Договор подряда монтажа крыши

Договор на ремонт кровли – образец для написания

Качественный ремонт кровли требует привлечения профессионалов, применения специальных технических средств и инструментов. Образец договора на ремонт крыши позволяет ознакомиться со всем набором требований, предъявляемых к подрядчику и обязанностями сторон.

На каком этапе составляется договор

Ремонт кровли – актуальный вопрос для любого здания, независимо от года его постройки или сроков последнего капитального ремонта. Причиной нарушения герметичности кровельного пирога может являться:

  • стихийное бедствие;
  • случайное механическое повреждение покрытия при обслуживающих работах;
  • пожар;
  • естественный износ материалов;
  • просчеты при проектировании крыши;
  • ошибки монтажа кровельного пирога;
  • низкое качество кровельных материалов и т.д.

Кровельные ремонтные работы требуют определенной квалификации, наличия специальных умений и знаний. Кроме того, требуется соблюдать технику безопасности, иметь в наличии специальные страховочные элементы.

При возникновении проблем, связанных с нарушением герметичности кровли, жильцам многоквартирного дома требуется подать заявление о ремонте крыши в управляющую организацию (ЖЭУ, УК и т.д.). После рассмотрения заявления, для оценки состояния кровли и определения ущерба, должен быть направлен технический специалист. На основании подготовленной дефектной ведомости разрабатывается смета на ремонт кровли. С организацией, привлеченной для выполнения работ, требуется заключить соответствующий договор.

Финансировать ремонтные работы должна управляющая организация, используя деньги, которые ежемесячно выплачивают жильцы на текущий ремонт дома. На практике далеко не всегда ЖЭУ или УК могут найти финансы на оперативный ремонт. В этом случае жильцы квартир, пострадавших от протечек крыши, имеют право самостоятельно нанять бригаду для ремонта и заключить с ними договор подряда.

Ремонтные работы должны начаться сразу после того, как требуемая сумма будет собрана.

Необходимость составления договора подряда

Договор подряда на кровельные работы требуется для того, чтобы между Заказчиком и Подрядчиком не возникали какие-либо разногласия в процессе выполнения ремонтных работ. Взаимоотношения между Подрядчиком и Заказчиком, их взаимная ответственность, условия выполнения всех работ, порядок оплаты прописаны в договоре.

В случае нарушения договора одной из сторон (некачественно выполненные ремонтные работы, использование материалов, не предусмотренных соглашением, несвоевременная оплата услуг и т.д.) данный документ потребуется в суде.

Кровля любого дома должна систематически обследоваться на предмет повреждений и при необходимости ремонтироваться. Все работы, связанные с ремонтом кровельного пирога, должны быть правильно задокументированы. Образец договора подряда на кровельные работы можно найти по ссылке ниже. Грамотное составление данного документа дает возможность существенно снизить риск возникновения разного рода конфликтов, а также послужит гарантией своевременного и качественного выполнения работ по ремонту кровли.

Каждый из пунктов договора имеет свое значение. Общее количество пунктов может меняться в зависимости от того, насколько подробно расписываются обязанности сторон.

Особенности составления договора и его образец

Если рассматривать договор на ремонтные кровельные работы в целом, то в нем должны быть в той или иной мере отражены основные условия выполнения работ и обязанности сторон.

Договор на ремонт кровли-образец.rar [61,19 Kb] (cкачиваний: 7216) доступен для ознакомления.

В начале договора подробно представляются заказчик и подрядчик как физические или юридические лица, требуется упомянуть персональные данные. В дальнейшем тексте документа они фигурируют как «Заказчик» и «Подрядчик».

  1. Предмет договора. В этом пункте необходимо обозначить вид требуемых работ и цели, которые ставит заказчик перед подрядчиком.
  2. Цена договора. В данном пункте оговаривается общая стоимость контракта и приводится общий перечень расходов (стоимость материалов, транспортировка, затраты на применение механизмов и т.д.). При необходимости оговаривается, что приведенная общая сумма может быть скорректирована по результатам ремонта после предоставления расходных накладных.
  3. Порядок оплаты. Указываются условия платежа: какие документы требуется предъявить для осуществления оплаты. Это может быть акт приема-передачи выполненной работы либо другие документы, которые могут служить гарантией и доказательством того, что работы выполнены в срок и с надлежащим качеством. В данном пункте оговаривается выплата аванса и его размер либо поэтапное финансирование, а также форма оплаты работ (безналичная, наличная). Возможно указание премиальных выплат.
  4. Сроки и порядок выполнения работ. Указываются сроки начала и окончания работ, причем в данный пункт можно вносить коррективы согласно пункту о внесении изменений. Также может быть указаны санкции со стороны заказчика при невыполнении или некачественном выполнении работ, условия устранения недостатков. Может быть прописана обязанность подрядчика немедленно информировать заказчика о невозможности выполнять те или иные работы из-за внешних обстоятельств. По желанию сторон могут быть указан начальный, промежуточный и конечный срок ремонтных работ.
  5. Обязанности сторон. В данном пункте прописываются обязательства сторон. Подрядчик обязуется выполнить работу качественно и в оговоренные сроки, чтобы не нарушить права граждан, не нанести ущерб государству, юридическим или частным лицам. Также подрядчик обязуется предоставлять сертификаты качества на применяемое оборудование и материалы. Заказчик принимает на себя обязательства в указанные сроки выплатить аванс и выполнить окончательный расчет после завершения всех ремонтных работ. Кроме того, заказчик обязуется обеспечить сохранность инструментов и оборудования подрядчика, своевременно информировать подрядчика относительно сомнительных и спорных вопросов, не препятствовать деятельности подрядчика, не создавать проблем и помех.
  6. Приемка работ. Оговариваются форма и сроки приемки работ. Предусматривается исправление подрядчиком дефектов, выявленных в ходе эксплуатации кровли в течение гарантийного срока.
  7. Обеспечение исполнения договора. В этом пункте прописывается момент вступления договора в законную силу после получения подрядчиком финансового документа о перечислении на его счет авансового платежа со стороны заказчика.
  8. Ответственность сторон. Указывается, какую ответственность будут нести стороны при нарушении данного договора: выплата ущерба, штраф, неустойка, потеря выгоды.
  9. Обстоятельства непреодолимой силы. Пункт раскрывает перечень форс-мажорных обстоятельств, в результате действия которых условия и сроки договора могут видоизмениться в рамках уже имеющихся обязательств. Список обстоятельств непреодолимой силы должен быть согласован сторонами.
  10. Гарантийное обязательство. Указываются гарантийный срок на ремонтные работы, в течение которого подрядчик обязан за свой счет исправить выявленные дефекты. Может быть предусмотрена обязанность подрядчика оперативно реагировать на сообщение заказчика о выявленных погрешностях ремонта.
  11. Порядок разрешения споров. Оговариваются принципы ведения переговоров по претензиям, а также возможность обратиться в суд.
  12. Заключительные положения. В данном пункте прописывается невозможность передачи прав сторон другим лицам, положение о внесении изменений в договор по взаимному согласию сторон, принципы расторжения договора и т.д.

Договор на ремонт кровли имеет приложения: техническое задание и сметный расчет.

Ремонтные работы

Даже высокая квалификация специалистов и применение качественных материалов не дают 100%-й гарантии качества ремонтных кровельных работ. В процессе ремонта могут возникнуть спорные ситуации, вскрыться неучтенные заказчиком дефекты кровли, исправление которых требует дополнительного финансирования, и т.д. Чтобы избежать всевозможных рисков и оптимизировать расходы на ремонт крыши, необходимо составить продуманный договор о подряде.

Четко прописанные условия работ и прозрачная схема оплаты дает возможность максимально защитить и заказчика и подрядчика от невыполнения обязательств одной из сторон. Кроме того, важно грамотно составить максимально подробное техническое задание и подготовить смету, учитывающую все накладные расходы. Внимательный подход к подготовке документов существенно снижает риски и уберегает от недопонимания между заказчиком и исполнителем.

Здесь правильно составленный договор от которого зависит Ваша кровля

Общение со строительными фирмами начинается с того, что к заказчику приезжает сметчик, осматривает, производит замеры объекта, составляет список строительных работ и предлагает заключить договор, кровля входит в число обязательных операций в нем. Конечно, вы можете разбить строительство на несколько этапов, начиная от фундамента и кончая внутренними работами и поручить их строительство нескольким компаниям, но такой путь сложно считать оптимальным. Чем больше у вас будет подрядчиков, тем больше может возникать между ними разногласий и несогласованностей. Найти среди них крайнего почти не возможно, виноватым всегда будете вы, и только вам придется нести дополнительные материальные затраты. Из этого следует, что оптимальным вариантом будет иметь дело с одним подрядчиком, пусть это и покажется на первых порах более дорогим вариантом строительства. В конце концов, вы поймете, что такое решение позволило вам сэкономить существенные средства.

Читайте так же:  Приказ мо 355 1996

Конечно, прежде чем заключать договор, кровля должна уже иметь проект. Эти работы могут составлять до 10% сметной стоимости всей крыши, постарайтесь выбрать честные и опытные организации, которые не гонятся за искусственным увеличением прибыли. Имейте в виду, что если вам обещают выполнить проектные работы в течение нескольких дней, то вы рискуете получить откровенную халтуру. Скорее всего, вам предоставят уже имеющиеся типовые разработки, немногого адаптировав их под ваши размеры и особенности. Некоторые организации предлагают составить укрупненную смету без проведения детализации каждой строительной операции. Если вы согласитесь на такой договор, кровля от этого «укрупнения» может потерять свое главное назначение – надежно защищать строение от природных осадков.

Почему? Все очень просто. Укрупненная смета не выписывает подробно все операции, а строители непременно попытаются некоторые из них «сократить», даже в ущерб СНиПу. Конечно, заплатите вы по полной, только такие деньги можно считать выброшенными на ветер. Современные перекрытия могут только тогда долго служить, когда они имеют весь кровельный пирог, все слои уложены по технологии и с высоким качеством. Отсутствие даже одного из них делает эксплуатацию крыши весьма недолговременной и проблематичной. Еще один нюанс. Любые строительные работы, кроме непосредственного выполнения, требуют тщательного проведение подготовительных работ. Как правило, этого не учитывает укрупненный договор, кровля в результате может давать протечки в самых неожиданных и «неплановых» местах.

Теперь более подробно рассмотрим денежный вопрос. Очень часто перед тем, как приступить к выполнению строительных работ, исполнитель будет требовать с застройщика аванс. Следует знать, что опытные и уважающие себя и клиентов фирмы таким не занимаются. У них достаточно оборотных средств, чтобы текущие расходы оплачивать из собственных денег, расчеты с заказчиком производятся только после сдачи объекта. В крайнем случае, если объем работ очень велик, то они предлагают делать поэтапную оплату, после выполнения каждой работы. Это должен учитывать договор, кровля в нем будет считаться одним комплексным этапом. Не стоит делить ее отдельно на обустройство стропильной системы и конечного покрытия. Эти строительные работы очень связаны между собой, на некачественно построенную стропильную систему невозможно качественно уложить покрытие. Уделите внимание на очень «оригинальный» пункт – дополнительные или неучтенные работы. В некоторых случаях это может быть способом, с помощью которого исполнители попробуют увеличить свою прибыль.

Имейте в виду, что если в договоре не прописаны сроки и стоимость работ — такой договор легко аннулировать! В настоящем договоре общая стоимость указана, и при этом присутствует ссылка на смету (Приложение №1). В смете которая является Приложением №1 должны быть подробно перечислены виды работ и стоимость материалов. Напишите кто оплачивает непредвиденные расходы, дополнительные расходы и какая максимальная цена дополнительных или непредвиденных расходов. В Приложении №2 приложите проект или как минимум предполагаемые чертежи.

Для использования, скопируйте образец ниже и вставьте в файл Word затем подкорректируйте и распечатайте.

ДОГОВОР №

г. Сочи «__» ______ 2013 г.

ФИО Заказчика (или название компании) именуемый в дальнейшем “Заказчик”, с одной стороны, и ФИО Подрядчика (или название компании) , с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1.Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить устройство кровли дома по адресу:_ Напишите адрес по которому будут производиться кровельные работы _согласно смете (Приложение №1).

1.2.Работы выполняются из материалов Подрядчика.

2. Права и обязанности сторон.

2.1.Заказчик обязуется передать Подрядчику для выполнения работ в течение семи дней с момента подписания настоящего договора необходимую документацию для выполнения работ.

2.2.Заказчик обязуется своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора согласно смете (Приложение №1).

2.3.Подрядчик обязуется приступить к работе не позднее 3 дней с момента передачи строительной площадки.

2.4.Подрядчик обязуется в случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным, немедленно поставить об этом в известность Заказчика.

2.5.Гарантийный срок – Пропишите здесь гарантийный срок .

2.6.Срок производства работ ___ рабочих дней.

2.7.Общая стоимость кровельных работ по настоящему договору составляет _ Пример: 2000 руб. (две тысячи рублей) 00 копеек. _

3. Порядок расчетов по договору.

3.1. Заказчик производит предоплату за материалы поэтапно, в размере 100 % стоимости материалов каждого этапа.

3.2. Заказчик производит расчет за произведенные работы по факту их выполнения.

4. Ответственность сторон.

4.1. Подрядчик несет ответственность за соблюдение норм и правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности и охраны окружающей среды.

4.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязанностей по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

5. Форс-мажор.

5.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно – наводнения, землетрясения, постановлений правительства России и местных органов власти и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение настоящего договора. При этом срок исполнения обязательств по данному договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства. Если эти обстоятельства будут продолжаться более трех месяцев, то каждая сторона имеет право аннулировать настоящий договор, и в этом случае ни одна из сторон не будет иметь право на возмещение убытков.

6. Срок действия договора

6.1. Данный договор вступает в силу немедленно после подписания его сторонами и действует до момента исполнения сторонами своих обязанностей по настоящему договору.

7. Порядок разрешения споров

7.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в связи с настоящим договором, будут разрешаться путем переговоров между сторонами.

7.2. В случае если споры и разногласия не будут урегулированы путем переговоров между сторонами, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Изменение условий договора

8.1. Настоящий договор может быть изменен, расторгнут, или признан недействительным по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ или по согласованию сторон. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, если они совершены в письменной форме при участии обеих сторон.

9. Прочие условия договора

9.1. Если любая из статей договора или ее часть окажется недействительной вследствие какого-либо закона, она будет считаться отсутствующей в договоре, при этом остальные остаются в силе.

9.2. Настоящий договор составлен на 2-х листах в 2-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

10. Реквизиты и подписи сторон

Договор на ремонт кровли и выполнение кровельных работ

Любая крыша, даже самая надёжная и качественная, должна периодически проходить обследование и подвергаться ремонту, причём производить такие работы по обслуживанию крыши должны только подготовленные профессионалы. Все работы по ремонту кровли должны быть задокументированы.

Одним из таких документов является договор на ремонт кровли – образец которого вы сможете скачать в конце статьи. А кроме этого, мы постараемся рассказать о некоторых нюансах связанных с составлением и заполнением данного документа.

Договор подряда

В процессе проведения ремонта кровли в обязательном порядке заключается договор между подрядчиком (исполнителем) и заказчиком. Данный документ необходим для урегулирования различных спорных моментов, возникающих в ходе работы.

В договоре чётко оговариваются:

  • условия проведения работ,
  • ответственность и взаимоотношения сторон.

В самом начале договора указывается тип проводимых работ, их объём, а также срок выполнения.

Помимо этого, договор подряда на ремонт кровли должен содержать информацию о наличии сводного сметного расчёта, где подсчитаны расходы на приобретение материалов, оплату труда наёмных рабочих, а также оговорены сроки ремонтных работ.

В следующем пункте договора перечислены различные дополнительные расходы, сроки выплат и премиальные подрядчику за качественное и своевременное выполнение работы.

Отдельным пунктом договора оговариваются форс-мажорные обстоятельства

Например, когда в ходе работ обнаруживаются дополнительные дефекты крыши, ранее неизвестные и неоговоренные в договоре. Здесь идёт речь об изменении сроков выполнения работ в связи с такими обстоятельствами. В этом же пункте говорится о продлении сроков ремонтных работ в связи с неблагоприятными метеоусловиями.

Читайте так же:  Административное правонарушение ч.1 ст.6.7

Далее следует несколько разделов договора с указанием обязанностей и прав двух сторон. Здесь же оговариваются штрафные санкции за невыполнение условий договора (например, несвоевременное выполнение работ или задержу оплаты выполненной работы).

Помимо этого, договор на выполнение кровельных работ регламентирует ответственность подрядчика за правильное хранение приобретённых заказчиком строительных материалов. Отдельным пунктом оговариваются ситуации, требующие обращения в арбитражный суд.

Как правильно хранить строительные материалы

В самом последнем пункте договора содержится информационная графа о гарантийных обязательствах подрядчика перед заказчиком.

О важности данного договора

Как вы понимаете, никто, даже высококвалифицированные специалисты, не смогут дать вам 100% гарантии на свои работы. Всегда возникают какие-то спорные ситуации и сложные моменты, которые выбивают из колеи. Именно для решения таких спорных моментов и защиты от множества сложных ситуаций и составляется договор на ремонтные работы. Причём в вопросе ремонта крыши не стоит забывать и о таком моменте, как техника безопасности.

Не менее важным документом может стать смета на ремонтные работы.

Что же вам стоит делать при обнаружении каких-то проблем со своей кровлей? Первое и самое главное – это обращение в ЖЭУ для составления заявления. После написания заявления и заверения его в ЖЭУ, на место должен быть выслан специалист по выполнению кровельных работ. Его задачей будет составление сметы на проведение работ. После ознакомления заказчика со сметой и его согласия можно приступать к составлению договора.

В случае, если ремонт крыши будет проводиться в многоквартирном доме, договор на монтаж кровли со сметой должен быть показан всем хозяевам квартир, которых может затронуть затопление с крыши.

После их согласия сметная стоимость разбивается поровну на всех. Работы будут начаты после внесения оплаты за них.

Процесс ремонта кровли

Самым лучшим выходом со старой кровлей будет её замена на новую, но, как вы сами догадываетесь, стоимость таких работ будет не маленькой. Здесь понадобятся квалифицированные специалисты, занимающиеся восстановлением и ремонтом старых крыш. Однако, для защиты себя от разногласий с подрядчиком всё же стоит заключить договор (образец договора на кровельные работы прилагается).

В процессе выполнения ремонтно-восстановительных работ могут возникнуть любые ситуации, и решение некоторых из них будет возможно только через суд. В данной ситуации договор будет особенно необходимым. Он подтвердит ваши жалобы на неудовлетворительное выполнение работ или другие претензии с вашей стороны в отношении подрядчика.

К составлению любого договора важно подходить со всей серьёзностью, поскольку его грамотное исполнение убережёт вас от различных рисков и недопонимания с подрядчиком. Такой документ станет гарантией своевременного и качественного выполнения работ.

Договор подряда на монтаж комплекта жилого дома

ДОГОВОР ПОДРЯДА №__/15

на монтаж комплекта жилого дома

г. Пенза “__” ___________ 2015 г.

Дом Плюс», именуемое в дальнейшем “Подрядчик”, .А., действующего на основании Устава, c одной Стороны, и _____________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой Стороны, в дальнейшем вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор (далее по тексту — Договор) о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в соответствии со Сметой (Приложение ), Планом жилого дома (Приложение ) осуществить монтаж комплекта жилого дома площадью __________ кв.м (площадь домокомплекта считается по внутренним размерам наружных стен), на земельном участке, расположенном по адресу___________________________________________________________ (далее по тексту — Объект), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.

1.2. По настоящему договору Стороны определили, что монтаж Объекта Подрядчик обязуется осуществить своими силами с правом привлечения третьих лиц – субподрядчиков и своими материально-техническими средствами.

1.3. При монтаже дома по Договору используется следующая техническая документация:

— Свод правил по проектированию и строительству СП 31-105-2002 «Проектирование и строительство энергоэффективных одноквартирных жилых домов с деревянным каркасом»;

— СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»;

— СНиП ӏӏ-25-80 «Деревянные конструкции»;

— ГОСТ 8486-86 «Пиломатериалы хвойных пород»;

— СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы».

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. По настоящему договору стоимость работ определяется на основании сметы и составляет _____________________________________ рублей.

Указанная смета утверждается Сторонами и является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.

2.2. Указанная в п. 2.1. настоящего договора сумма включает в себя: стоимость строительно-монтажных работ по возведению Объекта; компенсацию издержек Подрядчика; стоимость строительного материала, необходимого для возведения Объекта; причитающееся Подрядчику вознаграждение.

2.3. Оплата строительно-монтажных работ осуществляется в следующем порядке:

— авансовый платеж в размере 30 % от общей стоимости работ, что составляет ___________________________ рублей, осуществляется в течение ________ дней с даты заключения настоящего договора;

— 30% от общей стоимости работ, что составляет ___________________________ рублей Заказчик оплачивает в течение ________ дней после монтажа несущих стен;

— 30% от общей стоимости работ, что составляет ___________________________ рублей Заказчик оплачивает в течение ________ дней после монтажа кровли;

— окончательный расчет в размере 10% от общей стоимости работ, что составляет ____________________________ рублей, осуществляется в течение ___________ дней со дня подписания Сторонами акта приема-сдачи выполненных работ.

2.4. По соглашению Сторон, указанная в п. 2.1. настоящего договора сумма может быть изменена в следующих случаях:

— внесения изменений и дополнений в проектную документацию;

— увеличения или уменьшения площади Объекта более чем на 3 кв.м;

— внесения изменений в состав Объекта по согласию Сторон;

— увеличение стоимости строительных материалов более чем на 5 %.

В указанных случаях Стороны заключают дополнительное соглашение к настоящему договору об уточнении цены договора.

2.5. Заказчик вносит оплату по Договору наличными в кассу Подрядчика, либо безналичным путем на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре.

3. Сроки выполнения работ. Приемка завершенного строительством объекта

3.1. По настоящему договору Стороны установили следующие сроки монтажа комплекта жилого дома:

начало работ – с «___» ___________ 2015 при условии внесения авансового платежа, указанного в п.2.3. настоящего Договора. При отсутствии оплаты аванса до начала монтажных работ, срок начала работ переносится до даты внесения Заказчиком авансового платежа. Подрядчик по своему усмотрению, при наличии у него возможности, вправе приступить к выполнению работ до оплаты Заказчиком аванса, указанного в п.2.3. настоящего Договора.

монтаж несущих стен – не позднее ___________ рабочих дней с момента начала работ по Договору;

монтаж кровли – не позднее ___________ рабочих дней с момента начала работ по Договору;

окончание – не позднее ___________ рабочих дней с момента начала работ по Договору.

3.2. Указанные сроки могут быть изменены по соглашению Сторон либо по обстоятельствам, не зависящим от воли Сторон.

3.3. В течение 2 (двух) рабочих дней с момента завершения работ Подрядчик уведомляет Заказчика о готовности Объекта к сдаче.

3.4. Приемка Объекта осуществляется Заказчиком в присутствии представителя Подрядчика в течение 2 (двух) рабочих дней с даты получения уведомления о его готовности. Подрядчик предоставляет Заказчику акты освидетельствования скрытых работ, сертификаты соответствия на строительные материалы. По результатам приемки Сторонами подписывается акт приема-сдачи выполненных работ.

3.5. В случае выявления несоответствия результатов выполненных работ условиям настоящего Договора Заказчик незамедлительно уведомляет об этом Подрядчика, составляет акт устранения недостатков и направляет его Подрядчику. Подрядчик обязуется произвести устранение выявленных недостатков за свой счет, в сроки определенные сторонами.

3.6. При отказе Подрядчика признать обоснованность претензий Заказчика к качеству выполненных работ, обоснованность таких претензий может быть признана только в результате проведения экспертизы. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причиной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению Сторон, обеими Сторонами поровну.

3.7. В случае необоснованного отказа Заказчика от подписи акта приема-сдачи выполненных работ он подписывается только Подрядчиком, при этом в нем делается отметка об отказе Заказчика от подписания акта приема-сдачи выполненных работ. В указанном случае работы считаются принятыми Заказчиком без замечаний и подлежат оплате в полном размере на основании одностороннего Акта.

Читайте так же:  Претензия в управляющую организацию

4. Права и обязанности сторон

4.1. По настоящему договору Заказчик вправе:

4.1.1. В любое время проверять ход и качество работ, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

4.1.2. Отказаться от исполнения Договора в любое время до сдачи ему результата работы, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора.

4.2. По настоящему договору Заказчик обязан:

4.2.1. Не позднее 3 (трех) дней с даты подписания настоящего договора предоставить все документы и информацию, необходимые для выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору, а также земельный участок для строительства Объекта.

4.2.2. Предоставить точку подключения электроснабжения, в случае отсутствия подача электроэнергии будет осуществлять за счет Заказчика.

4.2.3. Предоставить рабочий проект по электрике.

4.2.4. Обеспечить подъездные пути грузовой техники Подрядчика.

4.2.5. Нести риск случайной гибели, кражи или случайного повреждения материалов, оборудования или иного используемого для исполнения договора имущества, либо заключить договор с Подрядчиком на охрану материалов, оборудования или иного используемого для исполнения договора имущества на время выполнения работ.

4.2.6. Предоставить площадь для проживания рабочих на период проведения работ по строительству дома (при удаленности Объекта от г.Пензы более чем на 30 км).

4.2.7. При удаленности места монтажа Объекта от г.Пензы более чем на 30 км оплатить транспортные услуги по доставке строительных материалов к месту монтажа.

4.2.8. Принять результат выполненной работы по акту приема-сдачи выполненных работ.

4.2.9. После приемки выполненных Подрядчиком работ своевременно привлечь компетентных специалистов для дальнейшего проведения требуемых работ и ввода жилого дома в эксплуатацию (подключение отопления на период низких температур, вентиляции, отделка фасада дома) для сохранения надлежащего качества Объекта.

4.2.10. Своевременно оплачивать выполненные работы в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора.

4.2.11. В случае досрочного выполнения работ Подрядчиком досрочно принять работы.

4.2.12. Немедленно информировать Подрядчика обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение работ по настоящему договору.

4.3. По настоящему договору Подрядчик вправе:

4.3.1. Самостоятельно определять способы выполнения работы по настоящему договору.

4.3.2. На уплату указанной в настоящем договоре цены с учетом выполненной части работы в случаях, когда исполнение работы по настоящему договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика.

4.3.3. Привлекать к исполнению своих обязательств субподрядчиков.

4.3.4. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору препятствует исполнению договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.

4.4. По настоящему договору Подрядчик обязан:

4.4.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта.

4.4.2. Качественно выполнить все работы в соответствии с проектной документацией, действующими СниП и техническими условиями.

4.4.3. Своевременно устранить недостатки и дефекты, выявленные в ходе работ, а также при их приемке своими силами и без увеличения стоимости работ.

4.4.4. Предоставить срок гарантии нормального функционирования результатов работы 3 года с даты подписания Сторонами акта сдачи-приемки или акта устранения недостатков, за исключением случаев преднамеренного повреждения указанных результатов со стороны третьих лиц. Срок гарантии на установленное оборудование и материалы составляет не более срока, установленного заводом-изготовителем данного оборудования и материалов.

4.4.5. При обнаружении в период гарантийного срока эксплуатации недостатков, которые не позволят продолжить нормальную эксплуатацию результатов работы до их устранения, устранить недостатки за свой счет. При этом гарантийный срок продлевается на период устранения недостатков.

При наступлении гарантийного случая, выезд специалистов на объект удаленностью более 30 км. от г. Пензы осуществляется за счет клиента. Сумма оплаты определяется по договоренности Сторон.

4.4.6. В ходе выполнения работ на Объекте проводить необходимые мероприятия по технике безопасности, пожарной безопасности и рациональному использованию территории строительства.

4.4.7. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.

4.4.8. По требованию Заказчика представлять информацию о ходе исполнения выполняемых работ.

4.4.9. Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда, с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика.

5. Ответственность сторон. Форс-мажор

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. За просрочку предусмотренных настоящим договором сроков платежей Заказчик обязан уплатить Подрядчику пени в размере 0,1% от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки вышеизложенных обязательств.

5.3. При виновном нарушении конечного срока строительства Объекта Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку из расчета 0,1% стоимости работ, указанной в п.2.1. настоящего договора, за каждый день просрочки.

5.4. Уплата штрафных санкций не освобождает Сторону, нарушившую условия настоящего договора, от исполнения своих обязательств.

5.5. В случае несвоевременного ввода Объекта в эксплуатацию (п.9.1 настоящего Договора), Подрядчик не несет ответственности и снимает с себя гарантийные обязательства за повреждения и разрушения, связанные с неправильной эксплуатацией Объекта.

5.6. Ни одна из Сторон по настоящему договору не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия или бедствия техногенного характера.

5.7. Сторона, не исполнившая своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.

5.8. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении более чем три месяца, настоящий договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.

6. Разрешение споров

6.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем переговоров.

6.2. В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам в результате проведения переговоров, то разрешение споров продолжается в претензионном порядке.

Срок на рассмотрение претензии устанавливается равным 10 дням. Все письменные требования и претензии направляются Сторонами в оригиналах, по почте, заказными письмами с уведомлением.

6.3. В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам путем направления претензий, споры передаются на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7. Порядок изменения и расторжения договора

7.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.

7.2. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.

7.3. Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае:

7.3.1. Нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания монтажа Объекта более чем на 30 дней.

7.4. Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в случае:

7.4.1. Систематического нарушения Заказчиком сроков оплаты выполненных работ.

7.4.2. Существенного увеличения Заказчиком сложности или объемов работ и отказа Заказчика в связи с этим увеличить установленную в договоре цену.

7.5. Настоящий договор может быть расторгнут в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

7.6. В случае расторжения настоящего договора Стороны производят взаиморасчет пропорционально части работ, выполненных до момента принятия решения о расторжении настоящего договора.

8. Заключительные положения

8.1. Заказчик предупрежден, что для нормальной эксплуатации Объекта, ввод его в эксплуатацию (подключение отопления на период низких температур, вентиляции, отделка фасада дома) должен быть произведен в течение 1 года с момента начала строительно-монтажных работ.

8.2. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

8.3. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

8.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

8.5. Неотъемлемой частью настоящего договора являются приложения:

Договор подряда монтажа крыши