Пошлина в регистрационную палату

Содержание страницы:

Госпошлина в регистрационной палате

Сколько стоит госпошлина в регистрационной палате? Регистрация договора на аренду земли на 49 лет.

за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, сделок, на основании которых ограничиваются (обременяются) права на них — 350 рублей;

Какая госпошлина при оформлении договора, какой срок рассмотрения в регистрационной палате и стоимость услуг.

Добрый день. Госпошлина — 2000 рублей при регистрации перехода права собственности по договору (в УФРС). Срок — 10 рабочих дней

Стоимость услуг зависит от того какая именно услуга вас интересует. А по срокам регистрации прибавляйте еще 2-3 рабочих дня на доставку в МФЦ. Г/п 2000

Меня интересует госпошлина в регистрационную палату в 2015 при приобретении помещений для Юрид лиц.

2000 рублей для юридических лиц.

Будет ли увеличена госпошлина в 2015 в регистрационной палате.

Да, будет — для физиков 2000 руб.

Я получил наследство по завещанию. Сколько стоит госпошлина в регистрационную палату на право собственность?

Здравствуйте, я получил наследство по завещанию Сколько стоит госпошлина в регистрационную палату на право собственность? 1000 руб.

Сколько стоит госпошлина в регистрационной палате для право на собственность?

Пошлина за регистрационные действия перехода права собственности составляет 1 000р.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Я не знаю сколько платить за госпошлину (иск к регистрационной палате по земельному участку), в суде предлагают обращаться к адвокатам. Ответьте, пожалуйста, как узнать размер госпошлины самостоятельно?

Самостоятельно вы может почитать Закон о государственной пошлине. Из ваших слов непонятно — что у вас в действительности — имущественный иск или жалоба на действия органов.

Уплачивается ли госпошлина в регистрационную палату в 2019 году

Основание для оплаты государственной пошлины – ст.№333.35 НК РФ.

Величина данного платежа различна, в зависимости от вида регистрационного действия и юридического статуса обращающегося лица.

Содержание

Имеются всевозможные льготы для отдельных категорий граждан.

Основные моменты ↑

Прежде, чем осуществить оплату государственной пошлины в регистрационную палату, необходимо ознакомиться с действующим законодательством – статьями НК РФ и постановлениями правительства, регламентирующими размер данного платежа.

А также выбрать максимально удобный способ осуществления оплаты – через отделение банка или специальный сайт. Каждый способ имеет как свои достоинства, так и недостатки.

Порядок обращения

Чтобы осуществить оформление права собственности на недвижимость, необходимо соблюсти порядок обращения и оформления регистрационных документов.

Рассматриваемые процедуры включают в себя следующие этапы:

  • прием документов, обязательных при регистрации права на недвижимость;
  • проведение специальной правовой экспертизы, позволяющей определить законность сделки (устанавливается отсутствие всевозможных ошибок, противоречий, нарушений действующего законодательства);
  • после успешного прохождения документами экспертизы делается запись в Едином государственном реестре;
  • осуществляется внесение соответствующих записей во все необходимые бумаги, выдаются соответствующие удостоверения, подтверждающие право собственности;
  • на руки заявителю передаются документы.

Каждый этап обращения в регистрационную палату имеет свои особенности и нюансы. В первую очередь это касается подготовки документов.

Чтобы все бумаги были успешно приняты специалистами, осуществляющими их проверку, необходимо обратить внимание на следующие факторы:

  • все бумаги должны быть нотариально заверены, скреплены соответствующими печатями;
  • текст должен быть читабельным, наименования всех упоминаемых в нем юридических и физических лиц прописаны в полной форме;
  • в документах должны отсутствовать:
  1. Ошибки.
  2. Зачеркивания.
  3. Исправления.
  • бумага не должна иметь каких-либо механических повреждений, снижающих читабельность.

При отсутствии у обратившегося лица заявления, сотрудник регистрационной палаты самостоятельно его оформляет вручную или в специальной программе. После этого бумага должна быть заверена подписью обратившегося.

После приема документов работник регистрационной палаты обязан выдать расписку о свершении данного события.

Бумага изготавливается в двух экземплярах, второй обязательно должен находиться в соответствующем деле, ведущимся для оформления правоустанавливающих документов.

По каким причинам

Чаще всего в регистрационную палату юридические и физические лица обращаются в следующих случаях:

  • при необходимости осуществления государственной регистрации права собственности:
  • когда требуется государственная регистрация обременения прав на собственность.

Данные действия необходимы в случае приобретения земельного участка, жилого частного дома, квартиры, коммерческой недвижимости.

Причем очень важно помнить, что государственная регистрация должна осуществляться правообладателем, либо с обязательным уведомлением последнего (особенно при продаже квартиры).

Сам процесс регистрации длится не более 18 дней. По истечении данного срока в регистрационной палате обязаны выдать все необходимые документы.

На сегодняшний день у организации, занимающейся регистрацией прав на недвижимость, имеется свой собственный сайт. Благодаря данному информационному ресурсу можно разрешить все важные вопросы, не выходя из дома.

На страницах сайта можно:

  • узнать о статусе заявления, этапе рассмотрения документов;
  • записаться на личный прием;
  • просмотреть всевозможные публикации, касающиеся действующего законодательства;
  • ознакомиться со списком нормативных документов;
  • узнать график работы и часы приема;
  • пройти анкетирование;
  • задать вопрос через специальную форму, просмотреть все ранее заданные и увидеть ответы на них;
  • ознакомиться со стоимостью услуг.

Благодаря сайту регистрационной палаты можно максимально автоматизировать оформление документов (заранее скачать и оформить заявление), выбрать наиболее удобное время для их подачи.

Также рассматриваемый информационный ресурс является мультирегиональным, при необходимости можно легко найти свой город, выбрав соответствующий округ.

Нормативная база

Законным основанием для выплаты государственной пошлины является Налоговый кодекс Российской Федерации (гл. 25.3, ст.№333.16).

Согласно ему, данный платеж взимается со всех лиц, обозначенных в ст.№333.17 в случае их обращения в регистрационную палату РФ.

Рассматриваемая статья приравнивает выдачу всевозможных дубликатов документов к юридически важным действиям.

Именно поэтому в случае обращения за копией бумаг, подтверждающих право собственности, обратившемуся лицу необходимо будет осуществить оплату государственной пошлины.

Также согласно п.1 ст.№333.17, сотрудники регистрационной палаты не имеют права взимать платежи помимо государственной пошлины с лиц, обратившихся за свершением юридически важных действий.

Принятие денег либо иных эквивалентных предметов приравнивается к взятке и уголовно преследуется.

Ст.№333.17 обозначает всех, кто обязан платить государственную пошлину. К данной категории относятся:

  • физические лица;
  • юридические лица.

Порядок, а также сроки уплаты государственных пошлин, в том числе и при обращении в регистрационную палату, обозначены в ст.№333.18.

В данной статье указывается, что пошлина должна быть оплачена в регионе осуществления юридического действия.

Возможно ли узнать госпошлину за коды статистики онлайн, читайте здесь.

В платежном документе обязательно указываются реквизиты того филиала регистрационной палаты, в который обращается заявитель.

Размер госпошлины в регистрационную палату ↑

Размер госпошлины в регистрационную палату на покупку квартиры или иной недвижимости зависит от очень многих факторов.

В первую очередь – от юридического статуса заявителя. Имеется множество других факторов, влияющих на величину суммы.

Физическое лицо

Для физического лица размер выплаты составит:

Госпошлина за регистрацию права собственности

Определение понятия. Правовые документы.

Определение государственной пошлины прописано в Налоговом Кодексе. В соответствии с главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации (далее НК РФ) – это сбор, взимаемый c плательщиков, при их обращении в государственные органы за совершением в отношении этих лиц юридически значимых действий. Плательщиками являются как физические лица, так и организации.

Порядок расчета госпошлины за регистрацию права собственности и ее размер регулируется НК РФ, Федеральным Законом 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральным законом №374-ФЗ от 27.12.2009 г. (последняя редакция 22.10.2014) вносящим изменения в Налоговый кодекс.

Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности зависит от многих факторов, основные из которых — субъект права и вид регистрационного действия. Субъект права — это физические и юридические лица. Цена регистрации юридических лиц обычно значительно выше, чем физических.

Порядок оплаты (уплаты) и плательщики государственной пошлины.

Как правило, госпошлина оплачивается в предварительном порядке, то есть до совершения юридически значимого действия. Оплата производится по месту совершения этого действия, форма оплаты может быть и наличной, и безналичной.

Порядок уплаты прописан в НК РФ п. 1 ст. 333.18. Остановимся вкратце на основных моментах:

  1. Факт уплаты госпошлины требует подтверждения.
    • Если платеж произведен в безналичной форме, то он подтверждается платежным поручением с отметкой банка или отметкой органов Федерального Казначейства об его исполнении.
    • Если платеж произведен в наличной форме, его факт подтверждается квитанцией установленной формы, выданной банком или кассой органа в котором производилась оплата.
  2. Если госпошлина оплачивается группой субъектов, физических лиц или организаций, то тут существуют нюансы.
    • За переход прав собственности государственная пошлина оплачивается покупателем.
    • При заключении договора группой лиц – всеми обладателями права собственности в равных частях.
    • Если стороны договора как физические, так и юридические лица, то для расчета суммы уплаты существует специальная схема, она разъяснена в письме Минфина РФ от 13 мая 2011 г. N 03-05-05-03/15. Сумма уменьшается пропорционально числу участников договора и каждый из субъектов договора оплачивает свою часть доли.
  3. Существует целый ряд льготных категорий, которые освобождены от уплаты госпошлины. Они перечислены в НК РФ в статьях с 333.35 по 333.39. Их несколько десятков. Перечислим основные.

Освобождены от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности:

  • Государственные и муниципальные органы и организации, учреждения культуры.
  • Герои Советского Союза и РФ
  • полные кавалеры ордена Славы
  • инвалиды ВОВ и участники ВОВ (Великой Отечественной Войны).
  • Если в группе лиц уплачивающих госпошлину кто-то является льготником, существует особый порядок уплаты. Общий размер платежа уменьшается пропорционально количеству не платящих ее лиц. Например, если размер пошлины — тысяча рублей на 4 человек, то если один льготник — то платят 750р на троих (подробнее в статье 333.18 Налогового кодекса).

    Размеры государственной пошлины

    Цены на регистрацию объектов недвижимости можно увидеть в следующей таблице:

    Юридически значимое действие, государственная регистрация …

    При отказе в регистрации права собственности на недвижимость госпошлину не вернут

    Минфин России пояснил, что госпошлина, уплаченная за государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество, не подлежит возврату, даже если в регистрации было отказано (письмо Минфина России от 14 декабря 2015 г. № 03-05-06-03/72948).

    Напомним, государственная пошлина взимается за государственную регистрацию прав на недвижимость с юрлиц в размере 22 тыс. руб., а с физлиц – в сумме 2 тыс. руб. (подп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). При этом госпошлину следует оплатить до подачи документов в Росреестр (подп. 6 п. 1 ст. 333.18 НК РФ). Хотя данный платеж не гарантирует, что регистрация права собственности непременно состоится, отметили финансисты.

    ПОЛЕЗНЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ

    Для того, чтобы определить сумму государственной пошлины при обращении за юридически значимыми действиями, воспользуйтесь нашим калькулятором.

    Однако в некоторых случаях при отказе в регистрации госпошлина (частично или полностью) должна быть возвращена ее плательщику. Исчерпывающий перечень таких случаев перечислен в п. 1 ст. 333.40 НК РФ. В частности, такое возможно, если госпошлина была перечислена в большем размере, чем требовалось (подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ). Также платеж подлежит возврату, когда плательщик отказался от совершения юридически значимого действия до обращения в регистрирующий орган (подп. 4 п. 1 ст. 333.40 НК РФ). А вот обоснованный отказ Росреестра в регистрации права собственности на недвижимое имущество не является основанием для частичного или полного возврата госпошлины. Финансисты обратили внимание, что аналогичная позиция высказана в Постановлении КС РФ от 23 мая 2013 г. № 11-П.

    Специалисты Минфина России подытожили: при повторном обращении в Росреестр для осуществления регистрации того же объекта недвижимости, в регистрации которого было ранее отказано, уплатить государственную пошлину придется еще раз.

    Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16 июля 2002 г. N Ф08-2575/2002 "Статья 22 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает для государственной регистрации предприятий специальное правило, согласно которому регистрации подлежат сделка (договор продажи) и переход прав, объектом которых является предприятие, а не многочисленные сделки, связанные с отдельными объектами недвижимости, входящими в состав предприятия. " (извлечение)

    Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа
    от 16 июля 2002 г. N Ф08-2575/2002
    «Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации прав
    на недвижимое имущество и сделок с ним» устанавливает
    для государственной регистрации предприятий специальное правило,
    согласно которому регистрации подлежат сделка (договор продажи)
    и переход прав, объектом которых является предприятие,
    а не многочисленные сделки, связанные с отдельными объектами
    недвижимости, входящими в состав предприятия. Данное правило отражает
    специфику предприятия — наличие в составе предприятия как имущественного
    комплекса целого ряда отдельных объектов недвижимости, переход прав
    на предприятие влечет изменение субъекта в отношении прав на все объекты
    недвижимости, входящие в состав имущественного комплекса»
    (извлечение)

    Закрытое акционерное общество «Прасковейское» (далее — ЗАО «Прасковейское») обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с иском к Государственному учреждению юстиции «Регистрационная палата Ставропольского края» (далее — ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края») о взыскании 120 000 рублей, излишне уплаченных за государственную регистрацию прав по договору купли-продажи предприятия, заключенному между ЗАО «Солнечное» и ЗАО «Прасковейское» 03.01.2001.

    До принятия решения по делу истец в порядке, предусмотренном статьей 37 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уменьшил размер иска до суммы 56 000 рублей в связи с возвратом ответчиком излишне уплаченных 8 000 рублей, а также отказом от иска в части взыскания с ответчика 56 000 рублей платы за регистрацию права собственности ЗАО «Прасковейское» на недвижимое имущество по договору купли-продажи от 03.01.2001 (л.д. 42-43).

    Решением суда от 18.02.02 исковые требования удовлетворены, с ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» в пользу ЗАО «Прасковейское» взыскано 58 132 рубля, из которых 56 000 рублей — излишне внесенная истцом плата за государственную регистрацию прав по договору от 03.01.2001, 2 132 рубля — государственная пошлина в возмещение расходов истца по ее уплате. В части требований о взыскании 56 000 рублей, составляющих плату за государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, полученное ЗАО «Прасковейское» по договору купли-продажи, производство по делу прекращено в связи с отказом истца в этой части от иска. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.

    Суд исходил из того, что обязанность по внесению платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество несет его собственник. Поскольку ЗАО «Прасковейское», не являясь собственником регистрируемого недвижимого имущества, согласия на оплату регистрационных действий за правообладателя — ЗАО «Солнечное» не давало, требование истца о возврате излишне уплаченной суммы за регистрацию прав на недвижимое имущество по договору от 03.01.2001 в размере 56 000 рублей является обоснованным и подлежит удовлетворению (л.д. 65-67).

    Постановлением апелляционной инстанции от 13.05.02 решение суда первой инстанции изменено в части взыскания с ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» 2 132 рублей государственной пошлины по иску со ссылкой на то, что в соответствии со статьей 5 Закона Российской Федерации «О государственной пошлине» ответчик освобожден от ее уплаты. В остальной части решение от 18.02.02 оставлено без изменений (л.д. 78-80).

    Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» обжаловало их в кассационном порядке. В жалобе заявитель просит отменить решение и апелляционное постановление как принятые с нарушение норм материального права и по неполно исследованным материалам дела. Ответчик полагает необоснованным вывод судебных инстанций об отсутствии у истца правовых оснований для внесения платы за государственную регистрацию прав по договору купли-продажи от 03.01.2001 за продавца имущества — ЗАО «Солнечное», поскольку Закон о регистрации прав не содержит запрета на оплату регистрационных действий третьими лицами. Кроме того, из содержания пункта 2.4 договора следует, что сторонами достигнуто соглашение об оплате всех расходов, связанных с регистрацией договора и переходом прав на имущество по нему (за исключением расходов по регистрации прав на предприятие, как имущественный комплекс) ЗАО «Прасковейское». В связи с изложенным, требование истца о возврате излишне уплаченных сумм является необоснованным и подлежит отклонению.

    В отзыве на кассационную жалобу ЗАО «Прасковейское» указало на несостоятельность ее доводов, считая принятые по делу судебные акты законными и обоснованными.

    В судебном заседании представители ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» поддержали доводы кассационной жалобы и просили суд отменить решение и апелляционное постановление Арбитражного суда Ставропольского края, прекратив производство по делу.

    Изучив материалы дела, выслушав представителей ответчика, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что обжалуемые судебные акты в части взыскания с ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» 56 000 рублей, излишне уплаченных ЗАО «Прасковейское» за совершение регистрационных действий, подлежат отмене по следующим основаниям.

    Как усматривается из материалов дела, 03.01.2001 между ЗАО «Солнечное» (продавцом) и ЗАО «Прасковейское» (покупателем) подписан договор купли-продажи предприятия, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя предприятие ЗАО «Солнечное» в целом как имущественный комплекс, а покупатель — принять и оплатить имущественный комплекс в порядке и на условиях, предусмотренных договором (л.д. 8-12).

    Договор купли-продажи предприятия заключен сторонами в соответствии со статьями 86 и 112 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и во исполнение решения собрания кредиторов ЗАО «Солнечное» от 19.12.2000 о продаже имущественного комплекса для погашения задолженности ЗАО «Солнечное» перед конкурсными кредиторами и образовавшейся в период проведения процедур наблюдения и конкурсного производства.

    В пункте 2.4 договора стороны пришли к соглашению о распределении расходов по государственной регистрации прав на отчуждаемое предприятие, предусмотрев в нем, что расходы по регистрации права собственности продавца на предприятие как имущественный комплекс в сумме 20 000 рублей несет ЗАО «Солнечное». Остальные расходы, связанные с регистрацией права собственности и перехода права собственности на предприятие в ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» несет ЗАО «Прасковейское» (л.д. 9).

    В соответствии с пунктом 3 статьи 560 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи предприятия подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права ( пункт 1 статьи 564 Кодекса).

    22.03.01 уполномоченные представители сторон по договору купли-продажи (л.д. 54, 57) обратились в ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» с заявлениями о государственной регистрации сделки и регистрации перехода права собственности на имущественный комплекс, включающий в себя 14 объектов недвижимости (л.д. 51-52, 5556).

    Согласно пункту 1 статьи 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности. Вместе с заявлением о государственной регистрации прав и документами о правах на недвижимое имущество предъявляется документ об оплате регистрации ( пункт 4 статьи 16 Закона).

    В материалах дела имеются платежные поручения ЗАО «Прасковейское» N 885 и N 886 от 14.03.01, согласно которым истец перечислил ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» 170 000 рублей, из которых 150 000 рублей — плата самого истца за совершение регистрационных действий по спорному договору, 20 000 рублей перечислено истцом за продавца имущества — ЗАО «Солнечное» в счет взаимных расчетов сторон (л.д. 16-17).

    Удовлетворяя иск в части возврата излишне уплаченной ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» суммы регистрационного сбора в размере 56 000 рублей, судебные инстанции исходили из того, что ЗАО «Прасковейское» не могло быть плательщиком данной части сбора, поскольку обязанность по внесению платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество лежит на собственнике (правообладателе) имущества, а истец собственником регистрируемого недвижимого имущества в спорный период не являлся и согласия на оплату регистрационных действий за правообладателя (ЗАО «Солнечное») не давал.

    При этом суды обеих инстанций не учли следующее.

    Федеральный закон от 21.07.97 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не содержит норм, запрещающих третьим лицам вносить за собственника недвижимого имущества плату за совершение регистрационных действий — регистрацию сделок, прав и перехода прав на недвижимое имущество, предоставление информации о зарегистрированных правах.

    В соответствии со статей 11 названного Закона система государственной регистрации прав создается за счет платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников.

    Плата за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним взимается в размерах, установленных субъектами Российской Федерации. Максимальный размер платежей на территории Российской Федерации устанавливается Правительством Российской Федерации.

    Средства, полученные в виде платы за регистрацию и предоставление указанной информации, используется исключительно на создание, поддержание и развитие системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Изложенное свидетельствует о том, что платежи за регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним не обладают признаками налоговых платежей и сборов ( статья 8 Налогового кодекса Российской Федерации), поскольку не носят обязательный и индивидуальный (личный) характер, а уплачиваются только в случае обращения заинтересованного (любого) лица в регистрирующий орган с соответствующим заявлением, и не подлежат зачислению в бюджеты различных уровней, так как направляются исключительно на поддержание и развитие органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    Ссылки судебных инстанций на пункт 1.2 утвержденного постановлением Правительства Ставропольского края от 27.03.99 N 74-п «Временного положения о плате за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах», согласно которому плательщиками являются собственники недвижимого имущества и обладатели иных подлежащих государственной регистрации прав на него не могут быть приняты во внимание, поскольку статья 11 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предоставляет субъектам Российской Федерации право устанавливать размеры платы за регистрацию прав и предоставление информации о зарегистрированных правах, но не определять категории плательщиков.

    При изложенных обстоятельствах, вывод судебных инстанций о том, что ЗАО «Прасковейское» не могло уплатить за продавца (ЗАО «Солнечное») 56 000 рублей, так как обязанность по внесению платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество возлагается только на собственника (правообладателя) имущества, не основан на законе и не соответствует материалам дела.

    Порядок распределения расходов по государственной регистрации прав на отчуждаемый имущественный комплекс стороны согласовали в пункте 2.4 договора купли-продажи, установив в нем обязанность ЗАО «Прасковейское» оплатить все расходы, связанные с регистрацией права собственности и перехода права собственности на предприятие (за исключением 20 000 рублей расходов продавца по регистрации права собственности на предприятие как имущественный комплекс).

    Таким образом, перечисляя ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» 150 000 рублей платы за совершение регистрационных действий, истец в рамках договора купли-продажи от 03.01.01 надлежащим образом исполнил достигнутую между сторонами договоренность о распределении расходов по государственной регистрации прав на отчуждаемое предприятие.

    Судебными инстанциями установлено и сторонами не оспаривается, что внесение истцом за продавца 20 000 рублей платы за регистрацию права собственности последнего на предприятие как имущественный комплекс (л.д. 16), было также согласовано сторонами и впоследствии учтено ЗАО «Солнечное» при передаче предприятия ЗАО «Прасковейское».

    С учетом изложенного, нельзя признать обоснованным и вывод судов об отсутствии в материалах дела доказательств, свидетельствующих о согласии истца на оплату за правообладателя имущества (ЗАО «Солнечное») регистрационных действий в ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края».

    В то же время, в материалах дела имеется представленная ответчиком расшифровка платы, внесенной ЗАО «Прасковейское» за регистрацию договора купли-продажи от 03.01.01 и прав на недвижимое имущество (л.д. 50), из содержания которой следует, что истец оплатил не только государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс (пункт 5) в сумме 20 000 рублей, но и регистрацию перехода права собственности на каждый из 14 объектов недвижимости, входящих в состав отчуждаемого имущественного комплекса в размере 60 000 рублей (пункт 2).

    В обоснование правомерности взимания с ЗАО «Прасковейское» указанной платы, ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» ссылается на пункт 1.4 Временного положения о плате за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах, согласно которому регистрация прав и сделок с недвижимым имуществом производится на каждый объект недвижимости или реально выделенную долю в объекте недвижимости.

    Однако доводы ответчика о правомерности взимания платы и за государственную регистрацию прав на предприятие как имущественный комплекс, и за регистрацию перехода права собственности на 14 объектов недвижимости, входящих в состав отчуждаемого предприятия, судом проверены не были, представленные ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» документы судебными инстанциями не исследовались, им не дана правовая оценка.

    В соответствии со статьей 59 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выводы суда должны быть основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании и оценке имеющихся в деле доказательств.

    Вместе с тем, пункт 2 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним в целом проводится в учреждении юстиции по регистрации прав в месте регистрации предприятия как юридического лица. Зарегистрированное право на предприятие как имущественный комплекс является основанием для внесения записей о праве на каждый объект недвижимого имущества, входящий в состав данного предприятия, в Единый государственный реестр прав в месте нахождения объекта.

    Таким образом, статья 22 Закона устанавливает для государственной регистрации предприятий ( статья 132 Кодекса) специальное правило, согласно которому регистрации подлежат сделка (договор продажи) и переход прав, объектом которых является предприятие, а не многочисленные сделки, связанные с отдельными объектами недвижимости, входящими в состав предприятия. Данное правило отражает специфику предприятия — наличие в составе предприятия как имущественного комплекса целого ряда отдельных объектов недвижимости, переход прав на предприятие влечет изменение субъекта в отношении прав на все объекты недвижимости, входящие в состав имущественного комплекса. Поэтому местом регистрации является не место нахождения указанных отдельных объектов недвижимости, а место регистрации предприятия как юридического лица. Что же касается отдельных объектов недвижимости, входящих в состав предприятия, то в отношении них в соответствии с пунктом 2 статьи 22 Закона осуществляется не государственная регистрация, а внесение записей в Единый государственный реестр о новом собственнике (владельце) предприятия, а следовательно, и субъекте права на соответствующие объекты недвижимости. Основанием для внесения таких записей применительно к каждому из объектов недвижимости, входящих в состав предприятия, является государственная регистрация предприятия как имущественного комплекса в целом.

    В связи с изложенным судебные акты Арбитражного суда Ставропольского края в части взыскания с ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» 56 000 рублей излишней платы за совершение регистрационных действий, подлежат отмене как принятые по неполно выясненным обстоятельствам, имеющим значение для дела, и с неправильным применением норм материального и процессуального права, а дело в этой части — направлению на новое рассмотрение.

    При новом рассмотрении дела суду необходимо установить наличие и размер платы, подлежащей возврату ЗАО «Прасковейское» с учетом изложенных в настоящем постановлении обстоятельств и, в зависимости от установленного, разрешить спор.

    Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами при новом рассмотрении дела в порядке статьи 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

    Руководствуясь статьями 162 , 171 , 174 , 175 , 176 , 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

    решение от 18.02.02 и постановление апелляционной инстанции от 13.05.02 Арбитражного суда Ставропольского края по делу N А63-1996/2001-С1 в части взыскания с ГУЮ «Регистрационная палата Ставропольского края» 56 000 рублей излишней платы за регистрацию прав по договору купли-продажи от 03.01.2001 отменить, передать дело в этой части на новое рассмотрение в первую инстанцию того же суда.

    В остальной части судебные акты по настоящему делу оставить без изменения.

    Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и обжалованию не подлежит.

    Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

    Порядок оплаты государственной пошлины. Реквизиты УФРС Пензы.

    Я сам риэлтор → Документы→ Порядок оплаты государственной пошлины

    Порядок оплаты государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности.

    Внимание! Информация на данной странице устарела и требует проверки .

    Государственная пошлина за регистрацию договора купли-продажи квартиры и перехода права собственности на сегодняшний день составляет 2000 рублей и оплачивается следующим образом:
    — 1000 рублей оплачивается за государственную регистрацию договора купли-продажи квартиры и делится между всеми участниками сделки в равных долях;
    — 1000 рублей оплачивается за государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру и выдачу свидетельства о государственной регистрации права собственности. Эта сумма поровну делится между всеми покупателями объекта недвижимости.

    Например, в сделке участвуют один продавец и один покупатель, государственная пошлина будет оплачиваться так:
    — 500 рублей оплачивает продавец;
    — 1500 рублей оплачивает покупатель.
    Общая сумма государственной пошлины составляет 2000 рублей.

    Или квартиру продают два продавца, покупает один покупатель. В такой ситуации государственная пошлина участники предстоящей сделки будут платить следующим образом:
    — по 333 руб. 33 коп. оплачивает каждый продавец;
    — 1333 руб. 34 коп оплачивает покупатель.
    Общая сумма государственной пошлины составляет 2000 рублей.

    Еще пример, один продавец, три покупателя:
    — 250 рублей оплачивает продавец;
    — по 583 руб. 33(34) коп. оплачивает каждый покупатель.
    Общая сумма — 2000 рублей.

    Думаю, смысл расчета государственной пошлины Вам понятен.

    Пошлину можно оплатить в самом здании отдела регистрационной палаты через соответствующий терминал или через банк по следующим реквизитам:

    Получатель: УФК по Пензенской области (Управление Росреестра по Пензенской области);
    ИНН 5834029976;
    КПП 583401001;
    Р/с 40101810300000010001;
    БИК 045655001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пензенской области г.Пенза;
    ОКАТО 56401000000 г. Пенза;
    КБК 321 108 07020 01 1000 110.

    Государственная пошлина за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделок с ним (Для получения выписки из единого государственного реестра права (ЕГРП) на недвижимое имущество)

    Реквизиты для оплаты через банк:

    Получатель: УФК по Пензенской области (Управление Росреестра по Пензенской области);
    ИНН 5834029976;
    КПП 583401001;
    Р/с 40101810300000010001;
    БИК 045655001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Пензенской области г.Пенза;
    ОКАТО 56401000000 г. Пенза;
    КБК 321 113 01030 01 6000 130.

    Госпошлина при регистрации договора дарения

    Мы приобретали квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Сейчас ипотека погашена и мы собираемся выделить детям доли по договору дарения (2 несовершеннолетних детей). Собственность — общая долевая (по 1/2 у меня и супруга). Даритель — муж. Я — законный представитель детей. Составили у нотариуса договор дарения (3 экз.) Вопрос:

    1. Какие документы нужно предоставить в регистрационную палату?

    2. Кто и в каких размерах оплачивает госпошлину?

    Ответы юристов (4)

    Здравствуйте, Татьяна Лебедева! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

    Есть вопрос к юристу?

    Для регистрации перехода права собственности в ФРС по месту нахождения недвижимости подаются:

    — Заявление физического лица о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом (оформляется на месте специалистом ФРС);

    — Документ об уплате государственной пошлины (оригинал + копия);

    — Свидетельство о праве собственности (ваше и мужа + копии);

    — Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему объект недвижимости (договор купли-продажи жилого помещения — оригинал + копия);

    — Свидетельства о рождении детей (оригиналы+копии);

    — Ваши с мужем паспорта с копиями;

    — Письменное согласие залогодержателя на отчуждение имущества, если объект находится в залоге и иное не предусмотрено договором об ипотеке (если обременение в виде залога квартиры банком уже снято в ФРС, то не нужно);

    — Выписка из домовой книги (справка о лицах, имеющих право пользования жилым помещением), заверенная должностным лицом территориального органа Федеральной миграционной службы, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, либо должностным лицом органа местного самоуправления, ответственным за регистрацию граждан по месту жительства (оригинал + копия);

    — Договор дарения (оригинал + копия);

    — Передаточный акт (если договором предусмотрено его составление; оригинал + копия);

    Полную информацию можете найти тут.

    Вопрос: в договоре дарения ваши интересы как собственника 1/2 доли представляет муж по доверенности? Или сами подписывали от своего имени?

    Уточнение клиента

    Я подписывала от своего имени.

    18 Сентября 2014, 21:49

    Госпошлина в соответствии с п. 22 ч. 1 ст. 333.33. уплачивается в размере 1 000 руб., при этом она делится на количество собственников объекта. Таким образом, вам и мужу нужно оплатить по 500 руб. каждому.

    1. Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

    22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

    для физических лиц — 1 000 рублей;

    Вопрос: Об уплате госпошлины при дарении близкому родственнику части доли в праве собственности на квартиру.

    Ответ:
    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    ПИСЬМОот 16 января 2014 г. N 03-05-06-03/988

    Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу, касающемуся уплаты государственной пошлины при дарении близкому родственнику части доли в праве собственности на квартиру, и сообщает, что в соответствии с Регламентом Министерства финансов Российской Федерации, утвержденным Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 23.03.2005 N 45н, если законодательством не установлено иное, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются по существу обращения по практике применения нормативных правовых актов, а также по оценке конкретных хозяйственных ситуаций.
    Одновременно сообщаем, что в соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
    Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации на основании п. 3 ст. 574 ГК РФ.
    Статьей 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон N 122-ФЗ) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
    Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
    Учитывая вышеизложенные нормы, при заключении договора дарения недвижимости государственной регистрации подлежит сам договор и переход права собственности на даримое недвижимое имущество.
    Статьей 11 Закона N 122-ФЗ определено, что за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах взимается государственная пошлина.
    В соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.33 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных пп. 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 п. 1 ст. 333.33 НК РФ, уплачивается физическими лицами в размере 1000 руб.
    Пунктом 2 ст. 333.18 НК РФ предусмотрено, что в случае, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратилось несколько плательщиков, не имеющих права на льготы, установленные гл. 25.3 «Государственная пошлина» НК РФ, государственная пошлина уплачивается плательщиками в равных долях.
    Следовательно, если сторонами договора дарения недвижимого имущества являются несколько физических лиц, то за государственную регистрацию данного договора каждым из них уплачивается государственная пошлина в размере 1000 руб., разделенная на количество сторон договора.
    Кроме того, за государственную регистрацию доли в праве общей долевой собственности, возникновение которой не связано с первоначальной государственной регистрацией прав на объект недвижимого имущества, уплачивается государственная пошлина каждым физическим лицом в размере 1000 руб.

    Заместитель директораДепартамента налоговойи таможенно-тарифной политикиА.В.САЗАНОВ16.01.2014

    Пошлина в регистрационную палату
    Читайте так же:  Санитарные требования к кондитерской