Договор не подписан а деньги банк выдал

Кредит без договора (оформлен только в интернете) — имеет юридическую силу?

Здравствуйте. Я имею в банке зарплатную карту, на которую мне через интернет этот же банк перечислил кредит, оформленный только в интернете, то есть лично я в банк не ходил и кредитный договор не подписывал. На сайте банка в личном кабинете тоже не нашел подробностей кредитного договора. Является ли такой договор действительным и имеет ли он юридическую силу?

Здравствуйте Аноним! Договор считается действительным, если присутствуют подписи всех сторон. Поскольку договор Вы не подписали, хотя кредит перечислили и взяли деньги с расчетного счета, то данная сделка является недействительной и Вы вправе оспорить данную сделку в суде. Последствия применения недействительной сделки заключаются в том, что Вы должны вернуть кредит банку в том размере, в каком Вы его получили.

ГК РФ предъявляет требование к кредитному договору — он только в письменной форме заключаетя. Обращайтесь в суд.

Если вы точно уверены, что никаких бумаг в банке не подписывали, при получении вашей зарплатной карты вы также не подписывали никаких документов, предусматривающихВ выдачу кредита таким образом, то обращайтесь с претензией к банку см требованием разъяснения ситуации, и, если, результат общения с банком вас не удовлетворит — обращайтесь в суд.

да имеет —Иногда заемщики обращаются в суд с требованиями признать кредитный договор незаключенным (или недействительным), ссылаясь на то, что в письменной форме договор с банком не заключался, все существенные условия кредитного договора до истца не доведены. Но, как правило, суды приходят к выводы о соблюдении письменной формы кредитного договора, указывая на то, что между истцом (заемщиком) и ответчиком (банком) состоялся обмен документами. В ответ на заявление заемщика о предоставлении кредита, банк открыл клиенту счет и выслал по почте на его имя кредитную карту, которой истец и воспользовался – активировал ее и снял денежные средства. Таким образом, офертно-акцептная форма свидетельствует о заключении договора в письменной форме. Оферта клиента банка Оферта, т.е. предложение заключить кредитный договор на определенных условиях может исходить от клиента банка, который, как правило, используя стандартный формуляр банка с заранее изложенными там условиями, просит предоставить ему кредит, выдать кредитную карту и т.д. Как указывалось, акцептом банка будут считаться действия по открытию счета и предоставлению кредита. Оферта банка Предложение заключить кредитный договор (оферта) может исходить и от банка. Как правило, банк предлагает заключить договор путем предоставления клиенту кредитной карты, которая отправляется последнему по почте. Однако в оферте должны содержаться все существенные условия, на которых банк предлагает гражданину кредитоваться. Сама по себе карта, конечно, не содержит никаких условий, в частности, о полной стоимости кредита, о взимаемых комиссиях, штрафных санкциях и т.д. Но следует учитывать, что подобные существенные условия кредитного договора, скорее всего, были доведены со сведения заемщика ранее, т.е. предполагается, что потребитель в момент активации карты не мог не знать об условиях кредитования, в подтверждение чего банк должен представить доказательства. Заключение кредитного договора в офертно-акцептной форме. Судебная практика. Например, суд указал, что получение и активация кредитной карты свидетельствует об акцепте оферты банка Из материалов дела судом установлено, что в феврале 2008 года Б. согласовала получение денежных средств по карте, получила карту по почте, после чего произвела 11 августа 2008 года активацию этой карты и получила деньги. Судом установлено, что истица, получив от ответчика (банка) неактивированную карту (оферту) приняла предложение банка и, активировав данную карту, получила денежные средства — кредит на предложенных банком условиях, что является в силу приведенной нормы закона акцептом. При данных обстоятельствах, когда предложения ответчика заключить договор были приняты истицей в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса, следует признать, что между сторонами был заключен кредитный договор, поэтому приведенное в иске основание о несоблюдении письменной формы сделки, влекущее её ничтожность, следует признать не состоятельным. (Апелляционное определение Кызылского городского суда РТ от 31 августа 2012 года)

Если кредит по онлайн системе банка оформлялся на их официальном сайте по вашей заявке с вашего личного кабинета, то такие кредитные обязательства считаются действительными, подробно это изложено в учредительных документах банка.

Кроме того если в договоре присутствовала ваша электронная подпись, то оспорить такой договор будет не возможно.

Договор действителен,если он составлен в письменном виде и вступает в силу с момента его подписания.

Неверно составленный кредитный договор

Добрый день ! я брала телефон в кредит в салоне связи. кредитный договор мною подписан, оригинал договора у меня на руках. Так сложилось, что платить по договору в течении трех месяцев у нас не было возможности, и в течении трех месяцев банк не звонил, меня это насторожило. Совсем недавно мне стала звонить продавец-консультант из салона связи и попросила приехать на переподписание договора, т.к. банк им вернул этот договор на переподписание, якобы я подписи на некоторых листах поставила не такие как в паспорте, хотя я расписывалась обычно так как и везде. У меня нет времени на поездку для переподписания. И тут мне посыпались звонки из салона связи — то самой продавца-консультанта, то ее сменщицы, которая почему то представилась как служба безопасности. Продавец-консультант сообщила, что если я не подпишу — то деньги за этот телефон повесят на нее. Это не мои проблемы, т.к. она сама там что то накосячила и в договоре. Все свои данные я предоставляла верно. Сегодня звонит еще один их коллега и обвиняет меня в преступлении по 158 статье, говоря, что это мошенничество, хотя это вообще кража. А я ничего не крала, все данные я предоставила свои. Все мои телефонные разговоры у меня записываются, и я могу обратиться в полицию обвинив их в клевете?. В них я не отказываюсь от исполнения своих обязательств, но это если мне позвонит банк, но банки молчат и говорят, что ко мне никаких претензий нет. Я пошла в банк, где мне сообщили, что договор сейчас действующий но не рабочий. В договоре я нашла несколько нюансов — в реквизитах указана неверная прописка. Как бы вы поступили в этой ситуации?

Ответы юристов (3)

Добрый день, Наталья!

В данной ситуации договор заключен и является действующим (в т.ч. при указании неверной прописки). Банк рано или поздно предъявит свои требования к Вам об уплате образовавшейся задолженности (включая сумму пени, судебных расходов). Кроме того, в бюро кредитных историй будет передана информация о наличии задолженности перед банком и несвоевременном ее погашении.

Во избежание проблем в будущем как с данным банком, так и при получении кредита в другом банке, рекомендуется оплатить задолженность.

Уточнение клиента

Но сотрудники магазина, сообщили, что телефон просто вешают на них, со стороны банка ко мне вопросов нет. Я так понимаю, сотруднице просто не хочется платить за свою непрофессиональную деятельность. Мне говорят, что надо переподписать из за не верной подписи на некоторых страницах, а не из за прописки. Тем не менее, банк же одобрил кредит и телефон мне выдали, а потом банк вернул им договор на переподписание.

01 Июля 2016, 08:52

Есть вопрос к юристу?

Согласно ст. 820 Гражданского кодекса РФ, кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

В Вашем случае форма кредитного договора соблюдена (кредитный договор Вами и банком (представителем банка) подписан, кредит выдан).

Действия продавцов в данном случае трудно объяснить, я бы рекомендовала договор не переподписывать — это ошибка сотрудников магазина, не Ваша. Внутренние взаимоотношения между Банком и продавцом не влияют на действительность заключенного Вами и Банком кредитного договора.

Если же у Вас есть сомнения в действительности кредитного договора и наличии задолженности пред Банком — обратитесь в Банк и возьмите справку о размере задолженности либо об отсутствии задолженности по кредитному договору. Данная справка в письменной форме впоследствии поможет Вам в случае предъявления Банком каких-либо требований о погашении задолженности.

Уточнение клиента

Последний вопрос — на каком основании и могут ли сотрудника магазина подать на меня в суд по статье мошенничество? Ведь я же предоставил свой настоящий паспорт и настоящие данные. Спасибо, и хорошего вам дня !

Читайте так же:  Детские пособия малообеспеченным семьям

01 Июля 2016, 09:52

Видимо продавцы отчаялись получить от Вас переподписанный договор и пытаются «надавить» угрожая тем, что обратятся в правоохранительные органы с заявлением о возбуждении уголовного дела.

Затруднительно сейчас ответить на чем именно буду основывать свои претензии/требования продавцы, подавая заявление о возбуждении уголовного дела (если оно все же будет подано).

В любом случае Вам рекомендуется напомнить продавцам про существование ст. 306 Уголовного кодекса РФ ( ч.1 чт. 306: Заведомо ложный донос о совершении преступления — наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо
исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Банк не подписал кредитный договор, а товар уже куплен, как урегулировать проблему?

Приобрела 7.09.2016 телефон в рассрочку в мтс. рассрочку предоставил банк хоум кредит. подходит время первого платежа, вношу деньги. через 2 недели прихожу в банк с целью частично досрочно погасить задолженность и получить наконец-то график платежей, который при заключении договора мне не выдали, на что мне говорят, что кредитный договор не одобрили в банке и предложили заполнить его заново, датируя 7 сентября. что нужно сделать в этой ситуации?

Ответы юристов (2)

В этой ситуации нужно сказать спасибо банку за новый сотовый телефон. И сказать прощайте. Конечно ничего не стоит подписывать, договор с банком вам же на кредит не одобрили. Я вот только не понял, как вам телефон дали без денег и договора?

Уточнение клиента

Тоже не поняла, если честно, как так получилось )) изначально при покупке в магазине договор составляли, был звонок из банка,что одобрили, спросили, нужна ли страховка, я отказалась и все, через пару минут телефон мой. Правда, документы я все же подписала, и только потом подумала написать сюда. Спасибо вам большое за помощь )

23 Октября 2016, 10:37

Есть такая надпись под мои ответом. Ответ юриста был полезен? есть знак«+»

Так вот, если ответ был действительно полезен, то вы можете оценить его знаком +

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Отказ в ипотеке после оформления договора в Юстиции

Добрый вечер! Я продала квартиру человеку, у которого была одобрена ипотека в Сбербанке. Я взяла задаток 500000, оформили документы в юстиции, у моего покупателя есть госрегистрация права собственности на мою квартиру, и тут Сбербанк отказал в выдаче денег! По словам, моего покупателя (а он сам сотрудник Сбербанка), у него произошел конфликт с начальством, и ему вдруг отказали. Я сама была в ипотечном отделе, где он оформлял кредитный договор, там мне сказали, что он получил письменный отказ, что мотивировать отказ банк не обязан, а отказать имеет право на любом этапе до выдачи денег. Это действительно по закону? На основании какой статьи они действуют? Имеет ли смысл обжаловать решение Сбербанка? Или расторгать сделку?

Ответы юристов (4)

В данном случае действуют общие положения гражданского законодательства о свободе договора, то есть Сбербанк свободен в принятии решений о выдаче либо невыдаче кредита — это их право, а не обязанность, если, конечно, не было каких-либо официальных письменных предварительных договоров на этот счёт. Если не было, что скорее всего, тогда банк действительно вправе не заключать кредитный договор с тем либо иным лицом, так что обжаловать это решение нет смысла, а сделку лучше расторгнуть.

Есть вопрос к юристу?

Наталья, если у вас была ипотечная сделка, т.е. помимо всех документов вы прикладывали кредитный договор на имя покупателя, то банк не имеет права отказать в выдаче денег. Так как банк взял на себя обязательство в выдаче денег и официально его подписал, в таком случае вы с покупателем можете обжаловать его решение в суде!

Уточнение клиента

Скажите, сотрудники Сбербанка утверждают, что по закону они имеют право отказать в выдаче денежных средств по ипотеке НА ЛЮБОМ ЭТАПЕ, т.е. даже после регистрации сделки в юстиции. Есть такая статья закона? На что они опираются? Есть статья закона, на которую мы можем ссылаться, чтобы деньги по ипотеке получить?

(У моего покупателя одобрен кредитный договор, квартира прошла оценку, все документы были должным образом подготовлены, мы зарегистрировали право собственности в юстиции, и вдруг — отказ.)

01 Апреля 2015, 20:02

Банк не имеет права отказать в выдаче денег ПОСЛЕ подписания кредитного договора — с этого момента он принимает на себя гражданско-правовое обязательство. «Одобрение» кредита — исключительно внутренняя процедура банка, никаких гражданско-правовых обязательств она не влечет.

Если кредитный договор заключен, то заемщик вправе требовать предоставления денег, ибо это суть данного договора:

«1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.»

Но если кредитного договора не было — то и формальных оснований требовать выдачи денежных средств у потенциального заемщика нет.

Уточнение клиента

Уважаемая Елена Владимировна! Спасибо большое за ответ! Кредитный договор подписан, отнесен в юстицию, но сотрудники сбербанка заявляют, что их право все равно отказать. Скажите, пожалуйста, ПОСЛЕ подписания документов в юстиции (естественно был ранее подписан кредитный договор в банке) НИКАКИЕ обстоятельства не могут позволить банке НЕ выплатить деньги по ипотеке?

Можно это сделать после подписания кредитного договора на основании, например, ст 821

1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

01 Апреля 2015, 21:38

Конечно, кредитор может использовать данную норму. Но, при наличии кредитного договора, у вас, как минимум, есть предмет спора, ибо основания для отказа кредитора в данном случае уже должны быть доказанными, ибо «по умолчанию», при наличии кредитного договора банк обязан выдать деньги.

Это, кстати, одно из основных отличий кредита от займа: «По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.» Обратите внимание на разницу формулировок с кредитным договором — это в данном случае важно, ибо как раз проводит грань в моменте наступления обязательств у сторон.

Брал кредит, подписал договор, но деньги не выдали

Уважаемые юристы. В 2012 году хотел взять кредит в Джим мани банке, подписал договор, но деньги мне по разным причинам не выдали. По прошествии 3 лет, мне из совкомбанка позвонили и сказали почему я перестал платить по кредиту. Я им ответил что деньги мне не выдали. Джими мани банка уже не существует. Что делать

Ответы юристов (13)

Согласно ст.812 ГК РФ 1. Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от займодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре.
3. Если в процессе оспаривания заемщиком договора займа по его безденежности будет установлено, что деньги или другие вещи в действительности не были получены от займодавца, договор займа считается незаключенным. Когда деньги или вещи в действительности получены заемщиком от займодавца в меньшем количестве, чем указано в договоре, договор считается заключенным на это количество денег или вещей.

Вам нужно признавать договор недействительным по безденежности.

Иск можно подать к правопреемнику.

Уточнение клиента

Подскажите пожалуйста а сроки давности действуют? И с какого момента? Подписания договора или с того момента когда там на счете закончились деньги? И можно ли с них взыскать деньги за нервотрепство и за то что с моего лицевого счета () снимали деньги? Но так они мне их не выдали? Но деньги благополучно 3 года снимали?

20 Января 2017, 23:41

Есть вопрос к юристу?

Дмитрий, можно добавить, что если до настоящего времени в отношении вас не было искового производства либо судебного приказа, то в случае судебного разбирательства можно просто заявить о пропуске срока исковой давности для обращения за истребованием задолженности.

Читайте так же:  Системные требования для роста

Также можно рекомендовать написать письменную претензию в банк обозначив ваше несогласие с проблемой, что в дальнейшем увеличит шансы на оспаривание судебного приказа, если банк попытается обратиться за его вынесением.

Уточнение клиента

Никакого иска не было..просто якобы мой долг передали в какой то мба финансы..по всей видимости это коллекторы. и можно ли с них взыскать деньги..ведь по факту они расплачивались моими деньгами. слышал что есть понятие упушенная выгода?

20 Января 2017, 23:44

Кто и за что снимал? Решение суда было?

Уточнение клиента

Иска и ничего такого не было..деньги по всей видимости снимал банк. с моего лицевого счета

20 Января 2017, 23:46

Уточнение клиента

Понятно. то есть уже ничего нельзя взыскать с них. и за то что пользовались моим лицевым счетом?

20 Января 2017, 23:48

Дмитрий, если деньги все же снимали 3. года. Вероятно бы некий судебный приказ или исковое заявление о взыскании средств, в данном случае оспаривание их действий с вашей стороны выглядит как пропуск всех сроков на восстановление справедливости. Ведь вы мерились с этим три года.

Статья 196. Общий срок исковой давности
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 199. Применение исковой давности
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Тогда пробуйте вернуть как неосновательное обогащение, там 3 года срок исковой давности. Почему вы все это время молчали?

Уточнение клиента

Ирина я не знал об этом. они не оповещали никак. а когда на счете закончились деньги позвонили и спросили почему я перестал платить я поехал в банк приемник и написал претензию. но они ее отклонили. никаких судов не было. они просто это все отдали коллекторам

20 Января 2017, 23:53

А что оповещения не приходили о состоянии счета?

И списывали личные средства которые не имеют отношения к кредиту ничего?

Уточнение клиента

Оповещения не приходили. нет это деньги были на счете в банке которые банк мне не выдал

21 Января 2017, 00:02

А вы их туда перечисляли самостоятельно?

Уточнение клиента

Я их не получил. не трогал. видать банк их списывал как то

21 Января 2017, 00:06

А сами вы деньги никакие туда не перечисляли? На счете вообще что-то было на момент заключения договора кредита? Или счет открыли вместе с кредитом?

Уточнение клиента

Нет не перечислил. просто подписал кредитный договор и все. а деньги не выдали и все

21 Января 2017, 00:09

Уточнение клиента

Счет открыли вместе с кредитом

21 Января 2017, 00:12

Дмитрий, очевидно, при выдаче кредита, вам был открыт ссудный счет и туда была перечислена сумма кредита. ПО каким то причинам вы ей не воспользовались, или не знали как, но это не означает отсутствие факта выдачи кредита или его не выдачу. Это легко установить по выписке движения денежных средств.

Сейчас деньги закончились, но сумма возврата все равно больше с учетом начисленных процентов, потому и образовалась задолженность.

Или вы предоставляете не полную информацию или не владеете все информацией. Извините.

Уточнение клиента

Точно так. только я раза 3 ездил их получить а они по каким то техническим причинам как они мне сказали не смогли выдать. вот так

21 Января 2017, 00:14

Что к сожалению подтверждает мое предположение.

Обращайтесь в банк, просите реструктурировать или пролонгировать его и, увы, придется закрывать задолженность.

Уточнение клиента

Андрей но деньги то ведь они мне не выдали?

21 Января 2017, 00:16

Тогда обращайтеся в суд. Прикладывайте доказательства обращения и невозможности выдачи/отказы, восстанавливайте срок исковой давности и оспаривайте. Рекомендую сделать это при помощи юриста в месте вашего проживания.

Ну так вы могли снять и пользоваться ими. Я первоначально подумала, что списали ваши средства.

Банк просто зачислил вам деньги на счет, а вы по какой-то причине не пользовались счетом и ежемесячно деньги списывали.

Вероятно у вас остались проценты. Их нужно платить.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Может ли банк отказать в кредите после подписания кредитного договора

Добрый день. я в банке беру кредит под залог своего дома, уже был подписан кредитный договор, представитель банка на следующей день поехать в Росреестор. Может ли мне банк сейчас отказать в кредите и проверить еще раз мою кредитную историю?

23 Декабря 2014, 15:40 Елена, г. Москва

Ответы юристов (19)

Статья 821 ГК РФ Отказ от предоставления или получения кредита 1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

Таким образом, все зависит от конкретных обстоятельств, установленных банком с момента заключения договора. Что вам известно? Что сообщил банк о причинах отказа?

Уточнение клиента

Нет, мне банк пока не отказал, просто очень переживаю вдруг откажет

23 Декабря 2014, 15:49

Есть вопрос к юристу?

Елена, добрый день. Если договор уже подписан и вступил в силу, то отказывать уже не будут — По результатам рассмотрения заявления заемщика о предоставлении потребительского кредита (займа) кредитор может отказать заемщику в заключении договора потребительского кредита
(займа) без объяснения причин, если федеральными законами не
предусмотрена обязанность кредитора мотивировать отказ от заключения
договора. Информация об отказе от заключения договора потребительского кредита (займа) либо предоставления потребительского кредита (займа) или его части направляется кредитором в бюро кредитных историй в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 218-ФЗ «О кредитных историях».

6. Договор потребительского кредита считается заключенным, если между сторонами договора достигнуто согласие по всем индивидуальным условиям договора, указанным в части 9 статьи 5
настоящего Федерального закона. Договор потребительского займа
считается заключенным с момента передачи заемщику денежных средств.
Отказывают после принятия заявления и до подписания договора. Однако в случае нарушения заемщиком предусмотренной договором потребительского кредита (займа) обязанности целевого использования потребительского кредита
(займа), предоставленного с условием использования заемщиком полученных
средств на определенные цели, кредитор также вправе отказаться от
дальнейшего кредитования заемщика по договору потребительского кредита (займа) и (или) потребовать полного досрочного возврата потребительского кредита (займа).

Елена, добрый день.

Так как договор подписан, но исполнение еще не началось, то нарушения договора, для его расторжения еще быть не может. В одностороннем порядке договор может быть расторгнуть только в судебном порядке.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

См. комментарии к статье 450 ГК РФ

1. Изменение и расторжение договора возможны
по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом,
другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным
признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой
стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на
что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от
исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ
допускается законом или соглашением сторон, договор считается
соответственно расторгнутым или измененным.

Уважаемая Елена! Банк, как кредитная организация, вполне может отказать в предоставлении кредита, если Ваша стоимость Вашей недвижимость не соответствует предоставленной Вам сумме.

С уважением, Марина.

Уточнение клиента

у меня была уже оценка дома и по страховой я прошла, банк соглашается на выдачу кредита только после подписания всех этих документов. мои документы уже уехали в росреестор

23 Декабря 2014, 16:02

просто очень переживаю вдруг откажет

На практике могу заверить, что по уже подписанному договору никаких проверок не проводится. Переживать не стоит.

Уточнение клиента

23 Декабря 2014, 16:02

Статья 819. Кредитный договор
1. По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.2. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
Статья 820. Форма кредитного договора
Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
Статья 821. Отказ от предоставления или получения кредита
1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.2. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.3. В случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.

Читайте так же:  Основные признаки договора дарения

Кредитный договор оформлен и соответственно банк не может дать отказ в выдаче кредита, за исключением случаев предусмотренных договором о кредитовании.\

обычно в данном договоре содержатся пункты, предусматривающие основания для расторжения договора.

таким образом, если будут установлены факты позволяющие сделать вывод о том что вы не сможете вернуть полученный кредит то банк может попытаться расторгнуть договор на основании пунктов договора или общих положений ГК РФ.

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

но соглашусь с коллегами, вероятность расторжения достаточно мала. потому что обычно проверки проводятся до подписания, и теперь если не будет отказа в регистрации залога не думаю что появятся основания отказа в кредите.

По уточнению: если не будет указанных оснований — то после подписания договора банк обязан договор исполнять и отказать в предоставлении кредита не вправе

Может ли банк отказать в кредите после подписания кредитного договора Добрый день. я в банке беру кредит под залог своего дома, уже был подписан кредитный договор, представитель банка на следующей день поехать в Росреестор. Может ли мне банк сейчас отказать в кредите и проверить еще раз мою кредитную историю?

Добрый день, кредитный договор подписан со стороны банка и экземпляр договора у вас на руках? Если да, то тогда договор заключен и Банк обязан исполнять по нему обязательства, в частности выдать кредит. Если конечно Вы со своей стороны выполните все обязательства-зарегистрируете залог и прочее.

В соответствие со ст. 821 ГК РФ, даже после подписания договора, банк может не выдать кредит, если сомневается в Вашей платежеспособности.

Однако есть Позиция ВАС РФ: В пользу заемщика с банка могут быть взысканы убытки, причиненные невыдачей в установленный срок кредита, если отсутствовали обстоятельства, свидетельствующие о том, что кредит не будет возвращен в срок (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.09.2011 N 147) Применимые нормы: п. 2 ст. 15, п. 1 ст. 821 ГК РФ.

То есть если Вам пришлось из-за отказа банка заключить договор кредитования с другим банком, с первого можно взыскать убытки.

В соответствии с п. 1 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»

отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой — организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми ФЗ «О защите прав потребителей».

Согласно п. 3 «д» указанного Постановления под финансовой услугой следует понимать услугу, оказываемую физическому лицу в связи с предоставлением, привлечением и (или) размещением денежных средств и их эквивалентов, выступающих в качестве самостоятельных объектов гражданских прав (предоставление кредитов (займов), открытие и ведение текущих и иных банковских счетов, привлечение банковских вкладов (депозитов), обслуживание банковских карт, ломбардные операции и т.п.).

Таким образом, банк не вправе в одностороннем порядке отказаться от договора после его заключения.

Если я верно понимаю, сейчас стадия такая — кредитный договор подписан, но деньги будут зачислены на счет только тогда, когда будет зарегистрировано обременение на предмет залога (квартиру).

В кредитном договоре имеются условия, предусматривающие права и обязанности кредитора и заемщика.

Если Вы почитаете эту статью договора, то увидите, что в числе прав кредитора есть много чего — и досрочное требование о погашении долга, и проверка состояния залога… Но права на односторонний отказ от исполнения обязательств по договору там точно не прописано, потому что такой отказ противоречит закону — а именно ст. 310 Гражданского кодекса РФ, положения которой запрещают односторонний отказ от исполнения обязательств.

Таким образом, можете быть спокойны относительно того, что в случае повторной проверки Вашей кредитной истории (хотя такой проверки не будет точно!) банк «передумает» давать Вам денежные средства.

Если и возникнет заминка, то уж точно не по такому поводу.

В выдаче кредита вполне может быть отказано и после его подписания на основании ст. 821 Гражданского кодекса, согласно которой кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

Таким образом, если после подписания кредитного договора, но до выдачи денег, банку станет очевидным, что предоставленная им сумма кредита не будет возвращена Вами в срок, Вам может быть отказано.

Однако, для того, что бы точно ответить на вопрос, необходимо ознакомиться с текстом договора.

Прочитайте его, в нем должны быть предусмотрены основания отказа в предоставлении кредита.

у меня была уже оценка дома и по страховой я прошла, банк соглашается на выдачу кредита только после подписания всех этих документов. мои документы уже уехали в росреестор

Ну, вот как только «приедут» из Росреестра вместе с закладной, так деньги и получите. Вы просто подпишете поручение по зачислению суммы кредита на счет.

Если тем более и имущество Ваше уже оценили и на этом этапе не возникло претензий, а сотрудник банка поехал в Росреестр, чтобы зарегистрировать обременение права, то переживать Вам не о чем, решение уже принято.

Может ли мне банк сейчас отказать в кредите и проверить еще раз мою кредитную историю?

банк может отказать, если вскроются какие либо факты (свидетельства или доказательства) фальсификации кредитной истории, предоставления поддельных документов или иная информация, которая существенным образом повлияла на рассмотрение кредитной заявки, или предоставление, обслуживание кредита (выплату самого кредита).

Основание — си. 821 ГК РФ Отказ от предоставления или получения кредита

1. Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

2. Заемщик вправе отказаться от получения кредита полностью или частично, уведомив об этом кредитора до установленного договором срока его предоставления, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или кредитным договором.

3. В случае нарушения заемщиком предусмотренной кредитным договором обязанности целевого использования кредита (статья 814) кредитор вправе также отказаться от дальнейшего кредитования заемщика по договору.
www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_39.html© КонсультантПлюс, 1992-2014

по практике банк (в случае обнаружения вышеуказанных обстоятельств) требует расторжения договора + делает заявление в полицию. Но это, как правило, происходит на этапе заключения договора, оформления документов, если после заключения договора, оформления документов (Росреестр) все прошло, то Ваши документы по кредиту передаются на исполнение и вопрос забывается до того времени, когда по кредиту перестали поступать платежи.

В Вашем случае, если уже документы ушли в Росреестр, скорее всего проблем не будет.

Но права на односторонний отказ от исполнения обязательств по договору там точно не прописано

Таким образом, банк не вправе в одностороннем порядке отказаться от договора после его заключения. Лазарева Арина

Не так. Это слишком вольная интерпретация.

В соответствие со ст. 310 ГК РФ,

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Отказ от исполнения договора банком предусмотрен ст. 821 ГК РФ:

Кредитор вправе отказаться от предоставления заемщику предусмотренного кредитным договором кредита полностью или частично при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что предоставленная заемщику сумма не будет возвращена в срок.

То есть отказ возможен при заключенном договоре. И это абсолютно логично, потому как на момент заключения кредитного договора нет встречного предоставления и для банка он рискован настолько же, насколько рискован договор купли-продажи для покупателя оплачивающего вперед, а товар доставляется много позже (как известно такой покупатель вправе в любое время до доставки товара отказаться от договора купли-продажи).

Но сейчас не об этом речь. Просто деньги будут тогда, когда будет зарегистрирована обеспечительная мера — залог недвижимости.

Если уже подписали кредитный договор, то второй раз проверять не будут!

Договор не подписан а деньги банк выдал