Договор аренды земельного участка со множественностью лиц образец

Содержание страницы:

Приложение 2. Примерный договор аренды земельного участка, занятого культурными пастбищами для выпаса скота и сенокошения, со множественностью лиц на стороне арендатора

Приложение 2
к постановлению Законодательного
Собрания Краснодарского края
от 24 марта 2010 г. N 1849-П

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

© ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2019. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.

Примерная форма договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора (подготовлено экспертами компании «Гарант»)

Настоящая форма разработана в соответствии с положениями ст. ст. 22, 39.20 ЗК РФ и гл. 34 ГК РФ.

Договор аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне арендатора

г. [ место заключения договора ]

[ число, месяц, год ]

[ Наименование органа государственной или муниципальной власти — собственника земельного участка ], именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], с одной стороны и

[ Ф. И. О./наименование арендатора ], именуемый в дальнейшем «Арендатор 1», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ],

[ Ф. И. О./наименование арендатора ], именуемый в дальнейшем «Арендатор 2», в лице [ должность, Ф. И. О. ], действующего на основании [ Устава, положения, доверенности ], вместе именуемые «Арендаторы», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендаторам во временное пользование за плату неделимый земельный участок [ категория земель ] площадью [ значение ] кв. м, кадастровый N [ вписать нужное ], расположенный по адресу: [ вписать нужное ].

1.2. Целевое назначение земельного участка — [ вписать нужное ].

1.3. Границы земельного участка обозначены в кадастровом паспорте, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.4. На момент заключения настоящего договора сдаваемый в аренду земельный участок принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [ наименование и реквизиты документа ].

1.5. Переход права собственности на земельный участок к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

1.6. Участок обременен правами третьих лиц — собственников и иных правообладателей недвижимости, расположенной на земельном участке пропорционально их доле на недвижимость.

1.7. Арендатор 1 имеет [ в собственности/безвозмездном пользовании/хозяйственном ведении/оперативном управлении ] находящееся на земельном участке [ наименование здания/строения/сооружения или часть ] (далее — Объект 1) со следующими характеристиками: [ вписать нужное ].

Право на Объект 1 подтверждается [ наименование и реквизиты документа ].

1.8. Арендатор 2 имеет [ в собственности/безвозмездном пользовании/хозяйственном ведении/оперативном управлении ] находящееся на земельном участке [ наименование здания/строения/сооружения или часть ] (далее — Объект 2) со следующими характеристиками: [ вписать нужное ].

Право на Объект 2 подтверждается [ наименование и реквизиты документа ].

1.9. Стороны не возражают против присоединения к настоящему договору иных собственников и правообладателей недвижимости, находящейся на земельном участке.

2. Права и обязанности сторон

2.1. Арендаторы обязуются:

2.1.1. Уплачивать арендную плату в размере и порядке, предусмотренных разделом 3 настоящего договора.

2.1.2. Использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

2.1.3. Не препятствовать друг другу в использовании земельного участка.

2.1.4. Выполнять на земельном участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т. д. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию [ если данные объекты пересекают земельный участок ].

2.1.5. Обеспечить Арендодателю (его представителям) доступ на земельный участок.

2.1.6. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке в соответствии с законодательством.

2.1.7. Осуществлять мероприятия по охране земельного участка и расположенных на нем других природных ресурсов.

2.1.8. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

2.1.9. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на земельном участке.

2.1.10. Письменно в [ срок ] уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов.

2.1.11. При прекращении настоящего договора в [ срок ] вернуть Арендодателю по акту приема-возврата земельный участок в пригодном к использованию состоянии.

2.2. Арендаторы имеют право:

2.2.1. Использовать земельный участок на условиях, установленных настоящим договором.

2.2.2. Передать земельный участок в субаренду в пределах срока настоящего договора без согласия Арендодателя, но при условии его уведомления.

2.2.3. Передать свои права и обязанности по настоящему договору третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока настоящего договора без согласия Арендодателя, но при условии его уведомления.

2.2.4. Использовать для собственных нужд имеющиеся на земельном участке общераспространенные полезные ископаемые, пресные подземные воды, а также пруды, обводненные карьеры в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.2.5. Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным в п. 4.4 настоящего договора.

2.3. Арендодатель обязан:

2.3.1. Предоставить Арендаторам по акту приема-передачи земельный участок в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды.

2.3.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендаторов препятствия в использовании земельного участка.

2.3.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего договора и действующему законодательству.

2.3.4. Принять от Арендаторов по акту приема-возврата земельный участок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

2.3.5. Письменно уведомлять Арендаторов в [ срок ] об изменении реквизитов счетов для перечисления арендной платы.

2.3.6. Своевременно производить перерасчет арендной платы и информировать об этом Арендаторов.

2.3.7. Представлять по требованию Арендаторов расчеты по арендной плате и начислению пени.

2.4. Арендодатель имеет право:

2.4.1. Контролировать целевое использование Арендаторами земельного участка.

2.4.2. На беспрепятственный доступ на территорию земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего договора.

2.4.3. Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке по основаниям, предусмотренным в п. 4.3 настоящего договора.

3. Арендная плата и порядок расчетов

3.1. Размер арендной платы составляет:

— для Арендатора 1 — [ сумма цифрами и прописью ] рублей;

— для Арендатора 2 — [ сумма цифрами и прописью ] рублей.

3.2. Арендная плата вносится [ периодичность ].

3.3. Арендаторы должны вносить арендную плату путем перечисления денежных средств на счет Арендодателя не позднее [ вписать нужное ] числа каждого [ месяца/квартала ].

3.4. В случае изменения нормативных правовых актов, регулирующих исчисление размера арендной платы, Арендодатель вправе изменить размер арендной платы в бесспорном и одностороннем порядке.

3.5. Новый размер арендной платы устанавливается с момента получения Арендаторами уведомления о внесении соответствующих изменений в настоящий договор.

4. Изменение и прекращение договора

4.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

4.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

4.3. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях:

— использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель;

— использования земельного участка, которое приводит к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель или значительному ухудшению экологической обстановки;

— неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами роста растений, ядохимикатами и иными опасными химическими или биологическими веществами при их хранении, использовании и транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде;

— неиспользования земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование;

Читайте так же:  Облагается ли налогом пособие молодым специалистам

— изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд;

— реквизиции земельного участка;

— в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

4.4. По требованию любого из Арендаторов в отношении него настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке, если:

— Арендодатель не предоставляет земельный участок в пользование либо создает препятствия пользованию им в соответствии с условиями настоящего договора или назначением земельного участка;

— земельный участок имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении настоящего договора, не были заранее известны Арендаторам и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра земельного участка;

— земельный участок в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

5. Ответственность сторон

5.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим договором.

5.2. Арендаторы обязаны возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненный задержкой возврата земельного участка.

5.3. Арендодатель несет перед Арендаторами ответственность за недостатки земельного участка, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

5.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей, Арендаторы выплачивают Арендодателю пеню в размере [ значение ] % от суммы долга за каждый день просрочки.

5.5. В случае существенного нарушения любым из Арендаторов сроков внесения арендной платы Арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в течение [ срок ] за два срока подряд.

5.6. В случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, соответствующий Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере [ значение ] и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

5.7. Арендодатель вправе потребовать возмещения убытков, причиненных ухудшением качества земельного участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендаторов, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

5.8. Неиспользование участка не освобождает Арендаторов от исполнения обязательств по настоящему договору.

5.9. Стороны освобождаются от ответственности в случае, если неисполнение или ненадлежащее исполнение ими своих обязательств по настоящему договору будет связано с обстоятельствами, не зависящими от их воли: природных явлений (землетрясений, наводнений, эпидемий), действий государственных органов, актов террора, войн и т. д.

5.10. Сторона обязана незамедлительно после наступления указанных в п. 5.9 настоящего договора обстоятельств уведомить другую Сторону о невозможности исполнения договора и подтвердить документально факт наступления указанных обстоятельств.

Неисполнение условий настоящего пункта влечет для Сторон обязанность по возмещению убытков, связанных с неисполнением условий настоящего договора.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в [ наименование регистрирующего органа ] и действует [ срок ].

Примечание. Договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Такие договоры вступают в силу с момента подписания.

6.2. Если до окончания срока действия настоящего договора ни одна из Сторон не заявит о прекращении действия договора, необходимости внесения в договор изменений и/или дополнений, о необходимости заключения нового договора на иных условиях, настоящий договор считается продленным (пролонгированным) на [ срок ] на прежних условиях.

6.3. Расходы по уплате сборов за государственную регистрацию возлагаются на [ указать сторону ]

6.4. Настоящий договор составлен и подписан в [ значение ] экземплярах, один из которых хранится в делах [ указать наименование регистрирующего органа ], а остальные выдаются по экземпляру Арендодателю и Арендаторам.

6.5. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут по возможности разрешаться путем переговоров между Сторонами.

6.6. В случае, если Стороны не придут к соглашению, споры разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.7. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение N 3. Типовая форма договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора

Приложение N 3
к Порядку управления
и распоряжения земельными участками
на территории муниципального образования
городской округ Симферополь

Типовая форма договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора

Договор аренды земельного участка
с множественностью лиц на стороне арендатора
N_______

Администрация города Симферополя Республики Крым (в дальнейшем — «Арендодатель»), в лице

(фамилия, имя, отчество и должность лица)

действующего на основании

и _______________________________________________________, (в дальнейшем «Арендаторы»), далее по тексту — Стороны, в соответствии с

(дата, номер и наименование документа о предоставлении земельного участка)

заключили настоящий договор аренды земельного участка (далее — «Договор») о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется передать Арендаторам за плату во временное владение и пользование из (категория земель) земельный участок (далее — «Участок») общей площадью «____» кв. м, расположенный по адресу: __________________ кадастровый N______.

1.2. Договор аренды земельного участка заключается с условием согласия Сторон на вступление в этот договор иных лиц.

1.3. Границы Участка обозначены на плане земельного участка, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. Участок предоставляется для __________________.

1.5. Указанный в пункте 1.1 настоящего Договора Участок передается Арендаторам на основании акта приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.6. Фактическое состояние земельного участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

2. Арендная плата

2.1. Расчет арендной платы приведен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

2.3. Размер ежегодной арендной платы установлен на день подписания настоящего Договора, в дальнейшем может изменяться Арендодателем в одностороннем порядке в связи с инфляцией и индексацией цен, изменениями и дополнениями, вносимыми в нормативные правовые акты Российской Федерации, Республики Крым и муниципального образования городской округ Симферополь, изменением кадастровой стоимости (нормативной цены) земельного участка, в том числе, при изменении площади земельного участка при упорядочении его границ, изменении вида разрешенного использования земельного участка, переводе земельного участка из одной категории в другую, изменении рыночной стоимости земельного участка, пересмотре ставок арендной платы и (или) ставок земельного налога на соответствующий финансовый год, не более одного раза в год. Изменение арендной платы осуществляется без согласования с Арендаторами и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. Об изменении арендной платы Арендодатель уведомляет Арендаторов через средства массовой информации. Уведомление может быть сделано Арендодателем через средства массовой информации неопределенному кругу лиц либо письмом и является обязательным для Арендаторов. Изменения, касающиеся арендной платы за пользование земельным участком, вступают в силу с даты, указанной в соответствующем нормативном правовом акте. В случае если такая дата не будет определена — с момента вступления нормативного правового акта в законную силу.

Арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости (в случае если арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка).

2.4. Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактического принятия Участка (с _________ по _________) за каждый день фактического использования или владения и вносится Арендатором с момента государственной регистрации Договора либо с момента подписания Сторонами Договора (в случае, если государственная регистрация не предусмотрена), (указывается период платежа) не позднее _________ числа начала отчетного месяца. Первый платеж вносится не позднее _________ календарных дней с момента государственной регистрации Договора либо с момента подписания Сторонами Договора (в случае, если государственная регистрация не предусмотрена). При этом расчет арендной платы производится по ставкам, действовавшим в период фактического использования или владения Участком.

2.5. Арендная плата (начисление суммы платежа за квартал производится из расчета числа дней в месяце) вносится Арендаторами _________ до _________ числа начала _________ путем перечисления по следующим реквизитам: получатель — _________, ИНН получателя — _________, расчетный счет _________, БИК _________.

В платежном документе указываются: КБК (_________) (арендная плата; пеня), период, за который осуществляется платеж, номер Договора, дата заключения Договора, назначение платежа.

2.6. В случае изменения платежных реквизитов Арендодатель уведомляет об этом Арендаторов посредством публикации новых реквизитов в средствах массовой информации либо письмом. В случае если после публикации Арендаторы перечислили арендную плату на ненадлежащий расчетный счет, он считается не исполнившим обязательства в установленный срок и несет ответственность, предусмотренную подпунктом 5.2 настоящего Договора.

2.7. Неиспользование Участка Арендаторами не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

Читайте так же:  Расходы на проживание в командировке в бюджетных организациях

Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора на территории Люберецкого муниципального района Московской области

Утвержден Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 9 декабря 2008 г. N 344/40

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА

3. Арендная плата

3.1. Размер арендной платы за Участок на дату подписания настоящего Договора определен Сторонами в приложении 2 (расчет арендной платы) к Договору, которое является его неотъемлемой частью.

Размер арендной платы за неполный период (квартал) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в квартале.

3.2. Арендная плата вносится ежеквартально безналичным платежом по следующим реквизитам:

Банк получателя: Отделение 1 Московского ГТУ Банка России, г. Москва, 705, БИК 044583001.

Получатель: ИНН ____________, КПП ___________, Управление Федерального казначейства по Московской области (Министерство имущественных отношений по Московской области), расчетный счет получателя: ____; ОКАТО ____; КБК _______

3.3. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено законодательством (для юридических лиц и предпринимателей);

— ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (для физических лиц).

3.4. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.2 настоящего Договора.

3.5. Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате АРЕНДАТОРОМ в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ней, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке без согласования с АРЕНДАТОРОМ, без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.

Исчисление и уплата АРЕНДАТОРОМ арендной платы осуществляется на основании письменного уведомления, направленного АРЕНДОДАТЕЛЕМ по адресу АРЕНДАТОРА, указанному в Договоре.

Стороны считают размер арендной платы измененным со дня введения нового базового размера арендной платы, коэффициентов к базовым размерам арендной платы, а также с даты принятия распорядительного акта об изменении административно-территориального устройства Московской области, об изменении категории, вида разрешенного использования Участка, если законодательством Московской области не предусмотрено иное.

3.6. Арендная плата начисляется каждому АРЕНДАТОРУ с учетом целевого назначения и применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательных прав на здание, строение, сооружение.

4. Права и обязанности Сторон

4.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий настоящего Договора, требований земельного законодательства.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности АРЕНДАТОРА (АРЕНДАТОРОВ), использования Участка не по целевому назначению или с нарушением законодательства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.1.3. Требовать надлежащего исполнения АРЕНДАТОРОМ обязательств, предусмотренных п. 4.4 настоящего Договора.

4.1.4. Направлять АРЕНДАТОРУ предписания об устранении нарушений требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил, условий настоящего Договора.

4.1.5. Изъять Участок для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством и муниципальными правовыми актами Люберецкого муниципального района Московской области.

4.1.6. В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях:

а) невнесения АРЕНДАТОРОМ арендной платы, указанной в п. 3.1 Договора, более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа;

б) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения АРЕНДАТОРОМ обязанности по внесению арендной платы, указанной в п. 3.3 Договора;

в) использования АРЕНДАТОРОМ Участка не в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием;

г) использования АРЕНДАТОРОМ Участка способами, которые приводят к значительному ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка;

д) неиспользования (неосвоения) Участка в течение установленных сроков;

е) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения АРЕНДАТОРОМ любого из обязательств, предусмотренных пп. 4.4.1 — 4.4.23 настоящего Договора;

ж) по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

При отказе АРЕНДОДАТЕЛЯ от исполнения Договора по одному из оснований, указанному в п. 4.1.6 настоящего Договора, Договор считается полностью расторгнутым и прекращенным по истечении десяти дней с момента получения АРЕНДАТОРОМ письменного уведомления АРЕНДОДАТЕЛЯ о таком отказе. В этом случае условия возврата Участка определяются в порядке, предусмотренном гл. 6 настоящего Договора.

4.1.7. Осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Договором.

4.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.2.2. Передать АРЕНДАТОРУ Участок по передаточному акту.

4.2.3. Письменно уведомить АРЕНДАТОРА об изменении реквизитов, указанных в п. 3.2 настоящего Договора, для перечисления арендной платы.

4.2.4. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом АРЕНДАТОРА в случаях, указанных в пп. 3.2, 3.5 настоящего Договора.

4.2.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству.

4.3. АРЕНДАТОР имеет право:

4.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных настоящим Договором.

4.3.2. Сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам (перенайм) при условии получения письменного согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ (в случае предоставления в аренду сроком до пяти лет), без согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ земельного участка при условии его уведомления (при предоставлении в аренду сроком на пять лет и более).

4.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.

4.4. АРЕНДАТОР обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

4.4.3. Принять Участок по акту приема-передачи.

4.4.4. Уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные Договором, в течение 7 (семи) календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять АРЕНДОДАТЕЛЮ документ, подтверждающий оплату.

4.4.5. Обеспечить АРЕНДОДАТЕЛЮ, представителям Министерства имущественных отношений Московской области, наделенным полномочиями по государственному контролю за органами местного самоуправления, уполномоченными на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, доступ на Участок по их требованию в целях контроля выполнения АРЕНДАТОРОМ условий настоящего Договора.

4.4.6. Если настоящий Договор заключен на срок более одного года, после подписания настоящего Договора (изменений и дополнений к нему) в течение 30 (тридцати) календарных дней обеспечить проведение его (их) государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, нести расходы, связанные с государственной регистрацией.

4.4.7. В случае передачи прав и обязанностей АРЕНДАТОРА в течение 3 (трех) рабочих дней направить АРЕНДОДАТЕЛЮ надлежащим образом заверенные копии соответствующих договоров с отметкой о государственной регистрации.

4.4.8. Письменно сообщить АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при его досрочном освобождении.

4.4.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории Участка и прилегающей территории.

4.4.10. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

4.4.11. Соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

4.4.12. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв на землях соответствующих территорий.

4.4.13. Своевременно письменно уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ об изменении своих почтовых и банковских реквизитов.

4.4.14. В случае направления АРЕНДАТОРУ письменного предупреждения в связи с неисполнением им обязательства по внесению арендной платы он обязан внести арендную плату в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня получения такого предупреждения.

4.4.15. Уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ за десять дней с целью получения письменного согласия последнего о намерении передать права и обязанности по настоящему Договору третьему лицу, передать Участок в субаренду.

4.4.16. Не нарушать прав собственников, землепользователей и арендаторов смежных земельных участков.

4.4.17. Выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации наземных и подземных коммуникаций, сооружений, до проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.18. Производить земляные, строительные и иные работы на Участке при получении соответствующих разрешений (согласований, ордеров) органов государственной власти, органов местного самоуправления, коммунальных служб.

4.4.19. Не чинить препятствия лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченных органов АРЕНДОДАТЕЛЯ) геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на Участке.

4.4.20. Приостанавливать по письменному требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ любые работы, ведущиеся АРЕНДАТОРОМ или иными лицами по его поручению на Участке с нарушением условий настоящего Договора, требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил.

Читайте так же:  Доставка и растаможка из германии

4.4.21. Выполнять в полном объеме предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, указанные в п. 4.1.4 настоящего Договора, в срок, указанный в предписании.

4.4.22. Исполнять иные обязанности, предусмотренные действующим законодательством, настоящим Договором.

4.4.23. За действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории ответственность несет АРЕНДАТОР. Действия (бездействие) третьих лиц на Участке и прилегающей к нему территории, действующих как по поручению (соглашению) АРЕНДАТОРА (с АРЕНДАТОРОМ), так и без такового, считаются действиями (бездействием) самого АРЕНДАТОРА.

5. Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий настоящего Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации и Московской области.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по настоящему Договору АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

Уплата неустойки не освобождает АРЕНДАТОРА от исполнения своих обязательств.

5.3. В случае неправильного указания в платежном документе банковских реквизитов, предусмотренных в п. 3.2 настоящего Договора, в результате чего денежные средства зачислены на код бюджетной классификации (КБК) «Невыясненные поступления», АРЕНДАТОР уплачивает АРЕНДОДАТЕЛЮ договорную неустойку в размере 5% от неверно уплаченной суммы.

5.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6. Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме с соблюдением условий, предусмотренных п. 4.4.6 Договора.

6.2. Договор может быть расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.6 Договора.

6.3. При прекращении Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ земельный участок по акту приема-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием.

6.4. До момента подписания акта приема-передачи Участка в связи с прекращением, расторжением настоящего Договора АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату за Участок.

7. Рассмотрение споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Московской области.

8. Особые условия Договора

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

8.2. При досрочном расторжении настоящего Договора договор субаренды Участка прекращает свое действие.

8.3. Расходы по государственной регистрации настоящего Договора, а также соглашений об изменении, о расторжении Договора возлагаются на АРЕНДАТОРА.

8.4. Настоящий Договор составлен в 3 (4) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых два экземпляра — АРЕНДОДАТЕЛЮ, один экземпляр — АРЕНДАТОРУ, один экземпляр передается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в случае, если Договор подлежит государственной регистрации).

Производить земляные, строительные и иные работы на Участке при получении соответствующих разрешений (согласований, ордеров) органов государственной власти, органов местного самоуправления, коммунальных служб. 4.4.19. Не чинить препятствия лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченных органов АРЕНДОДАТЕЛЯ) геодезические, землеустроительные и другие изыскательские работы на Участке. 4.4.20. Приостанавливать по письменному требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ любые работы, ведущиеся АРЕНДАТОРОМ или иными лицами по его поручению на Участке с нарушением условий настоящего Договора, требований земельного, градостроительного и (или) иного законодательства, строительных норм и правил. 4.4.21. Выполнять в полном объеме предписания АРЕНДОДАТЕЛЯ, указанные в п. 4.1.4 настоящего Договора, в срок, указанный в предписании. 4.4.22.

Договор аренды с множественностью лиц

N 209-р) Санкт-Петербург » » 200 г. Комитет по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга, именуемый в дальнейшем «Арендодатель»,действующий в соответствии с Положением о Комитете в лице фамилия, имя, отчество действующего на основании положения, доверенности с одной стороны, и полное наименование юридического лица либо фамилия, имя, отчество физического лица ИНН , организационно-правовая форма, место нахождения (для юридических лиц), реквизиты свидетельства (решения) о государственной регистрации (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей), основной государственный регистрационный номер записи в Едином государственном реестре юридических лиц (дата рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, место проживания — для физического лица) именуемый в дальнейшем «Арендатор», действующий на основании указать наименование и реквизиты положения, устава, лицензии и т.п.

Договоры с множественностью лиц

Изъять Участок для муниципальных нужд в порядке, установленном законодательством и муниципальными правовыми актами Люберецкого муниципального района Московской области. 4.1.6. В соответствии с п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации досрочно в одностороннем порядке полностью или частично отказаться от исполнения Договора в случаях: а) невнесения АРЕНДАТОРОМ арендной платы, указанной в п. 3.1 Договора, более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа; б) неисполнения и (или) ненадлежащего исполнения АРЕНДАТОРОМ обязанности по внесению арендной платы, указанной в п.

Договор аренды с множественностью лиц со стороны арендатора в санкт-петербурге

Сдавать Земельный участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам (перенайм) при условии получения письменного согласия Арендодателя. 5.1.3. По истечении срока действия настоящего Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за до истечения срока действия настоящего Договора. 5.1.4. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.
5.2. Арендатор обязан: 5.2.1. Принять Земельный участок по передаточному акту. 5.2.2. Использовать Земельный участок в соответствии с целями и условиями его предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего Договора. 5.2.3.

Договор с множественностью лиц

Post navigation

ОКАТО ; КБК 3.3. Арендная плата вносится АРЕНДАТОРОМ в полном объеме до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно, если иное не установлено законодательством (для юридических лиц и предпринимателей); — ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (для физических лиц). 3.4. Арендная плата начисляется с даты, указанной в п. 2.2 настоящего Договора. 3.5. Размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате АРЕНДАТОРОМ в случае изменения административно-территориального устройства Московской области, изменения базового размера арендной платы и коэффициентов к ней, перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в установленном порядке без согласования с АРЕНДАТОРОМ, без внесения соответствующих изменений или дополнений в настоящий Договор.

Договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора

Образец договора с множественностью лиц

А как же тогда должен выглядеть акт сдачи-приемки помещения (здания)?». 1. Аренда со множественностью лиц на стороне арендатора — это договорные арендные отношения, в которых на стороне арендатора участвуют несколько юридических лиц. Действующим законодательством РФ такая форма правоотношений специально предусмотрена для случаев, когда здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности.

Образец договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

Утвержден Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 9 декабря 2008 г. N 344/40 ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА Московская область, г. Люберцы» » 200 г. АРЕНДОДАТЕЛЬАдминистрациямуниципальногообразованияЛюберецкий муниципальный район Московской области, действующая от имени и винтересах муниципальногообразованияЛюберецкиймуниципальныйрайонМосковской области,ИНН 5027036758, КПП 502701001,внесенная 06.06.2006Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы N 17 по Московской области в Единый государственныйреестрюридическихлицзаосновнымгосударственным регистрационным номером 1025003213179, в лице , (Ф.И.О., должность представителя АРЕНДОДАТЕЛЯ) действующего на основании устава (Положения), с одной стороны, и АРЕНДАТОР (ИНН, полное наименование юридического лица, Ф.И.О.

Форма договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора

Арендная плата вносится ежеквартально безналичным платежом по следующим реквизитам: . 3.6. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным (уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации и/или субъекта Российской Федерации, а также в случае изменения кадастровой стоимости без согласования с Арендатором и без внесения соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор.
Договор может быть расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ, по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях, указанных в пункте 4.1.6 Договора. 6.3. При прекращении Договора АРЕНДАТОР обязан вернуть АРЕНДОДАТЕЛЮ земельный участок по акту приема-передачи в качественном состоянии, позволяющем использовать его по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. 6.4. До момента подписания акта приема-передачи Участка в связи с прекращением, расторжением настоящего Договора АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату за Участок.


7. Рассмотрение споров 7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в Арбитражном суде Московской области. 8. Особые условия Договора 8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия настоящего Договора.

Договор аренды земельного участка со множественностью лиц образец