Как прописать человека на свою жилплощадь

Содержание страницы:

Подробная инструкция по прописке человека в своей квартире в 2019 году

Здравствуйте. Помогла клиентке продать квартиру и оказалось, что она работник паспортного стола в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за услуги, теперь постоянно консультируюсь с ней по вопросам прописки и выписки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

Процедура регистрации человека по месту проживания (“постоянная прописка”) или пребывания (“временная прописка”) сама по себе очень проста: сдал нужные документы и получил паспорт со штампом о регистрации. В данной статье я затрону процедуру как прописать человека в квартиру, как в свою приватизированную, в муниципальную и без его присутствия.

Прописка человека в свою квартиру, которая находится в частной собственности

Собственник, который владеет квартирой единолично, имеет основанное на законе право регистрировать в ней кого угодно, не оглядываясь на санитарные и учетные нормы проживания (Гл. 5, ст. 30, п. 2 Жилищного кодекса).

  1. Для начала, если человек прописывается в другом городе, то ему надо выписаться со старого места жительства; если в прописывается в том же городе, то выписываться не обязательно. Здесь расписана подробная инструкция выписки, находясь в другом городе.
  2. Далее нужно всем совершеннолетним собственникам квартиры и прописывающему обратиться в паспортный стол своей управляющей компании (ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ) или в УФМС, где каждому надо заполнить заявление (форма №6) по своему образцу – собственники заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого нужно в нижней части заявления заполнить отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

В некоторых паспортных столах и УФМС собственникам и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на всех. Также вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как общем, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 (с отрывным талоном) можно скачать или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

Если пропиской будет заниматься один собственник, то на его имя необходима нотариально заверенная доверенность от всех остальных совершеннолетних собственников.

  • Вместе заявлением предоставить:
    • собственники – паспорта РФ, свидетельство о регистрации права на квартиру, договор основания и нотариально заверенная доверенность, если пропиской занимается один из собственников.
    • прописывающийся – паспорт РФ, листок убытия (если заранее выписался), военный билет и прописной, взятый в военкомате (военнообязанным).
  • Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и оригиналы документов. Далее у прописывающегося заберут паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
  • В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.
  • Важно! Прописанные имеют право в полной мере пользоваться квартирой, но не могут совершать какие либо сделки с ней (продажа, аренда, дарение и т.п.), данным правом обладают только собственники. Если у прописанного человека родятся дети, то согласие от собственников на их прописку не требуется. Детей пропишут в любом случае.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Прописка человека в свою муниципальную квартиру

    В социальном жилье наниматели подписывают заявление о прописке дополнительных жильцов, свидетельствуя, что они не против данного действия. Согласно Жилищному кодексу (ст. 67, п. 1), наниматели могут дополнительно вселять в квартиру других людей.

      Если прописывающийся не является близким родственником нанимателям, то сначала необходимо обратиться в Департамент Управления Имуществом и заполнить заявление о намерении прописать этого человека. Обращаться должны все совершеннолетние наниматели квартиры, имея при себе паспорт, ордер или договор соц. найма. Департамент не даст согласие на прописку, если после вселения прописывающегося в квартиру, ее общая площадь на каждого зарегистрированного человека в ней будет меньше учетной нормы проживания.

    Учетная форма проживания на одного человека равна от 8 кв.м. до 18 кв.м., т.к. в каждом городе и регионе она разная. Также нормы отличаются для отдельной и коммунальной квартиры. Например, в Москве учетная норма равна 10 кв.м, и у Вас в отдельной муниципальной московской квартире проживают и прописаны 3 человека, ее общая площадь равна 36 кв.м. Получается на каждого 38 / 3 = 12 кв.м. И если прописать еще одного человека, то выходит 38 / 4 = 9 кв.м. на каждого, что меньше учетной нормы. В этом случае Департамент откажет в прописке.

    Исключение – новорожденные дети. Ограничения их не касаются, невзирая на нормы площади, согласие или несогласие наймодателя.

  • После того как согласие департамента получено, прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, если в том же, то это не обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
  • Прописывающему и всем совершеннолетним нанимателям необходимо обратиться в паспортный стол ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или в УФМС где каждый заполняет заявление (форма №6) по своему образцу – наниматели заявление о согласии на прописку, а прописывающийся о намерении прописаться и выписаться с прошлого жилья (для этого надо заполнить в нижней части заявления отрывной талон о снятии с регистрационного учета с прежнего места жительства, если он заранее не выписался).

    В некоторых паспортных столах и УФМС нанимателям и прописывающему дают на заполнение один бланк заявления на двоих. Еще вместе с заявлением прописывающему сотрудники могут дать на заполнение листок прибытия. Как видите, в каждом отделении свои порядки. Бланк заявления по форме №6 можно скачать отсюда (с отрывным талоном) или взять у регистратора. Образцы для каждого висят в информационном щите.

    Нанимателям можно не предоставлять ордер или договор соц. найма, а только сообщить реквизиты договора в заявлении. Но придется ждать прописку еще 5 дней из-за проверки реквизитов.

  • Далее сотрудник паспортного стола или УФМС проверит оригиналы документов и после проверки заберет у прописывающегося паспорт и назначит срок его получения (3-7 дней).
  • В назначенный день прописывающему необходимо забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства.
  • Напоминаем, что если у прописанного человека родятся дети, то согласие от нанимателей и наймодателя на его прописку не потребуется. Детей пропишут в любом случае.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. .

    Процедура прописки человека в квартиру без его присутствия

    Законом определено, что без личного присутствия граждан нельзя никого регистрировать или снимать с регистрационного учета (ст. 31 Постановления РФ). Но случается, что нужно прописать, например, больного или престарелого члена семьи, за которым нужен уход, но он не может самостоятельно ходить по кабинетам.

    В таком случае инструкция такова:

    1. Для начала прописывающему, если он прописывается в другом городе, надо выписаться со старого места жительства, но если в том же городе, то выписываться обязательно. Выше находится ссылка на подробную статью о выписки (снятии с регистрационного учета), если находится в другом городе.
    2. Можно оформить доверенность на совершение действий от имени прописывающегося, чтобы ходить за него по кабинетам. Для этого нужна оформить у нотариуса не генеральную доверенность, а специальную или разовую.

    Также можно вызвать нотариуса куда нужно, например пригласить на дом (услуга платная). Он засвидетельствует заявление, которое заполнено прописывающим. Бланк и образец предоставит нотариус. Если человек слеп или ограничен в движении, напишите заявление за него. Если человек не может подписать заявление самостоятельно, то приглашается так называемый рукоприкладчик (ст. 160 ГК), которого больной попросит подписать за него документ. Им может быть любой сосед или знакомый. Он должен быть адекватный (дееспособный), совершеннолетний, говорящий по-русски и не имеющий отношения к данному действию (незаинтересованное лицо) и, разумеется, с паспортом.

    В присутствии нотариуса прописывающийся, с письменного согласия всех совершеннолетних собственников квартиры, подпишет нужный документ. Нотариус оформит все так, как нужно.

    Затем от имени отсутствующего все совершеннолетние собственники в паспортном столе ЖКХ, ЖЭУ, ТСЖ или УФМС нужно заполнить заявление по форме №6 на прописку. Если по доверенности, то еще заявление за прописывающего заполняет доверенное лицо. Бланки и образцы заполнения даст регистратор.

    В некоторых паспортных столах и УФМС вместе с заявлением могут дать на заполнение и листок прибытия (заполнять его можно, если есть доверенность). Как видите, в каждом отделении свои порядки.

    Вместе с заявлением предъявить:

    • паспорта собственников квартиры;
    • паспорт прописывающегося;
    • свидетельства о регистрации права на квартиру;
    • заявление прописывающегося на прописку (если заранее засвидетельствовал нотариус);
    • нотариально заверенную доверенность (если есть);
    • листок убытия (если прописывающий выписался заранее);
    • прописывающейся должен предъявить военный билет и прописной, который заранее берется в военкомате (военнообязанным).
  • Регистратор на основании заявлений проверит присутствие всех собственников и приложенные документы. Далее он заберет паспорт прописывающегося и назначит срок его получения (3-7 дней).
  • В назначенный день забрать паспорт со штампом о регистрации на новом месте жительства. Его можно получить, воспользовавшись доверенностью или пунктом 62 Административного регламента ФМС РФ N 339, где прописано об исключительных случаях и выезде сотрудников на дом.
  • Читайте так же:  Требования к компании по утилизации отходов

    Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Порядок прописки в приватизированной квартире, права собственника и прописанного гражданина

    Нередки ситуации, когда требуется прописать на своей площади нового члена семьи, например, супруга. Закон позволяет собственнику недвижимости оформить как временную, так и постоянную регистрацию для любого лица.

    Мы расскажем о том, как прописать родственника и, вправе ли совладелец долевой собственности зарегистрировать жильца. Разберёмся в правах вновь прописанного, а также прикинем стоит ли регистрировать его постоянно или будет разумнее сделать временную регистрацию?

    Правила прописки в приватизированную квартиру

    Если встать на регистрационный учёт требуется собственнику жилья, то ему достаточно с паспортом и документами, подтверждающими право владения жилым помещением, обратиться в паспортный стол либо в МФЦ. Нужно идти в инстанции, обслуживающие место нахождения объекта.

    Сотрудник заберёт паспорт на 3 (максимум – 7) дня. По истечению этого времени следует получить паспорт, в котором будет стоять штамп с новым местом прописки.

    Теперь ответим на вопрос некоторых владельцев жилья: «Могу ли я прописать человека в квартиру, если я собственник?»

    В ситуациях, когда прописаться необходимо не собственнику, а, например, его родственнику, алгоритм действий похожий.

    Лицу следует обратиться в паспортный стол или МФЦ с паспортом и со свидетельством на объект недвижимости, однако в данном случае потребуется присутствие владельца. Собственник квартиры должен составить заявление, в котором просит прописать человека на своей площади.

    Для регистрации вам понадобятся документы.

    1. Документ, удостоверяющий личность гражданина, которого нужно прописать. Если прописка осуществляется по общероссийскому паспорту, то отметка о регистрации ставится в нём. Если используется другой документ, то прописанному выдаётся свидетельство, подтверждающее регистрацию по адресу проживания.
    2. Паспорт собственника жилья (если прописывается не владелец).
    3. Документы, подтверждающие наличие права на регистрацию. Таким подтверждением может служить свидетельство о собственности, судебное решение, договор купли-продажи. Для не собственников также потребуется письменное разрешение собственника.
    4. Согласие всех совладельцев квартиры, оформленное заявлениями. Если совладельцем является несовершеннолетний, потребуется согласие его родителей или опекунов.
    5. Квитанция или чек-ордер, подтверждающие уплату государственной пошлины.

    Какие права даёт прописка?

    Права собственника квартиры и прописанного в ней человека различаются. Принципиальным различием является то, что владелец обладает правом распоряжаться недвижимостью, а прописанный гражданин – только право пользоваться.

    На практике это значит, что собственник может продать, подарить, обменять и произвести иные операции с квартирой, а зарегистрированное лицо имеет право лишь проживать на указанной площади. Кроме того, прописанный жилец не сможет прописать кого-либо в квартире без права собственности на неё.

    В некоторых случаях сразу выписать жильца не удаётся даже по суду. Председательствующий может сохранить на определённый срок за гражданином право пользование квартирой. Такое решение может быть вынесено, если у бывшего родственника отсутствует иное место жительства. При этом суд учитывает возможность совместного проживания с владельцем недвижимости и финансовое положение выписываемого.

    В предыдущей статье мы уже писали о том, как через суд выписать человека из квартиры. Стоит хорошо подумать прежде, чем прописывать к себе нового жильца.

    Проблематично ли прописать супруга в приватизированное жильё?

    Прописать мужа к жене (или наоборот) в приватизированную квартиру необходимо до истечения 7-ми дней со дня его прибытия на новое место (следует отсчитывать дни с момента снятия с регистрационного учёта по старому месту жительства). Придётся снова заняться бумажными хлопотами.

    • Подготовить паспорта обоих супругов, свидетельство о собственности на жильё или договор купли-продажи.
    • Обратиться в паспортно-визовую службу.
    • Супруг-владелец должен составить заявление, содержащее просьбу прописать мужа или жену на своей площади.
    • Через 3 (максимум 7) дня получить паспорт с отметкой о регистрации супруга.

    Прописанный супруг не вправе совершать каких-либо операций (продажа, дарение, обмен) с объектом, в котором он зарегистрирован. При этом, в случае необходимости выписать члена семьи без его согласия, придётся обращаться в суд.

    Прописка в квартире с долевой собственностью

    Согласно 247 ГК РФ, участник долевой собственности вправе пользоваться и владеть частью площади, соразмерной его доле.

    На практике это значит, что со своей долей квартиры совладелец вправе осуществлять любые операции, в том числе прописать в ней себя либо иное лицо.

    Если другие совладельцы препятствуют осуществлению указанного права, следует придерживаться особенного алгоритма действий.

    1. Составить исковое заявление в судебную организацию с требованием выделить долю из общего имущества. Судом будет установлен размер площади, принадлежащей истцу.
    2. Со вступившим в силу судебным решением о выделении доли обратиться в Росреестр для регистрации прав собственника площади.
    3. Забрать свидетельство о собственности и предоставить его в паспортный стол или МФЦ. На основании данного документа будет произведена регистрация без согласия совладельцев.

    В определённых случаях, например, когда часть площади истца оказывается незначительной, судья может принять решение о выделении доли в денежном эквиваленте. В данном случае истцу выплачивается соразмерная его доли сумма, после чего он теряет все права на объект недвижимости.

    Как прописать человека временно

    Собственник вправе поставить на временный регистрационный учёт члена семьи или человека, не являющегося его родственником. Для этого необходимо:

    1. подготовить документы (паспорта, документ о праве на квартиру);
    2. обеим сторонам прибыть в паспортный стол либо в МФЦ. Если владельцев несколько, то присутствовать в учреждении обязаны все;
    3. собственник или собственники должны написать заявление, в котором выражают согласие на проводимую операцию.

    Принимая решение по обращению граждан, уполномоченный орган учитывает площадь квартиры. Если жильё слишком маленькое либо кто-то из родственников возражает против регистрации, последует отказ в просьбе заявителей.

    Многих родителей интересует вопрос: как прописать ребёнка в квартиру? Есть несколько «железных» правил, которые нужно знать.
    Документы для прописки в квартиру вот здесь. Предлагаем ознакомиться с пакетами документов для разных житейские ситуаций.

    Как прописаться без присутствия собственника

    Многих волнует вопрос, можно ли прописаться в квартиру без присутствия её владельца. Законодательством предоставлена такая возможность, но исключительно для временной регистрации.

    Заявление на временную регистрацию может быть направлено почтой либо через портал Госуслуг. Визит собственника в паспортный стол не требуется.

    При этом владелец квадратных метров извещается о намерении лица зарегистрироваться в его квартире. Согласно нормам права, он в любой момент может отменить оформление прописки.

    Также актуален вопрос, можно ли выписаться из квартиры без присутствия собственника. Закон позволяет любому гражданину сняться с временной или постоянной регистрации по собственному желанию. Для этого не требуется согласие собственника и его присутствие в паспортном столе.

    Если жилец выписывается с места жительства, то ему потребуется указать адрес в листке убытия, по которому он выбывает.

    Собственник приватизированной квартиры или её доли имеет право временно либо постоянно прописать на своей площади любое лицо, которое посчитает нужным. Прописанный гражданин обладает только правом проживания, но не распоряжения недвижимым имуществом. При этом выписать лицо из квартиры, являющейся для него постоянным местом жительства, без его согласия, можно исключительно через судебные органы, тогда как временная регистрация изначально имеет дату окончания.

    За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Прописка» по ссылке.

    Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

    Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

    Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

    Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

    Прописываем человека в квартире: инструкция для собственника

    В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

    Сегодня мы поговорим о том, как прописать человека в квартиру. Но прежде чем конкретно разбирать каждую из возможных ситуаций, разберемся с видами прописок. Их две:

    • постоянная регистрация по месту проживания;
    • временная регистрация по месту пребывания.

    Временная прописка

    Заострять внимание на этом типе мы не будем. Дело в том, что порядок оформления временной прописки практически не отличается от стандартной процедуры регистрации по месту жительства. Единственная разница в документах будет заключаться в форме заявления. Поэтому перейдем сразу к некоторым нюансам.

    Временно прописать человека в квартире, как правило, нужно в следующих случаях:

    • при долгой командировке;
    • при продолжительном иногороднем лечении;
    • при переезде в другой населенный пункт, где еще не найдено жилье.
    Читайте так же:  Пособие по уходу за садом

    Законодательство Российской Федерации дает ее гражданам право находиться в другом городе не более 90 дней. Именно в этот срок и необходимо получить временную прописку.

    Особенностью регистрации по месту пребывания является тот факт, что не нужно выписываться с предыдущего места жительства. То есть, за человеком, получившим временную прописку, сохраняются права постоянной.

    Временная регистрация не зря так называется: она действует определенный срок – один, два или три года. В случае необходимости ее можно продлить. По прошествии времени, на которое была выдана прописка, она автоматически аннулируется. После этого снова наступает 90-дневный период, в течение которого нужно или продлить регистрацию, или вернуться на место постоянного проживания.

    Регистрация по месту жительства

    Перед тем как начать инструкцию по оформлению постоянной прописки, следует заострить внимание на одном животрепещущем моменте. Многие владельцы квартир задаются вопросом: как прописать человека, чтобы у него в будущем не возникло прав на жилплощадь? На самом деле, поводов для беспокойства быть не должно.

    В соответствии с Жилищным Кодексом РФ ни постоянная, ни временная прописка не дает права собственности.

    Однако регистрируемый может в полной мере пользоваться жилым помещением после прописки, хоть и не обладает имущественными правами. Еще одна тонкость – вы не сможете выписать человека из квартиры без его согласия. Поэтому, если вы собираетесь в ближайшем будущем проводить какие-то операции со своим жильем (продать, подарить или обменять), стоит еще раз убедиться в добропорядочности нового жильца и его готовности сняться с регистрационного учета по необходимости. Ведь выгодно оформить имущественную сделку с квартирой, в которой прописаны люди, намного сложнее.

    Порядок прописки в приватизированное жилье

    Помните, что зарегистрироваться на новом месте нужно в течение 7 дней с момента прибытия туда. За нарушение этих сроков положен штраф, размер которого колеблется от 1,5 до 2,5 тысяч рублей.

    Предлагаем вам пошаговую инструкцию, как прописать человека в квартире.

    1. Сначала гражданин, которого вы хотите у себя прописать должен сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства. После этого он получит так называемый листок убытия.

    2. Вместе с собственником квартиры, то есть, с вами, он идет в территориальный орган УФМС (эту процедуру сейчас можно пройти в паспортном столе управляющей компании или ТСЖ, а также в многофункциональном центре). Далее, заполняются заявления по форме №6. Владелец жилья своей подписью в этой бумаге дает официальное согласие на прописку. Если регистрируемый еще не выписался из своего прошлого жилья, то он должен будет заполнить еще и нижнюю отрывную часть заявления. Тогда процедура снятия с учета пройдет автоматически.

    Необходимо присутствие всех владельцев жилья, когда квартира имеет статус долевой или совместной собственности. Если все они по каким-то причинам не могут прийти в УФМС или паспортный стол и заполнить свои заявления, то можно оформить доверенность на одного из собственников.

    3. Вместе с заявлениями для прописки надо предоставить следующие документы:

    • паспорта всех владельцев квартиры;
    • свидетельство о регистрации права;
    • договор купли-продажи (или любой другой документ, на основании которого возникло право собственности на жилье. Например, оно могло быть получено в дар или по наследству);
    • нотариально оформленную доверенность (если от имени всех собственников действует один человек);
    • паспорт прописываемого гражданина;
    • его военный билет или приписное удостоверение (если он военнообязанный);
    • листок убытия.

    4. Сотрудник УФМС проверяет все документы и возвращает оригиналы собственнику квартиры. Паспорт прописываемого остается у регистратора. Назначается день, в который нужно будет его забрать.

    Обычно оформление прописки занимает не более недели. Если с документами все в порядке, то паспорт со штампом регистрации могут вернуть уже на следующий день. Но в случае когда человек не выписался заранее, процедура может затянуться вплоть до месяца.

    5. В назначенный день прописываемый забирает свое удостоверение личности со свежей печатью. С этого момента его прописка по новому адресу считается действительной.

    Порядок прописки в муниципальную квартиру

    Главные отличия регистрации человека в жилье, арендуемом по договору социального найма, связаны с тем, что собственником такой недвижимости является муниципалитет.

    1. В первую очередь нужно получить согласие от наймодателя (то есть, местной администрации). Для этого все совершеннолетние наниматели должны прийти в орган местного самоуправления, занимающийся имущественными отношениями. Там пишется заявление (как правило, коллективное) о намерении прописать человека. Всем нанимателям нужно иметь при себе паспорта и договор соцнайма.

    2. После получения разрешения от муниципалитета, приписываемый должен получить листок убытия.

    3. Далее, наниматели и регистрируемый пишут заявления по форме №6 в паспортном столе. Иногда выдается один бланк для обеих сторон. Иногда – один для всех нанимателей. В каждом отделении УФМС свои порядки.

    4. Сдаются документы:

    • паспорта всех нанимателей;
    • договор соцнайма;
    • разрешение на прописку от муниципалитета;
    • заявление по форме №6 от нанимателей;
    • заявление по форме №6 от регистрируемого;
    • паспорт регистрируемого;
    • листок убытия;
    • военный билет или приписное удостоверение (для военнообязанных).

    5. Регистратор проверяет документы, возвращает оригиналы нанимателям и оставляет у себя паспорт прописываемого. Сроки получения прописки такие же, как и в случае с приватизированным жильем.

    6. В назначенный день человек забирает проштампованный паспорт, получая таким образом прописку в муниципальной квартире.

    Обратите внимание, что муниципалитет может отказать в регистрации. Происходит это чаще всего в двух случаях:

    • если наймодатель сочтет прописываемого неблагонадежным. Для муниципалитета главное – платежеспособность нанимателя и его ответственность. В случае, когда новый жилец, к примеру, неоднократно судим, в регистрации может быть отказано.
    • если еще один жилец не укладывается в нормы площади. Существуют учетные нормы проживания на одного человека. В каждом регионе они устанавливаются самостоятельно и колеблются от 8 до 18 квадратных метров. Например, в вашем регионе она составляет 12 квадратов. В снимаемой вами муниципальной квартире площадью 40 квадратных метров живет три человека. Прописать еще одного не получится – по норме на четверых положено не менее 48 квадратов (12*4).

    Данная норма не действует в случае с новорожденными детьми любого из нанимателей. По Семейному Кодексу РФ ребенку гарантируется право жить с родителями. Поэтому ограничение здесь не работает. Точно так же малолетнего ребенка наниматель может беспрепятственно прописать в муниципальной квартире без согласия нанимателей и наймодателя.

    Прописываем человека без его присутствия

    В соответствии с Жилищным Кодексом РФ и выписка, и прописка человека требует его присутствия. Но иногда ситуация не позволяет регистрируемому находиться в паспортном столе – например, он ограничен в физических возможностях, стар или тяжело болен.

    В случае, когда надо прописать человека без его присутствия, есть два выхода: доверенность или нотариально заверенное заявление.

    1. У нотариуса оформляется специальная (разовая) доверенность на третье лицо, которое будет представлять интересы регистрируемого в паспортном столе. Дальнейшая процедура получения прописки аналогичная вышеописанным с единственной разницей – вместе с документами подается и доверенность.

    2. Регистрируемый может написать заявление на дому, куда необходимо пригласить нотариуса. Юрист заверит документ, который предоставляется собственниками или нанимателями квартиры в паспортном столе.

    Бывает так, что человек физически не может подписать заявление сам – например он слеп или обездвижен. В этом случае приглашается рукоприкладчик – человек, который в присутствии нотариуса подпишет заявление вместо регистрируемого. Рукоприкладчиком должен быть незаинтересованным лицом, говорить по-русски, являться дееспособным и совершеннолетним. Также ему необходимо будет предъявить свой паспорт.

    Когда квартира в ипотеке

    С распространением квартир, купленных в кредит, все чаще возникает вопрос: как прописать человека в ипотечную квартиру?

    Как известно, на недвижимость, приобретенную с использованием заемных средств, накладывается обременение – она находится в залоге у банка. Обычно все условия по регистрации в новых жильцов в такой квартире прописаны в кредитном договоре. Как правило, банк разрешает прописывать своих близких родственников – детей, родителей, супруга, родных братьев или сестер, бабушек, дедушек и внуков.

    При этом банк часто просит известить его, если вы прописываете родственника в залоговом жилье. В принципе, это чисто формальная процедура. Но нарушать ее не следует – зачем портить отношения с кредитной организацией?

    В отношении посторонних лиц, которых вы хотите зарегистрировать в ипотечной квартире, могут выдвигаться более жесткие требования. Дело в том, что банку важна сохранность и должная эксплуатация залогового имущества. А ответственность за это несут все жильцы, а не только собственники. Поэтому может потребоваться дополнительное соглашение с кредитором. При этом банк, скорее всего, не даст свое согласие, если после проверки обнаружится неблагонадежность кандидата на регистрацию. В прописке может быть отказано и из-за того, что в небольшой по площади квартире уже прописано несколько человек.

    В целом, прописать человека в квартире вовсе не сложно – собрал нужные документы, подал вместе с ними заявление, получил паспорт с новой печатью и все. Но знание вышеописанных нюансов значительно упростит эту процедуру.

    Остались вопросы?

    В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

    • +7 (499) 703-44-28 — Москва
    • +7 (812) 309-68-04 — Санкт-Петербург

    Рекомендуем к прочтению

    Как прописаться в неприватизированной квартире: документы и порядок их оформления

    Регистрация по месту жительства является одним из важнейших атрибутов жилищного права. Ведь она дает право на получение большей части государственных услуг, пособий и пенсий. Но что, если квартира, в которой надо прописаться, не приватизирована?

    Как прописаться в своей или чужой квартире: общая процедура и нюансы

    В последние годы регистрация по месту жительства стала одной из наиболее актуальных тем в сфере гражданского права. Это связано с увеличением случаев мошенничества, появлением «резиновых» квартир. Сегодня мы поговорим о том, как прописаться в квартире.

    Читайте так же:  Призывники штраф

    Как выписать человека из квартиры без его согласия: правовые аспекты и порядок действий

    ​Как известно, в стандартном порядке выписать жильца из квартиры можно только с его согласия. Но как быть, если человек сопротивляется снятию с регистрации?

    Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: рекомендации юриста

    Участие детей в операциях с недвижимостью всегда требует повышенного внимания. Рассмотрим, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

    Как прописать человека в свою квартиру, чтобы у него не возникло претензий на жилплощадь

    29 ноября 2017 17:50 6

    Почетный адвокат России Леонид Ольшанский Фото: Сергей ШАХИДЖАНЯН

    Свои вопросы вы можете задать в прямом эфире программы «Народный адвокат» на радио «Комсомольская правда» по субботам с 16.00 до 18.00 по московскому времени.

    СОСЕДИ ДЕБОШИРЯТ — КАК ДОБИТЬСЯ ИХ ПЕРЕСЕЛЕНИЯ?

    Мои соседи по лестничной клетке пьянствуют, дебоширят, за коммуналку не платят. А у меня квартира, купленная в ипотеку. Отдаю долг и вынужден страдать из-за жуткого соседства. Нельзя ли мне как-то избавиться от этих дебоширов? Знаю, что квартира у них не приватизирована, долги за ЖКХ огромные, отключен свет уже два года.

    — Если у ваших соседей долги не только за свет, но и по коммунальным платежам, то можно добиться их переселения, говоря студенческим языком, в общагу из расчета 6 кв метров на человека. Для этого надо обращаться в управляющую компанию и в управу. Имейте в виду, что добиться переселения будет сложно, таких случаев по стране мало.

    ЕСЛИ БЛОКИРУЮТ ВЫЕЗД АВТО

    Куда обращаться, если мою машину на стоянке заблокировала другая машина? Водитель уходит, телефон не оставляет, приходится терпеть неудобства.

    — В такой ситуации можно жаловаться только в ГИБДД , больше некуда. В Правилах дорожного движения есть норма о запрете блокировать движение.

    ОБЯЗАНЫ ЛИ СДЕЛАТЬ ПЕРЕРАСЧЕТ ЗА ВОДУ, ЕСЛИ НЕТ СЧЕТЧИКОВ

    У меня нет приборов учета воды, я два месяца отсутствовала, пошла в МФЦ для перерасчета оплаты, но мне отказали, ссылаясь на отсутствие счетчиков. Правильно ли это?

    — Нет, неправильно. Не имеет значения, были у вас приборы учета или нет. В любом случае подаете заявление в МФЦ: меня не было два месяца, прилагаете подтверждение — например, справку из санатория, и вам обязаны произвести перерасчет.

    НУЖНО ПРОПИСАТЬ РОДСТВЕННИКА БЕЗ ПРЕТЕНЗИЙ НА ЖИЛПЛОЩАДЬ

    Ко мне приехал родственник из Казахстана на ПМЖ, сейчас оформляет гражданство, я планирую прописать его к себе в частный дом. Сможет ли он претендовать в дальнейшем на долю жилплощади и смогу ли я выписать его без его согласия?

    — Претендовать на долю жилплощади он никак не сможет, потому что своими деньгами в строительстве вашего дома не участвовал. А зарегистрировать вам его нужно временно — на год, два или три. Тогда без проблем выпишете после окончания срока.

    Как прописать человека в квартиру временно

    Помимо того, что временная регистрация является законодательным требованиям, это нужно и самим гражданам. Особенно важно прописать в квартире или ином жилье человека, который вовсе не имеет своей жилой недвижимости и постоянной прописки. Без неё у человека могут возникнуть затруднения с устройством на работу, получением медицинских услуг и с прочим использованием социальных благ.

    Чтобы прописать конкретного человека в своей квартире, со стороны её собственника, никаких трудностей не предусматривается. Исключение составляет муниципальное жильё и недвижимость с маленькими детьми. В данном случае нужно будет подготовить небольшой пакет документов.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    Подача документов

    Чтобы оформить временную регистрацию, необходимо обратиться в территориальное отделение миграционной службы. В каждом отдельном случае перечень требуемых документов будет разным:

    • Паспорт человека или свидетельство о рождении ребенка, который будет прописан (копии и оригиналы);
    • Паспорт собственника и каждого прописанного там же человека, включая их личное присутствие;
    • Разрешение собственника жилья на прописку в свою квартиру человека;
    • Правоустанавливающие бумаги на недвижимость;
    • Письменное заявление с прошением зарегистрировать по месту пребывания (заполняется форма)
    • Паспорт человека или свидетельство о рождении ребенка, который будет прописан (копии и оригиналы);
    • Официальное согласие нанимателя жилья и каждого прописанного там совершеннолетнего, дееспособного человека с его личным присутствием;
    • Разрешение муниципалитета, на прописку ещё одного жильца;
    • Копия договора о социальном найме;
    • Письменное заявление с прошением зарегистрировать по месту пребывания (заполняется форма)
    • Паспорт человека или свидетельство о рождении ребенка, который будет прописан (копии и оригиналы);
    • Подтверждение прав владения недвижимостью;
    • Письменное разрешение каждого совладельца;
    • Письменное заявление с прошением зарегистрировать по месту пребывания (заполняется форма)

    Подготовка заявления

    Указанный перечень документов вместе с заявлением нужно подать территориальному органу миграционной службы по месту, где нужно человека временно зарегистрировать. Также можно обратиться в Многофункциональный центр, направить прошение почтовым отправлением заказным письмом с описью и обратным уведомлением, или сделать это через официальный сайт государственных услуг в электронном варианте. Временная регистрация граждан в квартире или ином жилье осуществляется бесплатно.

    Важно учитывать, что при отправке заявления почтой, нельзя вкладывать оригиналы. Вместо них должны быть копии документов, обязательно заверенные нотариально. Нотариус должен также заверить и само заявление. При отправке запроса в электронном виде прилагаются отсканированные копии. Кроме того, если выбран именно этот вариант, регистрация на портале государственных услуг обязательна, поскольку все процедуры и обращения далее осуществляются только с личного кабинета.

    Стоит ли заниматься

    Для граждан, у которых нет постоянной или хотя бы временной прописки, существует множество препятствий, а пополнить ряды физических лиц без регистрации на самом деле довольно просто. Например, если лишиться жилья, которое банк или государство продаёт на торгах за долги собственника, не имеющего финансовой возможности приобрести новое. Вместе с пропиской человек автоматически теряет ряд возможностей и даже прав, которые предоставляет регистрация.

    Можно отметить, что временная регистрация открывает такие же возможности, как и постоянная, разница только в сроке её действия. Отсутствие же одной из них не влияет ни на что, однако, как показывает практика, проблемы всё же возникнут. Официально трудоустроиться будет сложно, тем более, если это государственная структура. Получить медицинское обслуживание, устроить детей в дошкольное или образовательное учреждение не получится. Кроме того, если у детей нет хотя бы временной прописки, органы опеки имеют полное право отнять их даже у благополучных семей. Осуществить какую-либо сделку, купить транспортное средство или оформить кредит также становится невозможным.

    Ответственность граждан

    Наличие временной регистрации граждан необходимо государству для того, чтобы отслеживать их перемещение по территории Российской Федерации, а также въезд и выезд за границу. Таким образом, учёт позволяет государственным органам делать процесс обеспечения безопасности более эффективным. Однако по сей день не исключён фактор фиктивной прописки, когда таковая оформляется, но гражданин ни дня не проживает по указанному адресу. За подобное штраф грозит не только прописанному человеку, но и собственнику жилья.

    По закону гражданам можно проживать и не оформлять временную регистрацию в течение девяноста дней. Чтобы подтвердить, что этот срок не истёк, человеку желательно сохранять билеты или другие документы, в которых имеется дата прибытия. В целом же, чтобы выписать человеку штраф, миграционные органы должны подтвердить тот факт, что он проживает по адресу более девяноста дней, а это тоже бывает не столь просто. Неправомерное принуждение к уплате штрафа служит основанием для обращения в суд, где можно не только оспорить вынесенное миграционной службой решение, но и потребовать компенсации.

    Впрочем, без регистрации полноценно проживать и пользоваться всеми социальными благами, всё равно нет возможности, поэтому нецелесообразно избегать столь простой и быстрой процедуры, если ее можно оформить беспрепятственно. Если есть собственник, готовый зарегистрировать вас по месту пребывания в своей квартире, это избавляет от множества дальнейших проблем.

    Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

    Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

    • Как прописать человека в квартире?
    • Как прописать человека по доверенности от собственника, без его личного присутствия?
    • Можно ли прописать ребенка одного в квартиру?

    как временно прописать в своей квартире постороннего человека для решения своих финансовых проблем,при этом прописанный не имеет права на владении квартиры?

    Здравствуйте Ксения у меня квам вапросвапрос вы с можете временно мужа моего прописатьпрописать если с можете

    Здравствуйте, Ксения!
    Легко прописать.
    1. Записываетесь к паспортисту у вас в ТСЖ – позвоните туда сначала. (возможно записываться не нужно – просто придти и всё).
    2. Приглашаете всех собственников квартиры (если вы 1 собственник, то только вы) и человека, которого вы хотите прописать – прописываете. (Прописать человека можно только с согласия всех собственников жилья).
    3. Вы, как собственник квартиры, всегда сможете выписать этого человека. Даже если он не согласен.

    Как прописать человека на свою жилплощадь