Срок действия технический паспорта

Содержание страницы:

Какой срок действия имеет технический паспорт на жилые и нежилые помещения

Каждый современный человек, имеющий недвижимость (квартира, дом, здание, объект строительства и т.д), обязан иметь на нее определенные документы и справки, которые подтверждают права собственности.

Одним из главных, выполняющих вышеуказанные действия, является технический паспорт на недвижимость.

Ниже приведена краткая информация о сроке его действия для основных типов недвижимости.

Как правило, не все юридические документы имеют максимальный срок годности, в частности технический паспорт на дом. Формально техпаспорт можно менять только через пять лет после оформления, но существуют муниципальные и государственные инстанции, которые требуют от владельцев жилого дома предоставить им новый документ.

Исходя из Законодательства Российской Федерации, владелец жилья обязательно должен выполнять своевременную инвентаризацию своей недвижимости. В процессе этой процедуры специалист, отвечающий за ее проведение, отмечает все изменения, произошедшие с жильем, или их отсутствие, после чего все документирует и проводит процедуру оформления нового технического паспорта.

Инвентаризацию жилого объекта следует выполнять по прошествии каждых пяти лет. Исходя из этого можно сделать вывод, что если владелец частного дома не собирается делать его перепланировку, то менять техпаспорт не нужно. Но, в случае, если он решил продать собственность, изменить его конструкцию или отдать банковскому учреждению в качестве залога, то оформление нового паспорта является обязательной процедурой.

Как и в случае с частным домом, замена нового технического паспорта на квартиру осуществляется при внутренней перепланировке объекта собственности и его продаже.

Также оформление нового документа осуществляется, если в квартире появился совладелец данной недвижимости. Благодаря замене данного паспорта вышестоящие государственные органы могут убедиться, что после последней инвентаризации жилья не проводилось никаких технических изменений в характеристике помещения, которые были выполнены незаконно.

Нежилое помещение

Все нежилые помещения имеют одну общую отличительную черту. Все они не предназначены для жилья.

Техпаспорт на нежилой объект не имеет каких-либо ограничительных и жестких временных рамок, то есть срок его действия сохраняется до тех пор, пока характеристики помещения соответствуют представленным в документе. Любое изменение в площади, материале покрытия, месте расположения объекта необходимо вносить в технический паспорт. Также переоформление должно быть выполнено, если собственником нежилого сектора недвижимости стал другой человек.

Еще одной распространенной причиной обновления техпаспорта на недвижимость является утеря старого документа. Если владелец его потерял, или он был украден, то необходимо в срочном порядке обратиться в федеральное бюро технической инвентаризации за получением нового паспорта или его дубликата.

Какой орган занимается выдачей и внесением изменений

Для оформления нового техпаспорта или внесения изменений в имеющийся, необходимо обратиться в следующие государственные организации:

  1. Бюро технической инвентаризации (БТИ). Заявление нужно подавать в федеральный территориальный орган, который расположен рядом с местом расположения объекта недвижимости. Как правило, другого БТИ или подобной организации в одном городе нет, поэтому в связи с загруженностью специалистов, получить новый техпаспорт или отредактировать существующий можно только спустя определенное количество времени.
  2. МФЦ. Данный орган не изготавливает технические паспорта, а лишь выступает в качестве посредника между владельцем недвижимости и БТИ. Специалисты МФЦ занимаются приемом заявлений от граждан и передачей их в соответствующие органы.

Чтобы оформить техпаспорт необходимо предоставить следующие обязательные бумаги:

  • документ, удостоверяющий личность собственника;
  • бумаги, подтверждающие права собственности на жилое или нежилое помещение;
  • квитанцию об совершенной оплате госпошлины;
  • заявление собственника на получение нового технического паспорта или изменения имеющегося.

Стоимость оформления

Однако, все зависит от региона, где предоставляется услуга замены технического паспорта и типа недвижимости.

Полная стоимость услуги также зависит от следующих факторов:

  • срочность изготовления документации;
  • выезд сотрудника территориального органа БТИ.

Таким образом, чтобы изготовить техпаспорт, например, на квартиру, собственник должен заплатить от 1 до 14 тысяч рублей. В случае, если имеется необходимость в вызове на место расположения недвижимости техника, то собственник также должен оплатить его проезд и работу, выполненную по фиксированию технических характеристик объекта.

Сроки получения

По закону период изготовления технического паспорта не определен, но в среднем для этого требуется от одной недели до месяца. Если собственнику техпаспорт нужен в кратчайшие сроки, то в БТИ можно узнать, занимаются ли они ускоренным оформлением. Если подобные услуги присутствуют, то сделать техпаспорт могут в течение нескольких дней. Однако стоимость будет значительно выше.

Несмотря на то, что техпаспорт на жилое и нежилое помещение не обладает юридическими тонкостями, он является важным документом для сделок с недвижимостью. Поэтому, владелец дома или другого помещения обязан следить за его целостностью и вовремя заботиться о внесение в него всех изменений.

О назначении технического паспорта БТИ и содержащейся в нем информации смотрите в следующем видеосюжете:

Сколько по времени займет изготовление технического паспорта на квартиру? Каков его срок годности и действия после получения?

Требования законодательства нередко не совпадают со сложившимися традициями рынка. Это утверждение в полной мере относится к техническому паспорту.

Подготовка документа требует затрат времени и средств и не всегда обоснована нормами закона.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Что будет занимать время?

Документ составляется на основе данных о помещении, полученных в ходе осмотра.

  • для сбора документов;
  • для проведения обследования квартиры в натуре, осуществляемого по предварительной записи;
  • для подготовки документа.

Сколько по времени занимает

…сбор документов

Для оформления техпаспорта следует представить следующий пакет:

  • документ, подтверждающий полномочия заявителя (паспорт собственника; паспорт и доверенность на имя его представителя);
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на квартиру, либо иные правоустанавливающие документы;
  • заполненное заявление;
  • квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.

Сбор документов обычно не составляет проблем и много времени не занимает. Затраты времени зависят только от организованности и уровня занятости конкретного физического лица.

…изготовление техпаспорта

После согласования технического задания кадастровый инженер выезжает на объект и осуществляет обмер помещений квартиры. Результаты измерений позволяют очертить примерные границы кухни, прихожей и прочих составляющих жилья и прикинуть их первичные размеры.

Путем специализированных пакетов прикладных программ, например, Adobe Autocad, измерения переносятся в электронную форму.

Инженером подготавливается техпаспорт с экспликацией (ведомостью) помещений, привязанной к поэтажному плану.

Техпаспорт изготавливался исключительно в бумажном виде. Техплан, пришедший ему на смену с 1 января 2013 года, имеет электронную форму, заверенную усиленной электронной подписью изготовившего его кадастрового инженера.

Именно в таком виде надлежит представить его в кадастровую палату для постановки на учет в ГКН. Впрочем, в соответствии с условиями договора подряда документ может быть оформлен на бумаге и заверен подписью и печатью. Требования к его подготовке утверждены официально.

Если не будет выявлено сопутствующих проблем, то срок изготовления технического паспорта на квартиру в БТИ займет примерно месяц.

Посредники обещают подготовить документ за 10 дней.

Срок действия техпаспорта на квартиру

Ни в одном из законодательных актов, имеющих отношение к рассматриваемому вопросу, он не лимитируется. Нормы только устанавливали периодичность проведения плановой технической инвентаризации. Ее следовало обеспечить не реже одного раза в течение пяти лет.

Никаких ограничений срока годности техпаспорта на квартиру там не содержалось. Сегодня Постановление № 921 утратило свою актуальность.

Поэтому техплан, пришедший на смену техпаспорту годен или действителен всегда, его потребуется обновить только при наличии необходимости:

  • была проведена перепланировка квартиры;
  • изменился адрес квартиры, которую владелец желает продать;
  • планируется продать жилье на основе ипотечного договора, для заключения которого, согласно требованиям банка-кредитора, необходимо наличие техплана в пакете документов на получение кредита.

Срок действия техпаспорта на квартиру при продаже

Хотя срок действия техпаспорта не ограничен, при продаже квартиры на основе старого техпаспорта возникают ненужные вопросы. Согласно закону, любые перепланировки следует регистрировать сразу после их реализации.

Читайте так же:  Мировой суд белгород некрасова

На практике собственники не спешат узаконивать внесенные изменения до тех пор, пока не столкнутся с необходимостью продажи жилья.

Поэтому, несмотря на отмену действующим законодательством требований к предоставлению техпаспорта или техплана для регистрации собственности на купленное жилье, целесообразно иметь свежие документы.

Если потенциальный покупатель захочет проверить, соответствует ли фактическая планировка квартиры зафиксированной документально, лучше предоставить ему уже готовый пакет документов на продаваемое жилище, дабы не затягивать сделку.

Итак, несмотря на то, что Росреестр не требует сегодня предоставления ни технического, ни кадастрового паспорта для регистрации собственности, оба документа могут понадобиться для убеждения потенциального покупателя в отсутствии мошеннических действий при сделках с квартирой.

Срок действия технического паспорта на дом квартиру

Если с домом или квартирой не совершается никаких сделок, в них не проводится перепланировок, то менять документ собственникам недвижимости не придётся.

Актуальность паспорта на здания и квартиры

Следует помнить, что раз в пять лет проводится инвентаризация жилого фонда, в ходе которой технический паспорт потребуется обновить.

Сбор необходимых справок для оформления технического паспорта, ожидание техника и подготовка итогового документа займет некоторое время. Кроме того, в силу отсутствия опыта, можно упустить важные моменты, или ошибиться ходе подготовки выписок из БТИ, из-за чего прийдётся делать техпаспорт повторно. Расходы при этом увеличиваются в 1,5 раза. Чтобы свести к минимуму риски предлагаем свои услуги.

Какой период действителен технический паспорт на квартиру

Техпаспорт на квартиру является одним из основных документов владельца недвижимости, содержащий основную информацию о помещении (в текстовом и графическом виде).

Он владельцу пригодится ему во многих ситуациях: в различных сделках с недвижимостью, для проведения перепланировки в помещении и т.п.

С недавних пор сроки действия и выдачи данного свидетельства изменились.

В статье рассматривается, какие нормативные акты регулируют данную процедуру, сколько дней отводится на выдачу документа и как она проводится.

Законодательный аспект вопроса

Можно выделить следующие основные нормативно-правовые акты, регламентирующие данную процедуру:

  • Приказ Минэкономразвития, регламентирующий процедуру выдачи техпаспорта на жильё.
  • ФЗ об обязательном проведении госрегистрации недвижимости и прав на неё, в котором установлено, какие организации занимаются выдачей документов на квартиру и для чего необходим технический паспорт (ТП).
  • В ГК и ЖК были определены основные формы владения недвижимостью и правоотношения сторон, возникающие в отношение квартир. На этой основе зафиксирован перечень документов, необходимых для проведения основных сделок с квартирами (купля-продажа, дарение, сдача в аренду и т.п.) и требования по срокам их проведения. Поэтому для оформления перехода права собственности стороны должны вовремя подготовить необходимые свидетельства.
  • ГОСТы, на основании которых формируется внешний вид документа – расположение реквизитов, информации о недвижимости, требования к бумаге и т.п.
  • НК РФ, согласно которому установлен размер госпошлины за услугу.

Порядок получения

Для этого ему нужно:

  • Выбрать способ подачи – напрямую в БТИ, через МФЦ, Госуслуги или иные посреднические организации – и отправить необходимые документы вместе с заявлением. Можно заранее оплатить услугу и прикрепить квитанцию.
  • Определить дату выезда специалиста или, если нужна копия, дождаться оповещения из БТИ о готовности документа.
  • Как только документ будет готов – забрать его, предъявив при этом копию заявления и паспорт.

Срок оформления

Что касается квадратуры, то тут установлены следующие стандарты:

  • 14 дней отводится на выдачу технического паспорта на жильё площадью меньше 1000 кв.м.
  • 21 день – на жилплощадь большего размера.

Кроме того, это зависит от выбранной формы услуги:

  • Можно запросить подготовку техпаспорта без вызова специалиста из БТИ. Документ подготовят на основании сведений, ранее внесённых в Росреестр. Естественно, что он выдаётся быстрее и стоит дешевле.
  • Если необходимо проведение замеров, то документ вряд ли выдадут раньше установленных сроков.

К тому же есть возможность получить его в ускоренном темпе следующими способами:

  • Вместе с заявлением на получение подать в БТИ второе с просьбой подготовить и выдать документ как можно скорее. Для этого нужно указать причину данной спешки и оплатить услугу (стоимость которой вырастет).
  • Сделать заказ документа в фирме, специализирующейся на предоставлении необходимых свидетельств в сжатые сроки. Цена будет выше, зато участие заявителя в процедуре сведётся к минимуму.

Период действия

Здесь нет чётко обозначенных сроков, зафиксированных законом. Ранее, согласно Постановлению Правительства 2007 года, данный документ предписывалось обновлять каждые пять лет, т.е. проводить обязательную инвентаризацию имущества. Теперь этот нормативный акт отменили, но по-прежнему советуют проводить обновление техпаспорта согласно ранее установленному сроку.

Нужно понимать, что требования к сроку действия технического паспорта чаще всего устанавливаются самим лицом (юридическим или физическим), которому собственник недвижимости должен его предоставить. Скажем, банк потребует как можно более «свежий» документ, чаще всего он запрашивает техпаспорт, которому не более 2-3 месяцев.

Когда необходима замена

Во-первых, нужно обязательно оформить техпаспорт владельцу, который получил жильё с первичного рынка (новостройки) и впервые оформляет свои права на него. Он самостоятельно заказывает данную процедуру, и лишь затем может выбирать, когда следует обновить этот документ.

Исключения составляют ситуации, когда:

  • Сменился собственник недвижимости. Новый владелец должен обязательно провести инвентаризации помещения после того, как прежний отказался от квартиры, и он уже зарегистрировал свои права на него.
  • Планируется провести и/или уже была проведена перепланировка помещения. В случае, если необходимо провести перепланировку внутри жилплощади, техпаспорт заказывают дважды – до и после того, как были проведены строительный работы. В первый раз он потребуется для того, чтобы получить одобрение в муниципальных органах, а во второй – для отражения новой планировки в квартире.
  • Владелец недвижимости оформляет какое-либо пособие или льготу, при которой госслужбе необходимы сведения о помещении, в котором он проживает. Так, техпаспорт пригодится, если собственник хочет встать в очередь на получение нового жилья от государства (либо оформление ипотеки на льготных условиях), при оформлении скидки на оплату ЖКХ и т.д.

Во всех остальных случаях, которые не были обозначены выше, замена ТП не требуется.

На деле же это зависит от конкретной ситуации – потребовать обновление документа может:

  • Потенциальный приобретатель недвижимости, который хочет получить необходимые сведения о квартире и убедиться в том, что имеет дело с правообладателем.
  • Кредитор, который предоставляет ипотечный заем и хочет получить информации о квартире, на которую будут потрачены средства. Либо же если продавец использует свою недвижимость в роли залогового имущества. В обоих случаях банк должен собрать необходимые сведения об имуществе и определить его стоимость.

Сумма может колебаться в зависимости от ситуации и нюансов проведения процедуры. Цена за подготовку нового документа (для чего потребуется выезд специалиста на место и проведение замеров в квартире) будет намного выше, чем выдача копии. Точную стоимость услуги можно узнать в самом БТИ.

Копия ТП обойдётся в установленный размер госпошлины (900 рублей) плюс оплата за услугу организации, осуществляющей перевод средств. Это можно сделать электронными или наличными средствами, перечисленными в самом БТИ или с помощью банка. Заказать копию можно и в управляющей компании, обслуживающей дом, в котором расположена данная квартира.

О том, что такое технический паспорт объекта недвижимости и о правилах его получения, смотрите в следующем видеосюжете:

Какой срок действия у технического паспорта на дом выданного в БТИ? Если срок годности у выписки?

Благодаря последним изменениям в нормативно – правовых актах, Технический паспорт БТИ не имеет ограничений по сроку действия, как это было раньше, например, при смене собственника (оформлении наследства) на объект недвижимости. Но, остались и исключения. Например, банки в праве требовать получения нового технического паспорта БТИ, для оформления ипотечного кредита. Если вы делали ремонт (перепланировку), изменились иные технические характеристики дома, квартиры, то на основании последующих обследований составляют новый технический паспорт, в которых и отображаются все изменения, выявленные в технических характеристиках объекта недвижимости. А вот сроки выдачи документов – зависят от площади здания и примерно составляют 1-2 недели, более побробнее http://istrariel.ru/zachem-nuzhen-texpasport-bti-i-kak-on-ispolzuetsya.html

Возможно, речь идет о сроках действия выписки из технического паспорта БТИ? Смотрите http://istrariel.ru/cons-sroki-dejstviia-vypiski-bti-iz-texpasporta.html

Если у вас возникли трудности или вопросы по оформлению документов БТИ, просим обращаться напрямую к нашим кадастровым инженерам.

Срок действия технического паспорта

У технического паспорта на дом есть срок действия? Через какое время его нужно менять?

Добрый день. Срока действия у техпаспорта нет. Но, при перепланировке, переоборудовании или реконструкции жилого помещения необходимо вносить в него изменения.

Читайте так же:  Как оформить ведомость расхождений

Здравствуйте. Законодательством срок действия технического паспорта не установлен. Необходимость получить новый технический паспорт возникает в случае перепланировки, реконструкции.

Срок действия кадастрового и технического паспорта для продажи квартиры в СПБ.

В Законодательстве РФ нет четко расписанного срока действия какого бы то ни было кадастрового паспорта. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие всей указанной в нем информации с действительным положением вещей. Помните, что любая перепланировка, влияющая на размеры помещений, должна быть зафиксирована в паспорте. При копировании материала, ссылка на источник обязательна. Так что кадастровый паспорт бессрочен

Существуют ли сроки действия технического паспорта на дом?

Технический паспорт на дом не имеет срока действия и действителен до тех пор, пока не производится реконструкция дома или иные изменения, которые меняют его технические характеристики.

Постановление правительства рф номер 921 которое устанавливало сроки действия технических паспортов на жилые помещения было признано утратившим силу постановлением правительства от 2013 года номер 546. Какой нормативно правовой акт в настоящее время устанавливает периодичность внесении изменений в технический паспорт жилого помещения? Спасибо!

Добрый день! В настоящее время законодательством Российской Федерации срок действия технического паспорта не установлен. Если изменения в в жилом доме были тогда инвентаризация проводится не более 5 лет и тогда нужно внести изменения в техпаспорт. В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» представление планов объектов недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества, содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов. Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» также не предусмотрен срок действия документа, содержащего описание объекта недвижимого имущества.

Сроки действия паспортов на квартиру: кадастрового и технического.

сроки действия паспортов на квартиру: кадастрового и технического. В Законодательстве РФ нет четко установленного срока действия. Главным условием, подтверждающим действительность документа, является соответствие указанной в нем информации с действительным положением вещей.

Какой срок действия имеет технический паспорт и как его можно обновить?

[/quote]Какой срок действия имеет технический паспорт и как его можно обновить?[quote] Здравствуйте! Технический паспорт сроков не имеет. Его заменяют, если произошли изменения.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Имеет ли ограниченный срок действия технический паспорт на дом.

Здравствуйте! Срок действия технического паспорта не более 5 лет.

Да, данный срок — 5 лет

Срок действия тех. паспорта для приватизации? Каков срок действия технического паспорта из бти для приватизации квартиры. если был выдан в апреле 2014 г.

Срок действия технического паспорта на квартиру неограничен, законом срок не установлен. Однако, по закону каждые 5 лет необходимо проводить инвентаризацию, соответственно каждый раз владельцу жилья должен выдаваться новый технический паспорт.

Определенного срока действия техпаспорта нет. Если не производили никаких перепланировок, переустройств в квартире, то он действует.

Скажите какой срок действия технического паспорта нежилого помещения?

Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия . Законодательством подобные сроки действия технических паспортов не установлены. Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является противозаконным и нарушает права заявителей, обращающихся в организации технической инвентаризации за соответствующими документами.»

Каков срок действия технического паспорта на дом?

Данный документ является действительным до выполнения перепланировок или переустройства дома. Но в целях оформления каких либо документов с кредитными организациями срок обследования должен быть не более 5 лет. Как правило в настоящее время для оформления прав и заключения договоров требуется кадастровый паспорт на дом, а не технический.

Нужны ли при продаже квартиры технический и кадастровый паспорта и какой у них срок действия?

Технический паспорт не нужен. В отношении кадастрового паспорта, он тоже не нужен, если сведения о квартире внесены в ЕГРП, т.к. росреестр сам запрашивает его. Если сведений о квартире в ЕГРП нет, то соответственно кад паспорт нужен

Срок действия копии технического паспорта заверенное натариусом.

Каков срок действия технического паспорта на жилой дом?

нет срока действия.

Каков срок действия технического паспорта на дом? Информация необходима для суда, со времени предыдущего техпаспорта переоборудования никакого не было, предыдущий был заказан в 2011 г.

Здравствуйте! Вы вправе предоставить в суд существующий технический паспорт. Он действителен.

Какой срок действия технического паспорта на жилой дом и кадастрового паспорта наземельный участок и кадастроваой выписки? Как часто нужно обновлять эти документы? Спасибо.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 4 декабря 2000 г. N921 «Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет.» Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, возведение, разрушение и т.п.), а также в случае предоставления плана объекта учета для государственной регистрации прав в соответствии со статьей 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Новые технические документы на недвижимое имущество изготавливают при необходимости внесения в них изменений, если такие имеются, например, перед совершением сделок с недвижимым имуществом, по требованию нового собственника подтвердить достоверность сведений о недвижимом имуществе .

Имеет ли какой срок действия технический паспорт на квартиру? Выдан в 2006 году. Сейчас планируется перепланировка квартиры по проекту. Каким документом регламентируется срок действия технического паспорта?

Добрый день! Подскажите имеет ли какой срок действия технический паспорт на квартиру? — срока действия в данном случае — нет.

Укажите срок действия технического паспорта, у нас технический паспорт за 2008 год, при обращении в суд судья запросила технический паспорт на 2015 год.

Здравствуйте! 5 лет составляет срок его действия

Имеют ли кадастровый и технический паспорта срок действия? Спасибо.

Срок действия технического и кадастрового паспорта на у не ограничен.Но каждые пять лет проводят инвентаризацию.

Срок действия технического паспорта на капитальный гараж.

Здравствуйте. 5 лет

Срок действия технического паспорта на дом.

Срок действия технического паспорта на дом в настоящее время не установлен.

Есть ли срок действия именно у технического паспорта? Где выдается кадастровый паспорт? Если оба паспорта выдаются в бти, можно ли заказать их одновременно? Или нужно по очереди?

Добрый вечер! Да имеется срок у технического паспорта. В росреестре или в БТИ можете получить. Можно заказать все. Удачи обращайтесь если у вас остались вопросы

Сколько срок действия технического паспорта на гараж?

Он бессрочный. Для регистрации права собственности он не нужен.

Каковы сроки действия технического паспорта на дом? В каком законодательном документе об этом написано?

Добрый день Ирина. Срок действия техпаспорта на квартиру ничем, кроме выдумок чиновников, неограничен. Но ныне введено новое понятие — кадастровый паспорт. По общему правилу технический паспорт действителен в течение 5 лет со дня его изготовления. Непосредственно это закреплено в п. 8 и 9 «Положения об организации в РФ государственного технического учёта и технической инвентаризации объектов капитального строительства», утв. Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 года № 921 : «8. Плановая техническая инвентаризация объектов учета проводится в целях выявления произошедших после первичной технической инвентаризации изменений и отражения этих изменений в технических паспортах и иных учетно-технических документах. Плановая техническая инвентаризация проводится не реже одного раза в пять лет. 9. Внеплановая техническая инвентаризация объектов учета проводится при изменении технических или качественных характеристик объекта учета (перепланировка, реконструкция, переоборудование, возведение, разрушение, изменение уровня инженерного благоустройства, снос), а также в случае представления плана объекта учета для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Плановая техническа инвентаризация проводится один раз в пять лет. На лицевой стороне технического паспорта указывают дату его составления, а так же время, до истечения которого он действителен. Так вот, истечение указанного времени не означает, что паспорт утрачивает свою силу и Вы обязаны обратиться в БТИ для проведения технической инвенаризации и составления нового технического паспорта. Наступление даты «действителен до. » указывает на необходимость проведения плановой инвентаризации, однако, её можно и не проводить. Но, если Вы намерены совершить сделку с Вашей недвижимостью то в регистрационной службе Вас попросят представить другой, «действительный» технический паспорт. В реальности же, в Законе говориться лишь о том, что такой учет должен быть. Заказывать такого рода работы может только сам собственник. Нигде не предусмотрена его ОБЯЗАННОСТЬ это делать и ответственность за ее не проведение. Единственным объяснением «надуманного срока действия» паспорта, может быть НК РФ, который предусматривает переоценку стоимости имущества каждые пять лет.

Читайте так же:  Возврат средств трансаэро

Чем отличается кадастровый паспорт на жилое помещение от технического? Каковы сроки их действия? Какой паспорт необходимо заказывать в БТИ для регистрации договора дарения? Спасибо.

С 01.01.2013 г. Техпаспорта как документ перестали выдаваться, старые — имеют силу. Взамен выдается единый Кадастровый паспорт с содержанием техпаспорта. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 30.12.2012) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Статья 33. О введении в действие настоящего Федерального закона 10. До 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. Представление кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план такого объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный настоящим Федеральным законом и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.11. После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. 11. После 1 января 2013 года кадастровый паспорт здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства является обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на такой объект недвижимого имущества, только в случае, если сведения о таком объекте недвижимого имущества отсутствуют в государственном кадастре недвижимости. 12. Технические паспорта, иные документы, которые содержат описание зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства и выданы в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008 года в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимого имущества и сделок с ними, признаются действительными и имеют равную юридическую силу с кадастровыми паспортами объектов недвижимости.

Здравствуйте, Вероника. Технический паспорт и кадастровый паспорт — это два разных документа, не являющихся взаимозаменяемыми. Технический паспорт содержит более подробную информацию об объекте недвижимости, включая износ здания и его отдельных конструкций, наличие инженерных сетей и их состояние, остаточную стоимость и другие параметры. А кадастровый паспорт содержит только ту информацию, которая понадобится при регистрации сделок с недвижимостью. Срок действия технического паспорта законом не установлен, по инструкции все выявленные изменения вносятся в документ. Кадастровый паспорт действителен в течение пяти лет, с даты проведения последней инвентаризации объекта недвижимости. Перед совершением любой сделки или после перепланировки кадастровый паспорт объекта необходимо обновлять. Для более подробной консультации обращайтесь по телефону 8 (499) 755 83 68. Звонок бесплатный. Записывайтесь на очную консультацию, окажем Вам содействие. С уважением, Никита Андреевич

Вероника, здравствуйте! Оба паспорта не имеют срока действия. Что касается документов для сделки дарения, то тех. паспорт не нужен. А кадастровый нужен только в том случае, если в ЕГРП нет сведений о зарегистрированных правах на этот объект недвижимости. То есть, в случае, если с 31 января 1998 года никаких сделок с этим ж/п не совершалось. С уважением, Харченко О.В.

Каков срок действия технического паспорта на жилую квартиру?

Согласно ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Срок действия технического паспорта законодательно не установлен. Раньше технический паспорт, составляемый на ОКС ОТИ согласно Положению об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации ОКС, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 №921 был актуален 5 лет, по истечении этого периода должна проводиться плановая инвентаризация, однако в названное Положение внесены изменения и сейчас Постановление Правительства РФ от 04.12.2000 N 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» (вместе с «Положением об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства») действует в ред. от 21.08.2010г. и не содержит сроков проведения инвентаризации. Согласно п.9 «Положения об организации в Российской Федерации государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства» техническая инвентаризация изменений характеристик объекта капитального строительства проводится в случае изменения технических или качественных характеристик объекта капитального строительства (перепланировка, реконструкция, переоборудование, переустройство, разрушение, снос) на основании заявления заинтересованного лица о проведении такой инвентаризации.

Срок действия технического и кадастрового паспорта на квартиру?
?Сделан в авг 2008 г. Утерян. Где я могу заказать копию этих документов, имея на руках только ксерокопии?

Уважаемый Владимир Станиславович получите дубликаты этих документов по месту их выдачи.Технический паспорт действителен 5 лет.Кадастровый бессрочен если отсутствуют изменения такие как перепланировка,назначение квартиры(перевод в нежилое) и т.д.

Сколько срок действия технического паспорта на индивидуальный дом и квартиру.

срок действительности составляет 5 лет с момента его выдачи

Срок действия технического паспорта составляет 5 лет!

Уважаемая, Соколова О.В.! Как такового срока действия у технического паспорта на квартиру нет. По закону не реже одного раза в пять лет должна проводиться инвентаризация недвижимости. Ранее в законе «О гос. регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ст. 17 п. 1) было указано, что если план объекта уже предоставлялся однажды в Рег. службу на гос. регистрацию, то в дальнейшем его предоставлять не нужно. В ныне действующей редакции Закона этого пункта (о техническом паспорте) вообще нет. Он изъят. Более того в ч. 2 той же статьи, указано, что «не допускается истребование у заявителя дополнительных документов, за исключением предусмотренных настоящим Федеральным законом, если представленные им документы отвечают требованиям статьи 18 настоящего Федерального закона и если иное не установлено законодательством Российской Федерации». Технический паспорт не может иметь ограниченного срока действия. Законодательством подобные сроки действия технических паспортов НЕ УСТАНОВЛЕНЫ. Установление предельных сроков действия технических паспортов и иных выдаваемых организациями технической инвентаризации документов (справок, выписок из реестра, извлечений из технических паспортов, поэтажных планов, экспликаций и др.) является незаконным. Кроме этого в ч.10 ст. 33 Указанного Закона, содержится норма о том, что «до 1 января 2013 года обязательным приложением к документам, необходимым для осуществления по установленным пунктом 1 статьи 17 настоящего Федерального закона основаниям государственной регистрации прав на здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства, является кадастровый паспорт такого объекта недвижимого имущества. ПРЕДСТАВЛЕНИЕ КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА НЕ ТРЕБУЕТСЯ, ЕСЛИ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ, ПЛАН ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ИЛИ ИНОЙ ДОКУМЕНТ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЙ НАСТОЯЩИМ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ И СОДЕРЖАЩИЙ ОПИСАНИЕ ТАКОГО ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, РАНЕЕ УЖЕ ПРЕДСТАВЛЯЛСЯ И БЫЛ ПОМЕЩЕН В СООТВЕТСТВУЮЩЕЕ ДЕЛО ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ. При этом, если в связи с изменением сведений о таком объекте недвижимого имущества требуется внесение соответствующих изменений в подраздел I Единого государственного реестра прав, уточненные сведения о таком объекте недвижимого имущества вносятся в Единый государственный реестр прав без повторной регистрации на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимого имущества или его представителя и прилагаемого кадастрового паспорта такого объекта недвижимого имущества, содержащего новые сведения о таком объекте недвижимого имущества. (п. 10 в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Срок действия технический паспорта