Доверенность управления недвижимостью

Доверенность на управление и распоряжение имуществом (генеральная доверенность)

ДОВЕРЕННОСТЬ

Я, Иванов Иван Иванович, 23 апреля 1978 года рождения, (паспорт 40 00 123456 выдан 9 ОМ Василеостровского района Санкт-Петербурга 16 октября 2006 года), зарегистрированный в Санкт-Петербурге, улица Сестрорецкая, дом 13, квартира 14,

уполномочиваю Васильева Василия Васильевича, 15 мая 1955 года рождения, (паспорт 40 00 654321 выдан 9 ОМ Василеостровского района Санкт-Петербурга 16 октября 2006 года), зарегистрированного в Санкт-Петербурге, Тихий проспект, дом 146, квартира 589,

управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, для чего предоставляю право заключать от моего имени все разрешенные законом сделки, в частности: продавать, обменивать, сдавать в аренду (найм), определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия, с правом подписания соответствующих договоров, дополнительных соглашений к договорам, актов приема-передачи, регистрировать в установленном законом порядке переход, прекращение и возникновение права собственности, получать документы после государственной регистрации, свидетельства о государственной регистрации права, в том числе повторные,

быть моим представителем во всех государственных и административных учреждениях и организациях по всем вопросам, касающимся меня как собственника недвижимости, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в инспекциях ФНС РФ, в паспортной службе и жилищно-эксплуатационных органах, в органах технической инвентаризации, в соответствующих отделах вневедомственной охраны, а также перед третьими лицами, с правом заключать договоры на техническое обслуживание принадлежащих мне объектов недвижимости, договоры на установку, ремонт и обслуживание систем сигнализации, телефонной связи, предоставление коммунальных услуг, проводить необходимые профилактические и ремонтные работы, получать все необходимые справки и документы для последующего отчуждения принадлежащих мне по праву собственности объектов недвижимости, получать справки Ф9 (о регистрации) и Ф7 (характеристика жилой площади), оплачивать необходимые налоги, сборы и госпошлины, расписываться за меня, подавать от моего имени заявления,

представлять мои интересы во всех учреждениях и организациях Санкт-Петербурга, в том числе в отделе социальной защиты населения Приморского района Санкт-Петербурга, в Городском центре по начислению жилищных компенсаций, в Пенсионном фонде Санкт-Петербурга по вопросу оформления, переоформления и перерасчета причитающейся мне пенсии в установленном законом порядке, с правом ведения всех пенсионных дел, с правом получения причитающейся мне пенсии со всеми процентами и компенсациями, быть моим представителем по вопросу замены причитающихся мне льгот на денежные средства, по вопросу оформления причитающихся мне в установленном законом порядке льгот, компенсаций и иных выплат, с правом получения любых компенсаций и льготных выплат в любой форме, с правом отказа от получения набора социальных услуг и подписания соответствующих документов и заявлений, с правом оформления льгот по проезду на транспорте, получения проездных документов, в том числе единого именного льготного проездного билета,

быть представителем в жилищно-эксплуатационных органах, паспортных службах, получать справки по форме 7 и 9, оплачивать коммунальные и иные необходимые платежи, производить перерасчеты и оформлять жилищные компенсации,

быть представителем в соответствующем телефонном узле связи Санкт-Петербурга, с правом заключения и подписания дополнительного соглашения к договору об оказании услуг связи, касающегося выбора по своему усмотрению тарифного плана,

представлять мои интересы в любых медицинских учреждениях Санкт-Петербурга, страховых медицинских компаниях, во ВТЭК, получать справки об инвалидности, лекарства, рецепты,

в соответствующих почтовых отделениях связи Санкт-Петербурга получать денежные переводы, почтовую, телеграфную и всякого рода корреспонденцию, в том числе денежную и посылочную,

пользоваться и распоряжаться принадлежащими мне денежными средствами, хранящимися на любых счетах, открытых на моем имя в любых банках и иных кредитных учреждениях России, в том числе денежными средствами, хранящимися на счетах в Северо-Западном банке ОАО «Сбербанк России», с правом получения денежных средств со счета, открытия счета, внесения денежных средств на счет, проведения всех законных операций со счетом, в том числе безналичных, закрытия счета, получения справок по счетам, выписок и любой другой информации о движении денежных средств по счету, получения компенсаций, перерасчетов, новых сберегательных книжек;

быть моим представителем во всех судебных, правоохранительных, административных и иных органах государственной власти и управления, учреждениях, организациях, в том числе в органах прокуратуры, в страховых компаниях и обществах, в судах общей юрисдикции, для ведения дел, со всеми правами, какие предоставлены законом заявителю, заинтересованному лицу, истцу, ответчику, третьему лицу, взыскателю, должнику и потерпевшему, с самостоятельными требованиями или без самостоятельных требований, а также лицу, в отношении которого ведется производство по делу об административных правонарушениях, в том числе с правом подачи и подписания жалоб и искового заявления, отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, полного или частичного отказа от жалобы и исковых требований, признания иска, изменения основания и предмета иска, заключения мирового соглашения, соглашения по фактическим обстоятельствам, определения размера компенсации морального вреда, с правом подписания заявления о принесении протеста, требования принудительного исполнения судебного акта, обжалования решений, определений, постановлений суда в апелляционном, кассационном, надзорном и частном порядке, судебных приказов, заявлений, ходатайств, возражений, отводов в Верховном Суде Российской Федерации, знакомиться с материалами дела, делать выписки из них, снимать копии, представлять доказательства, участвовать в их исследованиях, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям и экспертам, заявлять ходатайства, с правом предварительного внесудебного разрешения дела, участвовать в исполнительном производстве, быть представителем в службе судебных приставов, с правом обжалования решений, действий и бездействий судебных приставов-исполнителей, правоохранительных и административных органов, предъявления исполнительного листа ко взысканию, с правом знакомства с документами исполнительного производства, с правом получения присужденного имущества и денег,

для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по указанным вопросам, подавать от моего имени заявления, в том числе касающиеся моего семейного положения, уплачивать необходимые сборы и госпошлины, заключать следуемые договоры, расписываться за меня, а также выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Доверенность выдана сроком на три года без права передоверия полностью или частично полномочий по настоящей доверенности любым третьим лицам.

Доверенность на управление и распоряжение квартирой

Доверенность на управление и распоряжение квартирой

Каждый собственник квартиры вправе осуществлять в отношении нее функции по управлению, пользованию и распоряжению. Такая возможность предоставлена ему гражданским законодательством, причем она является исключительной прерогативой именно титульного владельца объекта недвижимости, то есть лица, указанного в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. По своему желанию, собственник может доверить осуществлять полномочия по управлению, распоряжению своим имуществом любому дееспособному лицу. Такое поручение оформляется в виде доверенности-односторонней сделки, которая составляется в письменной форме и подлежит удостоверению у нотариуса.

Доверенность на управление квартирой

Необходимость в данном поручении возникает в ряде случаев, в частности когда титульный собственник не имеет времени или возможности заниматься оформлением различной документацией в отношении квартиры. Также часто такие доверенности оформляются наимодателями на имя близких родственником либо же риэлторов, для того, чтобы те имели полномочия по сдаче недвижимости в найм.

В текст доверенности на управление квартирой могут быть включены следующие полномочия:

  • по представлению интересов в муниципальных, государственных учреждениях, управляющих компаниях, в организациях ЖКХ, органах газового, водного хозяйства, электросети;
  • по оформлению документов, необходимых для подключение всех необходимых коммуникаций, установки счетчиков, с правом заключения договоров на обслуживание;
  • участвовать в собраниях собственников жилья с правом голоса и подписи соответствующих протоколов;
  • сдавать квартиру в найм на условиях, а также за цену по своему усмотрению, получение оплаты с нанимателей, заключение и расторжение договоров;
  • представление интересов в любых судах со всеми правами, предусмотренными гражданско-процессуальным законодательством.

Доверитель вправе предоставить поверенному возможность совершать весь спектр указанных действий, или выбрать любые полномочия по своему усмотрению.

Доверенность на распоряжение квартирой

Полномочия по распоряжению подразумевает собой возможность определять юридическую судьбу вещи. Оформляя доверенность на распоряжение квартирой, собственник должен понимать, что по данному документу его представитель вправе произвести ее отчуждение. Поэтому такие поручения выдаются, как правило, либо после передачи денег за недвижимость, либо лицам, состоящим в близком окружении доверителя.

Помимо продажи, в доверенности по распоряжению квартирой, можно указать возможность совершения в отношении нее иных сделок. В частности, полномочия по передачи в залог (ипотеку) третьим лицам, в том числе банкам, кредитным организациям, в качестве обеспечения любых обязательств. Нередко в такую доверенность включают право совершить мену квартиру на конкретную недвижимость либо на любой объект, не конкретизируя его. Во всех перечисленных случаях в тексте документа прописывается полномочия по заключения и подписанию соответствующих договоров и соглашений, получению и оплате денежных средств либо перечислению их на счета в банках, совершению всех необходимых регистрационных действий, оформлению документов.

Читайте так же:  Приказ о аптечках в доу

Доверенность на управление и распоряжение имуществом образец

Гражданин с одной стороны доверяет гражданке с другой стороны управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки.

ДОВЕРЕННОСТЬ № _________
Совершено в воинской части ____ « » _____________ года
(в порядке п. 2 ч. 3 ст. 185 ГК РФ)

Я, гражданин РФ ________________, пол мужской, ____________ года рождения, место рождения г. Москва, Паспорт ____ ______, выдан ОВД «________» города Москвы, дата выдачи: _______ г., код подразделения: _____________,
зарегистрирован по адресу: __________________________________

доверяю гражданке РФ ________________________, пол женский, _____________ года рождения, место рождения г. __________ паспорт _____ _______, выдан УВД гор. ____________ _____________ автономного округа __________ области ____________ года, код подразделения: ________, зарегистрирована по адресу: ________________________

управлять и распоряжаться всем моим имуществом, в чем бы оно не заключалось и где бы ни находилось, в соответствии с этим заключать все разрешенные законом сделки, в частности: продавать, покупать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению; производить расчеты по заключенным сделкам; регистрировать сделки и переход права собственности в Органах государственной регистрации, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; принимать наследства или отказываться от них; заключать Соглашение об определении долей, получать Свидетельства о праве на наследство по завещанию или по закону и регистрировать их, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; получать причитающееся мне имущество, деньг, ценные бумаги, а также документы от всех лиц, учредежний, предприятий, организаций, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, БТИ, РЭУ, ЖЭКа, ДЕЗа, ЕИРЦ, паспортного стола, отделения милиции, органов опеки и попечительства, Пенсионного фонда, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, Инспекции ФНС РФ, из всех банков, почты телеграфа по всем основаниям; распоряжаться счетами в банках, получать почтовую, телеграфную, ценную и всякого рода корреспонденцию и посылки;
представлять мои интересы перед всеми физическими и юридическими лицами любой формы собственности, в том числе в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Московской области по вопросам оформления прав общей долевой собственности (с гр. _______________________, по ½ доле каждому) на однокомнатную квартиру № 32 (тридцать два) поектной общей площадью 45,1 (сорок пять целых и одна десятая) кв.м., расположенную в 1 (первой) секции на 8 (восьмом) этаже построенного жилого дома по строительному адресу: Московская область, Ленинский район, город Московский, микрорайон «Юго-Западный», дом 11 (одиннадцать), для чего предоставляю право совершать от моего имени все действия, необходимые для выполнения данного поручения, в том числе подавать от моего имени заявления, подписывать акты (в том числе акт раздела доле в натуре, представленный в виде акта реализации инвестиционного контракта или протокола поквартирного распределения, либо в виде иного документа, акт передачи квартиры), необходимые договора, в том числе договор купли-продажи, соглашения и иные документы, сдавать и получать зарегистрированный документы (в том числе Свидетельство о государственной регистрации права собственности), подавать дополнительные документы (в том числе заявления о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, на исправление технических ошибок, внесении изменений в ЕГРП);
при необходимости представлять интересы и выступать от моего имени в любых арбитражных судах, судах общей юрисдикции и иных компетентных государственных органах Российской Федерации, и наделяет указанных лиц всеми представляемыми законодательством Российской Федерации полномочиями для совершения процессуальных действий по защите моих интересов, в том числе правом подписания и предъявления искового заявления и отзыва на исковое заявление, заявления об обеспечении иска, изменения предмета или основания иска, заключения мирового соглашения, и соглашения по фактическим обстоятельствам, подписания заявления о пересмотре судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам, обжалования судебного акта, подписания апелляционных и кассационных жалоб, их предъявления, подписания заявления о пересмотре судебного акта в порядке надзора, его представления, требования принудительного исполнения судебного акта, получения на руки, предъявления и отзыва исполнительного документа, обжалования действий судебного пристава-исполнителя, подписания различных ходатайств, отзывов на ходатайства, пояснений и возражений, вручения и получения от моего имени необходимых документов, в том числе почтовых отправлений.
В соответствии с вышеизложенным указанные лица имеют право по своему усмотрению подписывать, заверять, подтверждать любые документы, в том числе исковые заявления, апелляционные, кассационные, надзорные жалобы, делать заявления, отзывы, заявлять претензии, встречные иски, жалобы, ходатайства, требования, в том числе о зачете, обеспечении исполнения, требовать исполнения постановлений, решений, приказов, получать на руки определения, постановления и решения суда, исполнительные листы либо иные исполнительные документы, обращаться с просьбой об изучении документов, а также изучать документы и записи, делать копии, совершать все другие правомерные действия, необходимые для вышеуказанных целей или направленные на обеспечение их достижения, оплачивать государственную или судебную пошлину и получать ее возврат.

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 185 ГК РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения.

Настоящая доверенность выдается с правом передоверия и действительна в течение трех лет.

Подпись Доверителя ______________________ /______________________/
удостоверяю.

Командир (начальник) в/ч ______ / __________________________________ /
подпись/расшифровка подписи

Доверенность на управление недвижимым имуществом

Если доверенность оформлена на «управление и распоряжение всем моим имуществом в чем бы оно ни заключалось » могут ли отказать пл такой доверенности в акте приема-передачи квартиры.

Здравствуйте Валерия! В доверенности должно быть специально оговорено право подписания документов и каких именно документов. При наличии такого права, основания для отказа нет.

Доброго вам времени суток. В доверенности должно быть оговорено право подписания документов. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Нужно оформить доверенность на управление обхектом недвижимости. Достаточно ли иметь копии паспорта доверяемого и копии свидетельства собственности? Паспорт доверителя будет в оригинале.

Здравствуйте, этих документов будет достаточно для оформления доверенности. Обращайтесь к любому нотариусу. Удачи вам и всего наилучшего

При оформлении доверенности нотариусу необходимо предоставить либо оригинал паспорта, либо нотариально заверенную копию, простой ксерокопии доверенность не может быть оформлена.

Копии свидетельства о собственности будет достаточно, так как нотариусы в льюбом случае самостоятельно делают электронный запрос в Росреестр на предмет проверки права собственности на объект, по которому предполагается сделка.

Да, для оформления доверенности достаточно представить в нотариальную контору паспорт доверителя и ксерокопии указанных вами документов.

Доброго времени суток. Да, оригинал документа удостоверяющего личность нужно только того лица, которые выписывает доверенность. Доверенного лица нужно только паспортные данные.

У меня на сына имеется генеральная доверенность на управление и распоряжения всем его имуществом, счетами, представления его во всех органах ГИБДД, суды, и т. д. Можно ли оформить свой автомобиль на сына по договору дарения — поставить его на учёт в ГИБДД, застраховать по ОСАГО без присутствия сына? Каков в данном случае алгоритм действий?

Доброго вам времени суток. К сожалению вы не можете представлять обе стороны имея доверенность. Удачи вам и всего наилучшего.

Если вам сын выдал генеральную доверенность, то по данной доверенности вы не можете оформить автомобиль на сына, но можете оформить его на любое третье лицо. Вот такой вот алгоритм действий.

Оформляется ли сейчас полная доверенность (т.е. доверенность на управление и распоряжением имуществом, представительство в органах власти, в суде и т.д.) одного физического лица на другое физическое лицо? Раньше она вроде бы называлась генеральной доверенностью.

Здравствуйте, Александр Иванович, доверенность с подобными полномочиями возможно оформить у любого нотариуса. Удачи вам и всего наилучшего

На меня оформлена нотариальная доверенность на управление жилым имуществом. Оформлял владелец имущества у нотариуса. Могу ли я по этой доверенности продать или подарить доверенное мне имущество от лица доверителя?

Естественно можете, поскольку для этого доверенность и выдавалась. Единственное что вы не можете, так это оформить это имущество на самого себя.

Прочитать какие полномочия прописаны в доверенности предоставлено ли право совершать ещё и сделки купли-продажи имущества и представлять интересы в Росреестре.

Мной был заключен договор аренды недвижимости с комитетом по управлению имущества. Сроком на 10 лет и зарегистрирован в рег. палате. Лет через 6 мы подписали трехсторонний договор переуступки права с другим предпринимателем, но по ряду других обстоятельств мы решили его не регистрировать и не пощли в рег. палату. Так он за мной и остался зарегистрирован. Теперь Росимущество, основываясь на договоре переуступки обязывает другого предпринимателя платить за аренду, ссылаясь на (п. 14 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73). Что можно предпринять что бы платил я а не другой человек.

Читайте так же:  Ано налог на имущество

Доброго времени суток! Если договор не зарегистрирован, то он является недействительным и требования Росимущества могут быть отклонены.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Бывшая жена оформила доверенность на управление имуществом на левых людей чтобы не давать жизни, у нас определены доли, имеют ли право эти люди входить в квартиру, сама она сьехала с квартиры.

Здравствуйте Кирилл. Ваша бывшая жена может подарить свою долю кому пожелает для этого ваши согласия не требуется. Доверенность мы не видим, что там указано.

Бывшая жена оформила доверенность на управление имуществом на левых людей чтобы не давать жизни, у нас определены доли, имеют ли право эти люди входить в квартиру, сама она сьехала с квартиры. Надо смотреть у них доверенность данную вашей женой.

Не имеют никакого права. Доверенность она в праве оформить хоть на управление ГУМом или вообще Кремлем, но это не значит, что какие-то полномочия появятся у доверенных лиц. По факту третьи лица не в праве находиться в долевой квартире без согласия всех собственников. Более того, даже в коммунальных квартирах действуют аналогичные правила.

Добрый вечер. Если не было договора ударение в таком случае данные лица не имеет права без вашего разрешения в ходить в квартиру. Всего хорошего приятного вечера.

Жена имеет право выдать доверенность на действия от ее имени по распоряжению имуществом и представлению ее интересов на любых лиц, кому она посчитает необходимым. Но жить и находится в квартире такая довепенность права не дает. Без согласия другого собственника люди не могут быть зарегистрированы и проживать в квартире.

Здравствуйте! Никакие доверенные лица не имеют право пересекать порог Вашей квартиры. В противном случае, они могут быть привлечены к уголовной ответственности по ст. 139 УК РФ — за нарушение неприкосновенности жилища.

Сколько стоит сделать доверенность на регистраторов недвижимого имущества, заявление, что в браке не состою, согласие на межевание+2 нотариальные копии, доверенность на подписание ДС+ нотариальная копия: интересуют расценки в Москве 2017 год.

Решением общего Собрания членов Московской городской нотариальной палаты 15 декабря 2016 года установлены размеры платы, взимаемые нотариусами за услуги правового и технического характера при совершении нотариальных действий, которые будут применяться с 01 января 2017 года. http://www.mgnp.info/razmer-platy-za-uslugi-pravovogo-i-texnicheskogo-xaraktera-na-2017-god/

Заявление примерно 900 рублей, каждая из копий стоит по 60 рублей, доверенность 1500 руб., соответственно копия доверенности 60 руб.

Право на оперативное управление недвижимым имуществом наступает с момента государственной регистрации. Отвечает ли субъект, которому было передано недвижимое имущество актом приема-передачи, за его сохранность и содержание. Оперативное управление не было зарегистрировано.

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации в данном случае отвечает Удачи Вам и всего доброго!

Отвечает ли субъект, которому было передано недвижимое имущество актом приема-передачи, за его сохранность и содержание. Оперативное управление не было зарегистрировано. Здравствуйте. Да отвечает если имущество было передано по акту приема передачи на основании распоряжения собственника имущества.

Нет, не отвечает, потому что нет права оперативного управления. Право оперативного управления и ответственность наступают с момента государственной регистрации права.

Право на оперативное управление НЕДВИЖИМЫМ имуществом не зарегистрировано, но есть акт приема-передачи. Действителен ли договор на обслуживание этого нежилого дома управляющей компанией без регистрации права? По каким основаниям?

У вас нет же договора на оперативное управление, у вас только акт. Одно другого не подменяет. Это право регистрируется в Реестре недвижимости, в порядке ст.8.1 ГК РФ.

Возможно ли сделать доверенность от обоих родителей на дочь для управление недвижимости если это разные квартиры в одной доверенности.

Здравствуйте, в одной доверенности от разных лиц вы это сделать не сможете. Придётся оформлять две доверенности. Удачи вам и всего наилучшего.

Возможно ли сделать доверенность от обоих родителей на дочь для управление недвижимости если это разные квартиры в одной доверенности. : Увы нет. Доверенность должна быть от каждого родителя индивидуально.

Ни один нотариус на это не пойдет, так то можно, но вы же понимаете, что тогда это будет стоить дешевле, а управы на нотариусов в Россий 1 ской Федерации — нет.

Здравствуйте. Одной доверенностью не обойдетесь к сожалению. Придется делать две доверенности. Удачи вам и всего самого наилучшего.

Достаточно ли нотариально заверенной доверенности на управление и распоряжение имуществом другому лицу, чтобы приставы его не арестовали или нужен договор дарения?

Приставы арестуют любое имущество, которое находится в собственности должника. Доверенность дает право на владение, но не на распоряжение, то есть права собственности она не дает, только отчуждение (договор купли-продажи или дарение) с последующей регистрацией в органах ГИБДД снимает с должника право собственности.

Какую доверенность на управление недвижимости можно оставить родственнику, зарегистрированному и проживающему в моей квартире, чтобы жилье не осталось заложенным, проданным, пересданным и т. д.
Возможные риски, спасибо.

Не нужна никакая доверенность, если Вы не собираетесь её сдавать или продавать. Удачи Вам и всего всего самого самого наилучшего.

Здравствуйте. Укажите в доверенности те права, которые Вы передаете Вашему родственнику. В доверенности можно указать «Без права продажи и/или сдачи имущества в аренду». Доверенность должна быть оформлена в нотариальном порядке.

У меня есть генеральная доверенность от дочери на управление ее имуществом (1/3 доли в однокомнатной квартире умершего отца). Могу ли я на эту долю прописать своего брата (дядя дочери). Нужна ли еще одна доверенность от дочери, заверенной нотариусом, на прописку дяди или достаточно имеющейся доверенности.

Если доверенность предусмотрено то можете

Прописка только с согласия дочери, а дальше надо смотреть. , что в доверенности прописано

Скорее всего, в генеральной доверенности предусмотрено право на совершении действий по регистрации в 1/3 доли квартиры. Надо изучить доверенность

Пжл, возможно ли внести дополнения в текст доверенности на продажу недвижимого имущества справкой или письмом, являющимся неотъемлемой частью основной доверенности для того, чтобы не делать новую доверенность. Наталия.

Нотариусы обычно отказывают и говорят что это уже другая доверенность. Нужно оформлять новую доверенность.

Это не возможно. Нужна новая доверенность ст185.1 ГК РФ

Я составлял доверенность на управление и распоряжение моим имуществом. Сейчас эту доверенность у человека отобрал чтобы все действия он совершал исключительно в моем присутствии. Аннулировать доверенность не собираюсь. Вопрос: Может ли человек (который является тем кому доверили) сделать дубликат доверенности у нотариуса без моего ведома?

Действительна ли генеральная доверенность оформленая на територии РФ на недвижимое имущество в територии ДНР?

Да, действительна, Станислав.

Пожалуйста отец оформил на меня доверенность на управление и распоряжение имуществом могу ли я на себя все переписать имущество.

Что делать, если копия доверенности на управление и распоряжение всем моим имуществом осталась у покупателей и они уехали в другой город/

Обратитесь к нотариусу который ее выдавал и она ее отзовет

Обратитесь к нотариусу который ее удостоверял и отмените ее. Так будете застрахованы от любых неправомерных действий со стороны покупателей.

Статья 188. Прекращение доверенности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 10] [Статья 188] 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно; 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий

Мой отец является владельцем недвижимого имущества. На основании генеральной доверенности все права на использование данного имущества он передал мне. Я предприниматель, хочу сдать на основании данной доверенности в аренду магазин и получить патент. В налоговой мне отказали ссылаясь на то, что я не являюсь собственником магазина и получить патент на аренду не имею права.

Все правильно собственником является ваш отец, а не вы. Вот когда оформите и получите свидетельство о праве собственности, то тогда и распоряжайтесь.

Есть ли генеральная доверенность на управление и распоряжения всем имуществом и счетами? Или все по отдельности?

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу..доверенность можно составить.

У меня есть нотариально оформленная доверенность на право управленя имуществом одного из собственников 1/2 доли квартиры (данный собственник) имеет постоянную регистрацию в данной квартире. Счета не разделены, порядок пользования данным имуществом не определен. Квартплату полностью оплачиваю я. Может ли второй собственник меня с несовершеннолетним ребенком выселить из квартиры придя с полицией? Также может ли он пока меня нет в квартире поменять замки и вынести мои вещи?

Доверенность на право управления имуществом не дает вам осуществлять права собственника в полном объеме, а также не устанавливает право собственности на долю. Второй собственник может в судебном порядке (не с полицией) выселить вас с указанной площади. Также имеет право поменять замки, вещи вынести — теоретически может, а как он поступит, это уже надо спрашивать у самого собственника.

Чем отличается доверенность от супруга на управление недвижимостью, данная на пожизненно от доверенности, данной на 50 лет, после смерти супруга она действительна или нет?

Читайте так же:  Пособие по рождению ребенка документы для фсс

у нас доверенности даются на 5 лет.

Здравствуйте. Доверенность после смерти доверителя не действует

после смерти — недействительна

Скажите пожалуйста. У нотариуса оформляли доверенность на снятие и постановку недвижимого имущества с регистрации и на регистрацию доверенность (генеральная) , Но нотариус выдала данную доверенность напечатанную на листке бумаги формата А 4 без герба и без серии, номера. Стоит лишь синяя печать и подпись, хотя у нее имелись и доверенности государственного образца, цветные с водяными знаками. Мы задали ей вопрос: В чем разница нашей доверенности от той доверенности гос. образца? Почему она не оформляет доверенность как положено, На что она ответила что нет никакой разницы. Вопрос: Является ли доверенность нотариуса напечатанная на листе формата А 4 без герба и без серии, номера законной, и какие правила или нормы она нарушила? Если не сложно укажите статьи ее нарушения. Потому, что я считаю, что на сегодняшний день все нотариусы выдают доверенности гос. обрасцов за которые несут уголовную ответственность, мы сейчас боимся данной доверенностью пользоваться, чтоб не было последствий недействительности сделки.

Напишите жалобу в нотариальную палату в Вашем городе, Светлана. Хорошего вам дня

Я хочу дать доверенность знакомому в Москве на вступление в доверительное управление имуществом безвестно отстут брата, т.к. я не имею гражданства РФ. Может ли данное лицо совершать сделки купли продажи недвижимого имущества брата без моего ведома?

В доверенности следует прописать : без права отчуждения недвижимого имущества

Добрый день! Все верно написала коллега. В доверенности пропишите: без права отчцждения имущсетва и без права получения денежных средств на руки. С Уважением к Вам,

Хотел выдать доверенность на доверительное управление имуществом безвестно отсутствующего брата (признан судом) знакомому в Москве. Сам я живу в Казахстане нет гражданства РФ. Ему сказали в опеке, что там должно указано право подписывать договора и соглашения, касающиеся имущества и т.п. Подскажите как заполняется данная доверенность.

оформляется у нотариуса

Вопрос следующего характера, действует ли генеральная доверенность на управлении имуществом на территории другого государства, а в частности Армении, выданная в РФ (нотариально заверенная), от гр РФ другому гр РФ. На каком языке должная быть составлена, нужен ли апостиль?

Добрый день! Она должна быть составлена нотариусом р. Армении. Нотариальная доверенность, составленная нотариусом РФ действует только на территории РФ. С Уважением к Вам,

Как оформить доверенность на квартиру без права продажи?

Генеральная доверенность на квартиру позволяет лицу, на которого она оформлена:

  • совершать юридические действия с недвижимостью;
  • ставить подпись в документах;
  • представлять интересы собственника в суде и т. д.

Согласно положениям Жилищного кодекса РФ, доверенному лицу запрещается продавать квартиру самому себе.

Несмотря на законодательные ограничения, собственник квартиры по-прежнему рискует. Чтобы обезопасить себя он лично обращается к нотариусу для составления доверенности, в которой указывается пункт «без права продажи жилой недвижимости».

Существует три вида доверенности на квартиру:

  • Разовая. Предоставляется для осуществления какого-либо одного юридического действия — обмен жилой площади, подписание договора, приобретение или продажа жилой недвижимости;
  • Специальная. Предоставляется для осуществления нескольких однотипных юридических действий. К примеру, выдается представителю собственника для предоставления его интересов в суде;
  • Генеральная доверенность на квартиру без права продажи. Предоставляется для полного распоряжения имуществом доверителя, проведения сделок, в том числе при продаже и предоставления недвижимости в залог. Подобная доверенность предоставляется лицу, например, в случае длительного отсутствия собственника.

Согласно оформленной доверенности на квартиру без права продажи, перечень разрешенных уполномоченному лицу действий может быть различным. Начиная от сбора необходимых бумаг и заканчивая получением денег от продажи жилой недвижимости. Однако генеральную доверенность можно оформить без права продажи.

Какие предоставляет полномочия?

Наличие доверенности на управление квартирой наделяет поверенного полномочиями следующего характера:

  • Решение имущественных вопросов в муниципальных и государственных органах;
  • Защита интересов собственника в судебном процессе;
  • Принятие участия в местных собраниях собственников жилья, где требуется воспользоваться правом голоса.

Порядок оформления

Доверенность на управление квартирой оформляется у нотариуса. Документ составляется в письменном виде.

Список документов для оформления доверительного акта у нотариуса:

  • Удостоверение личности собственника квартиры;
  • Паспорт доверенного лица, на которого оформляется документ;
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.

В некоторых случаях нотариус может потребовать дополнительные документы, не входящие в вышеописанный список. Но, как правило, это полный перечень для оформления доверенности на недвижимость без права продажи.

Документ на управление объектом жилой недвижимости должен обязательно содержать следующие пункты:

  • Дата составления документа;
  • Место составления;
  • Фамилия, имя и отчество, паспортные данные, дата рождения и место проживания доверенного лица;
  • Почтовый адрес объекта недвижимости;
  • Полномочия, которые передаются доверительному лицу;
  • Информация о нотариусе, который занимается процедурой заверения документа;
  • Индивидуальный порядковый номер внесения документа в реестр;
  • Сумма, подлежащая к оплате за оказанные нотариусом услуги;
  • Печать и подпись нотариуса.

Образец доверенности

Полномочия, которыми наделяет наличие доверенности на квартиру без права продажи, следующие:

  • Сдача недвижимого имущества в аренду, заключение и расторжение подобных договоров;
  • Представление и защита интересов собственника в жилищно-коммунальных организациях, муниципальных учреждениях, государственных учреждениях, управляющих организациях и т. д.;
  • Оформление справок на проведение электричества, газа, установку водяного счетчика в квартиру;
  • Принятие участия на местных собраниях, голосованиях и проставление росписи в протоколах;
  • Представление интересов собственника в ходе судебных заседаний.

Когда документ признается недействительным?

Собственник может в любой момент отозвать доверительный акт на квартиру без права продажи. Для этого следует обратиться в нотариальную контору в любом городе и предоставить заявление. Основания для прекращения действия документа не имеют значения.

Условия признания доверенности на квартиру без права продажи, недействительной, следующие:

  • Бумага была выдана несовершеннолетним лицом, возраст которого младше 14 лет;
  • Документ был выдан несовершеннолетним лицом в возрасте от 14 до 18 лет без согласия родителей;
  • Доверитель был признан недееспособным;
  • Посторонние лица принуждают выписать доверенность на квартиру без права продажи;
  • На момент подписания доверитель находился в состоянии аффекта и не отдавал отчет собственным действиям;
  • Срок действия доверительного акта закончился.

Обратите внимание: Если квартира была продана по недействительной генеральной доверенности, сделка купли-продажи признается ничтожной.

Грамотно оформленный документ в виде доверенности на жилье облегчает собственнику период проведения юридических сделок.

Генеральная доверенность на право управления и распоряжения личным имуществом

Оформление генеральной доверенности на распоряжение имуществом

Оформление осуществляется для управления и распоряжения имуществом доверителя, совершения всех возможных сделок, представительства перед любыми третьими лицами.

Общее определение доверенности законодательно определено как письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для представительства перед третьими лицами (п.1 ст.185 Гражданского кодекса РФ).

Форма генеральной доверенности на управление имуществом установлена по общему правилу (ст. 185 ГК РФ) как простая письменная.

Также законодательство определяет случаи, когда генеральную доверенность на управление и распоряжение имуществом надо нотариально заверять. Например, если управление и распоряжение личным имуществом включает в себя совершение сделок с недвижимостью или государственную регистрацию таких сделок, то такую генеральную доверенность на управление имуществом необходимо обязательно заверять у нотариуса. (Ст. 16 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

При оформлении генеральной доверенности на совершение сделки с недвижимым имуществом доверитель обычно передает полномочия и по государственной регистрации такой сделки и своих прав на имущество.

Доверителем по генеральной доверенности на имущество является физическое лицо, в то время как представителями могут быть организации, индивидуальные предприниматели и физические лица.

Если срок действия генеральной доверенности на управление имуществом не указан, то она сохраняет силу в течение года со дня ее совершения (п. 1 ст. 186 ГК РФ).

Если доверитель хочет предусмотреть передоверие, то нужно иметь ввиду, что срок действия передоверия, не может превышать срока действия генеральной доверенности на управление имуществом, на основании которой оно выдано.

Требования к содержанию генеральной доверенности на управление, распоряжение и получение имущества следующие:

  • Место совершение доверенности (поселок, город или республика).
  • Дата оформления. Этот реквизит является обязательным, при отсутствии даты оформления генеральной доверенности, она считается недействительной.
  • ФИО физического лица (представителя и представляемого), а также даты рождения и место регистрации, реквизиты документов, удостоверяющих их личность (обычно это паспорт).
  • Полное наименование юридического лица (представителя и представляемого), сведения о его государственной регистрации, индивидуальный номер налогоплательщика, юридический адрес и адрес фактического места нахождения, место нахождения руководящего органа, для иностранных юридических лиц — сведения об аккредитации;
  • Сведения о представителе юридического лица (основание полномочий, фамилия, имя, отчество). Дополнительно может указываться дата рождения и место постоянного жительства или преимущественного пребывания, реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя юридического лица;
  • Доверитель должен ясно обозначить объем полномочий представителя.
  • Срок действия доверенности на управление и распоряжение имуществом, определяется в доверенности.
  • Подписи доверителя.

Оформив содержание генеральной доверенности на управление и распоряжение имуществом согласно вышеуказанным требованиям, Вы избежите юридических и имущественных споров.

Доверенность управления недвижимостью