтесь с новой компанией и прежней.

В 2005 или 2006 г. заключал договор с Факториал-Сиб на установку домофона. Проводили трубку в квартиру. Долгое время за неуплату домофонная трубка была отключена. В этом году трубку вновь подключили и стали приходить требования оплаты за несколько лет назад.
Договор у себя найти не смог, возможно, утерян. Поэтому, срок действия и/или условия пролонгации договора не знаю.
В связи с этим вопрос: в случае, если договор заключался бессрочный или с автоматической пролонгацией, за какой период Факториал-Сиб вправе требовать оплату через суд? Какой срок исковой давности действует в данном случае?

Читайте так же:  Какой штраф если не вовремя поменять паспорт

1. Исковая давность. 2. Трубку подключили без ВАШЕГО заявления НИЧЕГО Взыскать не могут УДАЧИ ВАМ

Не хочу платить за домофон (8 кв дом) . В 2009 установка домофона (договор не читали-глупые были) нам просто сказали распишитесь за установку. За столько лет выплачено не мало денег, но когда ломается тлф трубка в кв-ре-оплачивать снова приходится-законно ли это? Как правильно расторгнуть договор и можно ли в одностороннем порядке? Договор аннулируем, заключим новый по-новому, только разовый вызов. Обращалась в домоф. Компанию-отказали. Как правильно (по закону)поступить? Спасибо)

напишите им завление на расторжение договора. Если откажут — обращайтесь в суд.

В 2008 г. сдала деньги на установку двери и домофона. Заключила договор со спецфирмой на обслуживание, платила полтора года: перестала работать трубка, таблетка на входе тоже не работает, бомжи как ходили так и ходят в подъезде. Сейчас приглашают в эту спецфирму оплатить за 5 лет задолженность и сдать ключи на перекодировку, из 38 кв не сходили половина жильцов, а завтра установят новый код и в свою собственность я попасть не смогу. Что делать? Копию объявления направить в прокуратуру?

В суд нужно обращаться. Прокуратура не занимается рассмотрением гражданско-правовых споров. Смотрите условия своего договора (ст. 421 ГК РФ). В любом случае платить можете только за три года (ст. 196 ГК РФ)

Обращайтесь в суд ст 421 ГК РФ, ст 131-132 ГПК РФ, и взыскивайте оплаченные денежные средства неустойку и моральный вред ст 151 ГК РФ

Уважаемая Анжелика г.Мирный ! Во-первых: Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями». Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом». В вашем случае НЕ исполнение обязательств по заключённому договору имеет место с обеих сторон договора. Во-вторых: Согласно ст.421 ГК РФ Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается. Поэтому никто НЕ вправе обязать вас заключить договор с данной фирмой. Кроме того, взыскать задолженность с вас могут только за последние ТРИ года (ст.196 ГК РФ). Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 16.10.2015г

Это не законно,должен быть новый договор с собственниками/нанимателями квартир.О задолженности они могуи не вспоминать,так как услуга не предоставлялась и это не законное обогащение,да и сроки давности все истекли.Жалобу в жил. отдел Администрации города,на незаконные действия ООО. Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение ГАРАНТ: См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 1102 ГК РФ 1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. 2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/10164072/61/#ixzz3ohwnsFGE

Здравствуйте. В вашем случае, если вы заявки обслуживающей организации отправляли в период, когда домофон работал ненадлежащим образом либо вообще не работал, а данная организация не реагировала, значит услуга не оказывалась, а значит и платить им не за что. Если их это не устроит, пускай идут в суд и доказывают, что они свои обязательства исполняли надлежащим образом, а вы с вою очередь сможете подать встречный иск о ненадлежащем исполнении обязательств и взыскании неустойки за последние три года ГК РФ Статья 779. Договор возмездного оказания услуг 1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. Статья 780. Исполнение договора возмездного оказания услуг Если иное не предусмотрено договором возмездного оказания услуг, исполнитель обязан оказать услуги лично. Статья 309. Общие положения Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований — в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Статья 314. Срок исполнения обязательства 1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода. Статья 329. Способы обеспечения исполнения обязательств 1. Исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Уважаемая Анжелика!1 Не тратьте время на обращение в прокуратуру,потому что в конечном итоге получите из прокуратуры ответ,в котором Вам рекомендуют в целях защиты своих прав обратиться в суд. Платить долг за 5 лет вы не обязаны Существует срок исковой давности ст.196 ГК РФ. Исходя из статьи 421 ГК РФ свобода договора и то,что понуждение к заключению договора не допускается у Вас есть законное право отказаться от заключения нового договора. Если в результате действий спецфирмы будут созданы препятствия по попаданию в вашу квартиру то у Вас есть право на основании статьи 304 ГК РФ обратиться в суд с иском об устранении препятствий по пользованию вашей собственностью. Что касается вашего долга то я бы посоветовал Вам ничего не платить Пусть спефирма обращается в суд.На суде у вас есть шансы отбиться от долга на том основании что спецфирма не оказывала надлежащим образом вам услуги В результате чего Вы на основании статьи 8 ГК РФ в целях самозащиты своих гражданских прав приняли решение не платить ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Статья 11. Судебная защита гражданских прав 1. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее — суд). Статья 12. Способы защиты гражданских прав прекращения или изменения правоотношения; Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Домофонная фирма Факториал (с ней заключен договор на установку и обслуживание домофона) и УКЛевобережье (графа на оплату домофона появилась сама собой, без заключения договора на обслуживание домофон) обе желают получать плату за услуги. Кто прав?

Правы вы, так как договор не заключали и платить не должны.

Подъезд (9 квартир) в лице одного из жильцов заключил договор с организацией на установку домофона. По договору они должны в течение 20 дней установить домофон. Взяли предоплату, сумму которой указали в договоре. Уже прошло более 1 месяца, а домофона нет. Телефоны не отвечают. В налоговой службе орг-ция зарегистрирована. Куда обратиться. Мы из области, а организация в городе.

Здравствуйте! Пишите жалобу в Роспотребнадзор

У нас 6 лет назад был подписан договор на установку домофона, заплачена сумма 1200 р, но трубка так и не была установлена, т. к. в то время когда устанавливали трубки никого не было дома и трбка так и не была установленна Сейчас приходит досудебная притензия о долге 3500 р, т.е. домофоном с трубкой мы никогда не пользовались.

Пишите претензию домофонной компании, прикладывайте договор.

Заключил договор на установку домофона с ежемесячной платой за обслуживание. По сложившимся обстоятельствам не смог платить некоторое время и компания передала мой долг на взыскание коллекторам. Имеет ли право, компания передавать долги и личную информацию третьим лицам (коллекторам), если в договоре который я подписывал, не было этого пункта, а о последующих изменениях в договоре меня не поставили в известность? Правомерны ли действия этой компании, если нет, то какую ответственность они несут?

Компания вправе передать такой долг -с обязательным письменным извещением Вас о такой передаче

В 2010 г. установили дверь и домофон всем подъездом, заключили договор с сервисом на установку и обслуживание. Платили исправно 3 года и в 2014 не стал платить, сегодня пришло уведомление о задолженности за 6 месяцев и сумма. Оплачивать долг я не буду, но меня уверили, что домофон отключат!
В договоре написано дословно: . Настоящий договор составлен сроком на один год. В случае, если ни одна из сторон не заявит о его прекращении не менее, чем за две недели до окончания срока его действия, договор автоматически считается пролонгированным на один год.
В праве ли домофонная компания отключать меня и обязан ли я погасить долг, если (как я понимаю) договор в силе два года?
За ранее спасибо!

Почему два года. Если вы не уведомляли домофонную компанию о расторжении договора, то он автоматически пролонгируется на каждый последующий год, в том числе ни на текущий. В этом случае компания правомерно насчитывает Вам долг и собирается отключить от услуг в связи с неоплатой.

Между жильцами многоквартирного дома и ООО ТЦД Цифрал заключен договор на установку домофона. Домофон установлен в мае 2014 года. В июле 2014 года домофон отключен управляющей компанией с обоснованием того, что между компанией и ООО Цифрал отсутствует договор на оплату потребляемой электроэнергии. В чей адрес предъявлять претензии на ущемление прав потребителя и каким образом урегулировать ситуацию.

На ООО так как они устанавливали домофон

Застройщиком заключен договор на установку домофона в МКД. В дальнейшем я стала собственником одной из квартир. Заявления на установку домофона не писала, в мою квартиру домофон не установлен (не нужен). УК, заключив агентский договор на сбор с населения денег за домофон включает в квитанцию плату за ТО, ссылаясь, что я автоматически являюсь правоприемником застройщика и обязана платить. Как быть в этой несправедливости. Заранее спасибо.

Вы обязаны платить только за оказанные услуги. Домофон у Вас не установлен, соответственно и услуга Вам не оказывается. Пишите заявление в УК о том, чтобы с Вас сняли оплату за дом офон, как за неоказываемую услугу.

Я заключила договор на установку домофона в нашем подъезде. Через 20 дней после заключения мне позвонили из фирмы и сказали, что после замерки дверь оказалась нестандартной, и мне нужно заключить с ними новый договор, на другую сумму. Могу ли оказаться от этого и потребовать исполнения имеющегося договора? В договоре прописана цена и характеристики заказанной двери, а также срок исполнения работ. Деньги заплатить нужно после исполнения заказа. На фирме мне заявили, что нестандартная дверь-это наши проблемы и так как деньги мы не платили, то делать нам ничего не будут, пока не будет нового договора с большей ценой.

обычно договор в таком случае заключается после замера и расчета. Если этого не было сделано, и работа не проплачена можете искать другую организацию.

На установку домофона договор со мной не заключался трубки в квартире нет. могу ли я не оплачивать счета которые присылают за домофон.

В части стоимости обслуживания домофона как запорного устройства, защищающего имущество дома — оплачивать нужно в любом случае.

Домофон заключить договор