Страховка квартиры по ипотеке расчет

Содержание страницы:

Страхование при ипотеке

Чаще всего банки требуют застраховать приобретаемую квартиру или дом от повреждения или утраты, застраховать титул (риск утраты права собственности в результате двойных продаж или мошенничества), а также жизнь и здоровье клиента.

Нужна ли мне страховка?

Согласно закону об ипотечном кредитовании, обязательным для вас, как для заёмщика, является лишь страхование залога, то есть, собственно, квартиры. Однако банки не были бы банками, если бы не минимизировали собственные риски, тем более что ипотека по определению – кредит на максимально возможный срок с минимально возможной ставкой. Поэтому банки предпочитают, чтобы вы страховали свою жизнь, здоровье и юридическую чистоту приобретаемой квартиры.

Страхование титула требуется в первые три года, пока не истечёт срок давности по оспариванию сделок с недвижимостью, и касается это не только квартир, купленных на вторичном рынке. В банках предпочитают не забывать о случаях, так называемых двойных продаж, намеренных ли или совершенных по ошибке. Ответ же о необходимости страхования жизни кроется в статистике: отказов практически нет. С одной стороны, для тех, кто не застрахован, банки предлагают более высокие процентные ставки, с другой – заёмщики прекрасно понимают, что в жизни бывает всякое, а квартира покупается для того, чтобы в ней могли потом жить дети. Так что, учитывая обозначенный выше риск, страхование жизни в равной степени необходимо и банку, и вам.

Сколько это стоит?

Вряд ли стоит рассматривать каждый вид страхования в отдельности, потому что страховые компании предлагают комплексные продукты, включающие в себя все три вида страхования, необходимые банкам. Стоимость такого пакета варьируется от 0,5 до 1,5% от стоимости кредита. Если страховать каждый риск в отдельности, то выходит ощутимо дороже. Страховка – вещь настолько же индивидуальная, насколько индивидуален каждый заёмщик. Если ипотеку берёт молодой человек, офисный работник, увлекающийся коллекционированием марок или бабочек, то, очевидно, что стоимость страховки будет минимальной. Если же клиент – пятидесятилетний сталевар, подрабатывающий каскадером, то страховую компанию стоит понять.

Стоимость страховки также в немалой степени зависит от самого объекта залога – элитное это жилье или хрущёвка, новый дом или дореволюционный, ухоженное строение или трущобы, пережившие пожар. Например, если офисный работник решит приобрести дом в сейсмоопасной зоне, стоимость страховки, конечно же, увеличится.

О размере «тринадцатого платежа»

Если квартира стоит 3 млн рублей, из которых 1 млн – собственные средства, а 2 миллиона рублей – заёмные, то при ставке 12% годовых ежемесячный платёж составит примерно 22 тыс. рублей. Приняв в расчёт стоимость страховки, например, 1% от размера кредита, получим, что в первый год вы должны будете выплатить 20 тыс. рублей – сумма соизмерима с размером ежемесячного платежа. Со временем, по мере того как будет уменьшаться сумма основного долга, будет снижаться и стоимость страховки. С другой стороны, год от года стареет приобретенная им недвижимость, в связи с этим фактом размер страхового платежа предугадать не так-то просто.

Что делать, если наступил страховой случай?

При наступлении страхового случая вам следует уведомить страховую компанию и банк, после чего механизм будет запущен. Дело в том, что получателем страховых выплат значится кредитное учреждение, и вопрос выплат будет решаться именно на уровне банка и страховой компании, хотя держать руку на пульсе процесса определённо стоит.

Наступил страховой случай, но денег не хватает на погашение долга?

Такого, по заверению банкиров, просто не может быть, потому что перед тем как провести очередной расчёт страховая компания интересуется размером долга, а банк не допустит, чтобы какая-то его часть оказалась «неприкрытой» полисом.

Отказ страховой от выплат

В этом случае дорога одна: в арбитражный суд. И здесь нужно помнить, что банк в подобной ситуации остаётся вашим союзником. Однако судиться бесполезно, если при заключении договора страхования вы утаили от страховой компании факт, косвенно или прямо приведший к страховому случаю. В таком случае суд однозначно займёт сторону страховщиков, и квартиру придётся продавать.

Можно ли отказаться от страховки?

Можно, но тогда банк потребует от вас вернуть оставшуюся сумму задолженности, что предусмотрено договором. При необходимости страховую компанию можно сменить, предварительно согласовав кандидатуру нового страховщика с банком. Кредитные учреждения предпочитают иметь дело с очень крупными игроками, для которых суммы выплат в миллионы рублей не являются событием из ряда вон выходящим.

Совет Сравни.ру: Самостоятельно найдите страховую компанию, которая окажет вам свои услуги за меньшие деньги. При страховании в банке, велик риск переплатить большую сумму.

Калькулятор стоимости страховки по ипотеке

Что такое страхование ипотеки?

Как правило, любой банк при заключении кредитного договора потребует от вас застроховать вашу жизнь а также ваше жилье, находящееся в залоге у банка.

  • Жизнь и трудоспособность необходимо застраховать сразу после заключения кредитного договора, а жилье — сразу после получения свидетельства о регистрации права.
  • Страховка выплачивается 1 раз в год.
  • Стоимость страховки напрямую зависит от остатка вашей задолженнности по ипотеке, поэтому с каждым годом платеж уменьшается.
  • Оформить страховку можно в любой компании, при условии, что она аккредитована вашим банком.
Читайте так же:  Профессия учитель требования

Как рассчитать стоимость страховки по ипотеке

От чего зависит сумма, которую придется платить за страховку?

  • Во первых, от суммы вашего долга перед банком на момент заключения договора страхования.
  • Во вторых, от коэффициента, прописанного в кредитном договоре. Как правило, этот коэффициент равен или близок к значению процентной ставки кредита.

Страховая сумма равняется остатку ссудной задолженности, увеличенному на этот коэффициент:

Страховая сумма = Остаток задолженности + (Остаток задолженности * коэффициент(%) / 100)

  • В третьих, от страхового тарифа. Каждая страховая компания устанавливает свои тарифы.
  • Таким образом, формула для расчета стоимости страховки такова:

    Стоимость страховки = страховая сумма * тариф(%) / 100

    Пример реального расчета

    1. Определяем остаток долга по кредиту на текущую дату. Для этого открываем свой график платежей:

    Определяем страховую сумму. Для этого ищем в кредитном договоре пункт про страховку:

    Страховая сумма = 1 071 552 + 1 071 552 * 12/100 = 1 200 138 руб.

  • Узнаем в страховой компании тарифы. В нашем случае тариф по страхованию жизни равен 0,29%, тариф по страхованию жилья равен 0,11%.
  • Подставляем значения в формулу. Можно посчитать жизнь и жилье по отдельности, а можно суммировать коэффициенты и посчитать общую сумму:

    Стоимость страхования жизни = 1 200 138 * 0.29 / 100 = 3480 руб.
    Стоимость страхования жилья = 1 200 138 * 0.11 / 100 = 1320 руб.

    Стоимость страхования квартиры по ипотеке Сбербанка

    Онлайн калькулятор считает правильно. Цена — не изменится!

    Выгодное страхование недвижимости для Сбербанка!

    • мгновенный онлайн расчет
    • быстрое оформление
    • только аккредитованные компании
    • идеально для новых договоров и продления
    • бесплатная доставка

    Акция! Добровольное страхование ремонта, имущества и ответственности перед соседями на 500 000 руб. всего за 1160 руб./год . (для домов 1975-2019 г.п.) Рассчитать стоимость

    столько клиентов находят наши цены лучшими

    тариф на страховку новостройки без газа

    столько полисов на имущество для ипотеки мы оформили

    столько в среднем экономят с нами заемщики Сбербанка

    Как рассчитать страховку квартиры и дома по ипотеке

    Онлайн калькулятор моментально делает расчет стоимости страхования объекта недвижимости для кредита в Сбербанке. Он предлагает самый дешевый выриант от нескольких компаний из числа аккредитованных. В расчете учтены основные факторы, вляющие на вероятность ущерба с заложенным имуществом. Это: тип жилья (квартира или частный дом), год постройки, материал стен, наличие факторов повышенного риска (газа, печи, камина, сауны).

    К сожалению, калькулятор пока не умеет делать расчет для жилья старше 70 лет. Также невозможно застраховать объекты, в которых проведена незаконная перепланировка или проводятся ремонтные работы.

    Внимание: все цены в калькуляторе имеют исключительно информационный характер, актуальны на 2019 год. Не считаются публичной офертой в соответствии с законами РФ.

    Где узнать, сколько стоит страховка недвижимости (имущества) при ипотечном кредите в Сбербанке

    Стоимость полиса на квартиру или дом рассчитывается на основании введенных вами данных в форме. По статистике предлагаемые нами тарифы наиболее выгодны для жилья в новостройках без газа. Условия полностью подходят под требования Сбербанка, которые изложены на его сайте, а именно: перечень рисков, возможных исключений, аккредитация, порядок выплат и обязанности сторон.

    Раньше я покупал полис на жилье (имущество, залог) для ипотеки в самом Сбербанке. А можно ли мне теперь поменять компанию?

    Тарифы на страхование жилья в банке (вернее в «Сбербанк страхование», потому что сотрудники навязывают собственную компанию банка) превышают цены других разрешенных страховщиков.

    В кредитном договоре прописано, что вы обязаны заключить приобрести полис в любой аккредитованной компании. Следовательно, поменяв страховщика на более дешевый вариант, вы никак не нарушаете обязательства перед банком.

    Калькулятор страховки по ипотеке с комментариями и советами экспертов по экономии

    Приветствуем! В этом посте вы узнаете про ипотечное страхование – калькулятор, доступный для скачивания и самостоятельного расчета страхового полиса, а также ценная информация о том, как сэкономить и вернуть страховку.

    Ипотечное страхование

    Оформление ипотеки означает для заемщика выполнение обязательств не только перед банком, но и перед страховой компанией. На протяжении нескольких лет нужно выплачивать долг по кредиту, ежегодно продлевать страховые полисы. Их стоимость будет уменьшаться соразмерно основному долгу, но для заемщика это слабое утешение: сумма страховой премии ложится бременем на личный бюджет. Можно ли сэкономить на покупке страховки по ипотеке? Мы расскажем, как использовать наш калькулятор страховки при подборе страховых полисов.

    Страхование ипотеки требует от заемщика оформить страховые полисы. Какие из них обязательны, а от чего можно отказаться?

    • Страхование конструктива (залогового имущества). Это обязательный вид страховки, гарантирующий банку выплату долга в случае повреждения залоговой недвижимости. Например, при пожаре или затоплении, владелец квартиры оформит возмещение, и страховщик оплатит банку остаток кредита и проценты. Этот вид полиса оформляется в пользу банка-кредитора на весь период ипотеки. Перечень рисков может быть расширен по желанию кредитора или клиента.

    Тариф зависит от нескольких факторов: технического состояния объекта, места расположения, года постройки и пр. В 2017 году страховщики предлагают тарифы от 0,15% стоимости имущества.

    • Страхование жизни и здоровья при ипотеке не является обязательным условием, но банки мотивируют заемщиков покупать полисы. Интересы кредитора очевидны: при утрате трудоспособности или гибели клиента, банк покроет свои затраты за счет страховки. Обычно страховую сумму устанавливают в размере от 110% суммы кредита, что позволяет банку получить выплату долга с процентами.

    Тариф для каждого заемщика устанавливается индивидуально, с учетом возраста, состояния здоровья, профессии, увлечений. Например, страхование жизни при ипотеке любителей прыжков с парашютом будет дороже, чем научных сотрудников. На этот факт стоит обратить внимание военнослужащих. Военная ипотека оформляется по льготным процентам, но банки зачастую настаивают на страховании жизни заемщика.

    • Страховка титула дает гарантию рассчитаться с кредитором в случае потери имущества по искам от третьих лиц. Если на приобретенную в ипотеку квартиру будут претендовать другие лица (родственники бывших хозяев, наследники и пр.), и суд удовлетворит их требования, страховая компания возместит убытки заемщика.

    Кредиторы настаивают на страховке титула редко, если есть риски оспаривания права на имущество. Это могут быть случаи продажи квартиры по доверенности, или частая смена собственников жилья.

    Подробно про ипотечное страхование вы можете узнать из нашего прошлого поста.

    Чтобы получить экономию при покупке полиса, банки рекомендуют комплексное ипотечное страхование. Этим вариантом вы страхуете одновременно все риски по привлекательному тарифу: средняя стоимость страховки сегодня от 0,6%.

    Не каждая страховая компания предлагает комплексный пакет услуг.

    Например, в «Сбербанк Страхование» можно купить полисы конструктива и жизни, титульная страховка не требуется банком. По такому же принципу работает ВСК-Страхование. Здесь страховка жизни при ипотеке обойдется в 0,55% суммы кредита, конструктив можно застраховать по тарифу от 0,45%.

    В Ингосстрахе предложат купить полисы по отдельности, либо оформить комплексную страховку. В Согазе одни из самых лояльных условий: страхование квартиры стоит от 0,1%, жизни и здоровья от 0,18%.

    ВАЖНО! Прежде чем обращаться к калькулятору страхования той или иной компании, нужно получить в своем банке список аккредитованных страховщиков. У них будут специальные условия для банков-партнеров, дополнительные преференции для клиентов.

    Калькулятор ипотечного страхования

    Выбирая варианты страховки квартиры по ипотеке, заемщику стоит сделать предварительные расчеты на онлайн-калькуляторе. Воспользоваться этим инструментом можно на сайтах страховщиков: такие крупные компании как ВСК, РОСНО, Согаз, ВТБ-Страхование предлагают своим клиентам онлайн-услуги. Но нужно помнить, что это всего лишь предварительный расчет, и он может быть изменен в ходе рассмотрения документов и оценки состояния имущества и здоровья заемщика.

    Тем не менее, этот способ позволяет спрогнозировать суммы затрат на страховку и просчитать варианты возможной экономии.

    На нашем сайте представлен калькулятор страхования , с помощью которого можно сделать расчеты для различных ситуаций.

    Функционал позволяет провести следующий алгоритм действий:

    • пользователь вводит данные о заемщиках (до 3 человек), указывая пол, возраст, рост, вес, медицинские параметры. Важно указать долю заемщика в общей сумме кредита. Эти данные вносятся в колонку « Процент от суммы кредита на заемщика»;
    • затем выбираются предметы страхования, указывается сумма кредита.
    • скидка по полису может быть представлена страховщиком, но если отсутствуют такие сведения, можно пропустить этот пункт;
    • в зависимости от выбранного тарифа (максимальный или минимальный), программа проводит вычисления, результатом является стоимость полиса. В нижней части таблицы приведена расчетную стоимость каждой из страховок: жизни, имущества, титула.

    Что дает эта информация пользователю?

    Во-первых, с помощью калькулятора можно увидеть суммы выплат по страховке на предстоящий период ипотеки. Это позволит спланировать свой бюджет.

    Во-вторых, моделирование ситуаций при расчете на калькуляторе ипотечного страхования дает возможность значительной экономии, о чем мы расскажем дальше.

    Экономия на страховке

    Начнем с того, что размер страховой премии при комплексном подходе может составить от 0,7% до 2% суммы кредита. На первый взгляд это немного, но если суммы умножить на годы кредитования, расход получится значительным. Например, при кредите в 3 млн. рублей комплексное страхование квартиры может стоить от 20 тысяч рублей в год и выше. Если предположить, что срок кредитования 15 лет, то страховая премия за этот период составит более 200 тысяч рублей. Это заставляет задуматься об экономии.

    Мы рекомендуем заемщикам взвешенно подойти к выбору вариантов страхования и страховщиков. Банки обычно предлагают оформить полисы у компаний, входящих в один финансовый холдинг, но можно выбрать другого страховщика, чьи условия привлекательнее.

    Калькулятор ипотечного страхования поможет оценить варианты, достаточно рассчитать несколько моделей. Например, некоторые компании (ВСК, Ингосстрах и др.) не требуют оформления полисов страхования жизни созаемщика по кредиту.

    Практически у всех страховщиков относительно невысокие тарифы страховок жизни и здоровья для женщин в возрасте от 30 до 45 лет. Поэтому, если в роли основного заемщика будет супруга, то семья получит существенную экономию.

    На сумму страховки влияет и доля каждого участника сделки: если в роли созаемщика выступают люди старшего или предпенсионного возраста, размер страховки увеличится. Напротив, если основным получателем кредита будет человек трудоспособного возраста, с хорошим здоровьем, при 100% доле кредита, страховая сумма будет меньше.

    И, конечно, основные условия страховщиков предусматривают дополнительные бонусы. Это и снижение тарифа постоянным клиентам, скидки за переход в новую компанию и пр.

    Мы рекомендуем получить полную информацию о стоимости страховки в нескольких организациях и сделать свой выбор. Наш калькулятор поможет рассчитать наиболее выгодный вариант.

    Где дешевле ипотечное страхование вы также можете узнать из нашего следующего поста.

    Ждем ваши вопросы в комментариях. Если вам нужна юридическая поддержка, то просьба записаться на бесплатную консультацию к нашему ипотечному юристу.

    Будем признательны за оценку поста, лайк и репост.

    Ипотечное страхование квартиры при ипотеке в Сбербанк от 1000 рублей в год

    Сбербанк требует оформлять ипотечное страхование на квартиру для собственного спокойствия, ведь жилье, находящееся в ипотеке, по сути, принадлежит кредитной организации до момента выплаты кредита. Страхование недвижимости при ипотеке в Сбербанке теперь можно оформить онлайн, сделав расчет на калькуляторе и оформив полис прямо на сайте аккредитованной страховой компании!

    Калькулятор страховки по ипотеке

    В любом случае, сколько стоит ипотечная страховка точно можно сказать, произведя точный расчет на онлайн калькуляторе .

    Преимущества страхования квартиры в ипотеке онлайн

    • стоимость страховки от 1000 рублей в год,
    • Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк, ЮниКредит Банк,
    • подходит для страхования жилья в ипотеке в Сбербанке,
    • аккредитованная страхования компания в Сбербанке,
    • применимо только для страхования квартиры в ипотеке,
    • можно продлить полис или купить новую страховку за 5 минут,
    • оформление и оплата происходят онлайн удобным способом, в том числе и банковской картой,
    • подходит для страхования военной ипотеки («Росвоенипотека» от Сбербанка),
    • ваш готовы полис придет на email в течение 3х минут,
    • подходит для страхования для жилья в ипотеке в Москве, Санкт-Петербурге и других городах России,
    • весь процесс заключения договора страхования ипотеки занимает 5-10 минут.

    >>> Чтобы рассчитать стоимость ипотечной страховки для Сбербанка на онлайн калькуляторе и оформить полис страхования ипотеки на квартиру, кликните на баннер! И вы перейдете на официальный сайт аккредитованной страховой компании:

    Данное ипотечное страхование жилья подходит для Сбербанк России, ВТБ, Газпромбанк, ЮниКредит Банк.

    Как дешевле застраховать квартиру при ипотеке в Сбербанке

    Как известно, когда человек заключает договор ипотеки на жилье, банк ставит обязательным условием страхование данной квартиры, то есть требуется обязательный договор ипотечного страхования. В свою очередь страховые компании стараются сделать полис для ипотеки дешевле, а сам процесс оформления или продления договора страхования — быстрым, менее затратным и отвечающим требованиям выбранного банка. Сегодня застраховать квартиру, которая находится в ипотеке, можно прямо на сайте в режиме онлайн. И расчет, и оформление страхового ипотечного полиса, и оплата проходят на сайте страховщика, что позволяет сэкономить и время, и деньги.

    Сколько стоит ипотечное страхование?

    Какой процент по ипотечному страхованию? В среднем, стоимость страховки для недвижимости, которая находится в залоге по ипотеке, оставляет всего 0,2-0,7% от стоимости квартиры. Стоимость страхования квартиры в ипотеке будет рассчитываться для каждого клиента отдельно, так как конечный процент зависит от стоимости квартиры и срока ипотеки. Стоимость страховки ипотеки можно рассчитать при помощи онлайн калькулятора.

    Акредитованные в Сбербанке страховые компании

    Одним из лидеров ипотечного страхования в России является онлайн страхование ипотеки в Ингосстрах. Страховщик позволяет рассчитать стоимость страховки на калькуляторе, дешевле оформить или продлить ипотечное страхование прямо на официальном сайте страховщика. Если у вас ипотека в Сбербанке, то вам подойдет данная страховка со стоимостью всего от 1000 рублей в год.

    Страховые случаи по ипотечному полису

    Онлайн страхование квартиры по ипотеке способно защитить ваше жилье от страховых случаев:

    • возгорание,
    • подтопление,
    • взрыв газосодержащих или отопительных приборов,
    • авария инженерных систем,
    • повреждение стеклянных конструкций,
    • кража.

    >>> Рассчитать и купить полис ипотечного страхования от 1000 рублей в год на официальном сайте страховой компании!

    Купить страховку квартиры по ипотеке от Сбербанка онлайн — это возможность сэкономить деньги и время, исполнив условия ипотечного договора перед банком!

    Калькулятор страховки по ипотеке

    График платежей по страховке.

    Описание работы калькулятора

    К сожалению так устроен мир, что деньги достаются не всем. Много денег можно взять в банке. В том числе и на жилье.
    Обязательным атрибутом ипотеки являетя договор комплексного ипотечного страхования. Он заключается на весь срок ипотеки и прекращает свое действие после полной уплаты долга по кредиту.

    В случае, если вы делаете досрочное погашение и вам нужно сделать дополнительное соглашение к основному договору.
    Итак, входными парамтерами расчета страховки по ипотеке являются параметры кредита и ставка страхования.

    Сумма страховки обычно вычисляется по формуле

    Таким образом, если снижается остаток долга по ипотеке, уменьшается и предстоящий страховой взнос.
    Первый страховой платеж нужно сделать сразу после покупки недвижимости в ипотеку. Каждый банк требует это. Вы страхуете жизнь и здоровье, риск утраты имущества и риск потери титула в пользу банка. Это значит, что при наступлении страхового случая деньги получит банк и он сможет погасить за вас ваш долг. Именно по этому страховая сумма = остатку долга.

    В случае наступления страхового случая нужно немедленно сообщить в банк и в страховую. А вообще советую повнимательнее читать договор страхования — там указаны ставка и условия страхования.
    Страховой платеж вам придется оплачивать ежегодно до начала нового срока кредитования. Т.е. если у вас первый платеж по ипотеке — 12 марта 2012 года, то вы должны заключить договор и заплатить страховку до 12 марта 2012 года, а следующий взнос до 12 марта 2013 года и отправить квитанцию об оплате страховки банку.

    Без этого банк может в одностороннем порядке увеличить ставку по кредиту, чтобы компенсировать свои риски. К примеру, в ВТБ 24 не обязательно идти в банк, чтобы сообщить об уплате ежегодного страхового взноса. Это можно сделать и по электронной почте, отправив сканы квитанции. Соответствующий адрес можно узнать, позвонив на горячую линию в банке ВТБ 24, ну или можете написать сразу на [email protected]
    После отправки письма вам придет ответ о том, что соответсвующая галочка проставлена и банк знает об оплате очередного взноса.

    Вам была полезна эта статья? Поделитесь своим мнением с другими

    Страховка квартиры по ипотеке расчет