Договор подряда с рабочими в строительстве

Договор подряда с рабочими в строительстве

кем утвержден проект, дата утверждения

в установленный Договором срок.

1.2. Субподрядчик обязуется выполнить все работы, указанные в п.1.1 настоящего Договора собственными силами и средствами в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией, с учетом возможных изменений объема работ.

1.3. Генеральный подрядчик обязуется создать Субподрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат в установленном порядке и уплатить обусловленную договорную цену.

2. Стоимость работ

2.1. Стоимость подлежащих выполнению работ определяется договорной ценой, которая на момент подписания Договора определена протоколом соглашения о договорной цене (приложение N _____ ) и составляет _______________________ ( __________ ) руб.

3. Сроки выполнения работ

3.1. Календарные сроки выполнения работ определены сторонами:

Начало работ: ____ года _________ месяца ___ дня

Окончание работ: ____ года _________ месяца ___ дня

3.2. На момент подписания настоящего Договора дата окончания работ является исходной для определения имущественных санкций в случаях нарушения сроков строительства.

3.3. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются Графиком выполнения работ (приложение N _____ ).

4. Обязательства сторон

4.1. Обязательства Субподрядчика

Для выполнения работ по настоящему Договору Субподрядчик принимает на себя обязательство:

— готовность выполняемых им работ в сроки, предусмотренные Договором, а также создание условий для производства последующих работ;

— качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, действующими нормами и техническими условиями;

— своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта;

— в ходе выполнения работ на строительной площадке проведение необходимых мероприятий по технике безопасности, охране окружающей среды и рациональному использованию территории строительства.

4.1.2. Осуществлять систематическую, а по завершению работ — окончательную уборку рабочих мест от остатков материалов и отходов.

4.1.3. Вывезти в ___-дневный срок со дня подписания акта о приемке завершенных работ за пределы строительной площадки принадлежащие ему машины, оборудование, инструменты, строительные материалы.

4.1.4. При полном завершении работ в ___-дневный срок известить об этом Генподрядчика.

4.1.5. Произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования и принять участие в комплексном его опробовании.

4.1.6. Немедленно известить Генподрядчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

— непригодности или недоброкачественности предоставленных Генподрядчиком материалов, оборудования, технической документации;

— возможных неблагоприятных для Генподрядчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

— иных независящих от Субподрядчика обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.

4.1.7. Устранять по требованию Генподрядчика и за его счет недостатки, за которые Субподрядчик не несет ответственности.

4.1.8. Не использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Генподрядчиком, и не выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению обязательных для сторон требований к охране окружающей среды и безопасности строительных работ.

4.1.9. Исполнять полученные в ходе строительства указания Генподрядчика, если такие указания не противоречат условиям строительного подряда и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Субподрядчика.

4.1.10. Привлекать сторонних исполнителей для выполнения работ по настоящему Договору только с письменного согласия Генподрядчика.

4.1.11. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего Договора.

4.2. Обязательства Генподрядчика

Для реализации настоящего договора Генподрядчик принимает на себя обязательство:

4.2.1. Передать Субподрядчику в ___-дневный срок с даты подписания настоящего Договора проектно-сметную документацию, утвержденную заказчиком строительства к производству работ, в объеме, в сроки и в составе, указанном в приложении N ______ . Передаваемая документация должна быть составлена в соответствии с требованиями строительных норм и правил, пройти государственную экспертизу и утверждена в установленном порядке.

4.2.2. Обеспечить строительную готовность объекта, конструкций и отдельных видов работ для производства Субподрядчиком порученных ему по договору работ в сроки и порядке, указанном в приложении N ______ .

4.2.3. Назначить ответственного представителя(ей) Генподрядчика для контроля и надзора за ходом субподрядных работ, и приемки выполненных работ.

4.2.4. Произвести приемку и оплату работ, выполненных Субподрядчиком в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

4.2.5. В случае внесения изменений в переданную Субподрядчику рабочую документацию Генподрядчик обязан не позднее, чем за ___ дней до начала производства работ по измененной документации передать Субподрядчику уточненную документацию в ___ экземплярах, а также уточнить по согласованию с Субподрядчиком договорную цену.

4.2.6. Передать разрешение на производство специальных работ, на выполнение которых требуется согласие соответствующих организаций за ___ дней до начала работ, в соответствии с перечнем услуг (приложение N ______ ).

4.2.7. Предоставить Субподрядчику временные здания и сооружения, в т.ч. дороги, необходимые для производства работ.

4.2.8. Передать Субподрядчику документацию, необходимую для монтажа оборудования в составе и количестве, предусмотренными государственными стандартами не позднее, чем за ___ месяца до начала монтажа оборудования.

4.2.9. Обеспечить проведение предмонтажной ревизии оборудования.

Доступ к полной версии этого документа ограничен

Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».

Договор подряда с рабочими в строительстве

Гражданско-правовой договор с бригадой рабочих — это нонсенс. Хотя бы по той простой причине, что некому предъявлять претензии по качеству работ после их завершения. По смыслу бригады заказчик не вникает, кто и что в бригаде делал. Этот вопрос Алексей Павлович поднимал недавно на ветке «Инкубатор для бухгалтера в строительстве», см. № 197 и № 198.
Для себя можете исполнителей бригадой называть, но договоры подряда должны быть индивидуальные. А если договор один общий, то в нем прописываются индивидуальные объемы работ.
Или вы думаете, что физлица будут нести солидарную ответственность (ст. 322 ГК РФ)? У них получается общая собственность на результат работ. К тому же совместная при неделимости обязательства? Я ничего подобного для бригады в ГК РФ не нахожу.

При таких обстоятельствах я договор ГПХ без проблем переквалифицирую в трудовые отношения.

Текст письма опубликован
«Московский налоговый курьер», 2007, N 10

Вопрос: Организация заключила договор подряда на выполнение текущих ремонтно-отделочных работ с бригадой строительных специалистов, которые действуют в рамках договора простого товарищества. Может ли организация учесть для целей исчисления налога на прибыль расходы, понесенные в рамках указанного договора?

Ответ:
УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ
ПО Г. МОСКВЕ

ПИСЬМО
от 28 марта 2007 г. N 28-11/028034

Согласно п. 1 ст. 252 НК РФ в целях исчисления налоговой базы по налогу на прибыль налогоплательщик уменьшает полученные доходы на сумму произведенных расходов (за исключением расходов, указанных в ст. 270 НК РФ).
Расходами признаются обоснованные и документально подтвержденные затраты (а в случаях, предусмотренных ст. 265 НК РФ, убытки), осуществленные (понесенные) налогоплательщиком.
Под обоснованными расходами понимаются экономически оправданные затраты, оценка которых выражена в денежной форме.
Под документально подтвержденными расходами понимаются затраты, подтвержденные документами, оформленными в соответствии с законодательством РФ, либо документами, оформленными согласно обычаям делового оборота, применяемым в иностранном государстве, на территории которого были произведены соответствующие расходы, и (или) документами, косвенно подтверждающими произведенные расходы (в том числе таможенной декларацией, приказом о командировке, проездными документами, отчетом о выполненной работе в соответствии с договором).
Расходами признаются любые затраты при условии, что они произведены для осуществления деятельности, направленной на получение дохода.
В соответствии со ст. 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.
При этом сторонами договора простого товарищества, заключаемого для осуществления предпринимательской деятельности, могут быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие организации.На основании п. 1 ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.
Таким образом, расходы, которые связаны с оплатой текущих ремонтно-отделочных работ, выполненных простым товариществом, могут быть учтены в целях налогообложения прибыли организации при условии их соответствия критериям, установленным ст. 252 НК РФ, а также положениям ст. 1041 ГК РФ.

Заместитель
руководителя Управления
советник государственной
гражданской службы РФ
2 класса
Т.А.ПЫХТИНА
28.03.2007

Вот у товарищей действительно общая долевая собсвенность (ст. 1043 ГК РФ).
И товарищи отвечают солидарно (п. 2 ст. 1047 ГК РФ).

Договор подряда на строительство дома

Строительная фирма берет договоры подряда на строительство дома только при наличии купленного в их фирме проекта на данный дом. Заказчик готов предоставить свой проект аналогичного качества и даже подправить его если эксперты фирмы найдут в нем недостатки, но фирма отказывается. Является ли это навязыванием услуги по проектированию.

Добрый день, уважаемый посетитель! К сожалению — нет. ЕСТЬ еще множество фирм по строительству Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Заключали договор подряда на строительство жилого дома под ключ. Сами виноваты — не указали сроки. Все было обещано в устной форме. В итоге все эти устные сроки провалили и мы отказались от услуг, так же устно. На следующий день подрядчик собрал все с участка и уехал. Больше на контакт не выходил.
Все оплаты проходили по спецификациям, предоставленным подрядчиком. Чеков мы не видели никаких.
Теперь он выслал нам претензию, что мол мы разорвали договор против его воли, выгнали рабочих и не даём работать, наняли своих (это все не правда). Что должны ему по спецификации число которой датировано ещё сентябрём. Эту спецификацию мы не видели, оплачивали последнюю в августе.
Все, что предоставлял нам — оплачено, чеки на руках.
Многие пункты не выполнены подрядчиком, хоть и оплачены.
Вопрос заключается в том — какой нам предпринять шаг?
Деньги требует ща кирпич и кладку, сумма не соответсвует реальности. По факту на участке есть кирпич, но в меньшем объёме, кладки нет совсем.
Спасибо!

Здравствуйте. 1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его. 2. К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров. Нужно ознакомится с договором.

Читайте так же:  Как оформить кадастровый номер на земельный участок

Вы можете обратиться к исполнителю со встречной претензией, в которой изложить все указанные Вами обстоятельства. Вообще, если отказались, обязаны оплатить фактически понесенные расходы, которые должны быть подтверждены документами со стороны исполнителя. Но Вы, полагаю, расходы уже все ему оплатили.

Здравствуйте, Виктория! Если в договоре не указаны сроки, есть шанс оспорить этот договор (признать незаключенным) в суде на основании несогласования основных условий договора. При этом обязанность оплатить выполненные работы у Вас все-таки останется (Определением Верховного суда это положение закреплено). А вообще в Вашем случае, думаю, суда не избежать. При этом «нападающей» стороной должны быть Вы — если докажете, что «Многие пункты не выполнены подрядчиком, хоть и оплачены», выиграть сможете еще и проценты. А вообще, конечно же, нужно смотреть документы: договор подряда, спецификации, документы об оплате. Если у Вас есть возможность их выслать, мы могли бы дать более обстоятельную, а главное — привязанную именно к Вашей ситуации, а не теоретическую, консультацию (это бесплатно).

09.05.2017 г. был заключен договор строительного подряда с фирмой на строительство частного дома в пригороде г.Красноярск. На сумму в размере 638.648 тр. В договоре прописаны сроки работ, а именно 90 календарных дней с 09.05.2017-22.08.2017. Подрядчиком была проведена существенная часть строительных работ (70% от заказа выполнено). С середины июля работы приостановились, подрядчик известил о том, что у них какие-то проблемы с кадрами, на что мы отреагировали спокойно, т к по срокам договора было еще время. После 22.08.2017 (окончание срока работ) ситуация не изменилась и работы не возобновились. В офис подрядчика приезжали и звонили, комментируют они это тем, что опять у их фирмы какие-то проблемы. По истечению еще месяца возобновилась работа на стройке, но так и не доделали объект! Кормят «завтраками». В договоре прописана неустойка за несоблюдение сроков постройки в размере 0,1 % от невыполненных работ. Вопрос: 0,1 % не низкий ли? и как можно повлиять на подрядчика, чтобы они уже доделали наш дом? сам подрядчик об изменениях работы и задержках нас не извещает. Приходится чуть ли не каждый день звонить им выбивать из них информацию о строительстве нашего дома! Несоблюдение сроков исполнения договора подрядчиком принесло немало морального ущерба нашей семье! Очень жду вашей консультации. Заранее спасибо.

Это низкий процент. Он не соответствует закону. Его можно взыскать в большем размере. Пишите претензию, потом подавайте в суд на подрядчика.

Здравствуйте, Евгений! В Вашем случае имеет факт договорной неустойки (ч. 1 ст. 330 ГК РФ). Поэтому нарушений в процентовке неустойки не наблюдается. Но Вы можете попробовать воспользоватся ч. 1 ст. 332 ГК РФ и взыскать законную неустойку в судебном порядке. Статья 332. Законная неустойка 1. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Здравствуйте. Если вы заключали договор как физ. лицо, не в предпринимательских целях, то подпадаете под закон о защите прав потребителей. Исходя из закона, при грамотном составлении претензии, иска и хорошего выступления в суде вы можете досрочного расторгнуть договор в одностороннем порядке, при этом забрав часть денег за невыполненные работы, пеню скорее всего суд оставит договорную, но сверх этого вы можете потребовать ваши убытки: сколько вы предполагаете потратить на завершение строительства, юридические расходы, а так же взыскание морального ущерба. При этом, в случае если подрядчик не удовлетворит в досудебном порядке вашу претензию, а суд удовлетворит ваш иск, то вам так же присуждается ещё 50% штрафа от взысканной суммы.

Заключили договор строительного подряда с ООО на строительство жилого дома. Перечислили сразу всю сумму (1300000 руб) т, к. получили эти деньги по программе » Молодая семья » . Подрядчик выполнил только половину работ. Срок договора истек 3 месяца назад. Подрядчик на связь не выходит. Собираюсь подать иск в суд на расторжение договора. Подскажите на основании чего требовать возврата оставшейся суммы с подрядчика, на какие статьи опираться? Нужна ли будет экспертиза по расчету затраченных средств на строительство дома, т.к. подрядчик ни одного документа о затраченных средствах не предоставил?

До обращения в суд с иском необходимо предъявить письменную мотивированную претензию на основе норм ГК на возврат денег + неустойка, договор сейчас на руках?

Добрый день! Что бы дать аргументированный ответ нужно изучать документы и непосредственно договор подряда, как урегулирован вопрос с поставкой материалов для строительства, кто их закупает, сроки и т.п. много нюансов. Для начала нужно оценить процент выполнения подряда и уже по ситуации требовать завершения строительства, или возврата средств. Ссылаться можете на все статьи ГК и иных законов, которые считаете нарушены подрядчиком, а можете и вовсе ни на что не ссылаться. Вы проверяли подрядчика, он сейчас «живой»?

У вас ситуация не простая, одной претензией и иском дело не решится. Вопрос встанет в определении объема не выполненных работ. Вам однозначно нужен юрист, причем как для составления иска, так и для получения денег с ответчика. Их может и след простыл.

Вы можете в судебном порядке взыскать денежные средства, суд привлечет в качестве сторон администрацию и министерство, но лучше обратиться в полицию, поскольку в случая с сертификатами, прокуратора проводит проверку, относительно незаконного обналичивания денежных средств и далее даже после решения суда могут возникнуть вопросы и возбудить уголовное дело.

У меня вопрос. В июне этого гола я заключила договор подряда на строительство каркасного дома, предоплату внесла 500 тыс, строить начали 7 августа, после 2 нед строительства внесла 250 тыс по чеку и 400 тыс он чек забыл. После получен денег стройка прекратилась, пишит мне на почту, что я должна еще денег по договору, а те 400 тыс чек так и не дал, дом не построин, стоят только страпила и осб, прараб сказал, что весь материал на 140 тыс. Остатки денег не отдает, смету не дает и строить не будет, от меня скрывается. Что делать в таком случае?

В таком случае Вам надо в полицию и писать заявление о факте мошенничества. Все подробно опишите. Если есть свидетели о передачи Вами 400 000 рублей то обязательно укажите их.

Олеся, добрый день. Вам необходимо обратиться к нему с письменной официальной претензией, направить ее можно почтой России заказным письмом с уведомлением. В претензии указать, что если он не удовлетворит Ваши требования, то Вы обратитесь в суд (это его простимулирует), удачи.

В этом случае необходимо расторгать с ними договор с возвратом уплаченных средств и неустойки, для чего составляется письменная претензия на основе норм ГК, документы сейчас все в наличии?

С кем заключали договор? С ИП, ООО? сами выступали как физическое лицо? Вам нужно расторгать договор и возвращать уплаченные деньги, если это возможно, возможность определяется условиями договора с подрядчиком. Какой срок выполнения работ указан в договоре? Я думаю Вам нужно проконсультироваться лично с юристом (предоставив все документы), вопрос у вас серьезный и суммы немаленькие.

Я заключила договор подряда на строительство дома начало строительства было в сентябре 2016 окончание в конце апреле 2017 г. подрядчик нарушил сроки и строительство начал в мае. Вопрос такой с какого момента надо считать проценты за пользование чужими денежными средствами и неустойку, деньги я отдала в сентябре 2016 г.

Для составления претензии и расчета неустойки нужно ознакомиться с договором, в частности дом он построил в срок? Начало строительства зафиксировано документально?

Вам необходимо очно обратиться к юристу. При исследовании договора и иных документов мы Вам можем грамотно составить исковое заявление. Обращайтесь, поможем, мы в Челябинске.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Заключил договор подряда на строительство индивидуального дома.. с заказчиком.. получил предоплату на материал.. на начальном этапе заказчик устно меняет размеры дома.. и фундамент.. что приводит к удорожанию строительства.. однако стоимость итого.. поднимать не хочет.. я хочу расторгнуть договор.. но при этом заказчик просит вернуть все деньги на материалы.. но работы нами уже начаты.. фактически и убытки понесены.. расписки на получение денежных средств не писал.. сумма аванса указана в договоре подряда.. заказчик как и я физическое лицо.. посоветуйте как быть.. буду благодарен..

Добрый день уважаемый Алексей Надо составить претензию и разорвать договор строительного подряда в связ и изменением заказчиком существенных условий Удачи вам и вашим близким!

Здравствуйте Алексей. Если хотите расторгнуть договор то Вам надо письменно обратится к заказчику с предлжением о расторжении, указав причину. Если не отвечает либо не желает расторгать то решить этот вопрос можно только в суде. Если сумма аванса соразмерна объему выполненной работы то Вы вправе оставить его у себя. Если расписки в получении денег Вы не писали то доказать что Вы брали деньги практически невозможно. В случае расторжения договора по причине существенного нарушения его условий заказчиком, то Вы вправе в суде требовать возмещения убытков причинённых расторжением договора (ст. 453 ГК РФ)

Был заключен договор подряда на строительство загородного дома с ООО «деревянный дом». В договоре прописан пункт «заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы от казаться от исполнения договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.» Подрядчик привлек к работе людей по телефону, не заключив с ними договора, обманув при этом Заказчика, что у них работают постоянные работники. Материал не соответствую СНИПу по строительству каркасного дома. При этом, в ответе на претензию, пишет, что они сделали продолжают работу по возведению дома. Хотя строительство продолжается за наш счет и оплату работы бригаде производим мы. Как нам убедить их прийти к расторжению договора и вернуть деньги без судебного разбора.

При нарушении условий договора (бракованный материал) Вы вправе вообще не оплачивать выполненную работу, расторгнуть при этом договор, но для этого нужна нормативно-обоснованная претензия на основе норм ГК.

Предъявите вначале претензию В ней аргументированно доведите до Подрядчика все ваши доводы Это единственный способ убедить Если Подрядчик не прислушается к вашим доводам то спор придется решать в суде.

Здравствуйте! Договор возможно расторгнуть по соглашению сторон или по решению суда. Направьте претензию с требование расторгнуть договор.

Читайте так же:  До какого года будет платиться материнский капитал

Здравствуйте. Составьте претензию и представьте ее исполнителю Письменная претензия составляется в свободной форме с указанием: Ф.И.О., адреса и иной контактной информации заявителя; обнаруженных недостатков, времени и обстоятельств их обнаружения; заявления об отказе от исполнения договора и требования о возврате денежных средств.

Доброе утро. Если добровольно не хотят расторгать договор, заставить сделать ООО вы не сможете. Тогда остается только обращаться в суд.

Доброго времени суток. Всё зависит от исполнителя услуг, по общему правилу расторжение договора и разрешения вопросов связанных с исполнением договора возможно в досудебном порядке по соглашению сторон, если исполнитель не согласиться с Вами тогда без суда не обойдетесь.

Проясните пожалуйста вопрос. Заключил договор Подряда на строительство дома, но Подрядчик после внесения мной аванса стал дополнительно требовать внесения ещё денежные средства за материалы, не приступая к работе, что договором не предусмотрено.
Архитектурный проект дома мне прислал спустя 21 день после подписания договора подряда с огромным количеством строительных ошибок, разночтений, нарушением технологии и невыполненными моими замечаниями и требованиями. Проект мною не подписан, никаких актов по приёмке не подписывал кроме договора на разработку проекта, договора подряда и сметы. Я сначала предложил отложить проект, доработать и приступить осенью, но на мои предложения Подрядчик отказался откладывать проект и возвращать деньги. Я подал в суд. Поясните пожалуйста:
Неустойка считается отдельно по договору на разработку проекта и на договор подряда или можно объединить, поскольку размер неустойки одинаковый?
Вы можете мне помочь правильно рассчитать размер неустойки, поскольку на заседании судья сказал, что мы неправильно посчитали неустойку и предложил пересчитать, и если возможно из представленной информации полный размер всех возможных исковых требований:

1. Договор на разработку проекта от 25.10.16 г. – 15000 руб.
1.1 Договор оплачен по счёту через банк от 26.10.16 г. – 15300 руб.
2. Договор подряда на строительные работы от 01.11.16 г. – 1406441 руб.
3. Оплата аванс: приходный кассовый ордер от 02.11.16 г. – 300000 руб.
4. П.п.5.1 договора – «Подрядчик обязан приступить к выполнению работ не позднее 10 рабочих дней с момента получения аванса»
Получается начало работ видимо надо считать — 12.11.16 г.
5. П.п. Подрядчик обязан закончить выполнение работ по указанным видам работ в п.1.1 настоящего договора (где оговорено – выполнить строительно-монтажные работы по адресу в объёмах согласно с условиями сметного расчёта по приложению №1-сметы) и сдать результат Застройщику до 10.02.17 г.
Получается срок окончания работ по договору считается — 10.02.17 г.
6. П.п. 9.5 договора «В случае нарушения конечного срока выполнения работ Подрядчик уплачивает 0,1% за каждый день просрочки со дня следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательств, но не более 10% от суммы невыполненных работ. В случае если указанная просрочка составит более 30 дней, Застройщик вправе привлечь другие организации для выполнения работ за счёт Подрядчика».
7. Первое моё предложение остановить проект исправить и доработать документацию по телефону от: — 20.11.16 г.
Второе моё предложение остановить проект исправить и доработать документацию по e-mail: от: — 02.12.16 г.
Третье моё предложение остановить проект исправить и доработать документацию с возвратом денежных средств до 15.12.16 г. также по e-mail: от: — 06.12.16 г.
8. Договор на юридические услуги от 25.12.16 г. – 20000 руб.
9. Договор на юридические услуги от 27.12.16 г. – 30000 руб.
10. Претензия от 29.12.16 г. в адрес Подрядчика направлена — 29.12.16 г.
(Подрядчик не стал получать претензию и почта возвратила
претензию на мой адрес 15.02.17 г.)
11. Исковое заявление направлено в суд: — 11.01.17 г.
12. Первое заседание — 27.03.17 г.
13. Второе заседание — 17.04.17 г.
14. Третье заседание назначено на: — 18.05.17 г.

За ранее благодарен Александр.

Вам сейчас нужно составить уточненное исковое заявление, где сделать правильный расчет, чтобы его составить нужно ознакомиться с документами, на какое число назначено дело?

Уважаемый Александр, Неустойка должна рассчитываться согласно Закону о Защите Прав Потребителей — в Вашем случае это должно составлять 3% в день, но не более цены договора или промежуточного этапа. Так что признавайте договорную неустойку недействительной, нарушающие Ваши права потребителя. Кроме того, неустойку Вы можете начислять за просрочку начала/окончания каждого этапа работ, а так же за неудовлетворение требований потребителя. Так что, судя по Вашей истории, насчитать можно очень и очень много. Странно только одно, что заплатив за юридические услуги, Вы просите о помощи на сайте бесплатных консультаций. Написание исков и расчетов к ним — платная услуга. Так что обращайтесь за помощью к юристам в личных сообщениях. Всего Вам доброго!

Александр, для того чтобы рассчитать неустойку необходимо увидеть оба договора. Так же неустойку можно рассчитать по закону о защите прав потребителей. Неустойка рассчитывается отдельно по каждому договору. Я могла бы ознакомиться с Вашими документами и произвести расчет (и при необходимости уточнение исковых требований) на платной основе.

В 2016 году построили дачный дом. Договор подряда на строительство оформлен на меня, оплату также производил я. Дом оформлен в собственность на жену. Могу ли вернуть налоговый вычет за 2016 год?

Здравствуйте! Можете претендовать на получение вычета, если дом имеет статус жилого. Он является совместно нажитым имуществом супругов, поэтому для вычета не важно, на кого зарегистрирован. Ст.220 НК РФ.

Здравствуйте! Если это садовый, нежилой дом, то не сможете получить имущественный налоговый вычет с суммы на строительство дома.

Заключил Договор подряда на строительство дома. Срок действия Договора не прописан. Есть раздел Срок выполнения работ по Договору. Срок выполнения работ закончился 22.10.2016 года. Подрядчик дом построил, но все работы, прописанные в Договоре не выполнил. Соответственно я оплатил только часть работ 2/3 общей суммы. Подрядчик объект не сдал. Акт приемки не подписан. Надо ли мне расторгать Договор или он уже закончился? Надо ли пролонгировать Договор или надо заключать новый Договор? Могу я сейчас написать Претензию подрядчику и расторгнуть Договор по ст.915 ГК? Олег.

Здравствуйте, Олег Конечно договор надо расторгать. ПО поводу одностороннего расторжения, читайте договор. Возможно это получится сделать только через суд Желаю Вам удачи и всех благ!

Даже если договор закончен сроком действия, вы можете предъявить претензию подрядчику за нарушения, которые имели место в период действия договора. Расторгать договор, если вы хотите продолжать работы с данным подрядчиком, не имеет смыла. В можете взыскать штрафные санкции за нарушения сроков выполнения работ. Рассчитывайте штрафные санкции и предъявляйте претензии подрядчику. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!

Какой % пеней за просрочку выполнения договора подряда на строительство частного дома установлен по закону? Договор между ИП и физ лицом.

В соответствии со ст.28 Закона о защите прав потребителей, неустойка предусмотрена в размере трех процентов цены выполнения работы за каждый день просрочки.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 708. Сроки выполнения работы 1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором. 3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков. (в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 213-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

Заключил договор подряда на строительство дома 3 декабря 2016. Дата начала строительства предварительно указана 14 января 2017 г. По здравом размышлении решил все же отказаться от строительства дома на неопределенный период. Подскажите пожалуйста, имею ли я право просто расторгнуть договор без всяких санкций, так как еще не прошло 2 недель и никакого начала строительства естественно еще нет?

С уважением,
Влад.

Здравствуйте! Да, имеете право расторгнуть договор. Для начала изучите, то, что указано в условиях договора. Если там никаких штрафных санкций нет, то расторгаете согласно ГК РФ, возместив подрядчику понесенные на Вас затраты.

По договору подряд. Построили дом но без разрешения на строительства. Все условия соблюдены по градст. Кодексу и санитарн. Нормы. Могу я зарегистрировать право собственности.

Кодексу и санитарн. Нормы. Могу я зарегистрировать право собственности.—заказывайте кадастровый паспорт —МФЦ обращайтесь—откажут—тогда в судебном порядке придется признать право собственности.

Если все нормы соблюдены, то для того чтобы Вам узаконить дом нужно обращаться в суд, на основании ст. 222 ГК РФ. Получать решение.

Строительная компания заключила договор подряда с физ лицом на строительство дома. Физ лицо требует внесла 30% от стоимости проекта и теперь требует возврат денежных средств по личным обстоятельствам. Как быть в этой ситуации строительной компании если часть работы по проекту была произведена?

Чтобы решить вопрос о возврате нужно ознакомиться с договором, есть возможность его сбросить?

Здравствуйте! Договор подряда с физ. лицом подпадает под действие Закона РФ «О защите прав потребителей». В соответствии со ст. 32 Указанного закона потребитель имеет право отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору. Как правило, при споре, факт фактически понесенных расходов (их размер) должен доказывать исполнитель. Указанная норма работает только тогда, когда физ. лицо заказало выполнение работ для собственных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью.

Компания вправе удержать с потребителя стоимость фактически произведённых работ. При этом, если такая стоимость окажется больше, чем внесённые 30% — можно разницу взыскать с потребителя.

Заключили договор подряда с ООО на строительство фундамента под дом и покупку комплекта для возведения каркасного дома. Срок исполнения договора 19 дней. В настоящий момент с горем пополам фундамент сделали, а домокомплект так и не везут. Постоянные отговорки: ждем то, ждем се, нет того, нет сего. Просрочка по договору уже больше 70 дней. Муж пригрозил директору ООО, что обратимся в прокуратуру по факту мошенничества. Дал время до 31 июля. Остается 2 дня. но пока все как было. Какими можно оперировать законами если попытаться расторгнуть договор? В самом договоре о расторжении по инициативе заказчика нет ни слова.

Читайте так же:  Как оформить фотографии на выпускной

Писать претензию и обращаться в суд.

Здравствуйте Юлия! Факт мошенничества в Вашей ситуации не усматривается. Обращайтесь к ООО с претензией в письменной форме. При неудовлетворении Ваших требований добровольно — в суд.

Заключила договор подряда на строительство частного дома.
Договор на 120 дн., выполнена 1/4 часть за 2,5 месяца. Подрядчик на объекте не появляется 2 недели. В договоре прописано, что заказчик может расторгнуть договор если выполнение работ, влечет увеличение срока окончания сдачи объекта на 2 месяца. Сроки этапов не прописаны, акты не подписаны, есть расписки в получении сумм за выполнение этапа.

пишите претензию о расторжении договора.

Здравствуйте. Вы имеете право на расторжение договора, но как показывает практика — придется обращаться в суд.

Галина Николаевна, подписав договор на таких условиях, Вы ухудшили свое положение по отношению к условиям, предусмотренным законом. Статья 717 ГК РФ Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу. Таким образом, в случае обращения в суд Вам придется доказать, что оставшиеся работы не могут быть выполнены не только в срок, но и с учетом дополнительно оговоренных двух месяцев. Полагаю, Вам нужно искать лазейки в договоре, чтобы досрочно его расторгнуть в том числе по иным основаниям либо признать незаключенным. Для анализа такой возможности нужно ознакомиться с текстом договора. Также нужно учитывать суммы, которые были вами оплачены по договору — соответствуют ли они фактически выполненной работе или больше.

Заключили договор подряда на строительство часного дома, но в нем ничего не сказано про штрафные санкции при нарушении срока сдачи. Подрядчик просрочил уже на месяц свой срок. Дом недостроенный. Как я могу на него повлиять?

Можно применить серьезные финансовые санкции в претензионном порядке, Вы свои обязательства по договору не нарушали?

Здравствуйте. В данном случае применима, установленный законом размер неустойки 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. А так же Вы вправе защитить свои права по Закону РФ «О защите прав потребителей», но для этого необходимо обращаться к Исполнителю с письменной претензией и если в срок указанный в претензии не укладывается, то с момента окончания срока по претензии Вы вправе требовать штраф 3% в день, но уже через суд.

Заключили договор подряда на строительство дома, в срок дом не сдан. В договоре указан срок сдачи, но ничего не сказано про невыполнение своих обязательств. Мы взяли отпуска, отправили грузовую машину приехали, а дом не готов и до подрядчика не дозвониться. Что нам делать? Деньги на строительство почти все выплачены осталось оплатить 30 тысяч.

Применять к подрядчику финансовые санкции, есть варианты, нужно для этого составлять письменную претензию на основе норм ГК и договора, есть возможность его сбросить?

за каждый день просрочки Вам обязаны выплатить 3% от общей суммы договора, но не должна сумма выплат превышать общую сумму договора, пишите им притензию, а потом в суд с исковым

21.06.2016 г. между мною и строительной компанией был заключен договор подряда на строительство дома и бани на участке. Срок выполнения 30 рабочих дней. Подрядчику были выделены денежные средства на закуп материалов, на что имеется расписка подрядчика. 03.07.2016 г. Подрядчик должен был после обеда завезти материалы и рабочих по монтажу на участок, с утра мы созванивались с ним. Однако он не появился и не отвечает на телефонные звонки по сегодняшний день. В ходе поиска было выяснено, что подрядчик, действующий на основании доверенности, оказался, что в данной фирме не работал, и в результате того, что сожительствовал с генеральным директором строительной фирмы заключал договора подряда, используя печать предприятия. В отношении него, понятное дело, заявление в полицию. Как мне привлечь фирму к ответственности? Спасибо. С уважением, Андрей.

Здравствуйте. Тут нужно смотреть договор подряда ст.420,421 ГК РФ. Так как договор считается заключенным в силу ст.433 ГК РФ. По судебной практике в силу ст.307 ГК РФ не порождает действие по условиям договора. Также по ст.183 ГК РФ нужно уточнить по одобрению сделки или наступят необратимые риски. Вы какие действия предпринимали? Переписка есть?

Здравствуйте! Спасибо за ваш вопрос. В вашем случае, необходимо обращаться в суд на фирму с исковым заявлением. Если для вас это важно и есть финансовая возможность, то вам стоит придти и получить юридическую консультацию по вашим документам, что бы знать, как лучше всего сделать из всех возможных вариантов. Всего доброго! Мы всегда рады будем Вам помочь!

21.06.2016 г. между мною и строительной компанией был заключен договор подряда на строительство дома и бани на участке. Срок выполнения 30 рабочих дней. Подрядчику были выделены денежные средства на закуп материалов, на что имеется расписка подрядчика.
03.07.2016 г. Подрядчик должен был после обеда завезти материалы и рабочих по монтажу на участок, с утра мы созванивались с ним. Однако он не появился и не отвечает на телефонные звонки по сегодняшний день. Фирма зарегистрирована в налоговой службе, но по месту регистрации её нет, фактический адрес местонахождения мне не известен. Стоит ли мне при еще действующем договоре подряда предпринимать шаги по розыску фирмы через гос. органы, писать заявление о мошенничестве в полицию и обратиться с заявлением в суд? Либо ждать, когда у договора закончатся оговоренные сроки строительства?
Спасибо.
С уважением, Андрей.

Можете и сейчас обращаться в правоохранительные органы, так как сроки обозначенные в договоре как этапы работ уже сорваны, и Вы не можете связаться со стороной по договору, предполагая что в отношении Вас совершено преступление.

Со строительной компанией был заключен договор подряда на строительство дома. Были установлены сроки начала и окончания работ, но потом перенесены и было составлено соответствующее дополнительное соглашение (начало работ-01.07.16 г. окончание 19.07.16 г) Но работы не были начаты в указанный срок. (утром позвонил один из членов бригады и сказал что нам не привезут дом) Хотели перенести на следующий день но это тоже оказалось невозможным, перенесли на 05.07.16.
Скажите пожалуйста можем ли мы рассчитывать на неустойку? Если да,то что и как для этого нужно сделать?

Здравствуйте. Тут нужно смотреть договор ст.421,420 ГК РФ и соглашение ст.450 ГК РФ. Вы подавали заявление7

В соответствии с п. 5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, неустойка составляет 3% в день от цены выполнения работы. Пишите претензию

Виктория, нужно направить в компанию претензию с ссылкой на Закон о Защите прав потребителей, в случае неудовлетворения претензии, обращаться в Суд. Учитывая стоимость дома, неустойка за просрочку исполнения может получиться внушительная, т.к. согласно ЗоЗПП ст.29 считается 3% от цены договора, но не более полной стоимости. В случае неудовлетворения Вашей претензии, можете взыскать в суде штраф в размере 50% от присужденной судом суммы, услуги на представителя и моральный вред. Для написания претензии и искового заявления лучше всего обратиться за помощью к юристам, т.к. требования потребителей Судами удовлетворяются, к тому же наверняка возникнут вопросы по качеству работ, и без консультации специалистов, акт приемки лучше не подписывать. Удачи!

Можете, так как договором предусмотрены сроки выполнения работ.

Здравствуйте. Необходимо изучить Ваш договор для объективного ответа.

Да, можете. Пишите претензию исполнителю.

Сколько стоят услуги нотариуса при оформлении договора подряда на строительство дачного дома и есть ли льготы у инвалидов 2-группы?

Вам не нужен нотариус для оформления такого договора, Елена Александровна.

Можете вообще не оформлять данный договор у нотариуса. От стоимости подрядных работ чаще всего зависит.

Вопрос такой. Я физ лицо, получила госсубсидию на строительство дома, заключила договор подряда на строительство с другим физ лицом. С него будет удержан налог или нет? и как это налоговая отслеживает (мои расчеты по договору с подрядчиком)?

Добрый день! да, с него будет удержан налог

Вопрос такой. Я физ лицо, получила госсубсидию на строительство дома, заключила договор подряда на строительство с другим физ лицом. С него будет удержан налог или нет?

Здравствуйте! Да, 13%

У меня сейчас такой случай. Мы с моим мужем заключили договор подряда на строительство частного дома, как оказалось компания подставная и попались мошеннику. По условиям договора оплатили стоимость строительного материала в размере 240 тыс рублей. Но, ни денег, ни материала не увидели. Написали заявление в полицию, но уже 3 недели прошло, а от полиции никаких вестей. Вопрос у меня следующий: Могу ли я, как гражданская жена, если заявление написал муж, интересоваться у полиции на счет этого вопроса? И возможно ли нам вернуть эти деньги? Куда еще мы можем обратиться? И как долго может это дело затянуться? Все договора, копии паспорта, чеки, печати, подпись подрядчика и акт о получении им денег есть.

Имеет право интересоваться только Ваш сожитель, так как брак не зарегистрирован и вы не член его семьи по закону.

Если крановщик по договору подряда на строительстве дома, организовал пьянку и продолжил работу несмотря на состояние алкогольного опьянения, вследствие чего, при работе оборвалась балка от неё откололись 3 части и упали на 3 автомобиля находящихся на строительной площадки другой организации и после чего они не подлежат ремонту! Владелец авто обратился с иском в суд с требованием возместить стоимость авто с учетом их износа определенным независимым оценщиком. Как решить спор?

Я бы валил все на крановщика, так как по его вине ущерб причинен. Но может достаться и подрядной организации за действия ее сотрудника.

Отвечать за ущерб должно лицо причинившее его, т.е. Крановщик.

Договор подряда с рабочими в строительстве